クエスト QTハウス知ってますか？

[匿名さん]

情報交換しましょう。

[本文を編集しました 2017/3/16 管理担当]

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
違約金の記載はなかったです。
その他で値引きしてもらおうと思います。

購入されたのは注文ですか建売りですか？？

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん

うちは注文です。

違約金の記載、なかったですか？

注文だからあったのかな？

[23: 名無しさん]

倒産…

住宅販売からは手を引くのでしょうか。

持っている土地を、建築条件なしにして
手放し始めましたね。

[24: 匿名さん]

>>23 名無しさん
施工業者が不足してて条件付きで売買してもすぐに建てることが出来ないから、外して土地だけで利益を得ようとしているのではないでしょうか？

それだけで倒産するとは言えないのでは？

[25: 匿名さん]

倒産するとはいっていません。

火のないところに…に関して
擁護したけれど、あれ？とおもう点だったので。

土地だけすと、あまり利益はありませんね。
QTハウスは
土地は地盤調査代込みで売っていたので
その分は浮くので利益にはなるでしょうね。

[26: 匿名さん]

倒産すると投稿した方、その根拠はなんですか？
根拠もないのに勝手なことを投稿するのはやめてくださいね。

[27: 匿名さん]

もし、倒産するのが事実で何か根拠があってなら教えて頂きたいです。
お願いします。

[28: 匿名さん]

実際に請負で建築していた業者さんから聞きました。また、オープンハウスは過去で今は違うとのこと。その業者さんもクエストさんからの支払いがかなり遅延していて、資金繰りが大変とのことでした。業者さん達が掛売りはしないようにって話があるみたいです。掛売りしたら最後、支払いが6ヶ月以上遅れるのは当たり前みたいですよ。建築が遅れるのは売れてるからではなくて、資金が都合つかないから業者がやらないだけですよ。お客さんが入金しても遅れるのは他の現場に資金が流れてるから、完成まで時間がかかります。

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん
関係の施工業者さんに聞いてください。支払い遅延は当たり前だそうです。しかも、何ヶ月も遅れる。

[30: 匿名さん]

昨年、注文住宅を建てたと言ったものですが
オープンハウスではなくなっているのですね。

そうなると、話は変わりますね。

[31: 匿名さん]

施工がオープンハウスでなくなったのは、いつからなのでしょう。

引き渡しが冬から春に延びたとかいたものですが
その時点では、他の進行中の物件もオープンハウスの施工でした。

半年前くらいから、住宅設備関係のラインナップが
変更されていますが
その頃から、施工会社が変わったのかも知れませんね。

レス番16の方は、結局施工会社はどこなのでしょうか。
注文なのか建て売りなのかも。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん

レス番16の者ですが、施工会社はわかりません。聞いたら教えてくれるものなのでしょうか？
建売りです。

[33: 匿名さん]

社長ファミリーは相変わらず贅沢三昧らしいですね。
自分達の生活削ってでも早く工事始めて下さい！

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 匿名さん
私も聞きました。社長ファミリーはかなり贅沢な暮らししているみたいです。外車やお手伝いさんも‼️ 会社のお金=社長のお金らしいです。 自宅も良い場所にある。自宅売却してでも、業者さんに支払いすればいいのに。

[35: 匿名さん]

契約して着工前ですが、この理由で契約解除することはできますか？？

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん

契約解除はできると思いますが
手付金は戻ってこないのではないですか？

あと、この掲示板に書かれていることが
事実かどうかを確認した方がいいのではないですか？
ここは匿名の掲示板です。

同業他社の書き込みだってあります。

また、倒産した際のあなたが思っているデメリットは、感情の部分以外でなんですか？

購入した会社が倒産したというのは私も嫌なので
現実になってほしくないですが

うちはそこまでデメリットを感じていないので
情報として教えてほしいです。

うちは子育て応援の支援金がなくなるのが１番痛い。
旅行にちょこちょこ行くので。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

