クエスト QTハウス知ってますか？

[匿名さん]

情報交換しましょう。

[本文を編集しました 2017/3/16 管理担当]

[1: 匿名さん]

標準設備だけでもいい感じな気がしました。特にキッチン。これだけ広くて収納あってという充実度は、皆さん奥さんを納得させることのできそうな材料じゃないですかね。まあ見解はそれぞれだと思いますが。外観はユニークなものが多い印象?。デザインへのこだわりの強さも感じますね。

[2: 匿名さん]

クリナップやパナソニック、LIXILなどが標準で入っているのならば
特に不満はないのではないでしょうか

もっと豪勢にしたければ普通にオプションと言うかたちになるだろうし、
不満があって仕方がなくオプションというのとはちがうのかな…

建築実例を見ていると、陽の光の計算をしているのかなぁと見ていて思ったりします
きちんと庇になるように考えていたり、
土地最大限に建てられるように容積率を考えているのかなという形の建物も多いです。

[3: 匿名さん]

４つのライフスタイルということを提案していますが、規格住宅ということなんでしょうか。それとも自由設計で、何をメインに考えるか、ということをしているのでしょうか。
公式サイトにもあまり詳しくは記載がなくて、よくそれだけではわからないですね。
標準設備が充実しているのは伝わってきました。

[4: 匿名さん]

ほんと、わかりそうでよくわからない注文住宅のページの説明だと思いました。
4つのライフスタイルがあって、さらにデザインスタイル・空間演出があって、
ナチュラル・ジャパン・モダン・こだわりとあって、それぞれを選択していって、
家のデザインなどが決まっていくっていうことなんでしょうか。
各部屋ごとにデザインを変えていくってこともできるんだろうか。

[5: 匿名さん]

いろいろなことをしている会社なんだなと思いました。いろいろなことと言っても住宅に関することばかりですけれど。ただいろいろと手がけている中に注文住宅があるのですが、実際の施工はこちらでされているのでしょうか。それとも、別の会社が実際は建てるのでしょうか。クオリティやお値段などもどうなっているのかが聞いなるところです。

[6: 匿名さん]

施工はオープンハウスというところが請け負っています。
建て売りと、注文と両方やっていて
価格に差がありますが
断熱材やキッチンなどのグレードや種類が違います。
注文の方がいいものを使ってます。
家自体は悪くありません。

[7: 匿名さん]

注文住宅を見るととてもデザイン性が高いお家が多いなと思いました。
四角っぽいおうちがとても多い？？
大きさもそれぞれ、という感じですので、土地の広さに合わせてやってもらえるということなのかもしれないなと思いました。

[8: 匿名さん]

単なるキューブタイプというよりは、色合いを変えたりとか、少しバルコニーや窓などに個性をもたせたりなどして、オリジナリティが出せるように考えられているなと思いました。

手広くやっている会社のようですが、少なくとも注文住宅はしっかりとやっていっているのかな、というのは、感じられました。

[9: 匿名さん]

倒産する、業者にお金払っていない。契約者のみなさん、気をつけて

[10: 名無しさん]

お客様から諸費用も社長の車に、消えているうわさ、業者のひとからききました。かなりの悪らしい

[11: 名無しさん]

>>10 名無しさん

本当ですか？契約金大丈夫ですか。？

[12: e戸建てファンさん]

>>9
ここで契約した者なんですけど、倒産するというのは事実なんですか？

[13: 匿名さん]

業者、とは職人さんでしょうか？
QTハウスの施工はオープンハウスですよね？
職人さんの手配はすべてオープンハウスが行うと思うのですが…
クエストは、支払いの一部をバックマージンと言うかたちで
オープンハウスから受け取っているはず。

あと、諸費用って
水増しできる部分ってあまりないと思うのですが。
司法書士費用などでしょうか？

倒産するかどうかは知りませんが
あまり、適当なことを書かないほうがいいと思いますよ。

[14: 匿名さん]

守山で建売を探しているのでチョクチョクこの会社のホームページをチェックしますが、
毎月新規物件を発売しているので大丈夫かと。（残念ながら希望の学区の物件はありませんが・・・）

[15: 匿名さん]

倒産近いですよ。契約してから上棟するまで、かなり時間がかかります。かなり、資金繰りが悪いですよ。業者間では支払いが遅れているので、業務請負しないところが増えていますよ。 住宅を購入するのであれば、注意した下さい❗️

[16: 匿名さん]

