スマートホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

スマートホームについて語りましょう。

http://smarthome115.com/about.php

実際どうでしょうか？
あまりいい噂聞かなかったので質問してみます。

[351: 検討板ユーザーさん]

木材って、メンテナンス大変じゃないかな？
手入れすれば大丈夫なのかな？最近の木材は水とか害虫に強いとかはきくけど。ものによって違う？

[352: 名無しさん]

できたら子供部屋とかは作りたくはなかったんですが、まぁ成長してきたら、好きな部屋を選んでもらおうかな、とは思っています。

[353: 名無しさん]

そうなんですね、いいですね。そういうイメージも検討してみます！
ところでこちらは地盤調査をしてくれるみたいで、その点も安心かなとおもったのですが、他社さんはどうなんでしょうか。普通ですか？

[354: 戸建て検討中さん]

展示場に行ってみました。
ここの営業はしつこくなくて良かったです。
さわやかな男性スタッフさんが対応してくれました。

[355: 通りがかりさん]

費用をとるところはありますよね。
もちろん料金に組み込まれていると思いますが、きちんと調べてもらわないと基礎をどこまでやるかもかわってくるからきちんとしているのだとは思いますよ。

[356: 匿名さん]

ほかの会社は、確かに諸経費は含まれない、というような見積もりをもらいました。
デザイン料だけのところもあるということですよね。それも含めて最終的な金額で検討しないとですね。

[357: 匿名さん]

そうなんですよね。そう思ったらこちらは見積もりもわかりやすかったので良心的だったと思います。

[358: 匿名さん]

なるほど、
そういえば私も色々なところで見積もりとっていますが、書き方とか項目とか違いがありますね。

[359: 検討者さん]

他社ではこんな見積もりでした。 「地盤調査・仮設費用・屋外立水栓工事・屋外給排水工事・雨水排水工事 下水道接続工事・屋外電気配線工事・地盤補強工事（地盤調査結果により） 土地購入関連費用・門扉工事・家具電化製品・その他の諸経費等は本体価格に含まれません。」 地盤調査は入らないんだーと。

[360: 名無しさん]

なるほど、あれ、こちらは排水工事とかも別途でしたっけ？ちょっと細かいところ確認してみます。上記あたりは必要になってくるものですもんね。確認してみます！

[361: 名無しさん]

地盤補強は調べてみて必要だったら別で費用がかかるところですよね。でも地盤調査段階でわかるはずなのでそれも含めた設計見積もりにはなるはずですね。

[362: 名無しさん]

木材のよさ
木には、吸湿・放湿の働きがある。鉄やコンクリートと比べて熱伝導率が低く 断熱性も優れている。軽さの割に丈夫

[363: 名無しさん]

引き渡し後のレスポンスが兎に角遅い。

[364: 通りがかりさん]

火災保険でいくら貰えます。
手数料35%ください。
って広告でここの会社が出てくるけど
同一？

[365: 検討板ユーザーさん]

ここの瑕疵保証が10年って普通ですか？

[366: 名無しさん]

建売を購入しました。
まぁまぁ場所もよかったし、大きな買い物でしたが良かったと思います。

[367: 名無しさん]

新築住宅はすべてそうなっていますよね。
構造的な欠陥があった場合は保証してくれますが、それ以外の場合は費用は発生すると思いますよ。例えば雨どいの掃除不足による雨漏り、とかは主の負担です。

[368: 検討板ユーザーさん]

そうですよね、そういった保証のあたりはきちんと確認しとくべきですね。
延長がどうなっているのか、とか。
もし会社が倒産したときに保証は受けられるのか、とかですね。

[369: 名無しさん]

基本的に引き渡し時に住宅瑕疵担保責任保険とかに入っておかないと、仮に倒産したときには補償は受けられないですよね。

[370: 検討板ユーザーさん]

あ、そうなんですね、自分が入っていないとだめなんですね。

[371: 名無しさん]

そうです、そのあたりは実際に説明があるはずなので確認してみてください。
一般的には瑕疵10年の範囲内で点検してみて、欠陥がないかチェックする、ということはありますよね。

[372: 通りがかりさん]

じゃあ、たとえば60年住宅、とうたっているようなところでも、実際の責任範囲は10年という感じなんですね。

[373: 名無しさん]

瑕疵は初期の欠陥ですからね。ただ、10年では不十分という研究発表のようなものもあるみたいですが、現行は10年であとは申請手続きをする、という感じでしょうか。

[374: 通りがかりさん]

言われてみたら確かに瑕疵は皇族的な欠陥ですもんね(-_-;)
60年といったら普通にリフォームとかするレベルですね。

[375: 評判気になるさん]

保証期間とかは、保険とかは別として各社で違いはあるようなので、検討材料の一つとして、きちんと比較しておいた方がいいと思います。
こういった点では古くからある大手さんの方が安心感はありますね。

