〈契約者専用〉メガシティテラス

[契約済みさん]

メガシティテラス契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596561/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[51: 住民板ユーザーさん7]

>>50 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫ですか
我が家もドラム式です

[52: 住民板ユーザーさん7]

>>51 住民板ユーザーさん7さん
大丈夫ですの間違いです。
問題ないですよ。

[53: 住民板ユーザーさん1]

>>52 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！ホッとしました！

[54: 住民板ユーザーさん1]

日立の一番大きなビッグドラムBD-NX120BL入りましたよ。

[55: 住民板ユーザーさん5]

茶屋ヶ坂の駅〜マンション〜コノミヤ周辺、
こんなに歩きタバコする人が多いと思っていませんでした。
子供がいてもおかまいなし。
びっくりしました。

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>54 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！それでしたらドラム式はよっぽど大丈夫そうですね。
洗濯機選びの参考にさせていただきます！

[57: 住民板ユーザーさん1]

来月A棟に入居予定です。民間や自衛隊の飛行機が真上を飛行すると思うのですが騒音具合はどうでしょうか？？あまり気にはしてなかったのですが(^^;

[58: 住民板ユーザーさん7]

>>57 住民板ユーザーさん1さん
4月から住んでいます。マンションの中に入れば、音は全く気になりませんよ

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>58 住民板ユーザーさん7さん
そうですか！ありがとうございます。
入居が楽しみです。

[60: 住民板ユーザーさん1]

お風呂と洗面所の鏡は曇りやすいですか？
あらかじめ曇り止め加工はされていないですよね？？

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60 住民板ユーザーさん1さん


曇りやすいです。高くても加工してもらえば良かったです。

[62: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター前か、エレベーター近くに住んでみえる方に質問です。

近くて便利だけど、外に声が漏れないか、扉や窓を開けたときに中が見えないか、と気になります。

外からの騒音気になりますか？
中からの声がエレベーター待ちの人に聞こえてますか？
窓開けるのに目線が気になりますか？
玄関開けたら目の前で気まずかったことはありますか？

エレベーター前は距離が短くて便利、雨風がダイレクトにこなくてよい、などとも思うのですが、その点はどうでしょうか。

[63: 住民板ユーザーさん2]

住人ですが、ごく簡単で悪いですがお答えします。これも人それぞれで感じ方が違うのは前提としてありますので、その点はご了承ください。私も入居前には色々と心配しましたが杞憂でした。

>近くて便利だけど、外に声が漏れないか、扉や窓を開けたときに中が見えないか、と気になります。
…私の場合、エレベーターを使ってる人と家の前でバッティングすることがそもそも少ないです。カーテンのない窓を使っていたりドアを全開にしていたりしたら中は見えるでしょうが、ココはそもそもジロジロ見てくるような人は住んでないような気がします。

外からの騒音気になりますか？
…リビングにいたら全く気になりません。エレベーター側の部屋にいると人の出入りは分かるくらいのレベルです。

中からの声がエレベーター待ちの人に聞こえてますか？
…これは分かりませんが、よっぽど大きな声で話せば聞こえるんじゃないんでしょうか。ただ、そもそも通行される方も聞いてないと思います。

窓開けるのに目線が気になりますか？
…気になりません。冒頭でお伝えした通り、そもそも使ってる人とあまりバッティングしません。

玄関開けたら目の前で気まずかったことはありますか？
…ありません。

エレベーター前は距離が短くて便利、雨風がダイレクトにこなくてよい、などとも思うのですが、その点はどうでしょうか。
…全くその通りです。利便性は間違いなく高いです。

[64: 住民板ユーザーさん]

>>63 住民板ユーザーさん2さん

ご丁寧にありがとうございました！

すでに住んでみえるかたからの後悔していない、という意見は心強く嬉しいです。

私も利便性をとることにします。

[65: 住民板ユーザーさん4]

