クリオ浦和仲町

[匿名さん]

人気の仲町、市役所通りに面した場所にできるようです。埼玉大学教育学部附属小学校へ徒歩7分。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/806_Urawa/
住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目58番1、62番1（地番）
交通：JR京浜東北・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）・湘南新宿ライン 「浦和」駅徒歩14分
[JR「浦和」駅 アトレ北口改札徒歩12分（ICカード専用・利用時間／7：00～24：15）]
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：明和管理株式会社


【物件情報の一部を追加しました2017.3.16 管理担当】

[81: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん
老後まで考えたらありかと思います。
私もこのスペックでこの金額は無いと思いますがね、、、、

サンメゾンみたいになったら大変ですね。
ヴェレーナも大幅値引きしてるみたいだから、ここも一気に行くんじゃないかな。ってか行かなければ売れ残ると思う。

[82: 匿名さん]

サンメゾンが良く引き合いに出されるが、やはり中山道を渡るかどうかが大きいと思うな。クリオはその点有利だね。

[83: 評判気になるさん]

徒歩何分ってそんなに重要なんですかね。
歩いてて楽しいかつまらないか、というのはありませんか？
クリオから浦和駅までの道はバリエーションがあるしお店も多いので遠いとは感じないと思うのですがね。。
皆さんそんなに自宅まで直帰なんでしょうか。
素直に不思議に感じています。

[84: マンション検討中さん]

今みたいに暑い時期や冬の寒い時期に駅から14分も歩くのは普通は嫌だと思いますが。
引っ越して最初のころは歩いてても楽しいかもしれませんが、すぐ飽きるでしょう。
それと、駅からの距離が遠いほど将来の資産価値が下がりやすいというのはよく言われています。
歩いてて楽しいなど夢だけ見て買う人はいいですが、きちんと現実的な検討してから買う人にとっては、14分というのは大きなマイナスポイントでしょう。

[85: 匿名さん]

そんなこと言ってると太るよ

[86: マンション検討中さん]

こっち買うならヴェレーナグランの方が圧倒的魅力を感じてしまうのは私だけ？

[87: マンション検討中さん]

3年くらい残りそう… 歩いてるの楽しいなんてないよ。

[88: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん

そうそう、えきちかに慣れたら、よほどのメリットがない限り駅遠には戻れない

[89: 匿名さん]

浦和は駅に近すぎると本当に商業地域！って感じになってしまいますし、中山道を越えると仲町四丁目で住居地域で住みやすいですが浦和駅から遠い。クリオあたりのマンションはちょうどその境界あたりにあって、立地のバランス的にはいいかもしれないですね。

[90: 通りがかりさん]

>>89 匿名さん
高い評価を拝見致しました。もう契約なさったのですか？バランスの良さが決め手ですか？？
昨日会社帰りに浦和駅北口改札から歩いたのですが、うらもん通り経由よりもロイヤルパインズ経由の方がアップダウンがなくて楽でした。うらもん通り経由は県庁の坂を上がらなくてはならないので、少し大変。でも、ロイヤルパインズ経由はあまり店もなく少しつまらない…

[91: マンション検討中さん]

こんな掲示板で無理やり褒めても、よけいに胡散臭くなるだけなのに。
やっぱり売れてないんだなと思われるだけですよ。

[92: 匿名さん]

知事公館の目の前の立地。地盤がいいからこそです。

[93: マンション検討中さん]

歩いてるの楽しいはないでしょ
なんだかんだ駅近がいいですよ。

[94: 匿名さん]

楽しいと感じるか感じないかは、その人の感性の問題ですからね。楽しいと感じれない人って、旅行ても仕事でも結果重視でプロセスを楽しめない人なのかもしれませんね。健康にもいいですし。

[95: 匿名さん]

自分が住んでいたマンションでは、駅徒歩2分のときは楽しかったな。改札出てあれもうついた。歩くめんどくささとか全くなくストレスフリーだったな。12分以上は毎日のこととなるとキツイよね。

[96: 匿名さん]

人それぞれでしょう。

[97: 匿名さん]

>>95
それなのに覗いちゃう、そして書き込んじゃうということは、気になってしょうがないのかもしれません。

[98: マンション検討中さん]

