プレミスト鶴見横堤ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/tsurumiyokozutsumi/ind...
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

全体物件概要
物件名称 プレミスト鶴見 横堤
物件の所在地 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理事務室（防災センター）１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅から徒歩3分
敷地面積 3,389.54m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上15階建(（一部鉄骨造）)
施工会社の名称又は商号 大末建設株式会社
一戸当たりの専有面積 67.10m2～83.11m2
バルコニー面積 9.50m2～12.16m2
サービスバルコニー面積 5.02m2～6.74m2
テラス面積 14.64m2～69.41m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年9月上旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 47台／未定　(内、1台来客用平面駐車場、平面駐車場28台、機械式駐車場18台)
駐輪場空台数／月額 186台／未定　(内、平面20台、スライドラック式166台)
バイク置き場空台数／月額 15台／未定　（内、ミニバイク置場10台）
販売予定年月 平成29年9月上旬
間取り 3LDK、4LDK
用途地域 第一種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17001271号(平成29年1月24日)
今回情報更新日 平成29年3月10日
次回更新予定日 平成29年3月17日
物件についての問合せ先 「プレミスト鶴見 横堤」販売準備室　0120-263-453
問合せ先営業時間・定休日 10：00～18：00／火曜日・水曜日（祝日除く）

[382: マンション比較中さん]

安くしないと
西区中央区の強気価格信じれません。

[383: あ]

安くなったら物件自体はみんな欲しいんですね

[384: 購入予定者]

>>379 通りがかりさん

なんか他のところはエントランスとラウンジが2階分の高さのとこが流行りみたいです

[385: 購入予定者]

>>379 通りがかりさん

まぁ住み慣れたら感動も薄れていくので、維持費とか考えたらシンプルが一番だと割り切りましたが

[386: マンション検討中さん]

機械式駐車場ってどうなんでしょうねー？

[387: マンション検討中さん]

>>385 購入予定者さん
その通りだと思います。

それにしても価格が高い高いと言われながら、やはり立地はこれ以上ないですね。

[388: 匿名さん]

ここの立地が気に入ってるなら真隣の市営住宅で十分じゃないですか。。。

[389: マンション検討中さん]

他の分譲マンションとの比較はできるけど、市営住宅は見当違いですね。

[390: 名無しさん]

駐車場台数が半分の住戸数もないのは、足りなくなるんじゃないですか？
この価格帯購入出来る世帯は、鶴見区ではクルマ所有していると思いますが。
それにAタイプの部屋のみ駐車場の優先権利付けるって、ひどい方法ですね。管理組合発足後に後々トラブルになりそうですね。

[391: 購入予定者]

>>390 名無しさん

嘘かホントか大阪市内の車の所有率は25%くらいらしいので、平面駐車場のみにしておいてくれた方が個人的には嬉しいですが…

ここ検討してる人は実際クルマ持ちですかね？

[392: 購入予定者]

>>389 マンション検討中さん

実際、鶴見区に引越してくるときにちょっと考えましたが収入にもよるので家賃が割高になるので辞めました…そしてなかなか空きもでなかったですし

[393: 名無しさん]

近隣分譲マンションはマンションの駐車場足りなく、外部で借りることも多いと聞きました。駅近なので、相場2万円は痛いですね。

[394: 購入予定者]

うちはクルマなしなので、駐車場に空きが出るのであれば平置きのみにしておいて、維持管理費を下げてもらえる方が嬉しいですねー

[395: 評判気になるさん]

ホームページ見ると

第１期～第2期5次物件概要
販売戸数
23戸

になってますねー！
日々減っていくってことは
販売戸数＝残数
って事でしょうか？

[396: 購入予定者]

鶴見緑地の再開発が地域新聞で記事になってますねー！期待高まります^ ^

[397: 通りがかりさん]

>>395 評判気になるさん
最近また売れ出してるみたいですね
一周回って帰ってきた人なんかもいるんでしょうね

[398: あ]

残数23戸ってことは70戸くらい売れたってことですかね？

[399: 匿名さん]

いや、逆でしょう。第１期、第２期の合計販売数が30戸ぐらい、実際の残数は80戸ぐらいじゃないですか？
第１期が完売表示されていない、第２期が第５次までいっていますからね。

[400: 通りがかりさん]

>>399 匿名さん
まだ売りにすら出してない部屋が複数ある感じですか？

[401: あ]

あと4ヶ月で完成なのに大丈夫なんですかね？