ジオ阪急水無瀬ハートスクエアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/minase/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ阪急水無瀬ハートスクエア［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/minase/
所在地 大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1（地番）
交通
阪急電鉄京都線「水無瀬」駅 徒歩5分
ＪＲ東海道本線「島本」駅 徒歩11分
総戸数 315戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上14階建
敷地面積 11,735.51m2
建築面積 2,862.61m2
建築延床面積 24,677.30m2
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
竣工時期 平成30年11月下旬（予定）
入居時期 平成30年12月上旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により、管理組合結成後、管理会社に委託
建築確認番号 第BCJ16大建確085（平成29年2月22日付）
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
駐車場 271台（平面式183台、機械式84台、来客用4台）
未定
自転車置場 637台
未定
バイク置場 3台
未定
ミニバイク置場 29台
未定

[81: 通りがかりさん]

水無瀬駅まで徒歩5分……
駅から一番遠い部屋だったら5分じゃ無理でしょう。
むしろ上牧の方が近いんじゃ……

[82: 通りがかり]

気になったので、調べてみました。
Google mapで、敷地の一番水無瀬駅「改札」から一番遠いところからの距離は、
550mで徒歩6分。
一方、同じ地点から上牧駅「改札」までは750ｍで徒歩9分とのこと。

あとは、高層階だともう少しかかるんでしょうね。

[83: 匿名]

4小校区住民ですが、次の4月からの保育所落ちた。。
2017年度はほとんどの学年で待機児童がじわじわ増えてきていますね。

http://www.shimamotocho.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/37/taik2...

[84: 匿名さん]

>>次の4月からの保育所落ちた。。

結果がわかる時期ですね。

私、ここだけの話ですが、保育園からの通知が普通郵便で自宅に届かずに直接電話連絡しました。ちゃんと通っていて入所できることになったのですが、届かなかった普通郵便はどこに配達されたかわかりません。

役所の人には「戻ってきた郵便はない」と言われたんですが、それならどこかで開封されて個人情報を知られている可能性だってあるわけで怖いです。

保育園ダメなら他もあたれますか？短時間勤務を許してもらえたりするといいですね。

[85: ご近所さん]

北側が救急病院
東側が超幹線道路の171号線
西側が新幹線&阪急京都線
そして何よりも
南側が宗教施設・・・
安眠できなさそう

[86: 匿名さん]

水回りが充実していて、使いやすい仕様がとても印象的です。
特にキッチンは使い勝手がよくて、収納もしやすいすい感じです。
帰宅して宿題をしている子供たちをみながら夕食作りができて、
親子の繋がりを感じられそうだなと思いました。

[87: マンション検討中さん]

ここと、ジオ桂川の設備と比較して優劣お答え出来る方お願い致します。
１階庭付きの場合、庭と内装の比較をお願いします。
営業さんは上手く話されるので見学された方の客観的意見が聞ければありがたいです。

[88: 通りがかりさん]

今ならまだ部屋選び放題です！
最高ランクのサッシを使っているので音は気にならないでしょう！
同じ規模のアーバンと迷いどころですね
静かなところがいいならアーバンでしょう！
準急停車駅の阪急水無瀬が近いのはここです！
ジオブランドは中古でも値崩れしないのがいいですね！

[89: 匿名さん]

さすが、ジオのマンションって感じです。
設備内容がしっかりとしているというのか、使いやすい仕様になっています。
特にキッチン周りは、収納だけでなくてお掃除がしやすくなっているので
主婦にとっては最高に嬉しい仕様です。
部屋の広さや立地だけでは選べないなと思いました。

[90: 通りがかりさん]

窓開けると音が気になって生活できないかと思い、ここには住みたくないと思いました
後宗教施設もマイナス要因でした。

[91: 匿名さん]

水回りってどんな感じでしょうか。公式サイトだと設備仕様が公開されてないんですよね。
間取りだけ見ると他のファミリーマンションとはそれほど変わらなくて。
作り付けの食器棚とかも無さそうですし…。どんなものが付いてるのか気になります。

ジオブランドってこの辺りじゃ定評あるんですか？資産価値が変わらないというのは魅力。
あとここだと駅徒歩5分の強みもありますね。

[92: 通りがかりさん]

ジオのクオリティは高いと聞いていましたが、正直何が良いのかあまりわかりませんでした。言っても長谷工なんで、悪くはないが、普通に良くある感じ。見る人が見たらわかるんですかね。水無瀬なら立地や雰囲気では駅前レジデンスが良さそうです。

