ザ・グローベル 南大塚（桜並木プロジェクト）［（仮称）グローベル南大塚桜並木プロジェクト］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グローベル 南大塚（桜並木プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB150001/index.html

所在地：東京都豊島区南大塚3丁目42番1他（地番）
交通：山手線 「大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩13分
間取：1K～3LDK
面積：26.53平米～60.28平米
売主：プロスペクト
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.31 管理担当】

[41: 匿名さん]

ディベロッパー、施工会社の知名度が弱い点が気になってます

[42: マンション検討中さん]

都心はもう土地がないので、どこの会社の物件が欲しいとなると立地はあとまわしなりますよ。悩ましいですけどね。

[43: 名無しさん]

内廊下が良かったが、維持費を考えると外廊下で充分なのかもしれない。大規模じゃないし、エレベーターまですぐだしね。

[44: 評判気になるさん]

>>43 名無しさん
確かに建物の形状を考えてもタワーマンションとかは別にして内廊下よりも維持費は重要ですね。

[45: 匿名さん]

場所は良いけど、価格がなぁ…。予算が合う人には良い物件だとは思うけど。

[46: 匿名さん]

もう少し高級仕様にしてほしかったなぁ
内廊下もそうだし、2LDK、3LDK中心にしてほしかった

[47: 匿名さん]

ここみたいに1Rと3LDKが混在してるマンションって世の中に結構あるけど、管理組合の理事長って何となく3LDKの人がやらされる空気ってあるのかな？
後学のために知りたい。

[48: 匿名さん]

2lDK、3LDKだけのフロアは何階以上でしょうか？

[49: 匿名さん]

どれくらい売れてるのだろう！？まだ検討出来る広さあるかな。最近ご覧になった方いますか？

[50: 匿名さん]

売れ具合がきになる
営業の方、おしえてください

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
営業の方って…普通に電話して聞けば良いじゃん。

[52: 匿名さん]

>>47

大規模だとそういう傾向がありますが、ここは41戸。
部屋の大きさ関係なしに順番で役員が回ってくると思います。
当然理事長になる可能性もあります。

賃貸にしてしまうと建物外に住む所有者は役員になれませんので、その場合は除外。

[53: 匿名さん]

電話したら個人情報すべて聞かれた上に、今後営業電話か買ってくるじゃん。そしてどうせ電話じゃおしえてもらえないじゃん。モデルルームきてね、でおわりじゃん
じゃんじゃん

[54: 匿名さん]

まあそれなりにハードルはありますよね…。
スーモの方に部屋番号、価格、間取りが載ってる一覧がありましたよ。
いつ更新されたか書いてませんでしたが、ある程度の参考になるんじゃないでしょうか。
ここのマンション、3LDKといっても60.28㎡が最大なんですね。
ファミリー用だとここしかないってことでしょうか。
2期以降もこんな感じの間取りなるのかな。
部屋数がなくていいなら角部屋2LDKとか手頃かなあと思いましたがどうでしょうか。

[55: 匿名さん]

2Ｌと3Ｌ即完売してるね
潜在的な重要はかなりあるな

[56: 匿名さん]

へっ？ここって完売したの？第一期が終わっただけやろ
北口も苦戦してるみたいやで

[57: 匿名さん]

もう2えると3Lは1期一次でうりきれとるで
ホームページからもきえとるで
北口はあらむりやろ

[58: マンション検討中さん]

3LDKってどのくらいの価格だったんですか？
参考に教えてください。

[59: 匿名さん]

ここの3LDKで60へいべーで坪350万くらいからやなかったかな、いい値段やった思うで

[60: 匿名さん]

1Rマンションもあるんですね。女性の写真が使われていたので、独身女性用のマンションかと思いました。

1Rは廊下キッチン。

1LDKはキッチンと玄関にドアがあります。ベッドルームは4畳。そこまで広くないですが、賃貸にずっと住むなら購入する人もいるかな。それか分譲賃貸用として買う人もいるのかなと思います。

JRもメトロも利用できる立地なのが便利そうでした。