プラウド綱島SST

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東四丁目880番12（地番）
交通情報：東急東横線「綱島」駅　徒歩11分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sst
売主：野村不動産株式会社/関電不動産開発株式会社/パナホーム株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売時期：平成29年6月下旬 (予定)
総戸数：94戸


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[351: 通りがかりさん]

>>349 マンション掲示板さん

347です。仰る様に344さんの本意は分かりませんが、圧倒的にネガな書き込みが多い流れからそう思った次第です。個人的には野村の営業がここの掲示板に書き込むイメージはあまりなく、二流三里のデベの営業が競合物件を頻繁ににdisってるという感覚です。

[352: マンション掲示板さん]

>>351 通りがかりさん
人には様々な価値観があります。ここは居住者専用スレではありません。信頼に値するかは別として、良いことも悪いこともしっかりと議論されるべきです。
デベはわざわざこんな所に書き込みませんよ。
ディスるのは、ここを買えない人でしょう。相手にしないように。

[353: 通りがかりさん]

>>352 マンション掲示板さん

あなた、ここのコミュニティの実態をよくご存知無いようで。
知らない上に、幼稚な意見をしたり顔で語らないように。

[354: マンション掲示板さん]

>>353 通りがかりさん
352さんのコメントは冷静で至極真っ当な意見のように思えますが。
コミュニティの主のようなしたり顏のあなたのほうが幼稚です。

[355: 通りがかりさん]

>>354 マンション掲示板さん

352ご本人でしょ？どこが冷静で至極真っ当なんだか。

[356: 通りがかりさん]

まあ、デベの書き込みが無いなどど信じている無邪気な人はもう少し社会の勉強をしてから物申した方がよい。
ある程度人生、社会経験があってそこそこの読解力、洞察力があれば匿名掲示板であっても誰がどういう目的で書いた書き込みなのかは見えてくるというもの。

[357: マンション掲示板さん]

>>356 通りがかりさん
このコンプライアンスが厳重な世の中で、書きませんって笑もう少し社会勉強してくださいね。読解力以前の問題です。

[358: 通りがかりさん]

>>357 マンション掲示板さん

コンプライアンス 笑 無知というか無邪気というか。不動産業界それも中堅、中小企業で何処までコンプライアンスが徹底されているか、コンプライアンスどころか如何に前時代的なのかも知らないのか。やっぱり、あと10年程は社会経験してから物申した方がよいよ、恥ずかしいから。

[359: マンション掲示板さん]

>>358 通りがかりさん
あなた様との会話を楽しませていただきました！貴方のその精神そのものが、あなたの言われている中小企業以下の前時代的なものでしょう。
と、いうところで、これからは物件のお話に戻りましょう！では、さよなら！

[360: 通りがかりさん]

まあ社会経験積んでも無駄かも。その偏狭な視野では。最初に述べていた様々な価値観云々の意見が今となっては本人に全く身に付いたものではなかった事も明らかであるし。おまけにヒステリックでも有る様なのでこりゃ中々厳しいね。

[361: マンション掲示板さん]

>>360 通りがかりさん

どこかの評論家気取りですね。滑稽です。
あ、私は359ではなく第三者です。
あまりにも見苦しいのでコメントさせていただきました。

359さんのおっしゃる通り、みなさん物件の話題に話を戻しましょう。

[362: 匿名]

>>361 マンション掲示板さん

必死ですね。359そっくりの文体なのは気のせいでしょうか ww

[363: 通りがかりさん]

よく居ますね、自分の立場が悪くなると皆んなとか言い出すこういう小狡い人は。大体ヒステリックな人間に多い。

[364: マンション掲示板さん]

>>362 匿名さん
今度は文体評論ですか。万能で羨ましいです。

[365: 匿名さん]

ポジは、野村の営業

ネガは、野村を嫌う2000人超の人達

[366: 匿名さん]