[93: 匿名さん]

設備仕様ですが、公式ホームページの「クオリティ」で
紹介されていると思います。
メーカーこそ解りませんが、水回りの写真も出て
いましたよ。
自分はそのページでゴミドラムのイメージと写真を見ましたが、
思った以上に大きくて驚きました。

[94: 通りがかりさん]

安心のジオブランド
ここはどうかな

[95: 匿名さん]

2017年関西圏資産価値が値下がらないマンションブランドランキングの
1位に輝いたようですが、これはジオマンションが駅の近くを中心に
分譲されているという事でしょうか。
純粋に関東圏での供給棟数が多い事も影響していますか？

[96: 評判気になるさん]

geo check ＋なんかで、高級物件・普通の物件ともに、均一的な質保証をしているところは高評価につながってるのでは？あと大手電鉄系だけあって、利便性の高い土地を取得するのがうまい。

[97: マンション検討中さん]

まだまだいい部屋が選べます。
ファミリー層向けのいい物件だと思います。
モデルルームのアップルサイダーが美味しいです！

[98: 匿名さん]

間取りはAタイプが一番広く、角部屋ならではの独立性もあり
住みやすいかな？と思いますが、ランドプランを見ると、
もしかしてパーティールームやキッズルームなど共用施設の
隣に位置するのでしょうか？

[99: 評判気になるさん]

結構前ですが見学行きました。図面を見ると
キッズルームとパーティールームは1階です。
ゲストルームは2階です。
Aタイプは3階からになります。
Aタイプの1、2階は吹き抜けのエントランスとなっています。

車の導線が残念で諦めましたが、これだけ敷地があれば出入口増やすか、場所を便利な所にするか、できたはずだと思っています。
171に信号無しで大阪方面にしか出れなく、帰りは京都方面からしか入れない、片側通行のような作りになっています。駅近だから車いらない人重視なんでしょうか？
それにしては平面台数が多いと思いますけど。

ハートスクエアとか名前はすごく可愛いのに。

[100: 匿名さん]

大規模マンションと聞くと、勝手にですが昔の団地をイメージしてしまいがちでした。
でも、今はやっぱり違うんだなというくらいに外観もおしゃれです。
住民が多いということは、子供が近所に友達を作りやすい環境であると思います。
家族で楽しい住めるマンションだなぁと感じました。

[101: 口コミ知りたいさん]

ゲストルームの使用料が1人2000円は安い方ですか？
パーティールームで料理教室ができるようですが、曜日や時間固定で占拠するようなことが起きても何も制限されないのでしょうか？
やっぱり管理組合次第なんですかね

[102: 匿名さん]

>>101 口コミ知りたいさん

お手頃です。
パーティールームは予約をすれば大丈夫と思います。時間単位の料金必要ですが、空いているより使用してマンションの運営費として使われますから。
ちなみに、我が家は受験前に、数人の友達と家庭教師に来てもらって勉強していました。週１の割合でしたが、他の利用者と重なることも有りませんでした。

[103: 匿名さん]

受験勉強用にゲストルームを借りていたのですか？それともパーティールームの方ですか？
使い道はどうであれ、常識的な使い方であれば稼動していた方が管理組合としては
ありがたいのですよね。
マンションの共用施設の利用は営利目的でなければOKな筈です。

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん

もちろん、借りていたのは、パーティールームです。
ゲストルームは、宿泊が目的なので。

[105: 匿名さん]

管理費高いですよね。。。

[106: 口コミ知りたいさん]

>>105 匿名さん

坪単価で他よりどのくらい差があるのでしょうか？

[107: 匿名さん]

駐車場に電気自動車用の充電コンセントも3台分用意してあるそうで、
将来電気自動車の需要が増えた際にも良いと思いました。
ちょっと調べてみると、約7時間充電で160km走るそうで、
充電に長時間かかるのが難点かもしれません。

[108: マンション検討中さん]

早く完売するといいですね

[109: 匿名さん]

はじめからEV用のコンセントが設置されているのは良さそう。今後急速充電のコンセントが増えていくでしょうから、需要が高まれば取り換えも可能では？
私は電気自動車の充電をした事がありませんが、満タンに充電するのに料金はどのくらいかかるんでしょう？

[110: 匿名さん]

まだ見たことがないのですがCMもやってるみたいですね。公式ホームページにアップしてくれたらいいのに。

[111: 匿名さん]