[376: 名無しさん]

そうですね、ただレオ〇〇とか、あれはアパートですが、上場しているのにひどい会社もありましたね。話はそれますがあそこはその後どうなんでしょうか。

[377: 匿名さん]

レオ〇〇はアパート系がメインでしたよね。
元々安い作りでしたし、一般的な住宅とも違う気がしますが、まぁ話題になってましたね。

[378: 評判気になるさん]

あれは、手抜き工事とかでしたもんね。さすがに定期的に見に行っていれば（私は近かったのでほぼ毎日）、手抜きとかはできないと思いますよ。

[379: 名無しさん]

そうですね、我が家も毎日とまではいかないですが、頻繁に足を運ぶようにはしていました。こちらとしても職人さんの顔がみれた安心感がありますしね。

[380: 通りがかりさん]

やっぱり、そういうものなんですね、確かに様子をみれば土台がしっかりしているかわかりそうですもんね。欠陥住宅なんかで特集されていた土台の柱なのに木を継ぎ足していて全然土台になっていなかった、とか。

[381: 通りがかりさん]

そうそう、怖いですよね。
さすがに見に行くようにしていればそういったこと手抜きはなさそうな気はします。

[383: 通りがかりさん]

スマートホームのホームページでの会社概要にある社長さんは既に辞められてて他の場所で働いてます。社長の居ない会社で建設業の資格だけ前社長の名前を使って経営している会社だから建設業違反になりますね。

[384: 匿名さん]

まぁそれでも悪さする業者はあるので、やっぱり対応とか施工した人の話とかは聞いておいた方がいいですよね。

[385: マンション比較中さん]

ここは、ガルバの家とかは強くないですか？
個人的にはガルバが好きです。

[386: マンコミュファンさん]

ガルバのおうちもステキですよね。
自分の家の近所でもガルバのおうちけっこうあります。ただ、結構メンテナンスにはかかるみたいですよね。

[387: e戸建てファンさん]

ガルバ最高です

[388: 名無しさん]

こちらの会社さんは木材が強みだとは思いますよ。
ガルバも扱っているとは思うので相談してみたらいいですが、デザイン面とかもだいぶ変わるので、ちょっと違うかなとは思います。

[389: 口コミ知りたいさん]

うちも、木材の住宅が好きで、こちらにしたので、やはり強みは損なわれない方がいいと思いますよ。外壁も木材のぬくもりとかをいかした感じで素敵なんで。

[390: eマンションさん]

ガルバリウムもいいですが、ちょっとはやりすたりはありそうな気がして、私はあまり検討していませんでしたが、すごくお洒落ですよね。
しかし、ガルバにしろ木にしろ、値段上がっていて本当もっと早く進めればよかったと思います。

[391: 口コミ知りたいさん]

そうなんですよね！
ウッドショックとかも言われていましたし、1年前にくらべるとだいぶ値上がりしているみたいで。。家を建てるのは前々から検討していましたが、コロナで少し仕事も不安で、様子をみていたら出遅れました。

[392: 評判気になるさん]

友人の家はそこまで特徴がない感じでした。。
もっとお洒落にすればいいのに、と思いましたが、予算の問題とかもあるのかな。

[393: 匿名さん]

その方は流行り廃りのないデザインを選ばれたんでしょうかね。
施工事例だとシンプルモダンの家が一番多いように感じます。
これだと壁の塗り直しなどのメンテナンスもコスパよく抑えられそう。
平屋のデザインはどれも秀逸だと思いました。平屋だと予算が多めに取れるんでしょうか。
土地が広いことも多かったりしますんでね。

[394: eマンションさん]

本当、最近の高騰具合がすごいですね。 これは落ち着くのでしょうか。これから検討する人はかなり影響がありそうですね。

[395: 通りがかりさん]

輸入価格が上がってるみたいですし、まだ在庫がある会社さんもあると思うので、それによって金額の差は大きくなりそうです。確認してみたらいかがでしょう？

[396: 検討板ユーザーさん]

見積もりはもらったのですが、やはり在庫状況によっては、仕入れの問題で見積もりが上がるとは言われています(´;ω;｀)

[397: eマンションさん]

あ、そうですよね。現状ちょっとまだ分からない感じです、、契約するときには確定金額を出してくれるのかもしれないですが。
私もコロナ中は色々動いていなくて、どちらにしても工事は滞っているときいたので、少し落ち着いてからと考えていました。

[398: 口コミ知りたいさん]

どちらにしてもコロナ前が完成しているレベルのタイミングではないと、厳しかったということですよね。。

[399: マンション掲示板さん]

その点でいうと、我が家はコロナになる直前くらいに完成したので、友人をよんで新築祝いもできたのでよかったです。
皆さんのときにはもう少し落ち着いていると良いのですが。

