クリオ浦和仲町

[匿名さん]

人気の仲町、市役所通りに面した場所にできるようです。埼玉大学教育学部附属小学校へ徒歩7分。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/806_Urawa/
住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目58番1、62番1（地番）
交通：JR京浜東北・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）・湘南新宿ライン 「浦和」駅徒歩14分
[JR「浦和」駅 アトレ北口改札徒歩12分（ICカード専用・利用時間／7：00～24：15）]
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：明和管理株式会社


【物件情報の一部を追加しました2017.3.16 管理担当】

[251: 匿名さん]

間取りのタイプにもよるけど、ヴェレーナはパウダールームや洋室のほとんどがリビングインなので個人的には全く魅力感じません。クリオはアウトポールだし使い易そうだけど。

[252: 匿名さん]

ほとんどの浦和の新築マンションが田の字型の平凡な間取りの中で、リビングインはレアですよね。教育上は推奨されている間取りですよね。まぁ、間取りについては人それぞれのニーズや好みの問題でしょう。

[253: マンション検討中さん]

このマンションはご近所トラブルが多発しそうですね。
管理組合の運営もさぞ大変でしょうね…。
少しでも異なる意見を言うと執念深く恨まれそうです。

[254: 匿名さん]

>>253 マンション検討中さん
あなたのような荒らしさんにみんなが反応しているだけですよ笑　あなたが契約してくれなければ、いたって常識的な人達の集まりになると思います笑笑

[255: マンション検討中さん]

>>254

こういう事だよ。
少し異なる意見を出すと、荒らし認定。

はいはい、クリオは最高(*´∀｀*)
素晴らしい。

これでOK

[256: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん
あなたの書き込みのどこに意見があります？あなたのは意見じゃなくて嫌がらせって言うんですよ。覚えておいてください。

[257: 検討板ユーザーさん]

>>255 マンション検討中さん

そーだそーだ！なんの情報もないんだよお前。
検討もする気がない奴はこっから出てけや！！

[258: マンション検討中さん]

このマンションを検討していたのですが、
・駅から14分という立地が資産価値に大きくマイナスとなる点
・価格が立地に見合わない点
・入居後の管理組合の運営がうまくいくと思えない点
を考慮して、購入しない方がいいと判断しました。

[259: マンション掲示板さん]

>>258 マンション検討中さん
あなたにとってもこれからクリオ住民になる人にとっても、最高の選択をされたと思います。これであなたが挙げた三番目の管理組合の話も解決です。さぁ、ほかの掲示板へ行ってらっしゃい！マークス大好きさん。

[260: マンション検討中さん]

このマンションを契約している者です。
書込みを続けている購入者の方、みっともないのでもうやめて頂けませんか？
あなた一人のせいでこのマンションの評判が下がっていることがわかりませんか？
ここの書き込みはこれからもずっと残ります。
住民となる方ならば、節度を保った書込みをお願いします。

[261: マンコミュファンさん]

>>260 マンション検討中さん

無理だと思いますよ。染み付いた性格なので。
だから、入居した後が大変だと記載する方がいるのだと思いますが。

[262: 口コミ知りたいさん]

明らかな誹謗中傷の書き込みをどうにかしてほしいものです。

[263: 契約済みさん]

あなた様はどちらですか？

[264: マンション掲示板さん]

263は誰に対する質問ですか？相手が誰か質問するって怖いです。
一通り掲示板を見ましたが、クリオをネガティブにディスる書き込みばかりで偏った人が多い掲示板ですね。
260が、購入者によるクリオの肯定的な書き込みを批判的に書き込んでるのも意味が分かりませんね。本当に契約者なら一緒になってネガティブ派と戦えばいいのにと思います。

[265: 評判気になるさん]

>>264 マンション掲示板さん
たぶん購入者と偽った方が書き込みをしている可能性があります。あくまでも匿名性で、自由に書き込みが出来る掲示板ですから。変な書き込みと感じたら、その話に乗らず、スルーすることをオススメします。
私も浦和駅周辺のマンションを検討しておりますが、この掲示板で有益な情報のみ見ている感じです。スルーせずに乗っかってしまうと、相手の思うつぼです。

[266: 検討中さん]

>>264 マンション掲示板さん
あなた様はいつも早起きですよね。
違う事に時間使った方がいいと思います。

[267: マンション掲示板さん]

>>266 検討中さん
お褒めいただきありがとうございます、大変恐縮ですσ(^_^)（わたしのことをずっと見ているとは、ちょっと怖いです。わたしのファンですか？）あなたにも早起き健康法をおすすめします。

