グレーシアタワー三鷹

[匿名さん]

グレーシアタワー三鷹について情報や意見をお願いします。

公式URL：http://mitakatower1.com
売主：相鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：五洋建設株式会社 東京建築支店

???所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目307-4（地番）他
交通：JR中央線「三鷹」駅（南口）より徒歩1分
?総戸数：184戸（事業協力者住戸39戸含む）※他に商業・業務フロア
??構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上26階地下2階建
間取り：1LDK～3LDK
?専有面積：40.06平米～90.66平米

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[201: 検討板ユーザーさん]

なんとまあ低レベルな会話だこと

[202: 通りがかりさん]

取り敢えず誰が何書いても噛みつくのな。
198の講義楽しみにしてるよ。

[203: 匿名さん]

冷やかししかいないようですね

[204: 匿名さん]

そりゃマンコミュという名のにちゃんだからね。

暇人と業者が住人の9割以上、本当の検討者は1割も居ないんじゃない？
マンションと関係ない雑談板のほうが盛り上がってる事実が物語ってるよ。

何年も前からこんな感じ。
それでもたまにまともな情報が転がってるので気になった物件スレとか時々覗いちゃうけどね。

[205: 通りがかりさん]

ここは匿名無料掲示板。
誰が投稿してるかなんて他人には判りようがない。
業者が検討者のふりできるし、ニートが検討者や購入者のふりだって可能だから。
本当に検討して人ならそういう理解で参加したほうがいいよ。

[206: マンション比較中さん]

>>204-205に同意。
気のせいかMRや業者が休み傾向の水曜日は書き込みの勢いが落ちるんだよね、検討板全般的に(笑)

[207: 匿名さん]

休みの日位　休ませて・・・・。

[208: 匿名さん]

坪200は切るだろうね。

[209: 通りがかりさん]

切るわけないじゃん。三鷹だよ。八王子超えなきゃ。

[210: 名無しさん]

いつ価格でるんですか！？

[211: マンション検討中さん]

確かに価格が知りたい！この辺では一番の物件ですからね。

[212: 匿名さん]

>>208 匿名さん
恥ずかしい人

[213: マンション検討中さん]

早く始まらないかな。気になるわ。

[214: 匿名さん]

価格気になる。
でも南方向に眺望が抜ける部屋はかなり高くなりそう。
富士山も見えるだろうし、夏は調布花火も正面に見えるだろうし。

[215: 匿名さん]

3LDKで8000〜1億台予想

[216: マンション検討中さん]

>>215 匿名さん
もう500万は高いのでは

[217: 匿名さん]

8000万よりは高いと思います。

[218: 匿名さん]

思いのほか書き込みが少ないですね。
間取りが悪いからみんなドン引きしちゃったのかなあ。
駅直結って言っても、実際住むわけだから間取りは重要だよね。

[219: 匿名さん]

やっぱり、長く住んで安心できる物件が一番のように感じます。
このあたりは人によって優先順位が違うだけに本当に難しいところだと思います。
何を重視するのか、ということから絞り込んでいけば間違いがないのでしょうが。

[220: 匿名さん]

金額早く発表してよ。

[221: 匿名さん]

待っている人たちがいるので、繰り上げて早く公表しちゃった方がいいと思いまーす。

[222: 野次馬さん]

90.66㎡の部屋は1.5億円くらいしそう

[223: 匿名さん]

もっとする気もします。

[224: 匿名さん]

90.66㎡の部屋は1.8臆～だろ？

[225: 通りがかりさん]

北口野村スレの荒れようと比較してこっちのスレの平和なこと。

[226: マンション検討中さん]

激安価格でお願いします。

[227: 匿名さん]

中央線は人気なので、特快が停まる三鷹なら絶対に人気だと思います。
どのプランも角住戸となるように上手に設計されているのも魅力を感じます。
大規模マンションですが、間取りの広さが１ＬＤＫ〜３ＬＤＫまで幅広いですね。

[228: マンコミュファンさん]

>>227 匿名さん
特快が止まらなくても吉祥寺は人気。中央線のどの駅かも大事でしょう。

[229: 匿名さん]

>>227
全く人気ないですよ。

[230: 匿名さん]