[400: eマンションさん]

うちの完成はもう少し前でしたが、タイミング的にはよかったです。
ただ最近はSDGs視点の提案も多くなってきていて、技術力も向上しているので、そういった点ではこれからの方が選択肢が多くて良いなと思います。

[401: 通りがかりさん]

確かにそれもありますね。
私もゼロエネルギーとか知らなかったのですが、説明をきいてとても興味がわきました。ただ、これってけっこう前から言われていたようで、2~3年前なら補助金もあったようなので、やはりタイミングとしては遅かったのかなと。

[402: ダダダダン]

友人のお宅が素敵で、施工会社きいたらこちらでした。
今建て替えを検討中なので、今後話を聞いてこようと思っています。

[403: 口コミ知りたいさん]

我が家はZEHで考えていて、少し前まではそういったモデルケースも少なかったのですが、最近では事例もきけるようになってきて、メリットデメリットもはっきりしてきているので検討しやすいです。
補助金対象というのはまだどうなのか、わからない、ということでもあるので、まぁ今のタイミングでもしょうがないかな、と。

[404: 評判気になるさん]

ですね
今まではそういったものは太陽光のイメージだけで、メンテナンス費用の方が大変、なんて聞いてもいたのですが、高断熱、省エネ、創エネみたいな組み合わせで、結局エネルギーにかからないなら、補助金がなくてもプラスにはなりますもんね。

[405: 匿名さん]

設計時の伝達事項を忘れられていたり、建てた後にも度々修繕が発生する。

[406: 評判気になるさん]

ZEHってそういうことなんですね！
その点でいうと、我が家は創エネはないですが、こちらは断熱技術が高いようなので、高断熱ということにはなるのですかね。

[407: 検討板ユーザーさん]

確かに、以前の家にくらべて光熱費は抑えられていると思います。冬もあまり寒くないですし、熱効率は良い気がします。

[408: 通りがかりさん]

夏にこちらで建てた家に引っ越しましたが、夏は家に入ると涼しいし冬は暖かいです。
別工務店の建売を購入した友人は、自分の家は極寒なのに、玄関やトイレも全然寒くないと言っていました。
今は家の価格よりローンが心配ですね?

[409: 名無しさん]

確かエアコン一台で広範囲をカバーできる設計もしているようですね。こういった視点は、最近特に活発ですよね。

[410: マンション検討中さん]

そうなんですよね、その点では積極的に導入しているメーカーさんの方が、きちんとした設計はしてくれると思います。
聞いたときは、リビング、台所、客室まで一台でいけるみたいでした。

[411: 口コミ知りたいさん]

私は他社メーカーさんみたときですが、２Fに続く吹き抜けになっているところにエアコンを設置して２Fまですべてカバーできる、みたいな感じでした。
ただ仕切りがない前提ではありますね。

[412: 通りがかりさん]

いいですね、このあたりはどんどん進化していそうですねー。

[413: 名無しさん]

ですよね。
色々総合的に考えると、やはりこちらが良いのかな、という気がしています。
最近相談している担当さんはとても熱心で知識もあってよさそうです。

[414: 検討板ユーザーさん]

ベレットストーブと薪ストーブ、どちらがいいのか迷う

[415: e戸建てファンさん]

目標！浜松移住、田舎暮らしにあこがれる

[416: 名無しさん]

そうですね、なんだかんだいって担当さん次第のところはある気がします。
私のときもとても感じのよく一生懸命こちらの話をくみ取れるよう提案してくれる人でした。現場との調整もがんばってくれましたよ。

[417: 検討者さん]

私が話をしている人も良い感じで、色々なパターンの提案をくださいます。

[418: 名無しさん]

希望は聞いてもらいやすかったですよ。
その辺は工務店のような融通さもあって良かったです。

[419: 戸建て検討中さん]

なるほど、あとは予算などとも相談して、という感じですよね（笑）
同じ条件で見積もりとったときにも良さそうではあったので、やはり妥当かな、という感じはします。

[420: 検討者さん]

あとは、最近の高騰の様子も参考にして、ですよね、、。

[421: 検討板ユーザーさん]

そうそう、、
昨日はちょうど提案にきてくれていたので、もう少し話を詰めてみようかなと思っています。

[422: 匿名さん]

ウッド調でとても気に入る家に仕上げてもらいました。
子供たちも大喜びです。将来的なことを視野にいれていただいた提案をしてもらえてこれからも楽しみな家です。

[423: マンコミュファンさん]

こちらの担当さんはレスポンスも早いですよね。
あまり待たされることがないのは良いですね。

[424: 通りがかりさん]

提案数は多かったですね。
土地の広さもありますが、きちんとそれに合わせて良いプランを出してもらいました。
私としては、玄関が広々とできたことと客間もかっこよく仕上げてもらいましたよ。

[425: 匿名さん]