誰か教えて下さい。
昨年の冬に契約して夏前に末日引渡し予定だったのですが、一気に契約が増えて下請けが間に合わない状況で秋過ぎに引渡しが延びると言われました。仕方ないなとおもっていたのですが、この掲示板みて一気に不安になりました。
この掲示板だけを信用することではないと思うのですが、自分でも調べたいので企業の情報とかを調べるのにはどうしたらよいのでしょうか？？

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

うちも、一年前ですが
冬の引き渡しが、春に延びてしまいました。

うちの場合の経緯を説明しますと

上の方も書かれていますが、施工はあくまでもオープンハウスで
そちらが動いてくれないと
いくらクエストに言ってもダメでした。

クエストには、オープンハウスを急かしてくれ、といいつづけるくらいしかできません。

お金は払っているので、建物は建つのですが
オープンハウス自身の仕事を優先するので
遅くなっているようです。

いちど、オープンハウスのスレも目を通されてはいかがでしょうか。

最終的に、希望の家は建ちましたが、
引き渡しまではかなりイライラしました。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
返信下さいましてありがとうございます。

気長に待つしかないんですね。。
でも倒産するっていう書き込みはどうなんでしょうか？
火のないところに煙は立たないっていうけど…

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

倒産するかどうかは分かりませんが
大部分はオープンハウスに入っていますので
家はたちます。


心配と言えば、アフターフォローでしょうか。

少なくとも半年、１年は無料で点検だったとおもいます。

倒産後に欠陥住宅などがあれば
瑕疵担保保険に入っているので
保証はされるはずです。

うちも、契約するまでクエストという会社を全く知らなかったため
色々と勉強しました。

火のないところに、といいますが
匿名の掲示板では意味のないことです。

[20: 匿名さん]

>>18 匿名さん

あとは、契約書に
明確な理由なく引き渡しが延びた際の、
1日当たりの違約金の記述がありませんか？

違約金を払ってもらうか、その分の値引きをしてもらうなども

１つの手だと思います。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
違約金の記載はなかったです。
その他で値引きしてもらおうと思います。

購入されたのは注文ですか建売りですか？？

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん

うちは注文です。

違約金の記載、なかったですか？

注文だからあったのかな？

[23: 名無しさん]

倒産…

住宅販売からは手を引くのでしょうか。

持っている土地を、建築条件なしにして
手放し始めましたね。

[24: 匿名さん]

>>23 名無しさん
施工業者が不足してて条件付きで売買してもすぐに建てることが出来ないから、外して土地だけで利益を得ようとしているのではないでしょうか？

それだけで倒産するとは言えないのでは？

[25: 匿名さん]

倒産するとはいっていません。

火のないところに…に関して
擁護したけれど、あれ？とおもう点だったので。

土地だけすと、あまり利益はありませんね。
QTハウスは
土地は地盤調査代込みで売っていたので
その分は浮くので利益にはなるでしょうね。

[26: 匿名さん]

倒産すると投稿した方、その根拠はなんですか？
根拠もないのに勝手なことを投稿するのはやめてくださいね。

[27: 匿名さん]

もし、倒産するのが事実で何か根拠があってなら教えて頂きたいです。
お願いします。

[28: 匿名さん]

実際に請負で建築していた業者さんから聞きました。また、オープンハウスは過去で今は違うとのこと。その業者さんもクエストさんからの支払いがかなり遅延していて、資金繰りが大変とのことでした。業者さん達が掛売りはしないようにって話があるみたいです。掛売りしたら最後、支払いが6ヶ月以上遅れるのは当たり前みたいですよ。建築が遅れるのは売れてるからではなくて、資金が都合つかないから業者がやらないだけですよ。お客さんが入金しても遅れるのは他の現場に資金が流れてるから、完成まで時間がかかります。

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん
関係の施工業者さんに聞いてください。支払い遅延は当たり前だそうです。しかも、何ヶ月も遅れる。

[30: 匿名さん]

昨年、注文住宅を建てたと言ったものですが
オープンハウスではなくなっているのですね。

そうなると、話は変わりますね。

[31: 匿名さん]

施工がオープンハウスでなくなったのは、いつからなのでしょう。

引き渡しが冬から春に延びたとかいたものですが
その時点では、他の進行中の物件もオープンハウスの施工でした。

半年前くらいから、住宅設備関係のラインナップが
変更されていますが
その頃から、施工会社が変わったのかも知れませんね。

レス番16の方は、結局施工会社はどこなのでしょうか。
注文なのか建て売りなのかも。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん

レス番16の者ですが、施工会社はわかりません。聞いたら教えてくれるものなのでしょうか？
建売りです。

[33: 匿名さん]

