グレーシアタワー三鷹

[匿名さん]

グレーシアタワー三鷹について情報や意見をお願いします。

公式URL：http://mitakatower1.com
売主：相鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：五洋建設株式会社 東京建築支店

???所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目307-4（地番）他
交通：JR中央線「三鷹」駅（南口）より徒歩1分
?総戸数：184戸（事業協力者住戸39戸含む）※他に商業・業務フロア
??構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上26階地下2階建
間取り：1LDK～3LDK
?専有面積：40.06平米～90.66平米

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[21: 匿名さん]

ファミリータイプだと億超えでしょうか。
購入できる方が羨ましいです。
便利なマンションになりそうですね。

[22: マンション検討中さん]

ファミリーだとプラウドですかねぇ

[23: 匿名さん]

>>20
そんなに安いでしょうかね。
18さんを平米単価と考えたくらいの値段だと思いますが。

[24: 検討板ユーザーさん]

>>22 マンション検討中さん

意味わからん。

[25: ご近所さん]

ついに来たね。
三菱だったのかあ
立地的にも贅の限りを尽くした高級タイプになりそう・・・
1LDK40平米からというのは、独り者にしても貧乏人は住まなそうでいい感じだな
まあ、自分に手が届くかも分らんが、これは本当に待っていたものだよ

[26: 匿名さん]

>>25 ご近所さん
残念ながら販売後は相鉄不動産です。大手デベっぽくしておいて実は、というのはよくある話ですね。

[27: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん
デベは相鉄、販売代理が三菱地所レジデンスでしたっけね。

[28: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
このご時世、三鷹駅直結のタワマンとなると坪単価400弱くらいになってもおかしくはなさそうですけど。低層、眺望わろしなら350万でも買えるとは思いますが。

[29: マンション検討中さん]

ずばり
低層 380～420
中層 420～450
高層 450～550

[30: マンション検討中さん]

最上階坪単価550とすると一番広い90.66㎡の部屋で15000万超えになってしまうね
グレードにもよるけど流石に坪単価500までじゃないかと思うな
低層330～380
中層380～450
高層450～500

[31: マンション検討中さん]

駅直結タワーだと三鷹居住者以外の富裕層の購入者がいるから、最上階は坪550以上でもおかしくない。
戸数も少ないし。都区内の駅直結のタワーは当分ないし。地元の人ではなかなか買える人はいないかもしれないが。

[32: 匿名]

>>31 マンション検討中さん

近くの借地マンションにも以外と金持ち住んでます。狙ってる人は多いと思います。

[33: 匿名さん]

ここは早く売り切れてしまうだろう。
三鷹駅直結は資産価値が非常に高い。
ひねりのない表現だが、
喉から手が出る程欲しい。

[34: マンション検討中さん]

高層マンションなのに地権者住戸を除くと約150戸しかないから人気ありそう。近くの武蔵野タワーズや高額マンションからの買い替え組もいそうだし、資産として持っておくにも資産価値が下がりにくいからいいと思う。

[35: 匿名さん]

国分寺の直結ツインタワーのウエスト（駅に近い方）が>>30くらいの坪単価。
三鷹のほうが駅力が上だし供給戸数が少ないから、>>29くらいのお値段になる可能性が高いと思う。

[36: 匿名さん]

駅前のお買い物は国分寺の方が便利だよ。
更に立川の方が便利だよ。

[37: 匿名]

>>36 匿名さん
そう？三鷹の方が便利でしょ。

[38: マンション掲示板さん]

>>36 匿名さん
街の人気度は三鷹＞立川＞国分寺でしょう。

[39: 匿名さん]

JR東日本が南口に商業施設併設のマンション建設してるけどテナントはどんな所入るんだろ？（三鷹には工場もあるしスーパー紀ノ国屋もはいる可能性有るかな）

[40: マンション検討中さん]

＞＞38
三鷹＞国分寺＞立川です