アピタは何時まで営業ですか？

会社帰りに綱島駅から物件まで買い物できる所がないですよね。

妻から会社帰りにちょっとした買い物を頼まれますが、ドラッグストアさえ無いと、特にオムツとか困ります。

[367: 匿名さん]

確かに、アップルがどんな開発をしているか誰も知らないので、そこに潜む危険を誰も予測できない。

ニオイや、爆発程度で済めば良いが。

例えば、強力な無線を開発してれば、電磁波とか、バンバン飛んでるだろーね。

[368: 匿名さん]

>>366 匿名さん
ドラッグストアはテナントで入るでしょうね

[369: マンション掲示板さん]

>>367 匿名さん
バンバン飛ぶって。飛ばさないし…
以前にバイオ系についても投稿されましたか？
研究施設は堅牢に対応しているのです。ご安心を。なんの研究施設かどうか知りませんが…

[370: マンション検討中さん]

マンションから3分ほどのところにウェルシア薬局もありますよ。
深夜0時まで営業のようです。

[371: 名無しさん]

アピタは22:00までだったと聞いたことがある気がします。

遅い時間に買い物が必要になったらセブンかウェルシアかドンキかな。

[372: 匿名さん]

なんの研究か知らないくせに、ご安心をって。

さすが営業。

売ったら終わりの無責任トーク。

[373: 匿名さん]

研究施設は堅牢だから、爆発しても大丈夫って、ここの営業は大丈夫か？

まるで爆発するみたいな口ぶりで、びっくりです。

[374: まともな情報欲しい]

契約者さんたちは、住民板ができるまで書き込みを控えませんか？販売が終わったら新しいスレができるそうです。

ここでは品のない揶揄が入るのでまともな情報交換ができません。

では、パーティーで皆様にお会いできることを楽しみにしています^_^

[375: 匿名さん]

>>373 匿名さん
ポジもネガも根拠がない事を話すのは止めよう
良い物件なのは間違いないんだから有益な情報交換が出来れば幸いです。
また契約者の方ならではの買って良かった点も教えて貰えると有難いです。

[376: 匿名さん]

SST買うならブランズ綱島の方が良いでしょ！

[377: 評判気になるさん]

>>376 匿名さん
資産性はブランズだけど、ファミリーで住むにはちょっと懸念要素はありませんか？

[378: マンション掲示板さん]

>>377 評判気になるさん
それ正解。近隣住民なら周知の事実ですね。子供がいなかったり独身世帯だったら問題ないと思います。

[379: マンション検討中さん]

>>378 マンション掲示板さん
なぜ？

[380: 評判気になるさん]

>>379 マンション検討中さん
ちゃんと独身世帯、記載はなかったですが、お子様がいらっしゃらない世帯は間違いなく、資産性を考慮すれば、ブランズです。
ただし、お子様がいらっしゃらなくても、静かな環境でお過ごしにならられたい方もいらっしゃいます。そのような方はブランズではないでしょうね。でも、そのような方は、おそらくですが、綱島SSTをご購入されない可能性が高いと思われます。あくまでも個人的な見解です。

[381: 評判気になるさん]

>>380 評判気になるさん
失礼しました。お子様がいらっしゃらないとの言及を378さんはされていました。申し訳ございません。

[382: マンション検討中さん]

ここは箕輪小学校区域ですか？

[383: 検討板ユーザーさん]

小さいお子さんがいらっしゃる世帯でしたら学区では東4丁目が一番いいみたいですよ。2020年以降から綱島東4丁目は箕輪小学校（新設）→日吉台中学のはずです。appleのある学区ですので何かしら恩恵があるかも？ 箕輪町の大型物件にしようか迷い中です。

[384: マンション検討中さん]

準備部会の最終資料によると、SSTは箕輪小学校の通学区域のようです。
近くなので良いと思います。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/kadaikibo/pdf/hiyoshidai-n...

