クリオ浦和仲町

[匿名さん]

人気の仲町、市役所通りに面した場所にできるようです。埼玉大学教育学部附属小学校へ徒歩7分。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/806_Urawa/
住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目58番1、62番1（地番）
交通：JR京浜東北・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）・湘南新宿ライン 「浦和」駅徒歩14分
[JR「浦和」駅 アトレ北口改札徒歩12分（ICカード専用・利用時間／7：00～24：15）]
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：明和管理株式会社


【物件情報の一部を追加しました2017.3.16 管理担当】

[601: 名無しさん]

>>600 匿名さん

現地見ましたので。

[602: 匿名さん]

ロフトつきの間取りを見ると、ロフトに布団収納がついているようです。
みなさんロフトを収納部屋として使われるのでしょうか。
天井が低くなっているそうですが、収納以外にはどのような活用方法が
あるでしょう？

[604: マンション検討中さん]

小学校までは安全な通学路でしょうか
小学生がいるファミリー層なのかな
総額おいくらしました？
残り3部屋ですか
どうしよう

[605: 匿名さん]

上のタブの価格ってなんで表示してくれないんだろう？野村や三菱の価格は容易に見れるのに。

[607: 名無しさん]

[No.603～本レスは､住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[608: 匿名さん]

もうすぐ完売

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん
あれ？この物件って随分前から施工前完売とか騒いでなかったっけ？

3戸も売れ残ってるみたいだけど〜

[610: 住民板ユーザーさん2]

まだ残ってますね。
後販売のヴェレーナグランに流れてしまったのも敗因かと思われる。

[611: マンコミュファンさん]

>>610 住民板ユーザーさん2さん
誰も書き込まずに放置でしょう。
もう終わった物件ですよね。

[612: 匿名さん]

>>610 住民板ユーザーさん2さん

この掲示板を見てると、それだけとは思えませんね。

なにかと問題のある物件ですね！

[613: 検討板ユーザーさん]

日曜日も看板もちお疲れさまです
こんな素晴らしいデザインなのに完売しないの？
なぜだろうなー

[614: マンコミュファンさん]

>>613 検討板ユーザーさん
駅からとーいし、その割に高いし、他の物件と比較しても差別性、優位性が少ないからでは？

[615: マンション検討中さん]

完売おめでとう

[616: 匿名さん]

>>615 マンション検討中さん

どこの物件と勘違いしてんだろ？(笑)

[617: eマンションさん]

え？まだ残ってるのですか？
こんな良いものが何故売れないかなぁ…

[618: 匿名さん]

>>617 eマンションさん
今日も力の前で立ってたよ

[619: 住民板ユーザーさん2]

のこり3個！
長い旅

[620: 匿名さん]

>>617 eマンションさん

ボコボコの外壁の事ですか？

[622: マンション検討中さん]

買いたい

[623: 匿名さん]

[No.621と本レスは､他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[624: 住民板ユーザーさん2]

やっぱちょっと高すぎなんですよね。費用対効果を考えると坪230万くらいが分岐点だと思うけどどうでしょうかね。

[625: eマンションさん]

アクロバティックな工法を
多くされてましたから最高品質です

[626: 口コミ知りたいさん]

プラウドマークスと同じ平均坪単価なんだよね。
普通に考えて有り得ない。
サンメゾン浦和高砂エルドも同じだけど、マイナーデベロッパーは突拍子もない値付けをする事がたまにある。

[627: マンション検討中さん]

1000も下がる場合あるの？
100くらいかと思ってました。
ここは駅から遠いですね。

[628: 通りがかりさん]

桜大杉
必死杉で怖いよ

[629: 住民板ユーザーさん2]

>>626 口コミ知りたいさん

それマジですか？
ここが坪270万もするのですか？

[630: eマンションさん]

ありえなE

[631: マンション検討中さん]

マンションエンジンというサイトで、各マンションの平均坪単価が検索できますよ。

[632: 名無しさん]

>>625 eマンションさん

アクロバティックな工法でボコボコの外壁ですか？(笑)

[633: eマンションさん]

あ、お察しくだされ
ノバックさんだから

[634: 名無しさん]

>>633 eマンションさん

あっ、だからいまだに売れ残り３戸なんですね

[635: 評判気になるさん]

