クリオ浦和仲町

[匿名さん]

人気の仲町、市役所通りに面した場所にできるようです。埼玉大学教育学部附属小学校へ徒歩7分。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/806_Urawa/
住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目58番1、62番1（地番）
交通：JR京浜東北・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）・湘南新宿ライン 「浦和」駅徒歩14分
[JR「浦和」駅 アトレ北口改札徒歩12分（ICカード専用・利用時間／7：00～24：15）]
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：明和管理株式会社


【物件情報の一部を追加しました2017.3.16 管理担当】

[41: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん

どの？
ここよりはサンクアージュがいい。

[42: 通りがかりさん]

マークスと悩んでるわけではないですよね？格が…
サンクアージュは駅まで信号ない道でもいける分通勤の便はよい

[43: マンション検討中さん]

近隣住民ですがマークスよりかは住むには立地がいいなと思いました。

[44: 匿名さん]

高台なのがグっ

[45: 匿名さん]

普段、浦和駅周辺にいかないならマークスより立地良いね

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
駅だけならともかく途中買い物しながらとかなら動線的にこちらの方が住みやすいと思ってます。

[47: 匿名さん]

電車使わない家族ならいいんじゃない？

[48: 匿名さん]

駅距離以外はマークスより上ですね。

[49: 匿名さん]

いやいや。

[50: 通りがかりさん]

マークスより上でしょ。

[51: 匿名さん]

上ですね。

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
天地がひっくりかえっても、クリオがマークスより上になることは無い。
購入したから妄想ですか？

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
天地がひっくりかえっても、マークスがクリオより上になることは無い。
購入したから妄想ですか？

[54: マンション検討中さん]

しつこく電話してこないでください

[55: 通りがかりさん]

>>54 マンション検討中さん

優位点はマンションまでの歩道が綺麗な事。でも駅から遠い。人それぞれ…徒然なるままに…

[56: マンション検討中さん]

明和の営業マンって本当に質が悪いと私も思います。実体験で、断っても何度も電話してくるのは当たり前、資料やパンフを断っても送りつけてくる。
ここは別に場所は普通、住所も仲町だし、駅まで遠いし。
設備もなにも他より優れた物はありませんでした。競合はサンメゾンとヴェレーナグランでしょう、あとイニシアかな。
プラウドより上と書いてる人がいるけど、それはありえないかな。
両方みて、一般常識がわかる人ならプラウドですね。
正直、この程度の規模のマンションで特筆する点もないのに高過ぎると思います。プラウドみたいな中規模もしくは大手ならわかる、でも明和だよ。
このマンションコミュニティー掲示板にも明和ってどうなのよ？ってのがあるけど、悪評だらけでドン引きしました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[57: 匿名さん]

私を担当頂いた営業さんは普通でした。
普通に考えて、煮え切らない態度のお客さんには背中を押すような、決断を促すような対応をするだろうし、断固とした意思を持つお客さんならしつこく営業せずに待ちの姿勢になるだろうし。
相手のスタンスもこちら次第でいくらでも変わるでしょ。
そんな言うまでもない常識を考慮せず、明和だからと画一的な評価を下す投稿をされる方は想像力が無さ過ぎてお掛けする言葉も無いです。

[58: 匿名さん]

お疲れ様です

[59: 匿名さん]

野村さんも営業の方は最後の一押しが強かったですよ。申込書書くまで帰さない雰囲気で、初めてのモデルルーム経験だったのでかなりビビりました(笑)
マンション販売は売れないとお金にならないわけで、冷やかし客も多い中で、見込み客を少しでも購入に踏み切らせるため、よく教育されているのではないですかね。

[60: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん

何がお疲れ様なんですか？笑

[61: 匿名さん]

まぁ、58の方は買いたくても買えないか、失敗購入した方なのでしょうね。
ご愁傷さまでした、

[62: 匿名さん]

いつの間にか価格が出てるけど高すぎ～°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

[63: 匿名さん]

徒歩14分笑
遠すぎ。誰が買うの。こりゃ財閥のマンションでもこの価格はキツイわ。

[64: 匿名さん]

書き込みを見ると住みやすそうな環境でいいなと思いました。
移動しやすさやアクセス、生活スタイルに合っているといいと思いますし、そのうえで間取りや眺望やサービスなどマンションそのものが気に入ればなおさらいいでしょう。駅までの距離が許容範囲かどうかですね。

