デュオヒルズ城山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.duo-kagoshima.net/
所在地：鹿児島県鹿児島市城山町3番7（地番）
交通：鹿児島市電唐湊線 「朝日通」駅 徒歩5分
鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩16分
日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩16分
鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 バス9分 「市役所前」バス停から 徒歩7分 （鹿児島市バス）
間取：1LDK～4LDK
面積：59.13平米～133.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2017-03-16 04:03:09
デュオヒルズ城山ってどうですか？
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81:
匿名さん
[2017-09-03 12:34:09]
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82:
匿名さん
[2017-09-03 13:19:26]
売れてしまうと言いながら、結構な営業攻勢かけてきます。
そして、売り方が少し下品。 売れてしまう自信があるなら大きく構えてたらと思うんですが、やはり冷やかしは多いけどの成約となると難しいんでしょうね |
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83:
匿名さん
[2017-09-03 13:42:16]
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84:
匿名さん
[2017-09-03 17:35:38]
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85:
匿名さん
[2017-09-03 18:40:27]
駐車場抽選なのは、おっくうですね、
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86:
匿名さん
[2017-09-04 00:47:38]
ディンクス様に用意された間取りがうれるのかな？
独り暮らしには、寂しそうな感じがしませんかね。 |
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87:
匿名さん
[2017-09-04 01:32:43]
部屋決めて、駐車場外れましたって、
そんなもん要らないですよ。 ギャンブル好きな方にうってつけのマンションですね （w） 近所の管理されてないパーキング止めて、ポルシェやメルセデスのうえに街猫が乗っても起こらないおおらかな方向けではないでしょうか。 |
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88:
匿名さん
[2017-09-04 09:52:07]
あの場所で駐車場足りないのは、痛い。
シニアマンションならありえるけどね。 中央駅や電車通りなら車要らない 割り切り家庭もいるでしょうが、 車所有率高の地方都市のマンション だからせめて7割りは、駐車場確保 してほしいてすね。 |
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89:
匿名さん
[2017-09-04 10:53:51]
鹿児島は、車がないと不便きわまりないです。
一人一台と言われる街で、確保できないのは生活に支障をきたしますよね。 近くに確保できても、雨が降ってる、夏の暑い日、冬の寒い日に荷物をもち歩いて駐車場から帰宅する生活と、 このマンションが提唱する豊かな生活との整合性がないように感じるのですが・・・ |
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90:
匿名さん
[2017-09-04 11:08:49]
鹿児島で分譲マンションで車無し世帯
が数％は、いるとは思いますが ほとんど車を手放した方でしょうね。 いわゆる御高齢世帯向けマンション であれば、納得です。 給食宅配とか使い、足りない食材は、 グリーンコープみたいなデリバリー になるんでしょうね。 |
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91:
匿名さん
[2017-09-04 18:55:55]
ワイドスパン物件もバルコニー
半分潰しなんで狭く感じてしまう。 リビングからの洗濯物も普通の ワイドスパンなら見えなく出来るが これでは、丸見えなんだよね。 ハイグレード物件で売ってるんだから 4m幅サッシなどで開放感演出とか できなかったんかな？ 老人ホームにしか見えないのか残念。 |
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92:
匿名さん
[2017-09-04 19:28:45]
ハイグレードなのは価格だけで、パーツ、仕様含めて、2クラス下の価格帯と同じか劣るかって雰囲気ですね。
どこにそんなにお金がかかっているのかなー |
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93:
匿名さん
[2017-09-04 22:29:46]
ちょっと言い過ぎ、
2クラス下って 鹿児島の分譲でそんな クラスないよ、 下がシャイニー 上がプレミストの幅しか ないからね。 どこにそんなカネかけてるかなんて 遺跡発掘とウリのうち廊下って 分かってるじゃないの。 |
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94:
匿名さん
[2017-09-05 02:23:06]
営業ぽい書き込みですね。怖い怖い！
遺跡発掘って後でで出てきた問題では？ いわゆる誤算 それにどうしてそれが価格に添加されるのか？ まあ工事費用はかかるんだろうけど、地価上昇にはならないので 単なる業者の事情 遺跡マニアには評価が上がるのでしょうかね？ 営業さん、そこどうのでしょうか？ |
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95:
匿名さん
[2017-09-05 10:43:50]
営業じゃないけどね、
遺跡見つかって工期が大幅に ずれ込んでしまったのは コストアップになるんでないの？ 価格にも影響与えたとも思えるが。 うち廊下物件なんでワンフロア 内に北側山手も南側も部屋こさえ られるので売り手からすれば 効率の良い物件なんだけどね。 北西向きの物件は、売りにくい でしょうね。 |
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96:
マンション検討中さん
[2017-09-15 12:01:48]
一番上の階でも前の美術館だか博物館だかの屋根がすぐ目の前だよね
下の階だと全滅のはず |
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97:
匿名さん
[2017-09-15 12:28:15]
窓開けて壁って全く優雅なマンションライフって気がしませんよね。
なのにボトムで4000万円！ 全滅 |
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98:
匿名さん
[2017-09-17 18:48:11]
ボトムは、2千万からじゃないの？
ディンクス間取りもあったんじゃないかな？ |
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99:
匿名さん
[2017-09-17 19:56:48]
言葉足らずでしたね。
ディンクスの１LDKは城山側に数個。 確か３部屋くらいだったような気がします。 まあ。かろうじて2000万台。 そして、美術館側は3LDK以上で、一番ボトムで3990だったような気がします。 壁の話をしていましたので、そういう表現になりました。 壁側は3LDK以上ですよね。 5000万円台でも壁・壁・壁です。 坪単価190万円程度。その他のクラスは140万円前後。 コストの圧倒的な差はあれど、住んだ時の満足感はなんなのでしょうかね？ 投資で住む人ばかりではないと思うのですが、売却、賃貸する際に、 とても苦労する気がします。 まあ、そこがきになるので自分は諦めましたよ。 （プラス、毎日窓から壁を眺めるのはメンタル的に耐えられないので・・・） そこが気にならない人は、いいんじゃないでしょうか？ |
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100:
匿名さん
[2017-09-20 10:38:14]
うち廊下物件は、ゴミ収集サービスが
使えないのかな？ |
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はやく決めないと取られてしまうって
煽りがテクニックですよ。昔から。