リストガーデンnococo(ノココ)タウン

[検討者さん]

公園も敷地内にあるリストガーデンnococoタウンについて、情報交換したいです。
エコハウスとのことですが、どうでしょうか。
魅力ある街になるといいですね。

公式URL：http://www.list.co.jp/list-g/nococotown/
リストガーデンノココタウン
所在地：神奈川県横浜市戸塚区深谷町宇笹山1211-13他(地番)
交　通：JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅よりバス14分
小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅よりバス9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅よりバス12分、横浜市営地下鉄「下飯田」駅よりバス9分
JR根岸線他「大船」駅よりバス19分、JR東海道本線他「藤沢」駅よりバス17分
全て「横浜薬大南門」バス停よりA工区入口まで徒歩4分、B工区入口まで徒歩3分

総棟数：154棟
構造・規模：木造2階建て(2×6工法)
用途地域：A工区：第ニ種中高層住居専用地域、B工区：一種住居地域
地域・地区：第三種高度地区、第四種高度地区、準防火地域、緑化地域
完成時期：平成29年5月下旬予定
入居時期：平成29年8月下旬予定
売主：リストデベロップメント株式会社

[1: 匿名さん]

154戸の大規模開発なんですね。地図を見ると小中学校に近く近隣にスーパーもあるので住みやすい場所ってことになるのでしょうか。ただ駅に行くはバスを乗らなきゃいけないのがちょっとネックかなあと。バスの本数とかを調べておいた方が良さそうですね。代表間取り、庭はほとんどなく変形土地なのが残念。他の間取りに期待です…。

[2: 名無しさん]

建物仕様がかなり安っぽい
バーベキューテラスや公園が充実してるのはいいと思うが、逆に言えばそれくらいしかメリットがない

[3: 匿名さん]

でも管理費として月3500円取られますしね…。年4万2千円となると結構大きくて。
BBQも家庭菜園もやらない人はやらないし、ここに住みたくても管理費がネックになってる方はいそうな気もしました。
この管理費って施設だけでなく、道の掃除やゴミの整頓などにも使われるんでしょうか。
現地はもう住み始めてる方もいるのでしょうし、どうやって運営してるのか口コミがあると良いのですが。

[4: 匿名さん]

戸建てで管理費がかかるというのも、なぜ？と思いますよね。3さんもおっしゃるように、施設を使わない人だっているんだから。とはいっても、それを前提に買うわけだからみなさん納得のうえなんでしょうけど。やってみたら意外と楽しいなんてことになるかもしれず。管理費は町内会費みたいなものでもあるのかな？掃除やゴミ捨て場の管理も専門の人にやってもらえるなら、お金を払う価値はあるのかなと思います。

[5: 通りがかりさん]

メーカーはどこだろ？外壁内装ともにかなり粗い造りだったが…

[6: 戸建て検討中さん]

ノココタウン、もう購入してる方、住み心地はどうですか？建物不具合や、管理費についての詳細がわかれば嬉しいです。バーベキューや畑は、管理費だけで他に費用負担なく使用が可能でしょうか。わかる方教えて下さい。

[7: 匿名さん]

第5期販売の先着順は7棟、その前の分と思われる先着順が7棟、第5期8次販売分が1棟、と物件概要にありますけれど、どれくら売れたのでしょうか？残りはあとどれくらいなのでしょうか？全160棟ですから、まだまだありそうな気はするけれどホームページからはわからない。

お値段はマンションよりちょっと安いような気がしますけど、やはり駅まで遠いバス利用の場所だからでしょうか？

[8: 匿名さん]

見学に行きましたが、担当さんがひどい。。
遠方からの検討で、わさわざ時間をかけて見学に行ったのに、物件探しのやり方について説教のようなことを言われた挙句、ここはオススメしないと暗に言われました。立地がとにかく悪いので、ご夫婦ともに常に在宅の方にしかオススメしないのかもしれません。他に見学してる人も居なかったし、本気で売る気あるのかな？と疑問に思いました。しかも、頂けると聞いていたクオカードも全然送ってこないし。そちらからお知らせしてきたくせに。。スーモなどに載せているTシャツもくれませんでした。いらないので別にいいのですが。