[65: 匿名さん]

いや、スーパーも遠いし、消防車昼夜うるさい通りやし、公園もないし

[66: 匿名さん]

A1・2タイプはバスルームが玄関側で防犯上どうかと思いましたが、
ポーチがついているので窓から覗き込まれるような心配もないのですね。
どの居室も共用廊下に干渉せず、独立性がある間取りは良いと思います。
収納は洋室(1)のウォークインクローゼット以外は小さなクローゼットのようで
少し少ないように感じます。

[67: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[68: 評判気になるさん]

この立地
正直価格的に厳しいですね。

[69: 匿名さん]

マンションの近くに公園が無いという事ですが、物件サイトのライフインフォメーションでは徒歩10分以内に5つの公園があると書かれていますね。
一番近いのが徒歩4分の鹿島台公園かな？
子供が遊べるような遊具が設置してある公園もあったりするのでしょうか。

[70: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[71: 匿名さん]

浦和駅まで徒歩14分という距離、坂があったとしても
遠くはないかなという感じがします。
大切なのは、部屋の間取りや設備がどうかだと思います。
収納スペースが多くて、使いやすい物件だなと感じました。

ファミリー層には人気が出るように思います。

[72: 評判気になるさん]

>>71 匿名さん

たしかにごく一部のファミリー層ならありですかね。
ただ駅14分(私は北口でも14分かかりましたが)
資産価値的にどうですかね。

[73: 匿名さん]

一般的に資産価値があるマンションとは駅から徒歩10分以内の立地だそうですね。
それ以上の距離だとどうしても売りにくくなるでしょうし、売れたとしても
駅近マンションよりも値崩れ率が高くなってしまうという事なのでしょう。
立地が気に入り、転売の予定がなければ全く問題ないと思います。

[74: マンション検討中さん]

ヴェレーナとの一騎打ち物件みたいですね。

[75: 名無しさん]

>>74 マンション検討中さん

詳しいですね。

[76: 通りがかりさん]

ヴェレーナよりクリオが勝ってる部分ってどこかな…残念ながら思いつかない

[77: 名無しさん]

>>76 通りがかりさん

見る目ないですね。

[78: 匿名さん]

駅までの距離、間取りの広さから見てこの価格帯は安いと思います。
設備はどうなのだろうと思ったら、キッチンにはディスポーザーがついていたり
十分なくらいの設備内容です。
小規模マンションで、住み心地がすごく良さそうだなと思いました。

[79: 通りがかりさん]

>>78 匿名さん

営業ご苦労様です。
モデルルーム行きましたが、ほんと売れてませんでしたね。頑張ってサンメゾンと同じ、竣工後1年から2年で完売してくださいね。

[80: マンション検討中さん]

>>78
第3期の価格ってまだ出てませんよね？
どうやって調べたのですか。
ネットで第1期の価格を見ましたけど、浦和駅14分の立地でこの価格は私は高すぎだと思いますが。。

[81: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん
老後まで考えたらありかと思います。
私もこのスペックでこの金額は無いと思いますがね、、、、

サンメゾンみたいになったら大変ですね。
ヴェレーナも大幅値引きしてるみたいだから、ここも一気に行くんじゃないかな。ってか行かなければ売れ残ると思う。

[82: 匿名さん]

サンメゾンが良く引き合いに出されるが、やはり中山道を渡るかどうかが大きいと思うな。クリオはその点有利だね。

[83: 評判気になるさん]

徒歩何分ってそんなに重要なんですかね。
歩いてて楽しいかつまらないか、というのはありませんか？
クリオから浦和駅までの道はバリエーションがあるしお店も多いので遠いとは感じないと思うのですがね。。
皆さんそんなに自宅まで直帰なんでしょうか。
素直に不思議に感じています。

[84: マンション検討中さん]

今みたいに暑い時期や冬の寒い時期に駅から14分も歩くのは普通は嫌だと思いますが。
引っ越して最初のころは歩いてても楽しいかもしれませんが、すぐ飽きるでしょう。
それと、駅からの距離が遠いほど将来の資産価値が下がりやすいというのはよく言われています。
歩いてて楽しいなど夢だけ見て買う人はいいですが、きちんと現実的な検討してから買う人にとっては、14分というのは大きなマイナスポイントでしょう。

[85: 匿名さん]

そんなこと言ってると太るよ

[86: マンション検討中さん]