社長ファミリーは相変わらず贅沢三昧らしいですね。
自分達の生活削ってでも早く工事始めて下さい！

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 匿名さん
私も聞きました。社長ファミリーはかなり贅沢な暮らししているみたいです。外車やお手伝いさんも‼️ 会社のお金=社長のお金らしいです。 自宅も良い場所にある。自宅売却してでも、業者さんに支払いすればいいのに。

[35: 匿名さん]

契約して着工前ですが、この理由で契約解除することはできますか？？

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん

契約解除はできると思いますが
手付金は戻ってこないのではないですか？

あと、この掲示板に書かれていることが
事実かどうかを確認した方がいいのではないですか？
ここは匿名の掲示板です。

同業他社の書き込みだってあります。

また、倒産した際のあなたが思っているデメリットは、感情の部分以外でなんですか？

購入した会社が倒産したというのは私も嫌なので
現実になってほしくないですが

うちはそこまでデメリットを感じていないので
情報として教えてほしいです。

うちは子育て応援の支援金がなくなるのが１番痛い。
旅行にちょこちょこ行くので。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

感情の部分と勉強不足で少し立地や環境に関して少し公開してる部分があるんです。。
それとこれだけまたされて悪い噂もあって冷めてしまったっていうのもあります。
事実確認って言いますがどのようにしたらよいのでしょうか？？

[38: 匿名さん]

>>36 匿名さん

手付け金放棄だけで解除出来るならしたいです。
でもたぶん違約金もかかってくると思うのでそこらへんがどうなのかなって。。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

手付けの放棄の覚悟はあるのですね。

建て売りですので、違約金はかからないことが多いですが…

契約書はもらっていないのですか？

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん

契約の履行に着手したら違約金が発生すると書いてあります。
建売りといってもこれから建てる段階で地盤調査までは終わって（着工待ち）るので、違約金発生するんじゃないかなって思います。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

違約金の記載があるなら、払わざるを得ないでしょう。

違約金も支払う覚悟があるならキャンセルしてください。

キャンセル理由として、この掲示板で得た情報をクエストに伝えても
根拠は？といわれると思いますので
書かれている立地などを再考したいと伝えたらいいと思います。

私のクエストの倒産に関する考え方を書かせていただきます。

[42: 匿名さん]

私はクエストで購入した時点で
小さな会社ですので倒産する可能性があると思っていました。

うちは、立地や建物、購入金額について不満がないので
16さんとは違うのですが

①アフターフォロー

定期点検は、木造の在来工法であるため
構造は一般の検査機関でも対応可能(5万程度)です。
5年に一度検査してもらい、必要ならメンテナンス。
メンテナンス費用はどのみち実費ですので
検査費用代がかかっても
購入金額から考えると問題ない。

欠陥住宅であった場合は、瑕疵担保保険があるので保証される。

②子育て支援金

これはちょっと残念です。
数年後に、子供を考えています。
ローンの足しにしたかった。

③ローン

銀行融資なので、クエストは関係ない。

[43: 匿名さん]

>>40 匿名さん
あくまで建売だから契約の履行は融資の契約や登記とかになるのではないでしょうか。
そもそも、向こうの理由で引き渡し日とかの契約書上の約束事が履行されてないのだから向こうの契約不履行で解約して違約金を請求できる気がします。

[44: 名無しさん]

今までのレス見る限り業者さんに発注してなさそうだから「契約の履行の着手」してないのでは？
まぁ、向こうにそれを確認しても着手してますって言うだろうけど裏取る事はできるはず。

[45: 匿名さん]

まだ、着工すらしていないのですよね？

クエストの建て売り物件に
建築途中なのでクロスなどを購入者で選べるものがあったと思います。

該当物件で、何かしら購入者希望のものの発注がなされていないことも重要だと思います。

着工されていないなら、手付けの放棄で大丈夫なのでは？

[46: 匿名さん]

クエストの物件を購入以降
この掲示板をちょくちょく見に来ては
閑散としているなと思っていたが

こんなかたちで賑わうとは。

[47: 名無しさん]

>>45 匿名さん
クエストの契約不履行なら手付けも返してもらって違約金も請求できるのでは。

[48: 匿名さん]

今の状況なら泣き寝入りせずにできるはず。

悪いのは向こうです。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

でも今の状況を証明することが出来ないのです。この掲示板だけの情報では弱いでしょうし。。
それが証明できなければ向こうの契約不履行も立証されなくなってきます。

[50: 匿名さん]