[385: 匿名さん]

結局、このマンションは住人目線でつくられてないからね。

だって、東向きなんだもん。

後は、となりのアップルでは、何を開発しているか誰も知らない。

昼夜平日休日問わず、常にカーテン閉められて、不気味。

アップルって名前だけのイメージで、実態を誰も知らないのは危険です。

[386: 匿名さん]

ここの営業さんいわく、研究施設は堅牢だから爆発しても大丈夫、とのことでが、アレはただのガラスですよね？

それとも、特殊なガラスなんでしょうか？

[387: 名無しさん]

アピタが近いだけでなんかこのマンションメリットあるのかな？駅も遠いし。アピタか近いとはいえ、商業施設が近すぎてゴミや匂いや騒音や排気ガスやデメリットのほうが多いとは思いますが、、、。

[388: ご近所さん]

昔ららぽーとの近くに住んでいたけど騒音やゴミなど全く問題なかったよ

駅徒歩１１分は確かに近くはないけど平坦な道だし然程遠いとも思わない
それよりアピタの最新の商業施設が出来る事にメリットが感じている人が多いんでしょ

[389: 検討板ユーザーさん]

>>387 名無しさん

>>387 名無しさん
商業施設が近くにあってメリットはあってもデメリットの意味が分からないです。
利便性の面では無いよりはあった方が良いと思います。

[390: 匿名さん]

駅からの綱島街道通って、東急ストアで買い物した方が、良さそう。

アピタは駅からだとマンションを一度行き過ぎますよね。
そういうちょっとした時間が大切ですよね。
もともと駅から遠いくせに更に時間かかる。

そりゃブランズの方が、新綱島駅の商業施設やら、既存の商業施設やら、選択肢は多い。

[391: マンション検討中さん]

隣にスーパーが出来るんですね？

[392: 匿名さん]

水や米など重たいものはネットスーパー。
ちょっとした小物はコンビニ。
帰宅時10時以降の買い物はドラッグストア。
休日は車でお出かけ。

スーパーあっても、メリット感じないね。

どうせ激混みのレジ。
近くて遠いスーパー。
隔靴掻痒ですな。

[393: 匿名さん]

ここの営業さんいわく、アップル研究施設は堅牢だから爆発しても大丈夫、とのことですが具体的にはどのような工夫がされているのでしょうか？

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん
って言うかアップルは爆発物扱わないですよ
どこかの化学工場と間違えていますか？

389さん
私はスーパーよりテナントで新規に入る50軒の店が気になりますね。

[395: 匿名さん]

どんな開発しているか知らないのに、なぜ爆発しないと断言できるのですか？

あなたはアップル社員ですか？

[396: 匿名さん]

爆発といえば、水素ステーションも爆発の可能性はありますよね。

[397: 通りがかりさん]

>>395 匿名さん
はい、そうです。

[398: 匿名さん]

>>397 通りがかりさん

私も関係する仕事をしていますが、こちら問題ないですよ。
395さん安心して下さい。

テナントに良さ気なカフェが出来れば良いな。

[399: 通りがかりさん]

薄っぺらい会話 笑
大体野村の人の爆発してもって話は 営業マンにありがちなちょっとウケを狙った例え話じゃないの? 得てして大して面白くない。

[400: マンション検討中さん]

残りの約30戸は何階ですか？

[401: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[402: 匿名さん]

水素ステーション爆発の方は、関係者はまだ出てこないのかな？

水素ステーションの事故って、結構あるんですね。

検索すると、わんさか出てきます。

[403: 通りがかりさん]

>>402 匿名さん
アップルなんかより、そりゃ危険ですよ。

[404: 匿名さん]

>>401 匿名さん
ん？
あの〜開発内容は誰も記載してませんが…
野村の発言は真偽は分かりかねますが爆発物の取り扱いはないですよ。
ご安心を

[405: 匿名さん]