こっち買うならヴェレーナグランの方が圧倒的魅力を感じてしまうのは私だけ？

[87: マンション検討中さん]

3年くらい残りそう… 歩いてるの楽しいなんてないよ。

[88: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん

そうそう、えきちかに慣れたら、よほどのメリットがない限り駅遠には戻れない

[89: 匿名さん]

浦和は駅に近すぎると本当に商業地域！って感じになってしまいますし、中山道を越えると仲町四丁目で住居地域で住みやすいですが浦和駅から遠い。クリオあたりのマンションはちょうどその境界あたりにあって、立地のバランス的にはいいかもしれないですね。

[90: 通りがかりさん]

>>89 匿名さん
高い評価を拝見致しました。もう契約なさったのですか？バランスの良さが決め手ですか？？
昨日会社帰りに浦和駅北口改札から歩いたのですが、うらもん通り経由よりもロイヤルパインズ経由の方がアップダウンがなくて楽でした。うらもん通り経由は県庁の坂を上がらなくてはならないので、少し大変。でも、ロイヤルパインズ経由はあまり店もなく少しつまらない…

[91: マンション検討中さん]

こんな掲示板で無理やり褒めても、よけいに胡散臭くなるだけなのに。
やっぱり売れてないんだなと思われるだけですよ。

[92: 匿名さん]

知事公館の目の前の立地。地盤がいいからこそです。

[93: マンション検討中さん]

歩いてるの楽しいはないでしょ
なんだかんだ駅近がいいですよ。

[94: 匿名さん]

楽しいと感じるか感じないかは、その人の感性の問題ですからね。楽しいと感じれない人って、旅行ても仕事でも結果重視でプロセスを楽しめない人なのかもしれませんね。健康にもいいですし。

[95: 匿名さん]

自分が住んでいたマンションでは、駅徒歩2分のときは楽しかったな。改札出てあれもうついた。歩くめんどくささとか全くなくストレスフリーだったな。12分以上は毎日のこととなるとキツイよね。

[96: 匿名さん]

人それぞれでしょう。

[97: 匿名さん]

>>95
それなのに覗いちゃう、そして書き込んじゃうということは、気になってしょうがないのかもしれません。

[98: マンション検討中さん]

全然売れなくて焦ってるんでしょうなあ。
>>94なんて、他人の価値観を否定するだけのレスだよね。

[99: 匿名さん]

歩くのはたのしいけどさ、引っ越してすぐはいいけどさ、10年たってごらんなさい。
駅近すんで、電車降りてすぐ帰って荷物置いて、手ぶらでウォーキングしたい。
駅前で仕事帰りに食品の買い物したら重くて、歩くの楽しい！なんて毎日いってられないでしょ、普通。

[100: 匿名さん]

歩くのって慣れますよ。10年あれば十分慣れます。普通は一ヶ月かからないです。人間の体は順応するようにできてますから。毎日重い買い物袋持って歩く人なんて、あんまりいませんよ。たまにですよね。家帰ってウォーキングにすぐ行きたいっていう人も現実的にどれぐらいいます？普通は風呂入ってご飯食べてゆっくりしますよね。

[101: 匿名さん]

駅から近くて楽だ！っていう感動もすぐに慣れてなくなりますよ。

[102: 匿名さん]

そんなに駅遠くでよいならば、戸建でよくない？
住宅に、マークスの予算は出せないからここ、ていう方が何倍も潔い。
家だけじゃないからさ、お金かけるところって。

[103: 匿名さん]

価格はマークスと大差ないですよ。仲町三丁目が距離としてはちょうどいいと言ってるわけですよ。四丁目だと下手したら最寄り駅が中浦和になるでしょ？

[104: マンション検討中さん]

じゃあもうあんたが買いなさいよ。

[105: 匿名さん]

あなたは結局どこがいいと思ってるの？あなたがこの掲示板に書き込んでる意図がよく分かりません。

[106: 匿名さん]

よくわからない次元で盛り上がっていておもしろいですね。
購入者層の価値観がうかがえる。

[107: 匿名さん]

歩くの大好きさんは、購入者さんですよね、きっと。
不安なんですよね、遠いだなんだといわれて。
そりゃいやですよね、我が家をけなされるのは。

[108: 匿名さん]

