クリオ浦和仲町

[匿名さん]

人気の仲町、市役所通りに面した場所にできるようです。埼玉大学教育学部附属小学校へ徒歩7分。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/806_Urawa/
住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目58番1、62番1（地番）
交通：JR京浜東北・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）・湘南新宿ライン 「浦和」駅徒歩14分
[JR「浦和」駅 アトレ北口改札徒歩12分（ICカード専用・利用時間／7：00～24：15）]
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：明和管理株式会社


【物件情報の一部を追加しました2017.3.16 管理担当】

[551: 通りがかりさん]

裏技大全集

[552: マンション検討中さん]

値引きあるなら欲しい

[553: 匿名さん]

9月には完売かな？

[554: マンション検討中さん]

>>548 匿名さん

住友不動産の居酒屋の呼び込みのようなやり方より大分マシ

[555: マンション検討中さん]

浦和から１４分も離れていて、この値段は大したものですね。

[556: 匿名さん]

>>554 マンション検討中さん

必要ないこと
いちいち書くな

[557: マンション検討中さん]

ねー

[558: マンション検討中さん]

売れ残ってるCタイプの間取り、田の字だけどワイドスパンだし、廊下側の柱も完全にアウトフレームになってるし、収納もしっかり確保してるし、浴室にも窓が付いてて悪くないですね。占有面積をなんとか70平米にのせていれば売れたんでしょうね。

[559: マンション検討中さん]

ここ随分前からあと3戸っていってない？

[560: 匿名さん]

物件の比較は本当に簡単ではないと思います。とくに浦和には選択できる物件が多く、新築もかなりの件数がひしめきあっています。その中から決断するにはそれなりに勇気がいるのではないでしょうか。

[561: 匿名さん]

Cタイプ何階が残ってるんだろ。
結構良いじゃん。

[562: 匿名さん]

まだ残っているような気がします。
物件的には悪くないような気がするのですが、実際のところ、いかがでしょうか。
価格帯としては、十分に購入する価値があると感じています。
後は、折り合いがつくかどうか、ということが肝心になると思います。

[563: 通りがかりさん]

>>561 匿名さん
そこまで言うなら買ってしまえば？
私は駅もから遠いし、中途半端にせまいので、
検討からはずしました。

[564: マンション検討中さん]

>>563 通りがかりさん

駅からこれだけ離れたら、広さを期待してしまいますよね。

[565: 匿名さん]

いくらくらいするんですかここ？
駅からこれくらいだと良くて坪単価220万ってとこかね

[566: 匿名さん]

>>565 匿名さん
浦和のこと分かってないですね。浦和の土地の価格は、単純に駅距離に比例しないんですよ。クリオ周辺の土地は高いんですよ。

[567: 通りがかりさん]

>>566 匿名さん
クリオは県知事公邸前なので高いのです。

[568: マンション検討中さん]

県知事公邸前だから資産価値が高いって、訊いたことないわ。
テキトーなこと言って、売れ残りが捌けたら、そんなラッキーな事はない。

[569: 匿名さん]

>>568 マンション検討中さん
マンション価格は土地の価格がそのまま反映されるのは常識です。安いマンションはその分、土地の価値が低く、当然資産価値も下がります。いたってシンプルです。

[570: マンション検討中さん]

役場が近いから高いね

[571: 匿名さん]

さいたま市役所は新都心に移転するようです。
移転した後は何になるかは白紙のようですので、資産価値暴落必至ですね。

[572: 匿名さん]

>>571 匿名さん
さいたま市役所の移転は何の影響もありません。県庁や知事公舎、防災センター、県警本部、NHKをはじめとした埼玉の中枢機能が終結しているエリアですので、治安もよく住環境としては最強エリアです。さいたま市役所の跡地は、小学校か中学校、または老朽化した伊勢丹が移転するのではないかと予想します。そうすると、さらに最強エリアになりますね。

[573: eマンションさん]

>>572 匿名さん
駅から離れたあんな所に伊勢丹が来るわけ無いだろ

[574: マンション検討中さん]

近くのオーバルの中古の成約状況を見てると、角部屋でも坪225万くらいですね。マンションの規模や共用設備から考えると、ここがオーベルより高く売れることは考えにくいです。資産価値はそんなもんですよ。

[575: 匿名さん]

NHKも市民会館跡地に移転の要望出してるみたいね。この辺が不便であることは事実みたい。

[576: 匿名さん]

>>574 マンション検討中さん
まぁオーベルレジデンスは東向きだったけどね。南向きだとここと坪単価あまり変わらない。

[577: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[578: 匿名さん]

もう残っていないと思いますが、ロフト付きのプランもあったんですね！
何階の部屋だったのでしょう？価格は？
販売戸数は少なかったのですか？
戸数が限られるルーフバルコニーつきも人気ですが、ロフトもリセールに
有利なんでしょうね。

[579: 匿名さん]

仲町もいい物件が増えてきたように思います。

これからさらに開発が進んでいくのでは。

個人的に気にいっている物件なので、関心が高いですね。

[584: 通りがかりさん]

モデルルームが閉鎖されましたね。現地販売所ができるのでしょうか？

[削除されたレスへの返信のため一部テキストを削除しました。管理担当]

[590: 匿名さん]

ロフト付きの間取りは2階のロフトが9.6畳とゆったり目のサイズが良さげですが、
ロフト部分を寝室にする事はできそうですか？
サイトの完成予想図を見ると、収納部分は豊富ですが部屋の形は細長く
あまり実用的ではないのかな？と感じてしまいます。

[593: 匿名さん]

完売まであと3邸。

3邸は、3LDKと最上階、ポーチ付きの部屋です。

ロフト付きの間取りがいいなと思っています。

ロフトつきの間取りって住んだことがないので暑いのかなとも感じます。ロフトつき間取りのマンションはなかなか出ないので、買い逃したら後悔してしまう気もします。吹き抜けなので開放感もあるし、ロフトがあるので戸建てのような感覚も楽しめるし、子供も喜びそうです。これって1LDKになるんですね。家族で住むにはよくないんでしょうか？

[596: 匿名さん]

[No.580～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[597: 匿名さん]

ロフト付きはキャンセルですかね。一時期、間取り掲載から消えていた気がしますが。
立ち上がれないスペース。
使いづらそうです。

[598: 匿名さん]

>>597 匿名さん

なるほど、だから売れ残りなんですね

[599: 名無しさん]

>>598 匿名さん

収納が格段に増えますよ。

[600: 匿名さん]

>>599 名無しさん

ここは、客引きする場所じゃないですよ(笑)