[9: 検討者さん]

大規模分譲地で良いのですが、下記理由でやめました。
１ 物件概要を見ると私道になっている。
通常、大規模分譲地内の道路は公道に移管しますが、私道のままのようです。しかも、持分160分の1とかなり多数の人と共有になります。何十年か後に売却す る際、自分の宅地を確定測量しようとすると、160人と立ち会いを行わないといけない。たぶん無理ですよね。
2 道路の維持管理が大変
160人と維持に関する同意や負担額を取り決めるのは 困難を極めます。
なので、大規模分譲地の場合は公道に移管しているのです。昔の大規模分譲地で私道になっている場所はかなりの確率で問題が発生したり、売却したくても売却が出来ない状況、二束三文になるなど聞いています。

[10: 匿名さん]

9さんの言われる道路のことも気になりますが、売れ行きはどうなのでしょうか。
今は第5期で、7棟、先着順で販売しているみたいです。
その他にも先着順で8棟あるみたいです。
今後販売予定の区画はあとどのくらいあるのでしょう。

間取りの例を見ると、リビングダイニングを広くとったプランが多く、敷地にも余裕があってちょっとした庭か車二台分のスペースが取れるのはいいなと思いました。

[11: 匿名さん]

昨日無事申し込みしてきました。
去年の12月に行きましたが、今年はたくさん建物が完成してて綺麗になってましたよ！住んでる人も増えててよかったです。見れる建物がいくつもあってようやく決める事ができました。
共有の建物も出来上がってきてて畑も見せてもらいました！なんか楽しそうな感じでしたね。畑は有料で、建物は無料のようです。
色々この掲示板に書いてある事も不安だったので聞いてみましたが、問題なく納得できました！話を聞いてみた方がいいですね！

[12: 職人さん]

太陽光発電の売電価格今後どうなるんだろう？もとは取れない気がする。
申請からかなり時間かかるし

[13: 匿名さん]

実際に現地に行かれて申し込みをされた11さんのお話、参考になります。やはり現地で確認するのが大切だなと思いました。
畑、楽しそうですね。自分でもやってみたかったのだけど、土地を借りるほどでもないし、家庭菜園では何となく不安だったり面倒だったりで。専門家さんの指導も受けられてやりたいときに出来そうな共用の畑っていいなと思いました。収穫物は無人販売とかされるといいなと思います。
生活に楽しみが加わって、こういう住宅地もいいなと思いました。

[14: 名無しさん]

購入して約1年経つのですが、太陽光発電の申請がまだ通らない。今はただの飾り。保証期間は10年だけどこの1年完全に無駄。申請状況の連絡も何も無い。売電価格も下がるみたいだし不満しかない。

[15: 匿名さん]

au、docomoともに一階は電波が入りにくいです。
何とか改善してくれたらいいのになと思います。

[16: 名無しさん]

販売状況ってどうなんだろう？かなり建物がたくさん建ってきてて、人もたくさん住んでるみたい。目の前のヨークマートにたまに買い物くるから気になってるんですよ

[17: デベにお勤めさん]

電波が悪いのが残念。

[18: 検討板ユーザーさん]

今、二つの間取りで迷ってます。夫婦で意見が微妙に合わないんですよねー
掲示板参考にして色々聞いてみましたが、太陽光は申請してから受理されるまで待つしかないようです。窓口が東電から省庁に変わってから長引くようになってしまったと言われました。
後、道は公道のようですね。歩道があるようで私道はその事みたいでした。
今週決められるかなー

[19: 検討板ユーザーさん]

先日、見学してきました。
仮審査も大丈夫のようで迷い中です。二階リビングの間取りかなり気に入りました。
他の分譲地域もみてみながら検討したいと思います。

[20: 匿名さん]

太陽光って申請してから受理まで期間がかかるんですか？
保証期間もあるし、売電の事を考えると受理をもっと早くして欲しいですね。1年以上かかるならば設置するメリットが減ります。

リビングって一番長く過ごす場所ですから、広い方が家族団らんにはいいですね。ペットを飼う場合もリビングが広い方がゲージを置いたりできますし、
飼いやすいです。