全然売れなくて焦ってるんでしょうなあ。
>>94なんて、他人の価値観を否定するだけのレスだよね。

[99: 匿名さん]

歩くのはたのしいけどさ、引っ越してすぐはいいけどさ、10年たってごらんなさい。
駅近すんで、電車降りてすぐ帰って荷物置いて、手ぶらでウォーキングしたい。
駅前で仕事帰りに食品の買い物したら重くて、歩くの楽しい！なんて毎日いってられないでしょ、普通。

[100: 匿名さん]

歩くのって慣れますよ。10年あれば十分慣れます。普通は一ヶ月かからないです。人間の体は順応するようにできてますから。毎日重い買い物袋持って歩く人なんて、あんまりいませんよ。たまにですよね。家帰ってウォーキングにすぐ行きたいっていう人も現実的にどれぐらいいます？普通は風呂入ってご飯食べてゆっくりしますよね。

[101: 匿名さん]

駅から近くて楽だ！っていう感動もすぐに慣れてなくなりますよ。

[102: 匿名さん]

そんなに駅遠くでよいならば、戸建でよくない？
住宅に、マークスの予算は出せないからここ、ていう方が何倍も潔い。
家だけじゃないからさ、お金かけるところって。

[103: 匿名さん]

価格はマークスと大差ないですよ。仲町三丁目が距離としてはちょうどいいと言ってるわけですよ。四丁目だと下手したら最寄り駅が中浦和になるでしょ？

[104: マンション検討中さん]

じゃあもうあんたが買いなさいよ。

[105: 匿名さん]

あなたは結局どこがいいと思ってるの？あなたがこの掲示板に書き込んでる意図がよく分かりません。

[106: 匿名さん]

よくわからない次元で盛り上がっていておもしろいですね。
購入者層の価値観がうかがえる。

[107: 匿名さん]

歩くの大好きさんは、購入者さんですよね、きっと。
不安なんですよね、遠いだなんだといわれて。
そりゃいやですよね、我が家をけなされるのは。

[108: 匿名さん]

浦和いう街自体は都心、副都心まで近いし、現地周辺は住宅街ということで暮らしやすいし、
定住するならピッタリの街なんじゃ無いかと思います。
商店街もあるし買い物も割りと便利。
その分、お高くなっているところも多くなってくるだろうしここもそうなってくるのかなという予感はありますよね。
どれくらいの価格で出してきますかね？

[109: 匿名さん]

駅近は商業施設や飲み屋が多くて落ち着かないですよ。人が住むにはこれぐらいの距離感がちょうどいいと思いますね。

[110: マンション検討中さん]

冷静になってみてください、歩くの楽しいなんてないですよ、駅から遠すぎですよ。

[111: 評判気になるさん]

検討者ですが試しにストップウォッチ設定して北口改札を通るまで歩いてみたら11分でした。
決して早歩きではなく、普通にサクサク歩いてみました。
わたしは年配ではないけれど若くもなく、まだ20年は同じ速度で歩いてるだろうな、くらいなスピードでした。
西口改札からは人が多いこともあって14分掛かりましたね。

[112: 匿名さん]

おなじく北口徒歩11分程度で普通のスピードで歩けました。運動不足の人や牛歩戦術とる人はもっとかかるかもね。歩くの楽しいとかじゃなく、歩くのがあたりまえになるので苦痛はなくなるということ。

[113: マンション検討中さん]

歩くのに慣れて気にならなくなるという主観的な問題よりも、徒歩14分というスペックが客観的にどう評価されるかが問題だと思います。
客観的には大きなマイナスポイントであることは間違いないです。資産価値にマイナスの影響があるでしょう。
一方、主観的にどう感じるかは人それぞれなので、徒歩14分を気にする人が運動不足だとか牛歩だとか揶揄することではありません。

[114: 通りがかりさん]