浦和いう街自体は都心、副都心まで近いし、現地周辺は住宅街ということで暮らしやすいし、
定住するならピッタリの街なんじゃ無いかと思います。
商店街もあるし買い物も割りと便利。
その分、お高くなっているところも多くなってくるだろうしここもそうなってくるのかなという予感はありますよね。
どれくらいの価格で出してきますかね？

[109: 匿名さん]

駅近は商業施設や飲み屋が多くて落ち着かないですよ。人が住むにはこれぐらいの距離感がちょうどいいと思いますね。

[110: マンション検討中さん]

冷静になってみてください、歩くの楽しいなんてないですよ、駅から遠すぎですよ。

[111: 評判気になるさん]

検討者ですが試しにストップウォッチ設定して北口改札を通るまで歩いてみたら11分でした。
決して早歩きではなく、普通にサクサク歩いてみました。
わたしは年配ではないけれど若くもなく、まだ20年は同じ速度で歩いてるだろうな、くらいなスピードでした。
西口改札からは人が多いこともあって14分掛かりましたね。

[112: 匿名さん]

おなじく北口徒歩11分程度で普通のスピードで歩けました。運動不足の人や牛歩戦術とる人はもっとかかるかもね。歩くの楽しいとかじゃなく、歩くのがあたりまえになるので苦痛はなくなるということ。

[113: マンション検討中さん]

歩くのに慣れて気にならなくなるという主観的な問題よりも、徒歩14分というスペックが客観的にどう評価されるかが問題だと思います。
客観的には大きなマイナスポイントであることは間違いないです。資産価値にマイナスの影響があるでしょう。
一方、主観的にどう感じるかは人それぞれなので、徒歩14分を気にする人が運動不足だとか牛歩だとか揶揄することではありません。

[114: 通りがかりさん]

>>113 マンション検討中さん
113番さんに同意です。やっぱり駅距離、住環境を含めて検討をするべきで、主観的、客観的に考えるべきだと…私は結論としてマークスで契約をしました。ここで書き込むのは失礼だとおもいますが、様々な選択肢の中で、自分自身の判断と納得しか最終的に決める要素がないと感じました。この物件も検討を行いましたが、駅距離や、保育園の距離を含めて見送りました。あと価格的に仕様はかわらないかもしれないですがマークスと変わらないし…相対評価をしました。営業の方とは思いたくないですが、コメントの書き込みが評論ばかりで、本当にコメントされている方々が買いたいと思っているのか？も疑問に感じました。関係ない人間が書き込みをしてすみません。

[115: 匿名さん]

客観的な情報をもとにして、最終的な決定はあくまで主観的に決めるものですよ。

[116: マンション検討中さん]

>>114 通りがかりさん

そうですね。
結論的にマークス購入したあたなは勝ち組ですよ。こっちは、、、

[117: 匿名さん]

>>116 マンション検討中さん
浦和でマンション買うなら、学区は絶対妥協してはいけませんよ。確実に資産価値に響きます。マークスは岸小→白幡中ですからね。しかも谷底低地ですし、勝ち組と言えるかは疑問ですね。

[118: マンション検討中]

本当に評論家が多いですね・・・本当に購入を検討している方が書き込んでいるのか本当に不明です。私は浦和に住んで5年になりますが、ここまで学区について気にするエリアは初めてでした。ここまで気にする必要があるのか？です。なんかマンション会社の方がウリ文句として過去の傾向として言って、消費者を煽っているように思います。マーケティング的には「子育て＝コストをかける」構図があるわけですから・・・私は県知事公邸のそばで地盤が良くても、やはり駅との距離がリスクと感じた人間ですから、どのメリットを選ぶかは本人次第です。クリオは良いマンションだと思いますが、書き込みを含め、他をけなして、このマンションだけ褒める人がいるのは・・・ちょっと・・・もう検討は終了し、他マンションを契約したので、書き込みはもうしません。

[119: 匿名さん]

駅距離VS学区の戦いか…

[120: 匿名さん]

>>117 匿名さん
資産価値考慮したら、マークスでしょう。
文脈から必死な雰囲気が伝わりますが、ここの営業ですか？
貴方も第三者で資金力があれば、マークスを選ぶと思いますよ。

[121: 口コミ知りたいさん]

>>110 マンション検討中さん
身も蓋もないこと言ったらダメですよ。
みんな分かってますから。
おそらく、「歩くの楽しい」さんも。
一連の書き込みを見ると、胸が痛くなります。