最上階以外の方に質問です。

上の階からの騒音、特に歩く音はどの程度でしょうか？

うちは小さい子供がいますので、上から音がする分には構わないのですが、うちの子供が出す騒音がどの程度下に伝わってしまうかが心配です。

またあまりないとは思うのですが、横からの音は気になりますか？
話し声だけでなくテレビの音、ピアノの音など、気になる騒音などあれば教えていただきたいです。

[66: 住民板ユーザーさん2]

上の階は子供さんがいますが、音は気になりません。
横からの音も気になりません。
以前、賃貸に住んでいた時には、すごく気になりましたが...今は気にならないので満足しています。

[67: 住民板ユーザーさん2]

>>66 住民板ユーザーさん2さん

ご回答ありがとうございます。

検討板が参考にならないので安心しました。
来月入居予定ですが楽しみです。

ありがとうございます。

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザーさん4さん

うちは上階の足音がかなり気になります。
歩き方の問題でしょうね。

直床である限り足音は運だと思います。

[69: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の平置きはお金がかかるのですか？

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>69 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場の平置は月に300円かかるみたいですね。

[71: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の時にホームインスペクションをしましたか？

診てもらったほうがよいのか、業者に依頼しようか迷います。

[72: 住民板ユーザーさん4]

>>68 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。

そうなんですね、上の階次第ですか…
うちも気をつけます。

[73: 住民板ユーザーさん5]

肯定的な意見が多いですが私は購入して後悔しています。　
問題点を言うと身バレしてしまうので言えませんが、いまも直面する問題で非常に困っています。
販売者さんは当たり前ですがいいことしかいいません、問題が起きてからでは手遅れです。

マンションのポスト横には苦情などで掲示板が埋められています。
マンション、売れなかったら住んでいる人たちのマンションの価値も下がるので皆さんいいことしか書かないんでしょうか。私もずっとためらっていました。

騒音、ペット問題、たくさんありますよ、タバコも違法駐車もあげたらきりがないです。

[74: 住民板ユーザーさん1]

上階の足音は気になりますね。
膝を痛める悪い歩き方。

[75: 住民板ユーザーさん1]

>>73 住民板ユーザーさん5さん

お気の毒です...
問題を抱えている方もいらっしゃるのですね。
我が家はまわりの世帯の方がとても静かで平和に過ごせているのですが...
何がそんなにあるのだろうとすごく気になります。

ただ、すれ違う住人の方々はとても良い方と挨拶してもこちらを見もしないで通り過ぎられる方もいますね...敷地内で会ったら挨拶くらいし合えばいいのにと思います。

[76: 住民板ユーザーさん8]

>>73 住民板ユーザーさん5さん

騒音、ペット、タバコ、その程度の事が気になって買った事を後悔するのなら、なぜマンションを購入したのでしょうか？
その程度の事が我慢できないのなら一軒家買えばいいのにと思ってしまいます。

悪口を言いたい訳じゃないのですが、単純に疑問に思ったので。

[77: 住民板ユーザーさん1]

>>76 住民板ユーザーさん8さん

一軒家でも、同様のトラブルは考えられますね。いずれにしても近所住民の民度は、重要なファクターですね。

[78: 住民板ユーザーさん1]

カーテンを買いたいのですが、LDの部屋のカーテン縦横サイズがわかりません。
75㎡の部屋です。
リビング側と仕切りで部屋になる側でも窓のサイズが違うみたいで…
教えていただけませんか？

[79: 住民板ユーザーさん6]

>>78 住民板ユーザーさん1さん

大塚家具にお願いして、図ってもらって作ってもらいました。プロにまかせた方がいいです。北側の部屋は市販の既定サイズで大丈夫です。

[80: 住民板ユーザーさん1]

>>78 住民板ユーザーさん1さん

我が家はシスコンでお願いしました。
どちらにしてもオーダーサイズになるので、79さんのおっしゃる通りプロにお任せするのが間違いがないと思いますよ！
ここで聞いて間違いがあっても取り返しがつかないですし。
ご自身で計測してオーダーする場合でも、お店で計測方法を教えていただけると思います。