展示場はさすがにおしゃれにできていますね。
その通りに作ろうと思ってもなかなか予算や土地の広さもあり難しい、、改めて感じました。

[426: 検討者さん]

玄関は確かに広く取りたいですが、広さの問題もありますもんね。
でも子供のものをおくとなると結構ひろめに取りたいところではあります。

[427: 戸建て検討中さん]

そうなんですよね、玄関はごちゃごちゃさせたくなかったので、収納スペースも広めにつくってもらって、でもほかの部屋が狭くなるようにはならなかったです。

[428: 戸建て検討中さん]

収納スペースがあると、子供のキックボードとか、旅行バックとかもそこにしまえていいですね。

[429: 名無しさん]

うちも客間を作りましたが、花瓶を置く場所を作ってそこがライティングされるようになったり、ガラスの向こうに石をしき詰めて見せる、みたいに外にも抜ける感じでつくってもらって、広さは普通だと思いますが開放感と高級感がでました。

[430: 戸建て検討中さん]

それはおしゃれですねー。結構追加費用がかかりそうな気がしますがいかがでしたか？

[431: 匿名さん]

けっこう盛り上がっていますね、こちらの掲示板。
評判は色々ありますが、担当次第のところもありそうですがハウスメーカーとかは営業の入れ替わりが多そうなので許容範囲といったところでしょうか。

[432: 匿名さん]

最初にこうしてほしい、みたいな感じでサンプルのイメージをみてもらったので、その分費用はかかりましたが予算内でしたよ。
サンプルイメージは広々した茶室のような感じなので、広さとれませんが開放感を出したい、みたいな感じでイメージ伝えて実現してもらいました。
最初にイメージをしっかりつたえるところはポイントかなと思います。

[433: 検討者さん]

なるほど、確かに大事ですよね。あとは色々やりたいことは多いので、優先順位とかも大事だったりはしますよね。

[434: 匿名さん]

もうすぐ完成します～！
ここで作った人のコメント聞けたんですね。参考にすればよかった。

[435: 評判気になるさん]

お子さんいると片付けが大変そうだし、収納スペースは大事ですよね！
我が家はなるべく無駄なものはおかずに広々とした間取りにしたいな、とは思います。

[436: 名無しさん]

一か所大きな収納場所を作って、そこに生活用品とか色々入れられるようにしてます。便利ですよ。
細かい収納場所があると何をどこにしまったか分からなくなるので、一か所に集約した方が無駄がないです。

[437: 通りがかりさん]

収納は大事ですね。
でも結局広ければ広いだけものを詰め込んでしまうので、定期的に断捨離しないと大変なことに。。

[438: 口コミ知りたいさん]

確かに細かく収納場所つくるとわからなくなりそうです。
階段にふたがついていて、そこに収納スペースつくる、みたいな家が何かの番組で紹介されてましたが、入れたことを忘れそう、、。

[439: 通りがかりさん]

探す時間もコストですよ笑
大きな収納はいいですよね。
ウォークインクローゼットにしましたが、とても便利です。

[440: 匿名さん]

実家の収納がめちゃくちゃ多くて、30年分くらいの蓄積で片付けるのが大変です。(現在進行形中のようです)
広いとどうしても「とりあえず」入れておくことが多いですね。
収納にしても適量はありますよね。

[441: 検討者さん]

家を建てる時って、いろんなハウスメーカーを比較したんだけど、結局どこにしようか迷ってしまいますよね。ここは特に気にした方が良いなどないですか？

[442: 匿名さん]

それで言うと、細かいところまで確認してくれるところですかね。後でやり直すと、すごいコストと時間の無駄になるし、こっちも労力かかるから。

[443: 名無しさん]

確かに。スタッフさんが何回も電話で連絡してきて面倒そうだけど、結果的には細かく見て頂いた方が安心ですよね。

[444: 匿名さん]

うちは注文住宅なのですが、受け取った後でも間取りの事とか相談したらしっかり対応して下さいました。本当にありがたかったです。

[445: 名無しさん]

計画変更とか、結局いろんなトラブルにつながるしね。やってくれるところと、くれないところがありますよ。

[446: e戸建てファンさん]

施工中の問題もスピーディーに解決してくれたので、安心して任せることができました。
アフターの対応も手厚いと思います。

[447: 匿名さん]

良かったのは、
エネルギー効率が良くなったところ。
新築だから当たり前かもしれないけど、
こんなに光熱費があがってくると、
すごい助かる。

[448: 通りがかりさん]

間取りとか必ずしも自分たちの希望が良いわけじ
ゃないってこともよく分かりました。

[449: e戸建てファンさん]

窓とか、大きくしすぎるとカーテンが合わないとか、オーダーで高くなるとかありますね。

[450: 検討者さん]

南向きって窓大きくしない方がいいのでしょうか？