[268: マンション検討中さん]

意外と、第三者による新手の営業妨害なのかもしれませんね。
クリオが多少は気の毒になってきました。

[269: 匿名さん]

中小デベは、こういう掲示板対策まで手が回らないのでしょうね。やられ放題です。大手デベには、掲示板をしっかりと監視する部署があるんじゃないのかな。

[270: 検討板ユーザーさん]

そろそろ売れてきましたかね？
今週ギャラリーいってきます。

[271: 匿名さん]

周辺環境も駅までの距離、そして物件のクオリティを考えてもいい物件なのですが、もう少し安ければより良かったと思います。中古が出て値段が下がってくれればかんがえものですね。

[272: 名無しさん]

>>209 通りがかりさん
ここは、駅距離の割に平均坪単価が高い。
立地的にリセールが厳しいから、出来るだけ安く買わないと割に合わない。あと、2LDKの多くが賃貸に出る可能性があり、単身者が入れ替わり立ち替り入居してくる環境がファミリーにとってどうかなと。

[273: 通りがかりさん]

>>272 名無しさん
なぜ2LDKに単身者なんでしょうか？1LDKなら話は分かりますが…
リセール考えた場合、3LDKなら4500万、2LDKなら3800万ぐらいなら勝者ですかね。

[274: 検討板ユーザーさん]

ホームページ見るとプラウド、パークハウス、シティハウスの新築物件より中が高級に見える。
これが駅まで10分以内ならば即買い物件と個人的に感じるが、15分は厳しい！
なかなかうまくいかないもんですね〜〜涙

[275: 匿名さん]

若干ですが駅から遠いので、そこを気にしてしまう人は多そうですね。
間取りは全体的に開放的な作りになっていて良いですし、
南向きなので光の入りも十分良さそうです。
きになるのは眺望ですが、見晴らしは良いところにあるのでしょうか。

[276: マンション検討中さん]

>>275 匿名さん
自宅のポストにDMが入っていました。環境は最高でとても良くて、設備は強豪とほぼ同等。区役所の側の道沿いで、若干交通量は多め。あと一推しがないため、決断しきれないです。

[277: 検討板ユーザーさん]

3LDKで4,800くらいなら買いですかね。

[278: 匿名さん]

>>277 検討板ユーザーさん
以前MRに行ったときには、2LDKが4500万ぐらい、3LDKは5200万ぐらいだった記憶がありますが。

[279: 検討板ユーザーさん]

>>278 匿名さん
なるほど。

じゃーしばらく売れなかったら4,800万台までいきそうですね。

[280: 検討板ユーザーさん]

クリオ掲示板ヒマか！！

[281: 匿名さん]

>>280 検討板ユーザーさん
浦和は駅近のマンション新築ラッシュでクリオまで目が向かないです。

[282: 匿名さん]

>>クリオ掲示板ヒマか！！
ヒマだって言われたので書き込みます！

浦和にあるマンション、誰かまとめてもらえますか？
みなさん駅前マンションがいいんですね。やっぱりこのあたりまで来ると駅近がいいんですね。市役所勤務だったらクリオもいいかも。埼玉市内勤務の人に人気となりそうです。

[283: マンション検討中さん]

駅距離からすると、コスパが悪すぎる。
ボッタクリもいいとこ。
売れ残りは順次値下げするのだろうが。

[284: 口コミ知りたいさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[285: 匿名さん]

>>283 マンション検討中さん
どのくらいの部屋数が売れていないのでしょうか？ギャラリーでも情報がなくわからないです……

[286: 匿名さん]

すでに3期が始まっているから、完売はもうすぐかな？

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん
もう完売が間近なんですか？浦和の購買力はすごい！マンションギャラリーではそんな雰囲気なかったですが……何を信じてよいのか……

[288: 匿名さん]

駅までちょっと遠いですね。
ウォーキング好きには、良い物件ですね。
車通勤の方は、機械式駐車場が煩わしいので難しいですね。
浦和駅前は、魅力的なのでもう少しﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄして欲しいです。

[289: 検討板ユーザーさん]

こないだモデルルーム行きました。
正直立地スペック値段が他と比べて厳しいと感じました。営業に色々聞きましたが結構残ってる感じを得ました。

[290: 検討板ユーザーさん]

>>289 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。私もギャラリーでお話を聞きましたが、的を得ず踏み切れません。駅前にも様々なマンションができていますし。値下げは大変うれしいですが、余った部屋が賃貸ばかりだと少し不安です。

[291: 匿名さん]

あと１０くらい

[292: 検討板ユーザーさん]

