〈契約者専用〉メガシティテラス

[契約済みさん]

メガシティテラス契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596561/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[211: 訴訟準備中]

また、反論される方は書き込み開示請求して
公の場で争いますので覚悟して頂きますよう
お願いいたします。

[212: 住民さん1]

常識の無い住民とは理事長の事
苦労しますよこんなマンションは

[213: 住民さん1]

>>212 住民さん1さん
最近理事会、理事長が決まってから行き過ぎたルールが酷いです。
住友不動産や管理人も理事長に謝罪ばかりしているようですし、何かやるなら理事会理事長を通さないとやれないと言う状態。賄賂制とも言える状況になるのも時間の問題でもある。
単なるマンションの理事会ですよ、何を勘違いしているのか。理事会のせいで後悔する人多数のマンションである。

[214: 入居済みさん]

ネットで注文した商品の配送の方に聞いて分かりましたが、管理人さんへ部屋番号と氏名に購入した商品は何かもまで聞かれているそうです！
購入した個人情報まで管理人さんへ報告が必要なのでしょうか？
非常に気持ち悪い…

[215: 住民さん2]

この間の議事録読みました。
本当に内容が細かすぎて皆さんが把握できないところも多いんじゃないかと思います。
このマンションを良くしようと動いていただいてるのはわかりますが、独裁的に感じてしまいました。

[216: ネット住民]

>>214
確かにGoogleのクチコミに対する管理人（？）の回答は気持ち悪い

[217: 住民さん8]

>>215 住民さん2さん
216

管理組合及び会長のせいですよ。
管理人も全員ビクビクしています。
今後更に酷くなるでしょうね。

[218: 契約者さん1]

>>217 住民さん8さん
管理人の森田さん西尾さんから私も聞きました
理事長にはかなり迷惑されているようで
グループでも理事長の独裁はかなり噂になっているようですよ

[219: 住民さん1]

中も外も子供の足音がうるさい。躾すらできない人間が近くにいることに辟易する。
最近、リビングにいると謎の重低音(振動音)に悩まされる。他に同じ悩みを感じる方はいますか。

[220: マンション住民さん]

>>219
何号棟ですか？
重低音は昼間ですか、夜間ですか？

[221: 住民さん1]

今年夏くらいに団地になるんですよね？何か変わりますかね 管理費安くなると嬉しいんですが。

[222: 住民さん1]

>>220 マンション住民さん

B棟です。日中に聞こえる時もあれば夜もあります。

[223: 住民さん1]

受付にいるコンシェルジュ冷たくて感じ悪い。何度か利用したが説明分かりづらく声小さくて何言ってるか聞こえないし聞き返したらキレ気味に上からもの言ってくる。あんなキツい人がコンシェルジュ？他の方は対応良いのに何ですかあの人。

[一部テキストを削除しました。]

[224: 住民さん2]

>>223 住民さん1さん
恐らく同じ人だと思いますが、私も以前質問をした際
小馬鹿にしたように鼻であしらわれとても不愉快でした。
辛気臭いし受付にはいてほしくないですね。

[225: 住民さん2]

>>223
自分が行った時は、終始ポカーンと座ったまま対応され失礼な人だなと思いました
口調もきついですね

隣にいたコンシェルジュさんはすぐ立ち上がって話を聞いてくれてましたしいつも親切ですよ

[227: 住民さん]

>>223
無機質？な感じですね 感情無さそうというか
それに一応受付で接客業なんだからノーメイクはどうかと思う

[228: 住民さん1]

はぁ。また上がうるさい。

[229: 入居済みさん]

>>228 住民さん1さん
もう勉強代と思って
住みかえた方が良いですよ。

多分売ってもトントンくらいでは。

[230: 住民さん1]

>>229 入居済みさん

なぜこっちが？

[231: 入居済みさん]

グランドコリドーの自転車降車通行が禁止になりましたね。
正直者が馬鹿を見るとは正にこのことですね。
しっかり守っていたのに残念です。
というか4割が守れていないと判断できているのであれば、
特定も容易だと思いますので、駐輪契約解除など直ちに対応してほしいです。

[232: 住民さん]

>>231 入居済みさん

同意です。アンケートでも半数以上が現状維持との回答でしたが、内容が不透明な調査結果を根拠にして無理矢理禁止にした感が拭えません。そもそもこれは理事会が決定してよい事項なのでしょうか。私見ですがこれまでの経緯やアンケート、調査結果の中身を丁寧に説明した上で総会で決議すべきだと思います。

[233: マンション住民さん]

>>231、232
約４割が守られていないって事で、2021年9月2日付の新通行ルールについて、を見てみましたが、
①右側に降車
これってなんで右側に降車だったんですかね？幼少の頃から右足を上げて乗車していたので、無意識に左側に降車していました。これも守られていない４割に入っていたんでしょうか。
②左側通行及び並列通行禁止
外出時はドアが右手になるので右側を歩きがちになりますが、それも４割にカウントされているのでしょうね。

ひょっとして理事長の前職はおなしな校則を守らせていた教師だったんでしょうかね？

また、危険という意味からすると、１号棟前の自転車通路に歩行者が時々います。抜かすしかなく、特に夜は照明も暗いので余程危険極まりないと思います。

[234: 住人]

>>232 住民さん
ここの理事会は怖いですよ。
理事長には誰もさからえないらしいですから

[235: 住民さん2]