感情の部分と勉強不足で少し立地や環境に関して少し公開してる部分があるんです。。
それとこれだけまたされて悪い噂もあって冷めてしまったっていうのもあります。
事実確認って言いますがどのようにしたらよいのでしょうか？？

[38: 匿名さん]

>>36 匿名さん

手付け金放棄だけで解除出来るならしたいです。
でもたぶん違約金もかかってくると思うのでそこらへんがどうなのかなって。。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

手付けの放棄の覚悟はあるのですね。

建て売りですので、違約金はかからないことが多いですが…

契約書はもらっていないのですか？

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん

契約の履行に着手したら違約金が発生すると書いてあります。
建売りといってもこれから建てる段階で地盤調査までは終わって（着工待ち）るので、違約金発生するんじゃないかなって思います。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

違約金の記載があるなら、払わざるを得ないでしょう。

違約金も支払う覚悟があるならキャンセルしてください。

キャンセル理由として、この掲示板で得た情報をクエストに伝えても
根拠は？といわれると思いますので
書かれている立地などを再考したいと伝えたらいいと思います。

私のクエストの倒産に関する考え方を書かせていただきます。

[42: 匿名さん]

私はクエストで購入した時点で
小さな会社ですので倒産する可能性があると思っていました。

うちは、立地や建物、購入金額について不満がないので
16さんとは違うのですが

①アフターフォロー

定期点検は、木造の在来工法であるため
構造は一般の検査機関でも対応可能(5万程度)です。
5年に一度検査してもらい、必要ならメンテナンス。
メンテナンス費用はどのみち実費ですので
検査費用代がかかっても
購入金額から考えると問題ない。

欠陥住宅であった場合は、瑕疵担保保険があるので保証される。

②子育て支援金

これはちょっと残念です。
数年後に、子供を考えています。
ローンの足しにしたかった。

③ローン

銀行融資なので、クエストは関係ない。

[43: 匿名さん]

>>40 匿名さん
あくまで建売だから契約の履行は融資の契約や登記とかになるのではないでしょうか。
そもそも、向こうの理由で引き渡し日とかの契約書上の約束事が履行されてないのだから向こうの契約不履行で解約して違約金を請求できる気がします。

[44: 名無しさん]

今までのレス見る限り業者さんに発注してなさそうだから「契約の履行の着手」してないのでは？
まぁ、向こうにそれを確認しても着手してますって言うだろうけど裏取る事はできるはず。

[45: 匿名さん]

まだ、着工すらしていないのですよね？

クエストの建て売り物件に
建築途中なのでクロスなどを購入者で選べるものがあったと思います。

該当物件で、何かしら購入者希望のものの発注がなされていないことも重要だと思います。

着工されていないなら、手付けの放棄で大丈夫なのでは？

[46: 匿名さん]

クエストの物件を購入以降
この掲示板をちょくちょく見に来ては
閑散としているなと思っていたが

こんなかたちで賑わうとは。

[47: 名無しさん]

>>45 匿名さん
クエストの契約不履行なら手付けも返してもらって違約金も請求できるのでは。

[48: 匿名さん]

今の状況なら泣き寝入りせずにできるはず。

悪いのは向こうです。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

でも今の状況を証明することが出来ないのです。この掲示板だけの情報では弱いでしょうし。。
それが証明できなければ向こうの契約不履行も立証されなくなってきます。

[50: 匿名さん]

もう一度スレを読み直しましたが

契約は契約です。

キャンセル時は手付けの放棄か、違約金になります。

違約金は、売主が履行に着手してしまうと発生します。

16さんは建て売りの購入ですので
16さんが何かオプションなどを たのみ
発注などがまだであれば
履行の着手とは言えませんので
手付けの放棄のみでしょう。

法律上、契約不履行にも当たらない可能性が高いです。
正当な理由(大工の不足)を出されるでしょう。

私もいろいろと悩み消費者センターに問い合わせました。

無料の法律相談などで相談できませんか？

[51: 匿名さん]

社長がお客さんの前に出てきて 今の会社の状況を説明して欲しい。
重要説明を社長から受けてますから。

[52: 匿名さん]