もう一度スレを読み直しましたが

契約は契約です。

キャンセル時は手付けの放棄か、違約金になります。

違約金は、売主が履行に着手してしまうと発生します。

16さんは建て売りの購入ですので
16さんが何かオプションなどを たのみ
発注などがまだであれば
履行の着手とは言えませんので
手付けの放棄のみでしょう。

法律上、契約不履行にも当たらない可能性が高いです。
正当な理由(大工の不足)を出されるでしょう。

私もいろいろと悩み消費者センターに問い合わせました。

無料の法律相談などで相談できませんか？

[51: 匿名さん]

社長がお客さんの前に出てきて 今の会社の状況を説明して欲しい。
重要説明を社長から受けてますから。

[52: 匿名さん]

>>49 匿名さん

実際に、契約不履行なのですか？

引き渡しの延期自体は、正当な理由があれば売主の契約不履行にはなりません。

心配されているのは違約金がかかるかどうかですか？

オプションを頼んでいない

もしくは

頼んでいても発注がまだ

であれば
手付けの放棄のみです。

クエストの経営状況以前に購入そのものを迷われているのでしたら
考え直します、といえばいいのでは？

[53: 匿名さん]

》50.52さん

そうですね。工期延期理由は大工の不足、施工業者の不足と言っていました。
なので契約不履行とはならないと思います。

ですが、倒産する危険性があるということを証明出来ればそれを理由に契約解除することは可能ですよね？（契約不履行や契約の履行に着手や建売り、注文等関係なく）

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん

そんな理由で手付けの回収はできません。
法律上無理です。

[55: 匿名さん]

16さんは16さんで
当初と話が変わってきてるね。

[56: 匿名さん]

>>54 匿名さん

手付けの放棄だけでの解除も無理でしょうか？

[57: 匿名さん]

手付金の放棄で契約解除したらクエストの思う壺ですよ。

相手の都合で引き渡しを待たされている現状から、話し合いで手付金を返してもらって契約解除できるのでは。

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん

何度も書いていますが、手付けの放棄で契約解除はできるんです。
理由は、購入を迷っているといえば問題ありません。
手付けの放棄で、キャンセルされる方は
世の中には普通にいらっしゃいます。

クエストの思うつぼとかそういう問題ではありません。
一度でも契約したら
手付けはよほどでない限り戻りません。
契約ってそういうことですよ。

唯一もどるのは、ローン審査が通らない時です。
不動産売買ではローン条項が必ず設定されていますので
通らなければ契約は白紙です。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

購入を迷ってるっていう理由は間取りや外観など設備仕様なども決まって着工を待つという段階であっても言えますか？？

[60: 匿名さん]

建て売りなんですよね？
建て売りは、着工していても大丈夫です。
完成物件を買う建て売りもあるでしょう？

オプション(クロスの希望、設備のグレードアップなど)をたのみましたか？
間取り変更など、お願いされましたか？

上記をたのみ、発注がかかっていれば違約金がかかります。



同じような内容の他の方のレスがありますが、ちゃんと読まれていますか？
一度、落ち着いてください。

[61: 匿名さん]

16さん焦りすぎw

建売の定義もわかってないぽいし
自分で調べたらわかることだし
住宅購入するには幼すぎ。

[62: 匿名さん]

先日問い合わせたところ、着工引渡しの段取りは進んでるみたいで安心しました。
これまで質問に答えてくださった方、ありがとうございました。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
え、買うの？

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

こちらから確認したところオプションの発注も済んでいて、違約金も発生するそうですので…。
いろいろと勉強になりました。

[65: 匿名さん]

倒産するという情報もあって不安になって契約解除したいと思ってましたが、少し焦ってた部分もあったと思います。
上記の理由もあるので違約金が発生すると思うのでこのまま買う方向でいきます。

またなにかクエストに関する情報があったらよろしくお願い致します。

[66: 口コミ知りたいさん]

>>64 匿名さん

念の為、発注が完了してるエビデンスをもらっておくことをお勧めします。
安心？の材料にもなりますから。

[67: e戸建てファンさん]

>>65 匿名さん
解約してもこのまま継続しても、結果的に手付金放棄と同じになります。
被害最小限で済む建売りで良かったですね。

[68: 匿名さん]

>>67 e戸建てファンさん

このまま継続しても手付け放棄とはどういう意味でしょうか？

[69: 名無しさん]

やっぱ、16さんはダメだね。
住宅購入の、お金の流れが全くわかってない。
ローンの仕組みとかわかってる？
もう一度、クエストからもらった資料をしっかり読んでおいた方がいいよ。
ほんと危なっかしい人だわ。

[70: 名無しさん]

親戚がここで家を買ったけど

経営危ない感じみたいね。

資金繰りが大変になってるのは間違いないと思う。

[71: 匿名さん]

