駅遠（徒歩20分ｏｒバス10分）のマンションって・・・

[匿名さん]

駅から徒歩20分を超えるマンションって、
やっぱりイマイチですよね。

いくらバスがあっても。

現在、駅遠物件在住の方の不満点、あるいは
駅近在住の方からみた駅遠物件の印象など、
挙げていきましょう。

（＊＊＊＊・ドンマイのレスは不要）

[702: 匿名さん]

>>700
資産価値なら別のスレでどうぞ。

[703: 匿名さん]

だから〜、ローン購入で将来の資産価値にこだわらざるを得ない貧乏人
は駅近しか眼中に無く、現金購入で下落額を大した負担に思わない金持
ちは駅遠・駅近に関係なく生活スタイルに合った場所を買う、
ということでは？
もちろん、ローン額が低くて駅遠しか買えない人もいるけどね。

[704: 匿名さん]

将来にわたって処分しにくい駅遠マンションには
新築であっても魅力を感じないし、
まして中古になって設備に魅力がなくなった時、売れにくいということは、
それだけ駅遠マンションに対してニーズが少ないということです。

資産価値については、ここでは触れてはいけないかのように言う人がいますが、
値崩れしやすいというマイナス要因は駅遠マンションの特徴だから
しかたないのでは？

[705: 匿名さん]

元から安いのだから、損する金額も少ないね。
率は、大きいかもしれないけど。

[706: 匿名さん]

>>704

吉祥寺の駅徒歩20分のマンションと、
武蔵小金井徒歩10分のマンションと、

中古になったらどっちが売れにくいの？

[707: 匿名さん]

駅前には色んな人間が集まるからな・・・

[708: 匿名さん]

＞中古になったらどっちが売れにくいの？

そんなの吉祥寺20分に決まってるじゃん。
その駅で探すんだから、吉祥寺がいい人にとって、
徒歩20分なんて有り得ないよ。

[709: 匿名さん]

>>706
どう考えても、べんりなのは吉祥寺駅だよね？
武蔵小金井には、行った事ないからどの程度の駅か知らないけど、
徒歩10分ってたいして近くないから、
自分だったら、吉祥寺20分を選ぶかな。

[710: 匿名さん]

吉祥寺20分は、きついな。
武蔵小金井はいたって普通、生活するには困らないと思う。

武蔵小金井から吉祥寺まで10分で着くし。

[711: 匿名さん]

武蔵野市と小金井市なら、武蔵野市かな。

[712: 匿名さん]

ほら。微妙。
どっちも需要がある。

[713: 匿名さん]

武蔵小金井徒歩20分は、嫌だけどね。

[714: 匿名さん]

吉祥寺徒歩20分は、武蔵小金井徒歩10分より坪単価高いよね。
そう考えると本当に微妙だ。

[715: 匿名さん]

吉祥寺20分の方がいいでしょう。
武蔵小金井だと、総武線や東西線を使う時不便だし
武蔵小金井って駅周辺に、お店がなさそうじゃない。

[716: 匿名さん]

便利な駅の徒歩20分と不便な駅の徒歩10分だったら、
便利な駅を選ぶでしょうね。

[717: 匿名さん]

中間発表

吉祥寺4票、武蔵小金井3票
どちらとも言えない1票。

私もどちらとも言えないに1票だから、

吉祥寺4票、武蔵小金井3票
どちらとも言えない2票

さぁどしどしご意見どうぞ。徒歩20分は本当に誰も買わないのか？

[718: 匿名さん]

では実際に新築で出ているところで例にとります。
ずばり、山手線の大塚徒歩５分と品川徒歩１５分なら
どちらを選びます？
ＭＳのグレードとか階数は同じレベルとして。

[719: 匿名さん]

吉祥寺に１票。
大塚に１票。

[720: 匿名さん]

同じく、吉祥寺に１票。
大塚に１票。

[721: 匿名さん]

このスレは20分以上を、駅遠としているのでは？
15分は徒歩圏の限界、20分は論外だと思う。
だからここで5分と15分を比べてもあまり意味ないと思うけど。

ってことで、武蔵小金井に1票。とりあえず品川に1票。