>>49 匿名さん

実際に、契約不履行なのですか？

引き渡しの延期自体は、正当な理由があれば売主の契約不履行にはなりません。

心配されているのは違約金がかかるかどうかですか？

オプションを頼んでいない

もしくは

頼んでいても発注がまだ

であれば
手付けの放棄のみです。

クエストの経営状況以前に購入そのものを迷われているのでしたら
考え直します、といえばいいのでは？

[53: 匿名さん]

》50.52さん

そうですね。工期延期理由は大工の不足、施工業者の不足と言っていました。
なので契約不履行とはならないと思います。

ですが、倒産する危険性があるということを証明出来ればそれを理由に契約解除することは可能ですよね？（契約不履行や契約の履行に着手や建売り、注文等関係なく）

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん

そんな理由で手付けの回収はできません。
法律上無理です。

[55: 匿名さん]

16さんは16さんで
当初と話が変わってきてるね。

[56: 匿名さん]

>>54 匿名さん

手付けの放棄だけでの解除も無理でしょうか？

[57: 匿名さん]

手付金の放棄で契約解除したらクエストの思う壺ですよ。

相手の都合で引き渡しを待たされている現状から、話し合いで手付金を返してもらって契約解除できるのでは。

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん

何度も書いていますが、手付けの放棄で契約解除はできるんです。
理由は、購入を迷っているといえば問題ありません。
手付けの放棄で、キャンセルされる方は
世の中には普通にいらっしゃいます。

クエストの思うつぼとかそういう問題ではありません。
一度でも契約したら
手付けはよほどでない限り戻りません。
契約ってそういうことですよ。

唯一もどるのは、ローン審査が通らない時です。
不動産売買ではローン条項が必ず設定されていますので
通らなければ契約は白紙です。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

購入を迷ってるっていう理由は間取りや外観など設備仕様なども決まって着工を待つという段階であっても言えますか？？

[60: 匿名さん]

建て売りなんですよね？
建て売りは、着工していても大丈夫です。
完成物件を買う建て売りもあるでしょう？

オプション(クロスの希望、設備のグレードアップなど)をたのみましたか？
間取り変更など、お願いされましたか？

上記をたのみ、発注がかかっていれば違約金がかかります。



同じような内容の他の方のレスがありますが、ちゃんと読まれていますか？
一度、落ち着いてください。

[61: 匿名さん]

16さん焦りすぎw

建売の定義もわかってないぽいし
自分で調べたらわかることだし
住宅購入するには幼すぎ。

[62: 匿名さん]

先日問い合わせたところ、着工引渡しの段取りは進んでるみたいで安心しました。
これまで質問に答えてくださった方、ありがとうございました。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
え、買うの？

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

こちらから確認したところオプションの発注も済んでいて、違約金も発生するそうですので…。
いろいろと勉強になりました。

[65: 匿名さん]

倒産するという情報もあって不安になって契約解除したいと思ってましたが、少し焦ってた部分もあったと思います。
上記の理由もあるので違約金が発生すると思うのでこのまま買う方向でいきます。

またなにかクエストに関する情報があったらよろしくお願い致します。

[66: 口コミ知りたいさん]

>>64 匿名さん

念の為、発注が完了してるエビデンスをもらっておくことをお勧めします。
安心？の材料にもなりますから。

[67: e戸建てファンさん]

>>65 匿名さん
解約してもこのまま継続しても、結果的に手付金放棄と同じになります。
被害最小限で済む建売りで良かったですね。

[68: 匿名さん]

>>67 e戸建てファンさん

このまま継続しても手付け放棄とはどういう意味でしょうか？

[69: 名無しさん]

やっぱ、16さんはダメだね。
住宅購入の、お金の流れが全くわかってない。
ローンの仕組みとかわかってる？
もう一度、クエストからもらった資料をしっかり読んでおいた方がいいよ。
ほんと危なっかしい人だわ。

[70: 名無しさん]

親戚がここで家を買ったけど

経営危ない感じみたいね。

資金繰りが大変になってるのは間違いないと思う。