〈契約者専用〉メガシティテラス

[契約済みさん]

メガシティテラス契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596561/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[233: マンション住民さん]

>>231、232
約４割が守られていないって事で、2021年9月2日付の新通行ルールについて、を見てみましたが、
①右側に降車
これってなんで右側に降車だったんですかね？幼少の頃から右足を上げて乗車していたので、無意識に左側に降車していました。これも守られていない４割に入っていたんでしょうか。
②左側通行及び並列通行禁止
外出時はドアが右手になるので右側を歩きがちになりますが、それも４割にカウントされているのでしょうね。

ひょっとして理事長の前職はおなしな校則を守らせていた教師だったんでしょうかね？

また、危険という意味からすると、１号棟前の自転車通路に歩行者が時々います。抜かすしかなく、特に夜は照明も暗いので余程危険極まりないと思います。

[234: 住人]

>>232 住民さん
ここの理事会は怖いですよ。
理事長には誰もさからえないらしいですから

[235: 住民さん2]

>>231 入居済みさん
私は自転車には乗りませんが、少し前に早朝私以外コリドーを歩いていないとき、人が少ないのを良いことに自転車に乗って私の後ろからスピード出してきた30代くらいの女性がいました。すごい圧を感じて嫌でしたし、当たり前な様子で乗ってたのでマナーを守らないことに腹立たしかったです。一部の方々のマナーの悪さが際立って正直者が被害被るのは非常に残念です。

[236: 住民板ユーザーさん3]

>>232 住民さん
アンケートでは自転車降車通行は反対が過半数という結果と言われてました。確かに証拠も何も無く信じがたい。
まず試しの右側降車通行ルールも変だし、総会の時点で既にアンケート結果で決まってるのも??何の為の総会?理事長は、やり方が嫌なら自ら理事長やって下さいとの事。
総会に出てる人も少ない、このままだと自分たちのマンションの事が勝手にドンドン決まってしまいます。

[237: 管理担当]

[No.226と本レスは、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[238: 住民さん1]

一時停止とか守らない人多すぎ。
本当モラルない。
駐車場解約させればいいのに。

[239: 住民さん]

>>223
もう不要でしょ
去ってもらいましょう

[240: 契約済みさん]

3棟にゴミ屋敷出現　このマンション大丈夫？

[241: マンション検討中さん]

>>240
本当ですか？何階？
共用部分でなければ仕方ないのでしょうが、臭いが漏れるようであれば法的な対処できないんですかね。

[242: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[243: 住民]

>>237
朝通路に立って道塞ぐのほんと辞めてほしい。通学通勤でたたでさえ人多く通るから混雑するのに本当に邪魔。
状況考えて行動してほしい。毎朝通るのストレスです。

[244: 購入経験者さん]

>>240 契約済みさん
分からんように画像ください

[245: マンション検討中さん]

>>242契約済みさん
ベランダでしたら、避難経路に支障をきたすようなら片づけるよう強制できるのではないですかね？

[246: 住民さん1]

よく爆発音がして、床が揺れますが何でしょうか？気になりませんか？

[247: 住民さん7]

>>246 住民さん1さん
そんな音しませんよ。
足音などがうるさくて下からドンってやられているんじゃないですか？

[248: 匿名さん]

ここに住み始めてから、子連れ様と、チュプ様への不満が募ってます。世間知らずのようで…

[249: マンション住民さん]

その通りだと思います。
ガキ、主婦、犬飼いですかね、私は。

[250: 住民さん1]

唐なんとかっていうコンシェルジュ、いつも死んだような顔して暗ーく挨拶してくるのやめてほしいです。それなら言われ無い方がマシ。ちっさい声で何言ってんのか全く聞こえないし気分を害します。こういうのはどこへ連絡すればいいんでしょうか。

[251: 住民の人に質問したいさん]

>>249
ガキって、共用廊下をギャーギャーわめきながらドタバタ走りやがるんだよな。
迷惑を考えろって。
奥の部屋の奴は分からないんだろうけど。

[252: 住民さん5]

昨夜から有線のLANポート(家に元々着いている)が全て反応しなくなりました、皆さんは反応していますか？
またこのような場合どうすればいいですか？

[253: 住民さん]

上の階がうるさすぎる。
子供の走り回る音、どこか高い所から飛び降りたような音、床をおもちゃ？で叩く音。
管理人さんに何度相談して手紙を投函してもらっても、改善の兆し無し。
我慢するしかないのでしょうか？

[254: 契約者さん8]

入居したばかりでまだ規約等何も読む余裕が無くお尋ねしたいのですが、パーティールームなどの共用部の予約はコンシェルジュカウンターでのみ受付なのでしょうか。
コンシェルジュ受付朝8時～17時って働いてる人間は平日行けない…

[255: 匿名さん]

>>253 住民さん
手紙で注意されたら普通は改善するようにマット敷いたり対策するけど、
それでも治らない人は直接文句言った方が良いよ。
やんわり管理人経由で伝えるより、住民に直接対面で言われる方がダメージあるから

[256: 住民さん5]

>>253 住民さん

本当それ。
うちの上もうるさい。
何度も手紙投稿しても無理です。
開き直ってるんでしょうね。
そんな非常識な人なので直接行くより警察に通報した方がいいですよ。

[257: 住民さん4]