>>電気自動車の充電
これが結構ややこしくて、加入するプランによって月額使い放題もありました。確か、日産だと使い放題プランが主流です。

知人は、「チャージスルゾウ」のカードを持っていました。

https://www.nippon-juden.co.jp/sp/

他のマークもあったはずです。

急速充電と普通充電があり、急速充電がイオンでは確か300円でした。waon払いができたはずです。月額使い放題（充電し放題といった方が正確？）だと月額定額なので、充電するほどお得になります。

[112: マンション検討中さん]

マンション探し始めたばかりで、いろいろみている中で、駅近なので気になっています。現地だけまず見ようということで行きましたが、だいぶ建ってきていますね。
全然書き込みがありませんが、ジオブランドでもう完売間近なんでしょうか。それとも、話題がないくらい人がきていないのでしょうか。

[113: マンション検討中さん]

隣のレジデンスに比べて売れ行き悪いようですね。
171沿いがネックで売れ残りを値下げして売るだろうという不動産セールスの見解です。

[114: 匿名さん]

電気自動車ですが、街中の充電器は急速充電が採用されているはずですよね。
マンションの設備としても順番待ちを考えて急速充電が適切だと思います。
今調べてみたら、コンビニや道の駅に設置してある急速充電器は30分360円だそうなので
それより安価で利用できればいいですね。

[115: マンション検討中]

>>114 匿名さん
これからは、電気自動車の時代がやって来るのでしょうね。
先を見据えた設備が置いて有るのも良いですね。

[116: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん

私も駅近マンションを探しています。
こちらなら、171号線と阪急が使えて良いですね。
値段も京都や高槻に近付けば上がりそうですが、この辺りだと、そう時間も掛からず大阪と京都河原町方面に行けそうです。
ジオブランドも気に入ってるので検討中です。

[117: 匿名さん]

すぐ近くに住んでいる者ですが、この度ジオに転居しようと思っています。
ジオのクオリティーでこのお値段は、買いだと思いました。
みなさんが気にされている騒音も、171号真横にあるジオのモデルルームに座っていても気にならない位でしたよ。
百聞は一見に如かずです。

イオンのシャトルバスも、マンションに乗り入れするようですし・・

お引越しが、楽しみです。

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん
そうですよね。駅近でジオブランドで、少し手が出しやすい価格設定ですよね。
なかなかだと思っています。
やはり、生活するのには止まってる訳では無いですから、移動の便利さは欠かせませんよね。

[119: 匿名さん]

イオンのシャトルバスがマンションに乗り入れする話はどちらに情報が出ていますか？
シャトルバスの本数が多ければ車を持たない方の買い物が便利になりそうですね。
子育て中の方も、もしかして近くのスーパーに行くより楽に買い物を済ませられるかも
しれません。

[120: 通りがかりさん]

イオンのシャトルバスはイオン→ジオ→水無瀬駅→JR島本→イオンに戻る、ようなルートかと思います。イオンからの帰りはいいけど、行く時はぐるっと遠回りじゃないかな。

[121: 通りがかりさん]

>>120 通りがかりさん

へぇー、そうなんですか。
初めて聞きました。便利ですね。
今、買い物難民とかのお話も有りますから、それは将来的にも良いですね。

[122: マンション検討中さん]

今回の地震で、色々見ていると、
171号線沿いに断層があるようで
マンションへの影響が気になるのですが、
みなさんは如何ですか？

[123: 匿名さん]

>>122 マンション検討中さん
地震‥気になる所ですね
有馬高槻断層は、JRより山側にあるようですね。
ジオは、飲み水確保など色々な対策を立てて備えているとお聞きしました。

[124: 匿名さん]

ジオブランドって何ですか？

[125: 匿名さん]

>>113 マンション検討中さん

ジオは値下げしないブランドと見たことあるのですが、値下げされそうなのですか？


あと電気自動車の充電場所ですが、駐車場の割当てに含まれてた気がするので固定なのかな？と思ったりもしてます。
当方電気自動車乗らないので詳しいことはわかりませんが。。

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
電気自動車の充電など、将来を考えた設備があって充実していますね。
また、徒歩２分程のタイムズには、カーシェアリングもありました。
便利で、色々なライフスタイルが実現できそうな気がしました。

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん

住民で順番に充電できるのではなくて、個人の駐車場に充電設備がついてるって感じなんですよね。
電車通勤で車ほとんど乗らないならもったいなし、カーシェアあるなら十分ですね。

[128: マンション検討中さん]