[81: 住民板ユーザーさん1]

渡り廊下を歩くヒールの音がとにかく響きます。間取り上玄関よりの部屋を寝室にされている方が多いと思いますが、早朝深夜は迷惑レベル。わざと響くように歩いてる人をいないと思うので構造上の問題と言っておきます。。

[82: 住民板ユーザーさん1]

いろいろ、カーテンについて悩みました。

上の方の階だと強い日光が入りそうで、エアコン効率のため日焼け予防のため、遮光にしたいけれど室内が暗くなるし、でも多少光は入れたい。スクリーンタイプにして多少日差しを下から入れるにも、ベランダの外壁がクリアで中が丸見えで、スクリーンで下を少し開けるにも躊躇します。
希望は今セールしていたので無印のカーテンかスクリーンを買いたかったんですが、既製品では丈足らずで自分で測ってのオーダーしかなくて相談しました。

しかし、専門にまかせるものだとは気づきませんでした。
78、79さんありがとうございました。

[83: 住民板ユーザーさん1]

隣の家のリビングのテレビ音が聞こえる事ありますか？

[84: 住民板ユーザーさん2]

>>83 住民板ユーザーさん1さん
ないですよ！

[85: 住民板ユーザーさん18]

>>65 住民板ユーザーさん4さん

今年に入ったくらいから上からの騒音が気になっています。特に夜の時間帯です。
歩く音や扉を開ける音などなんの音がなんとなくわかるものも結構あります。

仕事上就寝時間が早いため寝る時間によく音が聞こえるのでどうしても気になってしまいます。
ある程度の生活音は仕方ないと理解した上で購入していますが、正直ここまで響くのは想像以上でした。

うちは子供がいるわけではなく家にいる時間も短いためそこまでうるさくしていないつもりでいますが、上の音がこれだけ聞こえてくると、自分たちの生活音がどれくらい下の方にも聞こえてるかな気になります。

[86: 住民板ユーザーさん7]

うちも上の階の音がうるさいです。
重たいものを落としたと言うか、何をしたらそんな音が出るのかわからないぐらい、ひどい時はうちの吊り棚の食器がカシャンって鳴るぐらい響きます。
旦那もうどんでもこねてるのか？ってぐらいです。
夜の10時ぐらいから音楽の低音も聞こえてきます、、、

[87: 購入経験者さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[88: 住民板ユーザーさん8]

キッズルームを貸しきる人たちに本当に腹が立ちます。
土日の昼間に貸しきるとかあり得ない。全然共用になってないし。キッズルームの貸し切りは全面禁止にしてほしいです。こう思ってる人がほとんどだと想います。

[89: 住民板ユーザーさん33]

検討スレで相変わらず叩かれてるのが悲しいですが、個人的には来月の入居が楽しみです。
現地もよく見て、担当者ともよく話して契約を決めたので今のところ満足のいく買い物です。
インテリアを決めるのって楽しいですね(^^)

[90: 住民板ユーザーさん8]

>>89 住民板ユーザーさん33さん

とても良いとこなので安心してください

[91: 住民板ユーザーさん1]

現地を見ないと良さが、分からないと思います。
中傷的な口コミが、いかに嫌がらせであるのか分かりますね。

[92: 住民板ユーザーさん33]

入居しました！
とても良いところですね(^^)
住民の方々も普通に挨拶交わしますし、
コンシェルジュ、管理人さんの対応も良くて安心しました。

[93: 住民板ユーザーさん8]

スミマセン教えて下さい。エアコンはシスコンさんでたのんだ方がよいのかヤマデンでたのんだ方がよいのか悩んでます。

[94: 住民板ユーザーさん33]