プラウドSSTもクリオも順調に売れている様です。

次は旧アピタ跡地の大型案件ですね。

[406: 名無しさん]

>>400 マンション検討中さん
3F以外全部だったと思います。

[407: ファン]

>>406 名無しさん

9F狙い！

[408: 匿名さん]

>>406 名無しさん
貴重な情報ありがとうございます。
一期だいぶ売れた様ですがまだ各階があるのですね〜。

[409: 名無しさん]

http://hiyosi.net/2017/07/25/tsunashima_sst_2017-6/

アピタには小児科が入るみたいです。

BOOK＆CAFEはツタヤ・スタバなのでしょうか？

期待してしまいますね。

[411: 検討板ユーザーさん]

[No.410～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[412: 検討中]

オールパナソニック設備が魅力ですが、食洗機がミドルタイプなんですね。
これディープタイプに変更された方いますか？

[413: マンション検討中さん]

>>412 検討中さん
変更しました。
変更しても下の収納のスペースは、変わらないと言われたので。

[414: 匿名さん]

ここ土壌汚染があったからちゃんと確認しておいた方がいいよ。

[415: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[416: 匿名さん]

SSTってSPRING SMART TOWNの略なんですか？意味がよくわからなかったもので。

スマホでお風呂を入れておいたりとか色々な事が出来るということみたいですが、
こういうのってセキュリティとしてはどうなのでしょうか。
きちんと出来ているのかなぁなんて思いまして…。
最近は家電のなどのコンピューターへの対策もきちんと仕出しているところなので
対策があることを期待ですね

[417: 匿名さん]

蔦屋＆スタバなら良いな～

clinicモールなんで小児科以外にも複数入りますよ！！

[418: 匿名さん]

川が氾濫するようですよ

[419: 名無しさん]

>>417 匿名さん

複数入るのはうれしいですね！！

[420: 匿名さん]

>>416 匿名さん
サステイナブルちゃうん？

[421: マンション掲示板さん]

>>414 匿名さん
土壌汚染ではなくて、単に液状化ではないでしょうか？

ここら辺が1番ひどい地域とどこかの掲示板にも書いてありました。

ご教示願います

[422: 匿名さん]

土壌・地下水汚染ありましたよ。
横浜市が正式に発表しています。
そのため、以前あったパナソニックの建物が壊されてから、２年くらい汚染対策をしていたと思います。

[423: マンション検討中さん]

今週末あたりで完売ですか？
しかも抽選とか？？

[424: 匿名さん]

ドンキホーテとユニーが資本提携結んだみたいですね。
近隣住民へのメリットはあるのでしょうか。

[425: 匿名さん]

>>422 匿名さん
ホントだ
2011年の記事で土壌汚染されてた記事が出て来ました。
液状化リスクがバッチリ高い場所でも有るので…ちょいとリスキーです

[426: 評判気になるさん]

ブランズの方が高いのでは？

[427: 匿名さん]

今日モデルルームの近くを通りましたが相変わらず某分譲マンションの営業が宣伝してましたね。
駅から離れたあの場所でやるのは対外的にイメージも悪くなるのですが売れ行きが厳しいらしく
執拗に営業されちゃいました

[428: マンション掲示板さん]

>>427 匿名さん
なんかおかげで土壌汚染のプラウドではキャンセルでてるみたいですよ

[429: 匿名さん]

土壌汚染、対策しているはずだけど、豊洲みたいに対策しても汚染が残ってる事例があるわけだからどうなんだろうね。

ちなみにここは工場跡地だけど、実は工場跡地でなくても関東だと自然由来の汚染ってのがあって、調査すると基準を超えてたりする。豊洲もベンゼンは工場由来だけど、重金属は自然由来とされている。

工場跡地でないと土壌調査の義務はないから、不動産取引する場合は任意で調査してるか確認しておいた方がいいよ。

ここの場合はどういった対策をしているのかと、その結果、汚染が解決していることをどう確認したかかな。

[430: 匿名さん]