水無瀬、島本でジオとレジデンス、アーバンを比較していました。

レジデンスは管理会社に不安があったこと、修繕積立金が高いこと（理由は機械式駐車場のメンテ費とのこと）、
工事をしている方々のマナーの欠落（平気で作業中にタバコ吸っている。しかもポイ捨て）・・・
設備は一番良かったですが大いに不安がありやめました。

アーバンは４階くらいまでは道路から丸見えでした。
上層階は価格も高く、同じ長谷工で設備も同等なのにジオと比べて割高な気がしました。
音はJRくらいなのでジオよりマシかもしれませんが・・・

消去法でジオなのかなぁ～と思っていますが、他地区のジオの評価額や販売価格を調べると
水無瀬がお買い得なように思えます。
アーバンの５階くらいの価格でジオは上層階が買えそうなので・・・

今も１７１号線沿いに住んでいますが、音は気にならない・・・というか慣れました。


上記３棟の比較ならジオですが、他地区も検討するともっといいところがあるかもです。

[129: マンション検討中]

>>128 マンション検討中さん
私も、ジオを検討中です。
買った後のマンション管理や諸々‥考えると、やはり阪急阪神不動産は信用できるし強いと思います。
駅ちかで、この価格は魅力的ですね。

[130: マンション検討中さん]

ジオに踏み込めないのは、設備がアーバンに比べてレベルが下がるのと、171、新幹線、阪急が近すぎて騒音と排気ガスに悩まされないかというところです。
アーバンに踏み込めないのは周りに何もないところ…
難しいですよね。

[131: マンション検討中さん]

阪急電車のなかから見ましたけど、もうカバーが取れてますね。
廊下のフェンスが思ったより微妙でマンション自体安く見えるのは購入者としてはショック…

[132: マンション掲示板さん]

>>131 マンション検討中さん

壁と思ったら柵だったって感じですよね。
電車の中から通ってるのが丸見えでなのもちょっと、、、て感じでしたね。

[133: マンション掲示板さん]

>>128 マンション検討中さん

私としては地盤の弱さ、西向きのリビングが不安要素でした。
その辺についてはどのようにお考えですか？
参考までに意見をお聞かせいただけたら助かります。

[134: 通りがかり]

>>133 マンション掲示板さん

[135: マンション検討中さん]

購入検討中の者です。

私もこのあたりの地域なら、ジオが一番良いかなあと思っています。

確かにアーバンは西向きが気になります。
西向きなのに、普通のペアガラスっていうのはちょっとどうかなぁと感じて
います。

ジオはLow-Eペアガラスで、音にも配慮された遮音性能の高いサッシなので、そのあたりは良いと思います。
中間期に窓を開けていたらうるさいでしょうけど・・・。

改ざんがない限りですが、ジオは杭地業なので地盤は大丈夫ではないでしょうか。
確かに河川が近いので軟弱地盤な気はします。

今のご時世で言うとリーズナブルな気がします。（10年前からしたら大分高いで
すし、他の地域の値段が異常な気がしますが・・・。）
購入するかどうか悩んでいますが、購入の方向で考えています。

[136: 通りがかりさん]

水無瀬って。今はスーパーとか買い物は何処に行くのですか？病院とか。

[137: 匿名さん]

島本町って、どうかな～と思っていましたが、
ジオの物件だけあって、設備などがとてもしっかりしている感じがします。
また、共有設備って今はこんなに充実しているのかと驚きました。
子供が遊べるキッズルームや友人を呼んで楽しめそうなパーティルーム。
これはマンションの付加価値としては十分にあると思いました。

[138: 匿名さん]

なんで今になって水無瀬がマンション業界で注目され始めたのだろう？

[139: 通りがかりさん]

>>138
水無瀬が注目されはじめたというより、
単純に街中は土地の価格が高騰しすぎてマンション事業が成り立たんから
各デベが郊外に手を出しはじめただけですね。

[140: マンション検討中さん]

駅近でジオなのに価格がリーズナブルなので検討してましたが、171と新幹線、阪急の間という立地で断念。
特に171の交通量は半端ないので最後の最後まで悩みました。
JRと阪急の間にプレサンスロジェが建つようですが、案内して一週間で人気の部屋は完売らしいです…
やはり桜井のほうは住みやすそうですし、かなり人気があるんですね。

[141: 匿名さん]

リーズナブルな価格設定は、新幹線と阪急の線路沿いと言う条件が要因となって
いるのですね。
駅までの距離が5分と言う立地で、アクセスもスムーズなのは一番のメリットだと
思いますが、壁、サッシ、玄関などの騒音対策が完璧かどうかが肝になりそう。