[122: 匿名さん]

120と121って、名前変えてるけど同一人物ですね。マークス関係者さんですね。

[123: 匿名さん]

マークスも相当苦戦しているようですね。

[124: 口コミ知りたいさん]

私は、営業ではないです。
浦和在住で、この辺の新築マンションに興味があるので、彼方此方の掲示板を見て回ってます。
歩くの楽しいから、駅遠はデメリットではないって営業トークが斬新で最初は面白く感じましたが、ネタじゃないなら見苦しいと思わざるを得ません。

[125: 評判気になるさん]

>>85 匿名さん
貴方のツッコミ面白い！

[126: 匿名さん]

クリオ周辺は、駅から離れてはいますが、人が生活するにはちょうど良い静けさがありますね。歩くのが楽しいとは思いませんが、それが苦痛になるほど体力ない訳じゃないので。駅近はごちゃごちゃしててちょっと落ち着かないですね。駅から距離があった方が健康的で、統計とったら平均寿命も多少長いかもね。

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
一生住み続けるなら、尚更、駅近でしょう。
リタイアした後に、郊外の戸建を処分して、駅近マンションに住み替える方もおられるくらいですから。ここは、駅距離もあってリセールが期待できないから、買ったら最期ですよ。

[128: 匿名さん]

徒歩14分は十分駅近ですよ。車で14分で遠いと言うなら分かりますけど。ちょっと感覚おかしくなってますよね。

[129: 通りがかりさん]

>>128 匿名さん
ここまでお気に入りのマンションになっているようなので、もう契約をなさったのですか？是非決め手を教えて頂けると助かります。よろしくお願いいたします。

[130: マンション検討中さん]

歩くの楽しいなんて

絶対ないですよ
大雨やら雪の時も楽しいんですか？

私は駅近いがベストだと思いますよ。

[131: 評判気になるさん]

>>128 匿名さん
貴方がどれだけ健脚か存じ上げませんが、少なくともリセール市場では、駅徒歩14分は充分駅遠ですよ。
貴方の書き込みは、売ったらお終いのデベ気質が見え隠れする無責任な発言ですね。

[132: 匿名さん]

リセールのことばかり気にする人って、本当に長く住む気があるのかなと疑問になります。本当に検討者ですか？ライバル会社の関係者かな？必至になってこき下ろして楽しいですか？そんなにこの物件が嫌ならほかに行けばいいのになと思います。

[133: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん
全否定！断定的ですね。もちろん歩くのが苦痛な人もいますが、楽しい人もいると思いますよ。ちょっと極端な考え方の人ですね。そんなに駅近がいいならそういう物件の掲示板にいけばって思います。荒らしは見苦しいですよ。

[134: 通りがかりさん]

>>132 匿名さん
であれば、契約者なんですか？私はこのマンションをここまで誉める方なので、駅距離のネガティブ発言を気にせず、契約をした決め手を知りたいです。関係者なら消えてください。ユーザーを欺くのは汚いですから。

[135: マンション検討中さん]

歩くの楽しいって言ってる人は、契約者なんでしょうか？それとも営業？
私は後者だと思いますが。
ネガティヴ発言者を掲示板から追い出そうとするのは、当該マンションの営業の特徴ですから。
どこのデベの掲示板でもみられる現象です。
皆さん、ステマに注意しましょう。

[136: 通りがかりさん]

>>135 マンション検討中さん
もし営業だったらクソ会社ですね。
そんなマンションは死んでも買いません。
営業の方はそんなこともわからないのてすかね？
中傷と評論は購買につながらない。

[137: 匿名さん]

ライバル会社のクリオつぶし、ひどいね。

[138: 通りがかりさん]

>>137 匿名さん
営業のかたの排除と、競合会社のネガティブ発言を排除したいだけなのに……文脈を読んでください。よろしくお願いいたします。

[139: 匿名さん]

>>138 通りがかりさん
あなたは本当に検討者ですか？本当に検討者であるならば、人に意見を求める前に、あなた自身がクリオをどのように評価しているのか、意見をおっしゃったらどうですか？その上で人に意見を求めたらどうですか？

[140: マンション検討中さん]

クリオのスレッドはどこもコントみたいに面白いですが、特にここは最高傑作だと思います。
そして物件はまったく売れていないというオチまでついています。
いつも笑わせて頂き、ありがとうございます。