クラッシィハウス湘南藤沢〈契約者専用〉

[契約済みさん]

クラッシィハウス湘南藤沢の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593920/

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[1: 匿名さん]

賃貸用として買われた方、ローンはどちらで組まれましたか？また金利はいくらでしょうか？
私はオリックスで2.4パーセントほどとなりそうです。
これよりも安くローンを組めそうな方はいらっしゃいますか？

[2: 名無しさん]

賃貸用ではありませんが、大手の信託銀行の固定で年1.3%ほどとなりそうです。まだどうなるか分かりませんが…
ローンの本契約もうすぐですね、マンションの決めてから随分経ちましたがマンションの外観も観れるようになって毎日が楽しみですね

[3: マンション検討中さん]

引越し希望日の手紙がきましたね。皆様は幹事会社に頼みますか？それとも他に見積りをとって決めますか？

[4: 名無し]

住信SBIでローンを組む予定ですが、正式審査の結果きません。結果が来たという方いますか？

[5: 住民板ユーザーさん7]

>>3 マンション検討中さん
一応見積もりだけはお願いしてます

[6: マンション検討中さん]

>>5 住民板ユーザーさん7さん
ちょうど繁忙期ですし、色々比較した方がいいですよね。ただ、立地的にトラックを停める場所が限られそうなので幹事会社に頼みたいのが本音です。妥当な値段でありますように。

[7: 匿名さん]

いろいろ比較しましたが、時期的な問題、昨今の人員不足から鬼のような価格です。
数年前に引っ越した際の倍ぐらいになってしまいます。荷物は少なくなってもです。
繁盛記なので門前払いも多いですね。
みなさんはどうでしょうか。

[8: 購入者]

>>7 匿名さん
倍ですか！？やはりこの時期高いのですね。門前払いもあるなんて！
我が家は来月初めに幹事会社の見積りで、他にも見積り依頼しようかな～なんてのんびりしていました。
匿名さんは何社くらい比較しましたか？そしてどの会社にするか、もう決定されましたか？

[9: 匿名さん]

>>8 購入者さん

幹事以外で7社に電話で相談しました。
ファミリーなので訪問見積もりになりますが、引っ越し日が空いてて見積もりまでできたのは3社だけです。
ちなみにネットの一括見積もりの値段は全然あてになりません。
今のところ幹事会社しか選択肢がない状況。会社によっては暗黙のルール（見積もりすらできない）もあるような印象です。

[10: 購入者]

>>9 匿名さん
見積りまでできたのが7社中3社ですか。
引越しやさんて、そんなに敷居が高いものでしたっけ？集団入居だからですかね。
甘く見てましたー。うちも早速各社に問い合わせてみます。
いろいろ教えてくださって、ありがとうございました！

[11: 住民板ユーザーさん7]

引っ越しは幹事会社にしました！予算的には妥当だったので。ちなみに3人来て動いてくれるようでした。相場が全然わからないし、汚い部屋を見せるのはお恥ずかしい限りなので。他に相見積もせずに日にちも決まってたので。

みなさんフロアコーティングを施工しますか？長谷工ですか？

[12: 住民板ユーザーさん4]

>>11 住民板ユーザーさん7さん

フロアコーティングします！
長谷工ではありません。

[13: 住民板ユーザーさん7]

>>12 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。掲示板見てると業者選びと価格と種類と‥‥いろいろ煩雑でパンクしてしまいました。自分でやろうかとも思えてきました。

[14: 住民板ユーザーさん8]

内覧会のあと、早速コーティングの業者さんに声をかけられました。うちは、窓ガラスのUVフィルムを貼って、床は自分でワックスを塗ろうかなと思っています。

皆さま火災保険はもう申込みましたか？勧められたところ以外に他でも検討されましたか？

[15: 購入者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16: 低層階住民]

しばらく住んで思ったこと
管理人、清掃の人たちが親切&挨拶をしっかりしてくれる
ごみ捨て場所が臭わないのはすごいと思う。
住民同士も挨拶する雰囲気が良い
エレベーターに犬を乗せる時に皆さんちゃんと犬を抱いている。
隣近所、外の音がほとんど聞こえない
リビングに台所の熱がこもりやすい。ベランダだけでは風が通らない。玄関を開け閉めすると多少はましになるが開けっ放しはマナー違反。逆に冬は暖かそう。
エレベーター横の階段で1階に降りてもエレベーター近くやエントランス近くではないので不便
来客者用の駐車場はあるが自転車置き場はなく不便。
管理費が下がって嬉しい。管理組合の役員さん達に感謝します。

[17: 住民]

同意です。

その他に思ったこと。

エレベータをあまり待たなくてよい。二台のエレベータが効率的に動いている。
外廊下の手すりが格子で、小物を落としそうで怖い。
タワー式駐車場は車が汚れない。出し入れに時間がかかるし、コストもかかるから、これは一長一短。
クラッシィという名前が電話だとうまく伝えにくい。クラシックハウスとか、暮らしハウスとか。

[18: 住民板ユーザーさん1]

>>17 住民さん
クラッシーハウスで郵便受けたときにそれは思いました。

[19: 住民板ユーザーさん1]

ツリーが豪華！映えるわ！

[20: 住民板ユーザーさん1]

W棟住民ですが、結露がすごい
特に玄関ドアとベランダ窓
外から見ると玄関ドアから外に水が垂れているのがわかる
同じ階の廊下を歩いたけど、どこのドアからも水が垂れてなかった
うちだけなのか…
結露を放置するとわが家みたいに窓のゴム部分に黒いカビが発生するので皆さん気を付けてください