コリドーの砂利の部分を走っている小さい子をよく見かけるけど、子供だけの時ならともかく、親が見てるのに注意しないのはどうかと思います。

[258: 民]

中国の人なのかな？
年齢の割に髪色奇抜だったりラメタイツとかのファッション独特の女性達が結構態度悪いなって思った
エントランスとかでこっちが鍵かざして開けてるところに横から割り込んで入ってきたり
コノミヤでも割り込んでくるの大概その手の女性

[259: 住民さん6]

>>256 住民さん5さん

私は、そういう奴には
重低音スピーカーを、その面に
設置して、騒音が始まったら
Bluetoothでyoutubeを使い
重低音攻撃を開始しますね。
核兵器を持った気分に
なりますから一度試してみて
ください。

[260: 住民さん2]

>>259 住民さん6さん

ポイントは音の出る面を
相手側に向ける、YouTubeの
重低音連打の音楽を選びます。

上階の場合はニトリや通販の
安い組み立て家具で天井に
付けます。

音に音を被せるのはマスキングと
いい非常に有効な方法です。

まさに、眼には眼を、歯には歯を！

[261: 契約者さん8]

最近引っ越してきて、ロビーの横の共用トイレを使ってみました。壁紙が思い切り剥がされていて、住友不動産の人が中を紹介しなかったことに納得しました。あまり使うことはない共用施設ですが、なんとかならないのでしょうか。

[262: マンション検討中さん]

>>253 住民さん
管理人経由で手紙入れても効力ないと自分も思う。旦那連れて直接注意しに行ったほうが良い。下手に出ずに本当に音が響いて迷惑ですってハッキリ言いましょう。それでも止まらない人に関しては警察呼ぶ

[263: 住民さん1]

>>262 マンション検討中さん

虐待が行われていると
警察呼ぶといいですよ。

[264: 契約者さん2]

>>262 マンション検討中さん
うちの上の階もお子さんのジャンプの音？かなりうるさい
ただ良い人なのは分かってて、うるさかったらすみません…っていつも謝ってくれるから、広い心で気にしないようにしてる

[265: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[266: 住民さん1]

新築当初から住んでるんですが、住宅取得税が5年たってもきません。
みなさんはどうですか?

[267: 住民さん8]

2棟のエレベーター側の部屋で何回も爆発音がするんですがその近辺の方はどうですか？

[268: 住民さん3]

>>267 住民さん8さん

おそらくスピーカー?攻撃中
かと思います。

[269: 住民さん7]

明らかに住人ではない、障害者の中年男女がマンション内に侵入するのを見ました。ファミマから現れ、コノミヤ横の出入り口から他の住人に紛れて入り、ロビーも同様。男性はソファで居眠りし女性はトイレに向かった様子。トイレから戻ると一棟に向かい、他の住人がドアを開けるのに合わせて走って入り込んで行きました。その先はどこに向かったかわかりませんが、不審なので皆さん注意してください。

[270: 住民さん1]

隣の住人、ベランダでタバコ吸ってその煙が洗濯物につくし、部屋の中にも入ってきます、、、
ライターをつけるカチッて音も聞こえ、煙もうちに入ってくるのも見えるほど。管理会社に言っても遠回しにの注意しかしてもらえないですよね？

[271: 住民さん5]

>>270 住民さん1さん
何棟ですか？

[272: 住民さん5]

>>271 住民さん5さん

2棟です。

[273: マンション検討中さん]

>>270
４月にSUISUIポータブルサイトのお知らせで喫煙喚起が来てましたね。この件でしょうか？
未だに止めないようなら、管理会社から直接警告をしてもらい、最終的には不法行為として法的手段に出ることも伝えてみてはいかかでしょうか。
私も非喫煙者で購入時バルコニーは禁煙であることを確認しました。実際判例としても５万の損害賠償が認められているようです。

[274: 入居済みさん]

>>266
翌年に来なければ減免で掛からなかったっていう事です。
私も気になって司法書士に確認しました。

[275: 住民さん8]

自転車を降りて歩くところを普通にものすごいスピードで通り抜けていく人がいるけど、なんとかならないの？
特定して自転車置き場使えないようにして欲しい。
本当モラルない。

[276: 住民さん3]

車専用の道を犬を連れて歩いてる人、危ないですよ！あなたは良くても犬がかわいそうです。絶対にやめてください！

[277: 住民さん6]

>>276 住民さん3さん
プードル

[278: 住民さん6]

>>275 住民さん8さん

管理人に言っても聞いて聞かないふりばかり特定する気はなさそう。

[279: 住民さん5]

>>275 さん

管理人に言っても聞いて聞かないふりばかり特定する気はなさそう。

[280: 住民9]

1棟の最上階のある方、玄関に色々物を置いてますがいつまで経っても変化無し、管理会社から注意してるらしいけど、強制的に撤去するべきでは？皆んな色々置きだしたらどうしますか？何故、撤去させない？即刻撤去させて頂きたい。傘立て、配達のコンテナ何段も積まれて、ベビーカーらしき物も、考えられないです。

[281: 契約者さん6]

>>280 住民9さん

2棟のバルコニーからも気になってました。
廊下は共有部分ですから撤去で問題ないですよね。

[282: 住民さん1]

イラつくやって
必ずトイプードル飼って
マナー悪いの
なぜか教えてください。