完売おめでとうございました

[636: マンコミュファンさん]

>>635 評判気になるさん
まだ完売になってないし(笑)
結局売れ残りましたね。
ベレーナグランやマークスみたいに竣工前完売には
ならなかったですね。スミフみたいにチラシ配りや
マンションまえに看板ですかね？

ですね。

[637: 検討板ユーザーさん]

年内には完売する！



はず

[638: 名無しさん]

>>637 検討板ユーザーさん

来年の初夢も良い夢だといいですね(笑)

それにしても外は寒い?白いベンチコ-トあって良かったね(笑)

[639: 名無しさん]

>>636 マンコミュファンさん

赤いのぼりも、お忘れなく(笑)

[640: 匿名さん]

はやくも賃貸決定で改修工事ですか？(笑)

[641: 匿名さん]

>>640 匿名さん
改修って？

[642: 住民板ユーザーさん2]

スペックはまあまあなんだけど、駅距離考えたら高すぎだから残るの当たり前やん。
せめてヴェレーナグランくらいに値段落としとけばこんな事にならんかったのにね。

[643: 匿名さん]

>>642 住民板ユーザーさん2さん

この掲示板みてると、それ以前の問題ではないの？

なにかと問題のある物件ですね

[644: 評判気になるさん]

プラウドマークスと同じ平均坪単価だから、売れ残っても仕方ない。
ふっかけ過ぎという点で、サンメゾン浦和高砂エルドを思い出す。サンメゾンの売れ残りは未入居中古物件として、中古市場で叩き売りされたよ。
スレを覗くと、入居者たちの慟哭が垣間見られる。
気の毒極まりないよ。

[646: 匿名さん]

常磐中の学区だから、人気があるのかなと思っておりました。
でも今最後に出ている物件は、２LDKなので、一人っ子ならいいかもしれませんが
あまりファミリー向きというわけではないのかもしれません

このお値段なので、なかなか手が出せないというのもあるのだと思います。
駅からは遠いですが、
学区は最強ですからね…汗

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん

全タイプ売れ残ってますけど！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[648: マンション検討中さん]

>>647 匿名さん

あと2戸って書いてあるけど、ここは２タイプしかないのですか？

[649: 匿名さん]

>>648 マンション検討中さん
5900万ぐらいの3LDK売れたんですね。すごいです。

[650: 匿名さん]

>>649 匿名さん

しっかり売れ残り3戸だけど？(笑)

[651: マンション検討中さん]

>>649 匿名さん

そんなにするのがあったのですか？
凄いですね。

[652: マンション検討中さん]

>>650 匿名さん
公式ホームページを見てみてください

Yahoo!不動産だとまだ5900万のが更新されてないみたいですね

[654: 匿名さん]

>>650 匿名さん
公式ホームページでは残り2戸ですよ。

[661: 住民板ユーザーさん2]

ヴェレーナに完敗した時点で厳しかったね。

[663: マンコミュファンさん]

[No.645から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[664: 匿名さん]

SUUMOに中古出てますね。11階で6180万円。誰か買うのでしょうか？

[665: 匿名さん]

>>664 匿名さん
分譲価格と比べてどうなんですか？
高い？安い？

[666: 口コミ知りたいさん]

中古ですか…はやいのー

[667: 口コミ知りたいさん]

ついに完売
おめでとうございます

[668: eマンションさん]

クリオシリーズ史上
歴史に残る最高傑作です
異論は認めません、削除します

[669: 匿名さん]

2月5日の段階で、まだ完売していないみたいですが…
あと2戸先着順だそうです。

間取りのページにBタイプが掲載されていたので、Bが販売されているということになってくるのだと思います。
水回りがかなり固まってあります。
これって数十年後の室内の上下水道管の更新のときにかなりいいことみたいです。
なるべく短い距離で工事を済ませることができるからです。

[670: eマンションさん]

完売おめでとう！

[671: 住民板ユーザーさん2]

残り二戸で成約キャンペーン始まりましたね。
諸費用0円、引越費用0円までは分かるんですが、家具家電0円っていくらまでのが0園なんですかね？

[672: 匿名さん]