>>291 匿名さん
24部屋売れたんですね！浦和の販売力！

[293: マンション検討中さん]

いや
そんな売れてないみたいよ。

[294: 検討板ユーザーさん]

>>293 マンション検討中さん
ガセネタ多いですね。

[295: 近隣住民さん]

>>294 検討板ユーザーさん
いや。
意外と進んでるみたい。
友達がS○○○Oに勤めててガチだった。

[296: 検討板ユーザーさん]

>>295 近隣住民さん
そうなんですか！クリオは設備や仕様は良いですから、売れるんですね！マークスはあと7戸らしいですが…クリオの方が完売早いんですかね？

[297: eマンションさん]

半分位売れたみたいですよ。

[298: マンション検討中さん]

>>297 eマンションさん

そんなに売れてるの？
プラウドの二件が売り終わるまでほとんど残ると予想してたのに。まだまだですわ

[299: 匿名さん]

もう3期だよ

[300: 匿名さん]

小学校が近くなるのは安心だけど駅までが遠いなぁ

[301: マンコミュファンさん]

>>296 検討板ユーザーさん

あと、4戸のようです。

[302: マンション検討中さん]

すごいじゃん。

[303: 検討板ユーザーさん]

>>302 マンション検討中さん
浦和の賃貸に住んでますが、毎週のように折り込みチラシがはいる……本当にあと4戸？？？

[304: マンション検討中さん]

あと4戸とかあたかも人気物件とデマ流す営業乙

[305: 匿名さん]

>>304　あといくつですか？

[306: マンション検討中]

そうですよね。公式HPに第三期先着順6戸と記載されているのですから、あと4戸というのはガセネタになりますね。

[307: 匿名さん]

1期・2期はどのくらい売れてるの？つぎが最終期？

[308: 匿名さん]

次の販売期は第3期2次ということで…
まだまだ販売は続く形になるのではないかなと思いました。

細かい期で販売し始めているので
要望書が入っているところからの販売という形になっているのか？

無料セレクトができるマンションですが
さすがにそろそろそれも締め切られてきてるフロアもありますよね。
その場合は標準のタイプになっていくのでしょう。

[309: 匿名さん]

あと10戸か？

[310: 検討板ユーザーさん]

駅距離の割にかなり割高。

[311: マンコミュファンさん]

浦和のこんだけの数での売れ行き見てると、あと10にしても15にしても、凄い良いマンションの裏付けかと思います。
金額は確かに高いです。
でも営業力が凄い良いと思います。

[313: 匿名さん]

[No.312､及び､本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[314: 匿名さん]

無償セレクトのアイテムが思った以上に豊富で驚きましたが、
キッチンの高さはともかく、収納スタイルセレクトや
お風呂、システムキッチンのデザインはどれが良いのか
悩みに悩んでしまいそうですね。
水回りの化粧台扉カラーセレクトの木目ブラウンは
赤みがかかった小豆色に見えますが実物の色味も同じでしょうか。

[315: 匿名さん]

設備内容や収納スペースなどは良いかなと思いますが、
面積が狭いからか、どのプランも部屋が狭いかなと思いました。

駅まで徒歩14分、私自身は今のマンションが駅まで20分の距離なので
そんなに遠いとは感じませんが、10分以内を考えている人にとっては
購入したいとマイホームに思うイメージとしてはかけ離れているのかなと感じました。

[317: 通りがかりさん]

[NO.316は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[318: マンション検討中さん]

No316の「歩くの楽しい」は、前向きな情報交換を阻害する発言なのか。

メモしておこう。

[319: 匿名さん]

どのプランも南向きで角住戸。

この条件は出来れば誰もが望んでいる条件だと思います。

その条件が揃ったマンションという意味では、

当てはまる物件ではあります。

しいて言えば、駅からもう少し近いと良かったのですが価格次第かな。

価格が公表されるのが楽しみ。

[320: マンション検討中]

やる気のない営業の人たちが携帯いじりながらリキの前でチラシ配ってたなー。流石余裕を感じます。

[321: マンション検討中さん]

>>320 マンション検討中さん

あのチラシ配りは、営業の方なんですか？
てっきり、バイトだと思いました。

[322: マンション検討中]

流石にバイト君じゃないのかね？
あれが営業だとしたらうちの会社なら速攻にクビですよ。

[323: 近隣住民]

>>322 マンション検討中さん

やる気なさすぎですよね。
むしろあれならやらない方がいいと思います。

[324: 検討板ユーザーさん]

