グレーシアタワー三鷹

[匿名さん]

グレーシアタワー三鷹について情報や意見をお願いします。

公式URL：http://mitakatower1.com
売主：相鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：五洋建設株式会社 東京建築支店

???所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目307-4（地番）他
交通：JR中央線「三鷹」駅（南口）より徒歩1分
?総戸数：184戸（事業協力者住戸39戸含む）※他に商業・業務フロア
??構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上26階地下2階建
間取り：1LDK～3LDK
?専有面積：40.06平米～90.66平米

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[463: 匿名さん]

40㎡1LDKで6000万超えってめちゃ強気だね
もっと都心部の駅近物件の価格だな

[464: 匿名さん]

いい立地は都心からの距離だけが基準ではないよ

[465: 匿名さん]

軒並み三鷹徒歩5分以内10分以内はけっこういい価格になっている。ここは徒歩1分。

[466: 匿名さん]

よっ！大金持ち！
超絶富裕層‼︎

[467: 匿名さん]

オーナーズゲート⇔三鷹駅南口のデッキに屋根はつかないんですか？
ちなみに各階にゴミ置き場の設置はないんですか？
4年前に65㎡3L4200万程度で新築購入した東京駅まで直通12分でJR駅徒歩1分のタワマンにはあるのに・・・

[468: 匿名さん]

四年前というのがすべてな気が。相場が一番安い時だし。
地震で低地は滅茶苦茶だったから、低地なら有り得るね。

[469: 匿名さん]

契約は4年前だけど入居開始は3年前でしたが。
免震ではなく制震なのも安かった理由ですかね。

[470: 匿名さん]

ここってこの価格設定ででディスポーザー無し？

[471: マンション検討中さん]

各階ゴミ置場なし、ディスポーザーなし、耐震構造…それでこの単価…地価に全て持ってかれてますね

[472: 匿名さん]

それでも駅1分には強く惹かれてしまう

[473: eマンションさん]

え、ディスポーザーないの？

[474: 匿名さん]

あんなの無くていい

[475: eマンションさん]

残念マンション確定したか
建物にお金かかってないなーとは思ってたけど、ここまでコストカットしまくりだとは思わなかった

[476: 匿名さん]

豪華仕様にしたらいくらだったのか

[477: eマンションさん]

>>475 eマンションさん

仕様はデイースポーザー有り、キッチン洗面台は御影石、タンクレストイレ、壁付きリモコン、手洗いカウンター、食洗機、エコジョーズみたい。

[478: 匿名さん]

3年前都内駅徒歩1分の坪単価平均220程度のタワマン購入したけど
キッチン洗面台御影石と食洗機以外は全部標準装備だったなー

[479: 匿名さん]

室内の仕様は高級マンションですね

[480: 匿名さん]

プラウド武蔵野三鷹の書き込みに、
数年前の相場と勘違いするなとか、
低金利の今は高値でも買い時とか、
駅遠いマンションに価値無しとか、
書きこみ有り、
総合すると駅1分のこちらが良い
マンションと思いました。

[481: 匿名さん]

相鉄不動産のHPにはプレスリリース、新着物件でこの物件出てない。幹事売主なのに不思議だ。三菱地所は幹事売主では無いので、プレスリリース新着物件に載せて無いのは分かるけど。外観は三菱地所設計、中のデザインなどは三菱地所設計系列会社、販売もメインは三菱地所、マンション名グレーシアタワー三鷹よりパークシアタワー三鷹の方が良くね。

[482: 匿名さん]

>>480 匿名さん

ここは駅直結1分ですから、10分のしかも借地権のあちらとは比較にはならないかと。不動産としての価値は他を圧倒しますよね。あとは予算と好みの問題です。