>>93 住民板ユーザーさん8さん

エアコンについては量販店の方がかなり安いと思います。
我が家は家電量販店にお願いしました。

[95: 住民板ユーザーさん8]

>>94 住民板ユーザーさん33さん

ありがとうございます。家電量販店、検討します。

[96: 住民板ユーザーさん1]

来月か再来月に入居予定の者です。
オプション説明であった、セルフィールについて気になっています。
ペットを飼うのでニオイ(消臭)を心配しているのですが、施工された方、他業者で施工した方などいらっしゃいましたら効果等教えていただきたいです。
また、施工されなかった方の理由も知りたいです。

[97: 住民板ユーザーさん8]

皆さんは自治会は入られてますか？入った方がいいのでしょいか？

[98: 住民板ユーザーさん33]

>>97 住民板ユーザーさん8さん

子どもがいる世帯は入るメリットはあるでしょうね。あとは地域コミュニティを大事にしたい人も。ちなみに私は入っていません。

[99: 住民板ユーザーさん1]

業者の車がチェーンゲート前後に止まってると入る車と出る車が行き交うのに時間がかかります。そういった日はチェーンゲートをその時間帯降ろしたままにしないと事故が起きると思います。入居者が増えて特に土日は車の出入りが多い中でチェーンゲートの管理は要改善が必要だと感じます。

[100: 住民板ユーザーさん1]

上階の足音とスライド扉の音が響くのだけど、普通なの？

[101: 匿名さん]

>>100 住民板ユーザーさん1さん
●スライド中の音
→施工状態・仕上げが良くない。
→滑りや転がり抵抗摩擦を修繕すべき。
→他戸も含め手直しすべき。業者の全戸調査が必要。

●スライド完了時の打突音
→居住者の躾マナーの問題。理事会が注意喚起する。
→ゆっくり閉める習慣。家族で注意する。
→最後まで気を抜かない、残心を学ぶこと。

[102: 特命]

>>101 匿名さん
扉の開閉でゴロゴロゴロと格安賃貸でも鳴らないような音がしますよ。施工がダメ

[103: 匿名さん]

昔の床レールで安普請なら響きやすいかもですが、
吊り扉で開閉時の滑車音や振動音が響くのは珍しい。
設置状態は同じなので全世帯の修繕して頂きたい。

[104: 住民板ユーザーさん1]

75㎡の固定資産っていくらですか？？

[105: 購入経験者さん]

ここは子供の騒音がすごそうですか？

[106: 住民板ユーザーさん8]

入居予定のものです。
Wi-Fiは個々で契約した方がいいのでしょうか？
やはり無料のですと180戸もあるとスマホで動画が見れなかったりということはあるのでしょうか？

[107: 住民板ユーザーさん8]

>>106 住民板ユーザーさん8さん　　

全くないです。個別の契約は無駄金になると思います。

[108: 住民板ユーザーさん1]

これだけの住民がいるのに関わらず、騒音は気にならないですね！
Wi-Fiも問題なし！

[109: 住民板ユーザーさん8]

107 108さん
返信ありがとうございます。
唯一の心配事だったので、助かりました。
入居が楽しみです！

[110: 住民板ユーザーさん2]

みなさんは自治会は入っていますでしょうか？

[111: 住民板ユーザーさん1]

自治会って何をするのでしょうか？

[112: 住民板ユーザーさん1]

これだけ人がいるので仕方ないのですが、やっぱり質の悪い人はいます。

[113: 住民板ユーザーさん1]

最近は迷惑駐車が目立つ気がします。
車路を逆走してる車も1度見ました。。

[114: 住民板ユーザーさん1]

>>104 住民板ユーザーさん1さん
年10万くらいかな。

[115: 住民板ユーザーさん4]

>>113 住民板ユーザーさん1さん
車のマナーなってない人が多いですね。機械式の駐車する時に車をど真ん中にとめて操作はやめてほしいものです。そういう時はコンシェルジュに車のナンバーを伝えて注意して貰った方が良さそうです。