>>113 マンション検討中さん
113番さんに同意です。やっぱり駅距離、住環境を含めて検討をするべきで、主観的、客観的に考えるべきだと…私は結論としてマークスで契約をしました。ここで書き込むのは失礼だとおもいますが、様々な選択肢の中で、自分自身の判断と納得しか最終的に決める要素がないと感じました。この物件も検討を行いましたが、駅距離や、保育園の距離を含めて見送りました。あと価格的に仕様はかわらないかもしれないですがマークスと変わらないし…相対評価をしました。営業の方とは思いたくないですが、コメントの書き込みが評論ばかりで、本当にコメントされている方々が買いたいと思っているのか？も疑問に感じました。関係ない人間が書き込みをしてすみません。

[115: 匿名さん]

客観的な情報をもとにして、最終的な決定はあくまで主観的に決めるものですよ。

[116: マンション検討中さん]

>>114 通りがかりさん

そうですね。
結論的にマークス購入したあたなは勝ち組ですよ。こっちは、、、

[117: 匿名さん]

>>116 マンション検討中さん
浦和でマンション買うなら、学区は絶対妥協してはいけませんよ。確実に資産価値に響きます。マークスは岸小→白幡中ですからね。しかも谷底低地ですし、勝ち組と言えるかは疑問ですね。

[118: マンション検討中]

本当に評論家が多いですね・・・本当に購入を検討している方が書き込んでいるのか本当に不明です。私は浦和に住んで5年になりますが、ここまで学区について気にするエリアは初めてでした。ここまで気にする必要があるのか？です。なんかマンション会社の方がウリ文句として過去の傾向として言って、消費者を煽っているように思います。マーケティング的には「子育て＝コストをかける」構図があるわけですから・・・私は県知事公邸のそばで地盤が良くても、やはり駅との距離がリスクと感じた人間ですから、どのメリットを選ぶかは本人次第です。クリオは良いマンションだと思いますが、書き込みを含め、他をけなして、このマンションだけ褒める人がいるのは・・・ちょっと・・・もう検討は終了し、他マンションを契約したので、書き込みはもうしません。

[119: 匿名さん]

駅距離VS学区の戦いか…

[120: 匿名さん]

>>117 匿名さん
資産価値考慮したら、マークスでしょう。
文脈から必死な雰囲気が伝わりますが、ここの営業ですか？
貴方も第三者で資金力があれば、マークスを選ぶと思いますよ。

[121: 口コミ知りたいさん]

>>110 マンション検討中さん
身も蓋もないこと言ったらダメですよ。
みんな分かってますから。
おそらく、「歩くの楽しい」さんも。
一連の書き込みを見ると、胸が痛くなります。

[122: 匿名さん]

120と121って、名前変えてるけど同一人物ですね。マークス関係者さんですね。

[123: 匿名さん]

マークスも相当苦戦しているようですね。

[124: 口コミ知りたいさん]

私は、営業ではないです。
浦和在住で、この辺の新築マンションに興味があるので、彼方此方の掲示板を見て回ってます。
歩くの楽しいから、駅遠はデメリットではないって営業トークが斬新で最初は面白く感じましたが、ネタじゃないなら見苦しいと思わざるを得ません。

[125: 評判気になるさん]

>>85 匿名さん
貴方のツッコミ面白い！

[126: 匿名さん]

クリオ周辺は、駅から離れてはいますが、人が生活するにはちょうど良い静けさがありますね。歩くのが楽しいとは思いませんが、それが苦痛になるほど体力ない訳じゃないので。駅近はごちゃごちゃしててちょっと落ち着かないですね。駅から距離があった方が健康的で、統計とったら平均寿命も多少長いかもね。

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
一生住み続けるなら、尚更、駅近でしょう。
リタイアした後に、郊外の戸建を処分して、駅近マンションに住み替える方もおられるくらいですから。ここは、駅距離もあってリセールが期待できないから、買ったら最期ですよ。

[128: 匿名さん]

徒歩14分は十分駅近ですよ。車で14分で遠いと言うなら分かりますけど。ちょっと感覚おかしくなってますよね。

[129: 通りがかりさん]

>>128 匿名さん
ここまでお気に入りのマンションになっているようなので、もう契約をなさったのですか？是非決め手を教えて頂けると助かります。よろしくお願いいたします。

[130: マンション検討中さん]

歩くの楽しいなんて

絶対ないですよ
大雨やら雪の時も楽しいんですか？

私は駅近いがベストだと思いますよ。