大分市 フォレクスどうですか？

[匿名さん]

グランディーズが展開している建売フォレクスはどんな感じでしょうか？
価格が安いのが大変魅力に見えますが…

住まれている方、知ってる方いましたら教えて下さい。

[1: 匿名さん]

九州と四国を跨いで展開、手広いではないですか。価格は見解それぞれだと思いますが、私的には懐にやさしいという所感です。この価格帯で画のような家が持てるなら御の字なのではないでしょうか。予算もっと出せますという人には別プランがあったりもするでしょうか。

[2: 匿名さん]

注文住宅の板にここの会社にスレ？と思っていたんですが

公式サイトのQ&Aに
>当社の既定サイズの住宅でしたら、建築可能です。土地の形状等に合わせてご提案させていただきます。
とあるのですね。
あまり広くなければOKということなんでしょうか。
見ていると全体的にコンパクトな作りの家が多いのかな？という印象です。
建売のものと同じものをお願いできるということなんだろうか。

[3: 匿名さん]

80㎡から88㎡と限定された大きさの家づくり、1790万円から。
そういうはっきりとしたコンセプトがあるわけですね。

土地の形状等に合わせて建ててもらう場合は自由設計なのだろうか？
企画住宅のどれか建築可能なものを選ぶことになるのだろうか？

最新物件の価格を見るとかなり安い感じがします。
家だけ建てる場合も、安くなるのだろうか。

コンパクトとはいえ、間取りを見るとそれほど窮屈な感じはせず。
強いて言えば、収納が足りない感じだろうか。

[4: 匿名さん]

コンパクトハウスがお得意なんでしょうか。
1990万の家だと外観にも余裕があるなあと感じましたが。
建てる土地の広さによっても印象は変わってくるのかなあと思います。
街中、庭なしといった条件でこの家を見たら正直「う～ん…」と思っちゃうかも…。
二階にトイレはないんですね。四人暮らしだと二つあると便利なのですが
トイレを付けたすことって出来るんでしょうか。

[5: 匿名さん]

建売だけやっている会社なのかと思っていたのですが
Q&Aを見てみたら
自分が持っている土地の上に作ってもらうことも出来るとか。
となると注文住宅の括りに一応入るという形になるのですね

規定サイズに合う場合、
土地の形に合わせて対応してもらえるそうです。

本体だけの価格だとどれくらいするのでしょうか。

[6: 匿名さん]

注文の場合は規格住宅ということになるのかな？

価格だけ見てもかなり安そうに思います。
建て売りの価格から土地代を引くと考えると相当安いんじゃないかな。

二階のトイレに関しては建て売りの例に二階のトイレありのもあるので
対応はしてくれるのではないかと思います。

間取りなど見てもきっちりした決まりがあるようでもなく
多少の応用はきくのではないかなと思います。

土地別となると少し割高になったりはしないのかな？

[7: 匿名さん]

ローコスト住宅、
35年のフルローンが終わったら
ボロボロ、取り壊し。

何事も、お金払っただけ、
高くて良いものはソレなりの価値ありますね。

【安物買いの銭失い】

各地で展開してますが、
販売後のサポートは⁇

ローコスト住宅ですからねぇ。

[8: 匿名さん]

そこまでローコストという感じではなさそうに見えますが・・・
オプション入れて、
見えないところとかもコストを掛けて丈夫になるようにしたりとか
そういうこともできたりするのではないでしょうか。

あとは修繕を定期的にきちんとすると
家の保ち自体かなり変わるっていう話は聞きました。

[9: 匿名さん]

場所が気に入りこちらの建売購入し、実際住んでます。
4年目ですが特に今のところ不便も問題もなくって感じです。大地震もありましたが家に被害は出ませんでした。
購入してすぐペットが壁紙を破いてしまい、まだ新築で気になったのでグランディーズに連絡し壁紙を担当した業者を紹介して欲しいとお願いしたら 無料で業者がきて貼り直してくれました。
窓ガラスも二重で結露起きないし、デザインや間取りに強いこだわりが無ければ良いんじゃないかな？て思います。唯一不満点は庭。一部に芝生が敷いてあるのですが、根止めをしていないので定期的に手入れしないと広がります。そして敷く土の質が良くない為か コンクリート並に固くなり晴れ続きの時はスコップもなかなか入らず草むしりが大変です。ご参考になれば幸いです。

[10: 匿名さん]

ずいぶん前の書き込みなのでお返事は期待できないとは思いますが・・・
9さんの、庭の件が気になりました。フォレクスでは庭とか外構もやってもらえるのでしょうか。家は快適そうなので、品質はそんなにわるくもなさそうに思えました。壁紙の件も良心的だなと思いました。あと、デザインや間取りはお任せって感じで、あまり自由度は高くなさそうだなとか。でもローコストで品質が良くて快適に暮らせればOKかなとも思います。

[11: 匿名さん]

価格は控えめですけれど、キチンと作っている感がある印象。
見た目も周りから浮く感じじゃないので、
ふつうに良いのではないかと思います。

オプションなどはつけたりすることは可能なんですか？
早めの段階だったら、話をつけることができればより良いんじゃないかなと思います

[12: 匿名さん]

オプションはつけられるのかどうかは、建売の知識がないので自分も知りたいです。
これから建てられる住宅であれば設備を追加したりワングレード高いものにしたりできるのか、オプションでなくても標準設備で色や材質を選べるのかが知りたいです。
こちらでお話を伺った限りアフターサービスはなかなかよさそう？

[13: 匿名さん]

15坪で1790万円?というものが公式サイトでありました。決して安くないですよね？
どういう感じの無いようなのかまで見ないといけません
本体価格だけで、
土地まで含んでいる額だったら、とんでもなくやすいですけれど。どうなんでしょう？

[14: 名無しさん]

住んで２年過ぎになります。庭はなんだかふんわりした砂でしたが、ネコが来たり草が生えてくるので丈夫なシートを敷いて砂利にし直しました。
草は若干端っこに生えてきますが猫は来なくなりました。
地震には強いと感じます。震度２くらいではいつも気が付かないです。
トイレはその辺のアパートよりも狭いです。全体的にコンパクトで狭いつくりですが、家族４人くらいまでなら大丈夫かなと個人的には思っています。狭い分、掃除が大変ではなかったり、エアコンなどすぐきくのでエコかなとも思っています。
夏は二階の階段のところの小さな窓と一階のリビングの窓を開けると、場所にも寄るかもですがウチは風の通りが良くてエアコンがいらないくらいです。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>13 匿名さん
基本的に土地代を含んでいるかと