>>231 入居済みさん
私は自転車には乗りませんが、少し前に早朝私以外コリドーを歩いていないとき、人が少ないのを良いことに自転車に乗って私の後ろからスピード出してきた30代くらいの女性がいました。すごい圧を感じて嫌でしたし、当たり前な様子で乗ってたのでマナーを守らないことに腹立たしかったです。一部の方々のマナーの悪さが際立って正直者が被害被るのは非常に残念です。

[236: 住民板ユーザーさん3]

>>232 住民さん
アンケートでは自転車降車通行は反対が過半数という結果と言われてました。確かに証拠も何も無く信じがたい。
まず試しの右側降車通行ルールも変だし、総会の時点で既にアンケート結果で決まってるのも??何の為の総会?理事長は、やり方が嫌なら自ら理事長やって下さいとの事。
総会に出てる人も少ない、このままだと自分たちのマンションの事が勝手にドンドン決まってしまいます。

[237: 管理担当]

[No.226と本レスは、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[238: 住民さん1]

一時停止とか守らない人多すぎ。
本当モラルない。
駐車場解約させればいいのに。

[239: 住民さん]

>>223
もう不要でしょ
去ってもらいましょう

[240: 契約済みさん]

3棟にゴミ屋敷出現　このマンション大丈夫？

[241: マンション検討中さん]

>>240
本当ですか？何階？
共用部分でなければ仕方ないのでしょうが、臭いが漏れるようであれば法的な対処できないんですかね。

[242: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[243: 住民]

>>237
朝通路に立って道塞ぐのほんと辞めてほしい。通学通勤でたたでさえ人多く通るから混雑するのに本当に邪魔。
状況考えて行動してほしい。毎朝通るのストレスです。

[244: 購入経験者さん]

>>240 契約済みさん
分からんように画像ください

[245: マンション検討中さん]

>>242契約済みさん
ベランダでしたら、避難経路に支障をきたすようなら片づけるよう強制できるのではないですかね？

[246: 住民さん1]

よく爆発音がして、床が揺れますが何でしょうか？気になりませんか？

[247: 住民さん7]

>>246 住民さん1さん
そんな音しませんよ。
足音などがうるさくて下からドンってやられているんじゃないですか？

[248: 匿名さん]

ここに住み始めてから、子連れ様と、チュプ様への不満が募ってます。世間知らずのようで…

[249: マンション住民さん]

その通りだと思います。
ガキ、主婦、犬飼いですかね、私は。

[250: 住民さん1]

唐なんとかっていうコンシェルジュ、いつも死んだような顔して暗ーく挨拶してくるのやめてほしいです。それなら言われ無い方がマシ。ちっさい声で何言ってんのか全く聞こえないし気分を害します。こういうのはどこへ連絡すればいいんでしょうか。

[251: 住民の人に質問したいさん]

>>249
ガキって、共用廊下をギャーギャーわめきながらドタバタ走りやがるんだよな。
迷惑を考えろって。
奥の部屋の奴は分からないんだろうけど。

[252: 住民さん5]

昨夜から有線のLANポート(家に元々着いている)が全て反応しなくなりました、皆さんは反応していますか？
またこのような場合どうすればいいですか？

[253: 住民さん]

上の階がうるさすぎる。
子供の走り回る音、どこか高い所から飛び降りたような音、床をおもちゃ？で叩く音。
管理人さんに何度相談して手紙を投函してもらっても、改善の兆し無し。
我慢するしかないのでしょうか？

[254: 契約者さん8]

入居したばかりでまだ規約等何も読む余裕が無くお尋ねしたいのですが、パーティールームなどの共用部の予約はコンシェルジュカウンターでのみ受付なのでしょうか。
コンシェルジュ受付朝8時～17時って働いてる人間は平日行けない…

[255: 匿名さん]

>>253 住民さん
手紙で注意されたら普通は改善するようにマット敷いたり対策するけど、
それでも治らない人は直接文句言った方が良いよ。
やんわり管理人経由で伝えるより、住民に直接対面で言われる方がダメージあるから

[256: 住民さん5]

>>253 住民さん

本当それ。
うちの上もうるさい。
何度も手紙投稿しても無理です。
開き直ってるんでしょうね。
そんな非常識な人なので直接行くより警察に通報した方がいいですよ。

[257: 住民さん4]

コリドーの砂利の部分を走っている小さい子をよく見かけるけど、子供だけの時ならともかく、親が見てるのに注意しないのはどうかと思います。

[258: 民]

中国の人なのかな？
年齢の割に髪色奇抜だったりラメタイツとかのファッション独特の女性達が結構態度悪いなって思った
エントランスとかでこっちが鍵かざして開けてるところに横から割り込んで入ってきたり
コノミヤでも割り込んでくるの大概その手の女性

[259: 住民さん6]

>>256 住民さん5さん

私は、そういう奴には
重低音スピーカーを、その面に
設置して、騒音が始まったら
Bluetoothでyoutubeを使い
重低音攻撃を開始しますね。
核兵器を持った気分に
なりますから一度試してみて
ください。

[260: 住民さん2]

>>259 住民さん6さん

ポイントは音の出る面を
相手側に向ける、YouTubeの
重低音連打の音楽を選びます。

上階の場合はニトリや通販の
安い組み立て家具で天井に
付けます。

音に音を被せるのはマスキングと
いい非常に有効な方法です。

まさに、眼には眼を、歯には歯を！