グレーシアタワー三鷹

[匿名さん]

グレーシアタワー三鷹について情報や意見をお願いします。

公式URL：http://mitakatower1.com
売主：相鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：五洋建設株式会社 東京建築支店

???所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目307-4（地番）他
交通：JR中央線「三鷹」駅（南口）より徒歩1分
?総戸数：184戸（事業協力者住戸39戸含む）※他に商業・業務フロア
??構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上26階地下2階建
間取り：1LDK～3LDK
?専有面積：40.06平米～90.66平米

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[704: 通りがかりさん]

クリニックあってもいいけど、訳ありで医師会(の先生)に反対されているらしいしね。
駅前のライバルクリニック経営してたら、ツブシにいくわ〜。
夜遅く10時までとか、急患休日も診てくれるなら存在意義(ツブれずにいられる)あるでしょうが。

[705: 匿名さん]

三鷹って柄が悪いんですかね

[706: 通りがかりさん]

>>699 匿名さん
薬局も開業するから、薬局も過多ですよ。
>>657
>>659
噂ではアイセイ薬局が出店？。ちょうど1年前に不正保険請求がバレた薬局。
入居の方もいい気はしていないのでしょう。
>>706
1年以内に犯罪した企業が駅前に出店するのは、知る人が見れば、相当、柄悪いと思いますね。相鉄、三菱商事、このマンション含めて。
揉めてる理由もあるでしょうが、見苦しいですよ。

待ち時間は短くなり短期ではいいですが、どこも設備更新導入できず、医療スタッフ削減などで、サービスも悪くならないといいのですが。
切磋琢磨になれば良いでしょうが。

(個人的には不正企業にはお金を落としたくないです。ここのクリニックには、行かないです。)

[707: 匿名さん]

競争が生まれるから別に新クリニックが出きるのはいいと思うけど。
医師会の談合とかは消費者にとっては関係ないんで。

[708: 匿名さん]

最多販売価格帯が7000万円で、ちょっとがんばれば購入できるんじゃないかと思っちゃいました。でも、柄が悪いとかよくない口コミも見ると「本当なの？」と信用してしまいがちになります。
今までいくつかの場所に住んできて、思うのは住む人によって環境は変わるということでした。同じマンションでもフロアによって住民層が違い、同じ子育て世代でも配慮して住む人、それができない人の差があります。

クリニックも選択の幅が広がったと思えればいいですよね。お医者さんの数も多いので、選ぶ自由度が高くなったと感じられればいいように思っています。

[709: 匿名さん]

>>708 匿名さん

7000万円のわけがない

[710: マンション掲示板さん]

総合メディカルで女性医師主体の医療モールができるのでしょうか?
それなら、特長あって話題になりそうですね。
https://www.dtod.ne.jp/kaigyo-topics/kaigyoseminar/seminar110.php

なんで、ここの掲示板ではアイセイって話になっているのでしょうか？
犯罪発覚後のテナント入居というのは、、、ないでしょうね。普通は。
常識的に、三菱の信用も落とすような事はないと思いますが。。。

スーパーは何処が入るのでしょうか？むしろ1階より2階にできてほしいです。

[711: マンコミュファンさん]

駅直結のココでもディスられていて、引き続き行われる再開発は駅から離れているのに大丈夫でしょうか？
そもそも、この時期に完売出来ていないっていうのもどうなんだろう。
規模も中途半端、管理組合から＊＊＊＊＊に強制的に水を売られる、駅前立地だけど、価格は高く何処の職場の人が魅力を感じるのだろうか？
地元の人がステータスとして買うならいいけど、地権者割合も高く、テナントもゴタゴタした感がある。
真っ当なテナント呼べるか心配ですね。埋まらなかったらクリニックになるでしょう。
今のところ、強気の価格と管理方針からは、マンションとしては、割高な失敗案件と思います。

[712: 匿名さん]

第二期発売ですね

[713: 匿名さん]

各階にゴミ置場無し。タワーなのに耐震。
高価格の割には色々とセコい。不動産バブルに乗じてスケベ心を出したのが失敗だな

[714: マンション掲示板さん]

売り出し当初に見学に行ったものですが、
三菱の担当曰く、「相鉄さん主導になって三菱のやりたい事がほとんど出来ていない。耐震も、室内の空間デザインも相鉄クォリティになり、この価格で売るのは難しいと考えている」と言っているくらいなので、価格とクォリティに幅があるマンションなのかなと。
三菱とは過去マンションを何部屋か購入して付き合いも長い為、嘘を言っているとは思えませんでした。

[715: マンション検討中さん]

最近MRにも行ってないので今の雰囲気はわからないですが
駅直結物件でここまで掲示板が盛り上がってないのも凄いものですね。

[716: 匿名さん]

売れてないとか失敗とかディスってるけど、電話で聞いたら３Ｌはあと２戸ぐらいしかないらしく、全体でもあと２０数戸と言ってたから、結構売れてる方だろ！

[717: 匿名さん]

中央線の駅直結というだけで売れてる。
もっといいものにして欲しかった。

ここなら北仲にも負けないくらい人気物件になれたのに。

[718: 匿名さん]

販売に関してはあと８戸である、という告知がされています。
販売期が特に明記されていないので、これでおしまいかと思っていましたが…どうなんでしょう？
三鷹の駅直結で徒歩１分ということなのでそこまで安くはないですが、
ニーズはなんだかんだで結構あると見て良いのではないでしょうか。

[719: 匿名さん]

だろうね。３Ｌは完売したらしいしね。価格を考えたらスゴイことだと思うよ！やっぱ駅前立地は別格っていうところか。

[720: 匿名さん]

あれこれ言われても国技館の満員御礼が続くのは、力士の皆さんが一生懸命取り組んで魅力があるからでしょう。
この物件も相撲と一緒、魅力あれば完売御礼になるかもしれませんね！

[721: 匿名さん]

ここはファミリー層が購入するには厳しいかも

[722: 評判気になるさん]

>>721 匿名さん
そりゃそうだと思うよ。でもファミリータイプはすでに完売。世の中金持ちがホントに多いんだなと、改めて認識した今日この頃。切ないなぁ…。

[723: 匿名さん]

>>722 評判気になるさん
自力で買ってる人は、それほどいないんじゃないかな
援助、相続がほとんどだと思う