[116: 住民板ユーザーさん4]

>>113 住民板ユーザーさん1さん
車のマナーなってない人が多いですね。機械式の駐車する時に車をど真ん中にとめて操作はやめてほしいものです。そういう時はコンシェルジュに車のナンバーを伝えて注意して貰った方が良さそうです。

[117: 住民板ユーザーさん1]

駐車場からチェーンゲートを出て右折は禁止されているはずですが、朝の混んでいる時に右折する車が多いです。後ろの車にすごい迷惑です。車のナンバーメモってコンシェルジュに渡してください。

[118: 住民板ユーザーさん5]

>>117 住民板ユーザーさん1さん
別に右折禁止じゃないと思いますが。
しかも左右の信号のタイミングで割と出やすいですし。

[119: 住民板ユーザーさん28]

>>118 住民板ユーザーさん5さん
確かに右折に関しては禁止事項ではなく、あくまで｢お願い事項｣となってますね。
あそこが右折だとかなり不便ですからね。。
後ろの車の状況等を判断して、思いやりとマナーを心掛ければ問題ないですね。

[120: 住民板ユーザーさん8]

ここの営業さんは売りっぱなし？売ったら終わり？そんなもんなのかしら。営業さんにハズレてしまったか。

[121: 住民板ユーザーさん66]

>>120 住民板ユーザーさん8さん

営業さんは物件を引渡ししたらあまりタッチしてはいけないらしいですよ。あとは管理会社の仕事になるみたいです。どうしても相談したいことがある場合は携帯に電話してみては？

[122: 住民板ユーザーさん8]

そうですね。ありがとうございます。管理会社はしっかりしてそうですね。

[123: 住民板ユーザーさん1]

朝、エレベーターの混雑が辛いときありませんか？
戸数とエレベーターの数が合ってない気がします…

[124: 住民板ユーザーさんかは]

>>123 住民板ユーザーさん1さん
そんな時は2～3分でもいいから時間をずらすと意外と解消しますよ。

[125: 住民板ユーザーさん1]

>>123別に待つのが嫌なら階段で降りればいいと思うので気になりません。

[126: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ側の窓から、蚊取り線香？のような匂いが日中から夜中まで漂って入ってきます。
くさすぎて窓も開けられないほどです。
夜に洗濯物をベランダに干しますが、匂いが付きそうなので干せなくて困っています。
どこのお宅から匂うのかを含め、匂いの発生元がわからないので対処出来ません。
ベランダは当然ながら火気厳禁ですし、夜中に火事にでもなったら…と考えると怖いです。
すぐにやめて欲しいです。

[127: 住民板ユーザーさん1]

入居予定の者です。
ベランダの腰壁がスケスケで気になります。
検討スレで「住友不動産にお願いすると貼ってもらえた」という書き込みを見たのですが貼ってもらった方はいらっしゃいますか？

[128: ご近所さん]

管理組合ってどんな感じですか？
営業の方に聞いたら、居住者が多いので役員に立候補される方もいるので、
４０～５０戸程のマンションと違って、順番は回ってこない可能性が高いと言われました。
あと、ご近所とのお付き合いはいかがでしょう。
若いファミリー層が多いようで、単身入居なんでお話が合わなそうで心配です

[129: 住民板ユーザーさん]

>>128 ご近所さん

確かに順番は回ってこないと言われましたね。
その可能性は確かに高いかもしれませんが、
先の事は分かりませんね。

近所付き合いは無いに等しいですね。
節目の挨拶はありますが、自分の場合はお隣さんはとても良い人です。

[130: 住民の人に質問したいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[131: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当

[132: 住民板ユーザーさん1]

