デュオヒルズ城山ってどうですか？

[評判気になるさん]

デュオヒルズ城山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-kagoshima.net/

所在地：鹿児島県鹿児島市城山町3番7（地番）
交通：鹿児島市電唐湊線 「朝日通」駅 徒歩5分
鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩16分
日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩16分
鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 バス9分 「市役所前」バス停から 徒歩7分 （鹿児島市バス）
間取：1LDK～4LDK
面積：59.13平米～133.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[216: マンション検討中さん]

駐車場さえ確保できれば魅力的な物件かと思います。
大衆的なスーパーだとニシムタベイサイド店ですかね？
ちょっと散歩がてら自転車で行けない距離ではないですが、車は免許を返還するまでは鹿児島では必須かと。
今後ネットスーパーも活性化していくとは思いますので買い物の不便はそこまでないかと思います。
あとは部屋の作りとお値段に納得できるかどうかですかね。

[217: マンション検討中さん]

鹿児島中央駅の情報を待っている状況ですが、やはりこちらも気になりますね。
様子をみている方はどの点が決定打に欠けているのか知りたいです！

[218: 匿名さん]

>>217 マンション検討中さん

場所でいえばあっちでしょうね。
お値段も似たりよったりなんじゃないかな？
静かな環境では、こっちに分がありそうですが、アクセス含めて利便性に欠けてる様な気がしますね。

[219: マンション検討中さん]

コメントありがとうございます！
マンションでの利便性の優先順位は高いですもんね。戸建でかなわないでは静かさであり、マンションで両方をとなると価格に反映されますよね。
利便性はマンション、快適性は戸建であるのを改めて感じました！

[220: マンション検討中さん]

購入を検討している関西在住のDINKsです。皆さんの意見とても勉強になり有り難いです。
読めば読むほど購入迷ってしまいますが…スーパーとか駐車場の件とか

これからも色々お教え下さい。

[221: マンション検討中さん]

6階か7階に住めれば
最高なんでしょうねーー！
もうさすがに空いてないかな？？

[222: 匿名さん]

こんなプレミアム立地鶴丸城跡地にマンション
は、希少価値があるのどうの言っても、
お隣にローコストマンション。

[223: 見てるだけ]

222の匿名さんが仰ることに強く同意！
場所が出てこないは、今や常套句ですもんね。

だから土地が高いではのではなくて、デベが高く買ってしまったか否かで価格反映されるのなら、
やはり適正価格をきちんと見定めることが大切ですね。
鹿児島で坪単価200万近く出しても、経費扱い等で落とせる方々には
全くどうでもいいことでしょうが・・・

[224: 匿名さん]

ローコスト、Fステージですかね？
土砂災害警戒区域かそうでないかの違いは大きいのではと思いますが

[225: マンション検討中さん]

間取りも駐車場への入り方もかなり微妙かと思いますがね。

[226: マンション検討中さん]

かなり値段下げて来ましたね　ここに来て売れ行き悪そうですね

[227: 匿名さん]

下げしろある価格帯だから、
値下げ販売想定内でしょうね。
しかし隣にFステージなんで
価格強きもできないよね。
御値段差額が内廊下ですよって
言い出すかな？

[228: マンション検討中さん]

敷地外に駐車場は有るのでしょうか?

[229: 匿名さん]

>>228 マンション検討中さん

あるにはあるけど、
値段とタイミングが合うかどうか。
駐車場には、苦労するところですね。

[230: 匿名さん]

この辺り、敷地外の方が価格が高くなる可能性があります
しかも、いたずらが頻発する可能性もあるので。
この金額支払い、雨降りや暑い日に車を取りにいく。
ゆとりある生活提案が売りのマンションで本末転倒かもですね。

[231: マンション検討中さん]

どこも一長一短。私は高くて買えないけれど、買える人が羨ましい。。
広い間取りも設定されているし、似たり寄ったりが多い中の最近のマンションではやっぱり
目を引きますよね。
コメント見てると、僻みも多いようですね。しょうがないと思います。
もっと収入あればなーー。。

[232: マンション検討中さん]

デベさんのマーケティングには共感できる部分を感じています。

[233: 通りがかりさん]

妬みを持つほどのマンションとは思いません。

内廊下は魅力的ですが、駐車場や展望、利便性など、いざ買うとなると、どこを重視するかはそれぞれ違うので、コメントされている方のご意見も頷けるところは十分あります。

もちろん、こちらのマンションを気にいる方もいらっしゃるでしょうが。

[234: マンション検討中さん]

場所的には歩くには夜不安です。
狭い割りに価格が高いですね。
魅力は内廊下ですね。
スーパーは微妙に遠い

[235: マンション検討中さん]

現在どんな感じでしょうか