駅遠（徒歩20分ｏｒバス10分）のマンションって・・・

[匿名さん]

駅から徒歩20分を超えるマンションって、
やっぱりイマイチですよね。

いくらバスがあっても。

現在、駅遠物件在住の方の不満点、あるいは
駅近在住の方からみた駅遠物件の印象など、
挙げていきましょう。

（＊＊＊＊・ドンマイのレスは不要）

[722: 匿名さん]

徒歩20分を超えるマンションでも
バス便が充実して、日常の買い物が出来るスーパーなどがあれば
なんとか暮らせるような気がする。
それらがなければ、どんなに広くてもどんなに周辺の環境が良くても
車通勤だとしてもパスしたいです。

不便なのは間違いないし、永住は出来ないし、
かと言って、売りたくても買いたいと思う層が限られてくるので
将来的に困るような気がするよ。

[723: 匿名さん]

何でこの掲示板って、中古マンション売った経験も無い人が、
したり顔で、中古市場を語りたがるんだろうか。

[724: 匿名さん]

うちの近所の駅からバス10分くらいの大規模マンション街は、
築年数が20年くらいだから、結構売りに出てる。
でも、いつまでも売れ残ってるってことは、ないよ。
環境は、抜群にいいからね。
敷地の半分が緑だし、小さな商店街、郵便局、銀行もあるし、
小中学校も歩道だけで行けるから。

[725: 匿名さん]

>>723
＞何でこの掲示板って、中古マンション売った経験も無い人が、したり顔で、中古市場を語りたがるんだろうか。

723こそ、どうしてそんなことがわかるんだろうか？？？

[726: 匿名さん]

吉祥寺が便利かどうかも微妙。
吉祥寺から20分も歩いたら、買い物が不便な事は間違いない。

[727: 匿名さん]

>>724
大規模開発はそれなり人気が落ちないってことはあるようですね。

全て、売れない不動産はないそうです。
ただ値段次第。。。

[728: 匿名さん]

>>724

話は横道にそれますが、築20年程度のマンションを喜んで買う人の
気持ちが分かりません。場所にこだわりがあるのは理解しても
直ぐに待つ、大型修繕費の恐怖！なぜ態々そんなものを買わなければいけない。

[729: 匿名さん]

うちの地域では駅前に15〜20年モノのマンションが多いんですよ。
相変わらずバカ高いです。駅前だから。
それに建った時期から言ってもバブリーな高級マンションが多いです。

前に検討しようと思って見に行ってみたけど・・・
内装はどうとでもなるとして、やっぱり配管の部分とかが心配で、
あとセキュリティにも不安があったので、結局徒歩10分の新築に決めました。

[730: 匿名さん]

自分の年齢とマンションの築年数を考えてみて、
そこが終の棲家にならないようであれば、
資産価値の低い駅遠など買うもんではないと思います。

[731: 匿名さん]

資産価値の相対的低さは、新築価格または中古価格にすでに織り込み済み。
駅近と同じ価格ではありません。

[732: 匿名さん]

吉祥寺20分でも、近くにバス停があって
バス便の本数が多ければ全く問題ない。
体調が悪いときは10分歩くのもたいへんですよ。
2,3分のところにバス停があると最高だな。
両方使い分けできるでしょ。

[733: 匿名さん]

ただ旦那さんは、毎日帰りが遅く、どうしてもバスなど終わった時間帯に帰宅
になります。初めの頃は良いと思っていたが、何年かして、家路にふと思った。

毎日、駅から遠いのって大変だな、って。でも、帰宅時に迎えてくれる妻の顔を見て、明日から又がんばるんだと思うのでした。


完。

[734: 匿名さん]

一億円で４年前に買った都心のマンションを先日仲介業者に見積もりをしてもらったら
昨今の値上がりで一億３０００万円くらいで売れそうとのこと。まあ３，４年待てば
もっと値上がりしていそうだから今は売る気ないけどね。

[735: 匿名さん]

駅に遠くても、そんなに高くなったんだ。良かったね。って
つられた振りする。

スレチガッテイマセンカ？

[736: 匿名さん]

>>733

ぜひがんばってステップアップしてください。
旦那さんは妻の笑顔でなんとか我慢できるかもしれないけど、
（お子さんは居ますか？）子供は成長するにつれ、部活だの塾だのと
帰りが遅くてバスがなくなると心配だし、
奥さんが迎えに行くのも大変です。
高校生にもなれば、もっと駅のそばが良かったと
ブーブー言うようになりますよ。

[737: 匿名さん]

>>736
ブーブー言う子は、どこに住んでても文句を言うんですよ。

[738: 匿名さん]

ところで、駅近が栄えて無くて、駅遠が栄えている場所ってありますか？

[739: 匿名さん]

>>736
>ブーブー言うようになりますよ。

腸にガスが溜まっているためです。
早めに病院に行きましょう。

[740: 匿名さん]

>>738

地方だったらたくさんあるんじゃないかな？
道の駅って感じで。

[741: 匿名さん]

欧州では駅周辺は大したことない。中心部にあることが稀です。

[742: 匿名さん]

駅のそばって商業地が多いから、良い住宅街は駅の近くにはないからね。

[743: 匿名さん]

一億円で４年前に買った都心のマンションを先日仲介業者に見積もりをしてもらったら
昨今の値上がりで一億３０００万円くらいで売れそうとのこと。まあ３，４年待てば
もっと値上がりしていそうだから今は売る気ないけどね。
でも、５、６年待ったら３０００万円くらいに値下がりしそうだけどね。
そしたら誰か買ってね。

