福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[17392: 通りがかりさん]

これ読んでると東区叩いてるのはやっぱりやばい人ですね。
いつまでも因縁付けてくる。

[17393: マンコミュファンさん]

>>17392 通りがかりさん
中央区で億超えのマンションに住みながら地下鉄で会社に通勤しつつ自分か子供は修猷に通ってるらしいよ
それでいて東区が執拗に気になるらしい
実はニートだったりして

[17394: 通りがかりさん]

>>17393 マンコミュファンさん
1番気にしているのは東区団地住まいの独身非正規のあなたじゃね？

[17395: 周辺住民さん]

>>17386 口コミ知りたいさん
城南区ではマウント取れない。けどネガがなく、福岡市で最も安全。6学区で早良区より自由度が高い。利便性も千早以上。別府に関しては地価は千早より高く、西新に近づいている。地価上昇率は西新以上。茶山も高くなってており、おそらく次期の公示価格はかなり上がりそう。

西区は悪くはないが、伸び悩んでいる。九大学研都市次第。

[17396: マンション検討中さん]

>>17393 マンコミュファンさん
卒業大学が残念そう

[17397: eマンションさん]

>>17394 通りがかりさん
中央区のニート vs 東区の非正規
どこか別の場所でやってくれないかな？

[17398: 名無しさん]

>>17395 周辺住民さん
西区で地下鉄始発駅の姪浜とか区画整理が進行中の橋本はどうよ

[17399: 評判気になるさん]

>>17395 周辺住民さん
大した事でもないのに、もっとものような書きぶりは誤解を招きます。
西新と別府の上昇率は、0.5しか変わらない。誤差の範囲です。

>別府に関しては地価は千早より高く、西新に近づいている。地価上昇率は西新以上。茶山も高くなってており、おそらく次期の公示価格はかなり上がりそう。

正しい情報を正しく理解してください。
https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/

よくマウント取り合う地名を抜き出しました。

西新駅 56万4692円/m2 +11.37％
六本松駅 47万2571円/m2 +8.94％
別府駅 38万2428円/m2 +11.87％
千早駅 29万0800円/m2 +8.64％
茶山駅 23万2000円/m2 +9.24％

高い西新がさらに高くなっていますね。六本松に勢いがないので、別府や茶山も天井が見えているのでは？

[17400: 匿名さん]

どうよ？は、不動産の事情に詳しい専門家に対して失礼でした。ゴメン、改めてご教授ください。

[17401: 評判気になるさん]

六本松も千早もある程度開発は終わったので、今後突出した伸び代はないよね。福岡市の上昇率に伴って伸びていく程度でしょう。
そのような中、西新が伸びているのは、不動の人気という証なのかな。記念病院移転後の跡地も高層マンションの話があるようです。

[17402: マンション検討中さん]

>>17399 評判気になるさん
千早は駅裏と駅前とで地価の上昇率は全然違う。
マスコミで取り上げられてた上昇率1位は駅前のマンション林立地域。
1平米70万の方。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/rkb/1266083?page=2

[17403: 通りがかりさん]

>>17394 通りがかりさん
最悪

[17404: マンコミュファンさん]

>>17397 eマンションさん
東区は外人多いからな

[17405: マンション掲示板さん]

>>17402 マンション検討中さん
西新駅前が凄く高いのと同じ感じ？

[17406: 名無しさん]

>>17402 マンション検討中さん
何がなんでも千早を1位にしたいんだね。元々が安い土地に駅とマンションができたから、そりゃ上昇率も上がるよ。でもそれは上昇率であって、金額ではないからね。
マスコミは、数字が大好き！1位とか何%とか、そんなネタを拾うんだよ。

[17407: 検討板ユーザーさん]

>>17405 マンション掲示板さん
そうですよね。駅前と駅裏なんて、地点で比べたらキリがない。だから分かりやすく駅単位になってるのにね。

[17408: マンション検討中さん]

>>17399 評判気になるさん

六本松が横ばいは新築マンション発売がほとんどなかったからだろう。西新はプラリバのおかげ。

[17409: eマンションさん]

>>17408 マンション検討中さん

別府は藤崎に追いついて、次回は逆転しそうだ。桜並木は数年後には西新に追い越す勢いだ。

[17410: マンション検討中さん]

>>17408 マンション検討中さん
プラリバのおかげも含めて西新の価格です。
ブリリアは竣工して4年経つけど、去年は六本松が上だった。西新も六本松も特段変化がなかったにも関わらず、今年は西新が伸びた。
これ、説明できる？価値がある人気以外の何ものでもないじゃん。

[17411: マンション検討中さん]

>>17409 eマンションさん
追い越してから言え