周りの苦情を言っても管理会社は紙をポストに入れるくらいしかしないです。
多少の生活音は下の階に聞こえるのが普通だと思うので下が神経質な人だと最悪です。

声がうるさいのであれば窓を閉めるなどの対策をしてダメなら管理会社に報告するべきです。

音は上、左右、斜めから聞こえるので戸を特定することは無理です。

[133: せきすい]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[134: 住民板ユーザーさん1]

１０月末から突然聞こえ始めた騒音に悩まされています。上下左右に部屋があり、何処から聞こえてくるのかわかりません。トントン、カタカタという軽い音から、ドスンドスン、ダダダダダッ―という重い音、スライドドアの開閉音(酷いときは５、6連続します)、風呂椅子を動かしたり置く音など挙げればきりがありません。朝6時頃から日付が変わる頃まで聞こえます。昨日は深夜２時でもドスンドスンやっていました。今はなんとか耐えていますが、これからも続くのかと思うと辛いです。

[135: 購入経験者さん]

多分、上下左右のどこかで子供が騒いでいる可能性が
高いですよ。

[136: 住民板ユーザーさん4]

>>134 住民板ユーザーさん1さん

普通管理会社にクレーム言うでしょw

[137: 住民板ユーザーさん1]

>>134 住民板ユーザーさん1さん
何棟ですか？
クレーム入れても曖昧な文章なのでなかなか伝わりませんよ。
こちらは3棟ですがもう直らないので直接行きます

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>137 住民板ユーザーさん1さん
直接訪問する事を決められたのなら、建設的な意見と話し合いができると良いですね。
こちらは騒音元がはっきりしないので、今は行動を起こせませんが、参考になりました。
その後、トラブルは改善されたのか教えてもらいたいです。

[139: 買い替え検討中さん]

子供は本当に迷惑ですからね。
というよりしつけをしない出来ない
親が多すぎ・・・

[140: 住民板ユーザーさん1]

子供の走る音とか衝撃音って真下だけに聞こえるんですかね？斜め下とかどうなんでしょう？

管理人に言っても無理なら本当にどうしたらいいのかわからないですね

[141: 住民板ユーザーさん6]

>>140 住民板ユーザーさん1さん
上から聞こえるなら、上の階ですよと一級建築士の年次点検の人が言ってました。ゴロゴロうるさいですよねこのマンション。外国人の方も多いし、うるさいし。

[142: 住民板ユーザーさん1]

>>141 住民板ユーザーさん6さん

もう我慢するしかないですかね？
正直ツラいです

[143: 買ってしまった]

マンションは選べても、上下左右の住人は選べませんからね。
当たり外れがありますよね。
うちは、取り合えず我慢できる範囲内の騒音です。

[144: 住民板ユーザーさん6]

>>142 住民板ユーザーさん1さん
自分は何回もクレーム入れてるけど、外国人だからモラルなくて理解できてないみたい。不動産は売ったっきりですし。管理人も介入しない。管理人とかコンシェルジュなどは使わないから、そもそも最低限のコストで委託すればいい。話はずれましたが、泣き寝入りするか、直接クレームいれるしかないと思います。長谷工のマンションが騒音が多く、こんなにコスト削減されてるとは思いませんでした。

[145: 買い替え検討中さん]

只、ここは価格、地域から予想される入居者層（ファミリー）
を予測すると子供の騒音が凄そうと感じましたが
その通りでしたね。長谷工でなくともひどいと感じます。

[146: 住民板ユーザーさん1]

>>145 買い替え検討中さん

ファミリー層はそうだと思いますが、躾のできない親が本当に多いんです。子供だから大声や走ったりドタバタしても当たり前という解釈はやめてほしいですね。実際迷惑をかけているんですから。実際直接言いに行っても全然改善されていないです。

[147: 買い替え検討中さん]

運動して
子供の騒音！しつけを事務所に
是正するように働きかけようではないですか！！！

[148: 買い替え検討中さん]

子供のしつけが出来なけば
でていけ！！

[149: 買い替え検討中さん]

今こそ立ち上がり一気に
やろうではありませんか！！！！