福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[7187: 検討板ユーザーさん]

>>7186 マンション検討中さん
東京とかではありえないことですね。福岡は特殊ですね。

[7188: 通りがかりさん]

全国的には東京が特殊なんだと思いますが、それでも地震リスクは避けられんでしょう。
福岡は平地部である程度人口が収まっちゃう規模の港湾都市なので人気エリアは水害には弱いですね。
強いていえば桜坂周辺がマシでしょうか。

[7189: 匿名さん]

>>7188 通りがかりさん
昔から浄水 平尾 薬院とかじゃない？

[7190: 匿名さん]

>>7189 匿名さん

そのあたりがこのスレ的に人気あるかというとそこまでなんですよね。

[7191: 匿名さん]

だって学区スレだもの。

[7192: eマンションさん]

>>7190 匿名さん
中受視野に入れてる層には人気だと思う。私立も通学しやすいし塾も近い
普通のサラリーマン家庭が買うのはハードル高い

[7193: 評判気になるさん]

>>7191 匿名さん
第6学区で完結する。

[7194: マンション検討中さん]

>>7190 匿名さん

やはり高取、姪浜が人気なのかな。大濠赤坂は違う感じだし、西新はいじめが有名で避けたいし。

[7195: 匿名さん]

今時、35年ローンで買うとこではない。災害リスクもあるし、賃貸でいいのでは。日銀の政策変更で、変動金利も数年後には上がるのは確実だろうし、一説によるとバブルのころくらいに上がるかもと噂されている。ギリギリでローン組んでいる層はきつそうだ。買うなら年収最低２０００万以上で金融資産最低８０００万以上あって、いつでも一括で払えるけどあえて金利が安い間は１５年くらいのローン組んでいる層でないとね。今後は教育費も一人数千万は見といたほうがいいよ。買ったとしても永住するには早良区より中心部がいい。子供が大学入学したら、遅くても１５年くらいで買い替えはするべし。

[7196: 匿名さん]

そういう議論はそういうスレですればいい話ですよ。

[7197: 通りがかりさん]

賃貸で探しているので参考になります

[7198: 匿名さん]

>>7195 匿名さん
なりたい夢を語らないでいい

[7199: 評判気になるさん]

>>7195 匿名さん
確かに今どき変動35年はありえない

[7200: 口コミ知りたいさん]

今どき固定の方がありえなく無い？
変動で借りて手元に残ったお金運用した方がよっぽどプラス
金利上がって、自分か契約した当時の固定より金利が高くなれば、一括で返せばよし
一括で返す余裕のない人は、どうぞ固定へ。

[7201: 検討板ユーザーさん]

>>7200 口コミ知りたいさん
現金で買えばいいよ。

[7202: eマンションさん]

賃貸or分譲or戸建も変動or固定も学区がどうこうには関係のない話ですね。

[7203: 口コミ知りたいさん]

でも、中国の不動産が飛んだ今、福岡のマンション買い支えてた層がいなくなるから値段は相応のものに下がりそう。
最近上がりすぎてたし
東京みたいに他の国の人が買うかと言われると…買わないだろうね
対元ではそこまでレート変わってないし円安だからってのも通用しなそう

[7204: 匿名さん]

校区気にするファミリー層向けの物件が関係あるかねえ？

[7205: マンション検討中さん]

そもそも福岡の人気エリアのファミリー層物件はそこまで数がないので国内の小金持ちだけで埋まってしまう。伸びが鈍くなることはあっても、下がることはなさそう。

[7206: 匿名さん]

そうなのよね。百道高取あたりのファミリー向け物件、ほとんど出なくなったね。
まあ全体的に値上がりした影響で全エリアが渋いんだけど。築浅中古が狙い目かも。