>>323 近隣住民さん
あんな感じだとマンションのイメージも落ちますよね。マイナス効果です。歩いていて邪魔ですし。

[325: 拡散中]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[326: マンション検討中]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[327: マンコミュファンさん]

>>320 マンション検討中さん
既に購入された方々が見たら、がっかりですね。

[328: 匿名さん]

無償のセレクトプランがあり、キッチンの仕様だけでも複数の種類があるので
組み合わせに迷ってしまいそうですね。
コンロ前に壁のあるタイプは、油ハネ防止が目的ですか？
あれば便利ですが見た目のすっきり感はフルオープンの方ですかね…

[329: マンション検討中さん]

路上に立っている営業マンは、どこのデベもチャラい感じがする。若い男性に限って。
魔法使いみたいなとんがった靴は、流行っているの？

[330: 匿名さん]

通りに面していて夜道が安全で素敵。
だだ駅までが遠い。

[331: 匿名さん]

公式ホームページのロケーションに周辺施設までの距離が
出ていましたが、アトレ浦和まで徒歩12分となっているので
浦和駅まで12分程度と考えて良いですか？
信号や歩く速度も考慮すれば、15分くらいかかるのかな？

[332: 匿名さん]

渡るとしたら裏門通の信号ぐらいですかね、13分くらいかな。

[333: 匿名さん]

徒歩時間は人によります。自分で歩かないと正確な情報は得られませんよ。

[334: 匿名さん]

こんな駅遠でそこまで住環境の良くない物件を購入される方は、センスが無いですね（笑）

[335: 検討板ユーザーさん]

>>334 匿名さん
興味がなければ、閲覧しなければよいのに。わざわざ書き込むなんて、駅に近いマンション販売の方が僻んでるような文面ですね。

[336: 匿名さん]

書き込むことによってガス抜きになるならいいことね。気になったら削除依頼に出せばいいのよ。

[337: 匿名さん]

Aタイプの間取りは2面バルコニーの上に角住戸なので3面に採光性があり
どの時間帯でも部屋が明るくなりそうです。
ただ、窓が多い分夏の暑さ、冬の寒さは影響が出てきそうかな？
マンションの断熱構造がしっかりしていればそんな心配はないのでしょうか。

[338: 匿名さん]

駅距離に目を瞑れば良いマンションなんだけどね。
学校にも近いし役所関係も近い。
公園も近し美術館も近い。

[339: マンション検討中さん]

完全に対抗のヴェレーナグラン浦和仲町にやられてますね、、、、

[340: 匿名さん]

子供の通学考えたら良い場所だよね。
通勤を考えたら少しマイナスかな。

[341: 匿名さん]

＞３４０
＞子供の通学考えたら良い場所だよね。
＞通勤を考えたら少しマイナスかな。

確かに電車通勤をしている人からすると、駅の遠さは感じますが
自転車で駅まで行けば大したことがない距離かなと思います。
それよりは子供たちが通学しやすくて、家族がのんびりと暮らしていけたら最高。
南向きなので日当たりが良さそうなので、リビングの窓も広く日中は明るいだろうなと思いました。

[342: 匿名さん]

>>341 匿名さん
なら戸建でよくないですか。

[343: マンション検討中さん]

>>341 匿名さん
戸建じゃあかんのかい？

[344: 匿名さん]

子どもに我慢させるか、親が我慢するかですね。

[345: 通りがかりさん]

子供も電車通学になったら嫌だろ…

[346: 匿名さん]

駅距離にこだわりすぎ。十分歩ける距離だし。駅近に比べれば落ち着いていて生活環境はいいと思うよ。

[347: 匿名さん]

駅近がいいんだったら、そもそもこのスレ見なきゃいいじゃん。単なる嫌がらせの荒らしーずの人たちが、ここだけでなく、ほかのマンションのスレも荒らしてるね。もう少し別なことでストレス解消した方がいいと思うよ。

[348: 匿名さん]

マンションの周りに市役所、警察署、病院、学校、買い物施設と
利便施設がバランス良く配置されておりますし、
自転車利用で生活するには良い環境だと思います。
立地上、ファミリー向けかと思いましたが間取りは少し手狭になりますか？

[349: 匿名さん]

駅距離で「ん～」ってなるけど、見に行ってみると雰囲気は良いと思う。

[350: 匿名さん]

駅まで13分だそうですが、自転車を利用するとして駅に駐輪場が確保できれば問題がないように思います。
ただ大きな駅だと月極の駐輪場に空きがなかったり、駅から離れてしまうのでそれが心配かな？
買い物なら商業施設の駐輪場が利用可能なので大丈夫でしょうけどね。