[142: 口コミ知りたいさん]

浴槽、浴室の保温力わかる方いますか？HP見ても書いてなくて。。追いだき書いてるくらいなので、保温力はないのかなと思ってます。。
あと高圧での一括受電の割引率は5％で合ってますか？

[143: 匿名さん]

水無瀬一帯のマンションを見学したものですが、お風呂の保温という面ではアーバンが一番だと思います。
象印の魔法槽でした。
レジデンスも保温性がある浴槽と言ってました。
ジオは普通の浴槽です。
風呂蓋も蛇腹タイプで、営業さんの説明ではお風呂が冷めるまで放っておくことは少ないでしょう？ということでした。
そのときは確かに…と思いましたが、よく考えると結構追い炊き使うこと多いのでそんなことないなーって思いました。
ただ、価格の割に設備は悪くないので設備に拘らない人はいいのでは？
正直、キッチンの壁とかコンロとかそこまで違いわかりません。

[144: マンション検討中さん]

本日、マンションギャラリーに行ってきました。
マンションもほぼ完成してきて素敵な感じに仕上がっていました。
たくさんの見学者で、はやく契約しないと希望の物件がなくならないか心配になりました。

[145: マンション検討中さん]

案内聞いたならわかってると思いますが、かなり空きがあるから心配しなくてもいいと思いますよ。
171と新幹線の間はやはり売りにくいのかと思います。

[146: 匿名さん]

新幹線も阪急も線路の工事しましたね。
以前に比べると電車の通り過ぎる音が静かになりました。
ジオができるまであの騒音で過ごしていた近隣の方が耐えれてたのがすごいです。

[147: 通りがかり]

>>146 匿名さん

新幹線から 100メートル程のマンションに20年すんでいますが、窓をしめていたら、ほぼ気になりません。

[148: マンション検討中さん]

新幹線も阪急も夜になれば静かなので大丈夫かと
問題は171でしょうね

[149: 匿名さん]

正直窓さえ閉めていたら気にならないんですよね。
窓開けて過ごす人には気になるのだろうなといった所です。
以前よりは静かであることは確かなので、駅前に住む以上線路の騒音は妥協は必要ですね。

[150: マンション検討中さん]

騒音は我慢できると思いますが、排気ガスがすごく気がかりです

[151: マンション検討中さん]

棟内1階のモデルルーム？に日曜行きましたが、窓を閉めた状態では、騒音はほとんど気になりませんでした。
窓を開けた状態では、171も新幹線も若干気になりましたが、許容内でした。
もちろん個人差はありますが。

[152: マンション検討中さん]

>>151 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。決心つきました！
希望のお部屋がなくならないうち、はやく契約にいきます！

[153: 匿名さん]

ここはたまに販売関係者らしき人が書き込んでると思うのは気のせい？

[154: 匿名さん]

171が気になるならアーバンかなと。夏の西日に耐えれるのであればですが。
かと言って小規模マンションになると1件あたりが負担する修繕費が大きくなる。
田舎は田舎で砂埃に悩まされるようなので、完璧を求めていては決められないですねw

[155: マンション検討中さん]

アーバンは周りに何もない上に向きが悪いのにあの価格は高いですね…
一階とか堀の下なのでほとんど日は当たらないと思います。
レジデンス、プレサンスロジェ確かには戸数が少ないですね。
ジオも価格が安くて魅力的なのですが、せっかくの島本町で交通量が多いとこに住むのはもったいないと思ったり…

[156: 匿名さん]

4階あたりでも戸建てと同じ目線と言われたよーな記憶あります。この暑さでの西日は辛いです。
電車に乗る頻度が高いのであれば駅前が便利かと。
あと子育て世帯なら学校の校区調べておくべきですね。

[157: 通りがかりさん]

アーバンは、バルコニーと、役場の駐車場が目と鼻の先ですね

[158: マンション購入者]

ジオ、契約しました。
色々なご意見、参考にさせていただきました。
ありがとうございました。

[159: 匿名さん]

100は売れたかな？

[160: 匿名さん]

まだ100くらいなんですか？

[161: マンション検討中さん]

半分くらい残ってますよ。

[162: マンション掲示板さん]

ここは完成されてから、便利さを実感しながら売れていく感じになるのではないかと思います。

[163: 名無しさん]