鶴見川は横浜線の小机駅あたりで、３・１１の時、実際に液状化の被害が出てる。もっと大きな地震だとリスクで済まされないだろうね。

[431: 匿名さん]

総戸数 94戸
第一期 60戸完売
第二期 26戸販売

第二期で完売できなかったのねー
まぁ次回、次次回で全戸完売するのは違いないのだろうけど、94戸くらいぱっと完売見せてほしかった。

[432: 匿名さん]

>>431 匿名さん
この辺りで94戸をパッと完売したマンションあるの？
この界隈を販売業者と比較すると間違いなく良い方じゃない…

[433: 匿名さん]

ご時世関係なく、「最好立地且つプラウドブランドで、他マンションを圧倒」を期待していました。
駅遠マンションにも拘らず、プラウド日吉然り、地域周辺では頭一つ抜けているの感はありますが、圧倒的というのは期待し過ぎましたかな。

[434: マンション検討中さん]

>>433 匿名さん
それはあなたの主観ですね。。。

このご時世でこれだけ売れてたらいい部類ですよ。

他の方もおっしゃってましたが、綱島と都心の人気のある一等地を比較して、販売が遅いって言われてもなぁ。

[435: 名無しさん]

たしかに。所詮、綱島です。横浜出身でも地元でない限り選択しないし、外からの方が多いところですからね。

[436: 匿名]

私は東急沿線沿いに長年暮らしていましたが、新駅開通、アピタ開業など将来性を見込んで購入を決めました。

新駅ができることは稀ですし、SSTでなくても、これから周辺エリアを含めて利便性と、ネームバリューは上がるのかな、と。
こちらの掲示板では、横浜では元町山手〜みなとみらいエリアを除いては、ほとんどのエリアが所詮、、、と言われてしまうようですね。（大倉山や日吉は安定して評価が高いようですが）

434さんのおっしゃる通り、主観的な意見に惑わされずご自身で判断すべきだと思います。

私は、綱島での生活を楽しみにしています。

[437: 通りがかりさん]

二期も即日完売しましたね！

[438: 匿名]

残り8戸ですね。
割と条件のよいところが残ってるので、最終期もスムーズに売れるのでは。

[439: 匿名さん]

>>436 匿名さん
日吉在住ですが住みやすいですよ

ただ綱島街道は渋滞でとんでもない事になるでしょう
綱島の飲食店のレベルは低いですがSSTやアップルがあるので良くなると思います。
因みに日吉はオトナも楽しめる割烹、イタリアンなど幾つもありますよ！

[440: 匿名くん]

そうなんですか・・6戸まとめ買いしようかな～

[441: マンション検討中さん]

朝ベビーカー押して、プラウドの場所から綱島駅いくのにどれくらいかかりますか？

[442: マンション検討中さん]

【スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[443: 名無しさん]

完売みたいですね。
https://www.proud-web.jp/mansion/sst/sp/outline/

[444: 検討板ユーザーさん]

完売おめでとうございます。
これから引っ越しまでか楽しみです。

[445: マンション検討中さん]

なんだかんだあっさり完売したな・・・・

[446: 匿名さん]

そりゃーまたとないプレミア物件
タイミングが合えば絶対買いですよ

価値のある物件は完売、ない物件は完売しない

[447: 名無しさん]

箕輪町物件とは大違いですな！
待っていて良かった‼︎

[448: 周辺住民]

>>446 匿名さん
規模小さいし、売れ残る方が問題でしょ。

[449: 匿名さん]

>>448 周辺住民さん
このエリアでは未だに売れ残っている物件も有りますからね〜
売れ残っているのには理由がある！

[450: 名無しさん]

ここで1タイプしかない南向き住戸購入出来た方は羨ましいですね。あとは東向きだから陽当たり気にならなければ、というところでしょうか。