一番ひろいプランのウォールガラスと言うのでしょうか？
あれは子供がガラスに衝突して外れたりしないのでしょうか？
ガラスもろとも人が落下したら大変ですよね…

[231: マンション検討中さん]

吉祥寺はなんであんなに人気なんですかね。

[232: 匿名さん]

>>229 匿名さん
都下の中央線特快停車駅では人気ではないでしょうか。
他は国分寺、立川、八王子ですが三鷹よりは一段か二段劣るでしょう。

[233: 匿名さん]

>>232
乗降客数、駅力、駅周辺の商業施設や利便性"だけ"をみれば三鷹よりは立川と八王子が上でしょうね。
順番はその中なら、立川>八王子>三鷹>>国分寺
ブランド力と駅周辺の住環境及び洗練さ、教育水準、綺麗さでいえば
三鷹>立川>>国分寺>>八王子
鉄道利便性と首都圏アクセスでいえば
三鷹>>立川>八王子>>国分寺

[234: 名無しさん]

>>233 匿名さん

>>233 匿名さん
持論は結構ですが、掲示板に書き込むにはロジカルに欠けるように思いますよ。

１つ目の比較は、４つも比較項目を並べて「だけ」と言われてもって感じだし、「駅力」という総合評価と思われる単語が併記されているので、もはやよくわからん。

２つ目の比較は、駅力と同じで、ブランド力は「総合的な魅力」でしょうから、住環境etcと並列というのはどうかと。そして１つ目とかなりリダンダントな印象。


３つ目の比較は、首都圏アクセスだけなら単純に特快停車駅順で一定の客観性がありますが、そこに鉄道利便性？(複数路線？)という判断軸が入ってきて、結果として国分寺が断然ビリとくるから、納得的ではない。

そして、何故揚げ足を取るかというと、そうしたロジカルではない判断を、「＞＞」という過剰な記載とともにしているから。

[235: 匿名さん]

>>232 匿名さん
何で八王子が出てくるの？立川以西は中央特快も各駅停車だよ？

[236: マンション検討中さん]

激安価格でお願いします。

[237: 匿名さん]

中央線は、よく運休になる。吉祥寺みたいに代替がある方が便利。

[238: 匿名さん]

運休にはならんやろ
遅延は多いがね。
三鷹は代替東西線だったかな？

[239: 匿名さん]

ところで三鷹は、都心から見て、一般的にどんな距離感なんでしょうね。
郊外と都会的な要素があるとは言われているけど。もしくは、郊外でもなく、都会でもなく、とか。
やはり都心からは遠いですかね？　それとも、ちょっと離れてるけど交通の便はいい方って感じなのかな？
自分の知人に三鷹の住居を考えていると言うと、都心から離れたところに行くんだねっていう反応なんですが。

[240: 匿名さん]

都心の外側の23区の、更に外側にあるのが三鷹ですから。

[241: 匿名さん]

「市」なってしまうと、やはり郊外よりの印象なんですかね。
吉祥寺の隣っていうので郊外の印象を緩和できればなぁって、無理ですか。

[242: 匿名さん]

えとうくみんに言われたくないですよ。

[243: 匿名さん]

確かに23区の東の方よりかは発展してそうですよね。相場も三鷹の方が高いし。

で、三鷹って都心から離れてますかね？？

[244: eマンションさん]

>>241 匿名さん
23区の人が許容できる市部が三鷹・武蔵野までというのはどこかで読んだ記憶があります。

[245: マンション検討中さん]

>>234 名無しさん
では三鷹・国分寺・立川・八王子のロジカルな格付けを理由とともにお願いします。

[246: 匿名さん]

>>235
なら通勤特快を持ち出せばよいのか？
三鷹は通過だけど。

[247: 口コミ知りたいさん]

>>235 匿名さん
三鷹、国分寺、立川、八王子には駅直結タワーがあるからじゃない？
その中でもどこがブランドがあるかという話でしょう。

[248: 検討板ユーザーさん]

八王子市民ですが、三鷹と比較されるとは出世したなと感慨深いです。

[249: 匿名さん]

今の立川が異常に高い気がする。

[250: 匿名さん]

立川には、立川断層があるのにね。