3月末までの期間限定で、成約すると変動金利年0.390％適用物件だそうですが、
もう少し詳しい内容が知りたいです。
通期引き下げという事は最初の数年間のみではなく、完済までずっとこちらの
条件が続くのでしょうか？

[673: 通りがかりさん]

まだ売れないんですね。
大和地所のヴェレーナに完敗とは情け無い…

[674: 匿名さん]

671さんが書いておられる成約キャンペーンが見当たりませんが、
早くも終わってしまったのですか？
現在開催しているのはアマゾンギフト券や10万円の商品券プレゼント、
金利引き下げのサービスのみのようですが、私が見つけられないだけですか？

[675: 匿名さん]

マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。

水回りや収納スペースも充実しているので、
家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。

ただ、駅から離れていることはやはりネックに感じてしまいます。
せめて駐車場はもうもう少し確保されているとかでないと、
この価格帯はないかもしれないなと思いました。

[676: 匿名さん]

アクセスのページを見ると、マンションから駅までのものではなくて、浦和から主要駅までのことが多く書かれていました。
このあたりって路線バスがあったりはしないのでしょうか。あれば、かなり楽になるのだけどなぁと思います。

[677: eマンションさん]

完売おめでとうございます？

[678: 匿名さん]

完売したんですか？
公式サイトでは最終分譲・先着順合わせて2戸が残っているみたいです。

ところで、マンションから浦和駅までは徒歩12分で合っていますか？
こちらで駅から離れているというレスを目にしましたが、徒歩12分であれば
徒歩圏内ですよね？

[679: 評判気になるさん]

購入検討した時期があって、実際歩きましたが、改札までだと15分以上かかりますよ。毎日通勤することを考えたら、ちと遠いです。天気が荒れた時のバスもないし。

[680: 匿名さん]

改札まで毎日15分は徒歩通勤ではきついものがありそうですが、
周辺住人の皆さんは駅まで自転車を利用しているようですか？
バスがないそうですが、雨の日は家族に送迎してもらうか
傘をさしての徒歩通勤なのでしょうか？

[681: 口コミ知りたいさん]

>>680 匿名さん
市役所近辺の方はほぼ歩いて浦和駅に行っていると思いますよ。
北口改札が出来て、少しだけ改札も近くなりました。
車の送迎はあまりいないように思いますよ。

[682: eマンションさん]

やはり完敗です

[683: 匿名さん]

リバブルのチラシに出ていた 6,180万円、11階の中古はどうなりましたかね。

[684: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[685: 匿名さん]

新価格が発表されています。
4000万円台だそう。

4000万円台からはらうことができて、消費税8％物件。また、住宅ローン減税、最大400万円支払われます。これは全額ローンにした場合でしょうか。
4000万円、8％だと320万円、10％だと400万円。80万円の開きがあります。いくつかのマンションを見ているのですが、3月末で8％が終了してしまったマンションもあって、4月、5月に買っても10％になってしまうのかと思っていました。

消費税や住宅ローン減税を適用して購入することで、かなり割安に買うことができるのがいいのではないでしょうか。

[686: マンション検討中さん]

ここまで売れ残るとは‥
マンションの資産価値の8割は立地、つまり駅距離ってことか。
県庁が近いから土地柄がいいとか、デベロッパーの自画自賛が今となっては寒い限り。

[687: 匿名さん]

>>686 マンション検討中さん

外壁がボコボコですしね

[688: 匿名さん]

新価格の部屋は値下げされたんですか？
残っている間取りはどちらもBタイプのようですが、4,092.5万円の方がモデルルーム使用住戸（6階？）になりますか？
最上階の部屋が4,398.4万円の方ですか？

[689: 匿名さん]

公式サイトのトップの画像は、実際に今販売になっているBプランのものなのでしょうか？それとも、別の部屋のものでしょうか。
おそらくリビングインの部屋をリビングとつなげて使っている場合として
画像があるのではないか？と思ったのですが
開け放してしまうと、
ウォールドア自体は余り目立たない感じになるみたいですね。

[690: 長渕たけし]

完売～いま君は人生の～
大きな大きな負債を抱え
はるか長い道のりを歩きはじめて
君に～幸せ～あれー?????

[691: 通りがかりさん]

>>690 長渕たけしさん
イマイチ

[692: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[693: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628606/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。