購入確定しました。
子供も生まれるので子育て世代の方と知り合えればなと。
購入者さんよろしくお願いします。
我が家では目下ネット回線をどれにするか悩み中。

[164: マンション検討中さん]

ここもアーバンも全然売れてないねー。
レジデンスは完売でプレサンスはほぼ埋まってるようですけど

[165: マンション購入者]

>>163 名無しさん
私も購入しました。よろしくお願いします。
内覧会が楽しみですね。

[166: 匿名さん]

大阪出るときJRと阪急どちら使いますか？
JR使いたいけど、そっちまで行くと駅近のメリットなくなるな…と思ってます。

[167: マンション検討中さん]

JR使うならアーバンかプレサンスがいいのでは

[168: 名無しさん]

ＪＲメインなら、アーバンかプレサンスの方が便利ですよね。
私もＪＲメインなので、随分悩みましたが、買い物の利便性と虫を避けたくてジオにしました。
私自身は田舎育ちで駅まで徒歩30分が当たり前の環境で育った為、ジオから島本駅まで許容範囲なのですが、元々の生活環境次第では苦痛に感じられるかもしれないですね。

[169: 匿名さん]

どっち使っても家出る時間はかわらないので悩んでます。。
アーバンは山近いから虫心配ですよね。割高なのとスーパーが遠いとこも気になりますし。
プレサンスの場所見たけど、道が狭そうで車通りにくそうって印象ですね。
立体駐車場の割合も少ないし、修繕費のこと考えても長い目で見るとジオがいいですよね。

[170: マンション検討中さん]

ここに決めた方は新幹線の騒音と171の騒音、排気ガスはどのようにお考えなのでしょうか？
特に171の交通量は深夜でも多いので、洗濯物をベランダに干すことも窓を開けっ放しにすることも躊躇しそうです。
せっかくのんびりとした島本町でここを選ばれた理由は？

[171: マンション検討中さん]

>>170 マンション検討中さん
実際に棟内に入らせてもらいました。
窓を閉め切ってたら新幹線の音は全くしませんでした。

１７１をどう考えるかですが、国道に面したマンションは多々あるものの、国道との距離も比較的取ってある方だと思います。
高層階に行けば、気にならないのではないでしょうか。

[172: 検討板ユーザーさん]

>>170 マンション検討中さん
同じく、私も棟内のモデルルームを見学させてもらいました。窓を開けた時と閉めた時と音を比べてみましたが、本当に静かでしたよ。

私自身も排気ガス等は気にしていたのですが、 >>171 さんが仰るように、１７１からマンションまで平面駐車場もあって距離があるので気にし過ぎることはないのかなと判断しました。
洗濯物に関しては、私は室内に干すことが多いので気にしていなかったのですが、他の購入された方々はどうなんでしょう？

[173: 購入者]

排気ガスは半径100mまでは影響あるようです。
171の交通量ならこのマンションは間違いなく最上階まで影響あります。
そもそもマンションのベランダで洗濯物は干すつもりないのと、窓も極力開けないつもりなのでこのマンションに決めました。
音はあまり気にはなりません。
少々揺れが気になるレベルかも。
ジオと駅近にしては価格が安いので割り切ってます。

[174: 購入者]

追伸

排気ガスが気になるのならここに限らず国道沿いはやめた方がいいです。
賃貸で経験済ですが、鼻毛伸びるのがめっちゃ早いですよ笑
ベランダにススがつくのも覚悟はしたほうがいいと思います。

[175: 匿名さん]

ジオで駅近でこの価格なんですから、販売側もマイナス点がわかってるのだと思います。

[176: 匿名さん]

排気ガスが気になる方は、周辺に建てられたマンション住人が
洗濯物の外干ししているのかを確認してみるといいかもしれません。
私はよく、グーグルマップのストリートビューで建設地近くの
マンションや団地を観察しちゃいます(笑)

[177: 匿名さん]

島本が好きなのでアーバンとジオ検討しましたが以下の理由でやめました。とても残念です。

アーバン
西向き、オール電化、上階は役場と目が合いそう、値段が高い

ジオ
171と阪急、新幹線の間（騒音、排気ガス）、車の出入口が171側、

[178: マンション検討中さん]

171沿いは確かにネックですね。
阪急より西側なら即決したんですが。

[179: 購入者]

先ほど契約者交流会の案内が届いたのですが、購入者の皆様は参加されますか？

[180: 名無しさん]

>>179 購入者さん

悩んでます。
交流会、とだけの記載で内容がよくわからないので…
参加したい気持ちもありますが、
人見知り全開になりそうで…