[744: 匿名さん]

>>741

ありがとう、そうなんだ。それって、もしかして日本が遅れているっていうこと
云ってるのかな？でも、そんなこといわれてもね。

[745: 匿名さん]

駅のそばに商業地が多いから駅近が便利ということですね。

[746: 匿名さん]

病院、スーパー、学校がバランス良く配置されてる地域は、
東京の場合、駅近よりむしろ少し駅から離れた地域だったりするんじゃないか？

[747: 匿名さん]

デパートは、確かに駅前にあるけど、
日常生活では、スーパーがあれば充分だから、
駅から遠くてもスーパーが近くにあればいいと思う。

[748: 匿名さん]

駅近って環境が良くないところが多いでしょ。
シングル・ディンクスなら便利さで駅近はありでもファミリーは
環境の良くない場所は選びにくいよね。

[749: 匿名さん]

駅からバス10分なんて、マシな方ですよ。
昔、住んでた駅までバス30分の地域に比べたら。
でも、車通勤なんで駅は関係なかったんですけど。

[750: 審判]

>>749
イエローカード。車社会の話は、論外。

[751: 匿名さん]

>>748
＞シングル・ディンクスなら便利さで駅近はありでもファミリーは
環境の良くない場所は選びにくいよね。

ファミリーでも環境を重視したいのは子供が小さいうちだけ。
大きくなってくれば駅近が良くなる。
駅直結1分のマンションのデベの話によると、
購入層はディンクスも高齢者もいるが、圧倒的に多かったのは
小学生〜社会人を問わず、特に娘のいる世帯だそうな。

[752: 匿名さん]

>>750
自分は、車通勤だったけど、
近所の人たちは、バスで駅まで行って通勤してましたよ。
一応、首都圏の政令指定都市の話なので、車社会ってわけではないです。

[753: 匿名さん]

駅から半端に徒歩５〜１０分より、
バス１０分・バス停そばの方が、安心だと思うけど。

[754: 匿名さん]

駅からあまり遠いと（徒歩10分以上）
家に人を呼びにくいです。
車じゃない人だったら、
なんかわざわざ来てもらうのが悪いような気がします。

[755: 匿名さん]

>>753
徒歩10分以内でも、バス便が全くないところは
当然、選びません。
安心だけでなく、大雪など悪天候の日もあるから。

3分以内だとバス停がなくても仕方ないかな。
休日は終バスが早いところもあるので、
バス停のそばであってもバス10分は困りますね。

[756: 匿名さん]

>>754
自分は、家に人を呼ぶのが好きじゃないから、その方が都合が良いよ。
もし、来てもらう時は、車で送り迎えするからね。
もちろん、自分も、よそのお宅にはあまりお邪魔したくない。

[757: 匿名さん]

>>754
普段は近所の友達が来る程度なんで、駅から10分でも問題ないですよ。
電車で来る来客は車で迎えに行くかタクシーにお願いすることもありますけど、
それほど多くないし・・・

[758: 匿名さん]

>>755
あんまり駅に近いバス停だと、
朝は、バスが満員で通過される可能性が高いよ。

[759: 匿名さん]

要するに、駅に近いに越したことはない。
バスも使わずにすめば、それに越したことはない。
ってことですよね。

[760: 匿名さん]

電車通勤の場合はね。

[761: 匿名さん]

何が何でも駅に近くないとだめ、みたいな
>>751
>>754
>>759
のような書き込みは同一人物かな。

ひたすら駅遠を馬鹿にすることに執念を燃やして、
暗い趣味ですね。

[762: 匿名さん]

>>761

いずれのものではないが、
マンションだからね。都市部だったら、間違っていないとおもうよ。
地方だったり、車社会だったらこの限りではない。

[763: 匿名さん]

都市部の駅に近いところで、
緑の多い閑静な住宅地なんて、めったにないし、
あっても庶民には、手が届かないだろうから、
駅から遠い所に住むのも1つの選択肢だろうね。

[764: 匿名さん]

電車通勤という前提だったら、駅に近いほうが良いでしょう。
そうでないなら、わざわざ駅近くに住む必要性は感じられないね。
スーパーやコンビニが家の近くにあれば、充分だと思うし、
毎日毎日、日用品や食料品以外のものを買うわけでもないでしょう。

[765: 匿名さん]

健康面での意見は既出だけど
私の職場の年配の人たちは健康を考えて、通勤の際にあえて職場の最寄駅より一つ手前で降りて歩いてる人が多いです。
最寄駅だと職場まで６分、手前駅利用だと２０分ってところでしょうか。
中には更に手前の駅を理由してる人もいます。

そんなのを見てると、駅から近くなくてもいいのかなって思ったりもします。

[766: 匿名さん]

>>763

スレ間違っていません？住宅地って、戸建じゃないんですけど
ここでは駅遠マンションを取り上げていますので。

[767: 匿名さん]

徒歩６〜７分くらいがいい。２〜３分だとガシャガシャしてて住みにくい。

[768: 匿名さん]

>>766
間違ってないでしょう。
住宅地って言っても、マンションは、建ってるでしょう。

[769: 匿名さん]

駅前の高層マンションより、
駅から離れた低層マンションの方が好みかな。
でも、そういう比較じゃないんだよね。

[770: 匿名さん]

そりゃそうだけど

緑の多い閑静な住宅地に建つマンションですか？

何を求めようと、それは勝手ですが
戸建のコピーみたいなんですが。

[771: 匿名さん]

低層マンションが好きな人もいるんじゃない？