>>70 名無しさん

やはりそうなんですか。。
自分は解約したんですが、手付け金をなかなか返してもらえません…

[72: 名無しさん]

>>71 匿名さん

自己都合の解約って
手付けって、返してもらえないものなのでは？

[73: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

>>71 匿名さん

解約したなら手付け放棄か倍返しだと思うのですが

[76: 名無しさん]

>>75 匿名さん

削除されてますが、クエスト都合での解約みたいですよ。

[77: 契約者さん]

>>76 名無しさん

なら倍返しですね。

[78: 契約者さん]

>>70 名無しさん

資金繰りが厳しいというのは本当なんですか？
クエストの物件工事が進んでなくて、不安になってます。。

[79: 名無しさん]

>>78 契約者さん

厳しそう、と思わせるようなことがあったということしかわかりません。

[80: 名無しさん]

流れを見るに特定の粘着とトラブって逆恨みでもされたのでしょう。

[81: 名無しさん]

>>80 名無しさん

どういうことですか？

[82: 名無しさん]

>>81 名無しさん

全体的な話です。
つぶれるとか言っていてる人が煽ってるだけ。根拠もなく辻褄も合わない。
まあ、契約者も右往左往せず、例えつぶれたとしても施工業者とは資本関係が無いのだから、直接やればいいだけだし大したことはないよ。
まさか全額支払ったりしてないでしょ？

[83: 名無しさん]

>>82 名無しさん

倒産の根拠はないけど

引き渡し後に支払われる子育て支援金が
遅延しているのは事実だよ。

[84: 名無しさん]

>>83 名無しさん

そこは自分たちが掲げた理念なんだから、遅滞なく守るべきだね。要するに契約だけ取って放置して、約束を守れない会社と言うことかな。

[85: 匿名さん]

社長さん、計画倒産しようとしてるみたい。
今あるの叩き売りしてるみたいだね

[86: 無名さん]

>>85 匿名さん

あまり会社の信用に関わることを適当に書かないほうがいいと思いますよ。

[87: 名無しさん]

>>85 匿名さん

何の恨みがあるのか知らないけれど、
こんな掲示板にいつまでもまとわりついてないで直接話したら？
そのうち特定されるよ

[88: 名無しさん]

>>85 匿名さん
叩き売り？
HPには値引きの案内はないけれど
何で知ってるの？

[89: 名無しさん]

不動産販売のネットを見ると
建て売り物件は、オープンハウスが窓口になってるけど
どういうことなんだろ。

[90: 無名さん]

>>89 名無しさん

オープンハウスはもう関係ないんじゃないですか？
建て売りの売主はクエストだし

[91: 名無しさん]

>>90 無名さん

suumoのサイトに掲載されている
建て売り住宅の問い合わせ先はオープンハウスとなっていますよ。

[92: 通りがかりさん]

子育て支援詐欺とか新しいですね笑

[93: 通りがかりさん]

所々着工が遅れているって書き込みが何件かありましたけど、その後はどうなんでしょうね？
順調に進んでいるんでしょうか？
購入検討しているのでここの書き込みは前から気にしています。

[94: 名無しさん]

>>93 通りがかりさん

注文住宅だと

非木造の家は、工場である程度作ったものを持ってくるから
遅れは少ないけど

木造は大工を約２ヶ月拘束するわけで
どこで建てても
遅れが出やすいのは事実。

ま、クエストは遅れすぎだけど。

[95: 通りがかりさん]

>>94 名無しさん

遅れすぎっていうのは受注に対して大工が不足しているっていうことですか？

[96: 名無しさん]

震災以降、大工不足というのは少なからずあるが

クエストに限らず、

図面が決まってあとは着工というタイミングで
基礎工事業者、大工をうまく手配できるかということ。

大手だと、ある程度囲い込めているのですが
そうでなければ手配は大変ですよ。

地域によっては
次々仕事が来る建て売り会社に流れがちですしね。

あとは先にも書いた通り、大工は２ヶ月ほど拘束されるので
施主がgo直前で変更を依頼すると
1-2w遅れるわけで
その間、大工はまたされるのを嫌います。
よって、新しく手配し直しとかは普通にあります。

どこも、取り合いなんです。
自社施工率0なので、手配は大変そうな印象。

[97: 通りがかりさん]

チョン

[98: 通りがかりさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[99: 名無しさん]

>>98 通りがかりさん

関係者？内部の人？
それとも、購入者でクエストの他の物件を見て回ってるの？

[100: 匿名さん]

>>99 名無しさん

購入者です！
やっぱり気になるのでたまに見て回ってます