プラウド綱島SST

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東四丁目880番12（地番）
交通情報：東急東横線「綱島」駅　徒歩11分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sst
売主：野村不動産株式会社/関電不動産開発株式会社/パナホーム株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売時期：平成29年6月下旬 (予定)
総戸数：94戸


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～　2017年7月編
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[301: マンション検討中さん]

>>300 検討板ユーザーさん
もう申し込みされたんですか？
第1期は抽選になりそうですか？

[302: 検討板ユーザーさん]

>>301 マンション検討中さん
要望書を提出しました。
4Lが人気のようです。

[303: マンション検討中さん]

4Lが抽選とはやはり人気なんですね。

[304: マンション検討中さん]

本日第一期の登録〆切ですね。
抽選になるお部屋はあるのかなぁ。

[305: 匿名さん]

13:30に登録締め切りです。

[306: 検討板ユーザーさん]

今から申し込みですね！

[307: マンション検討中さん]

抽選会に行った方いますか？

[308: 検討板ユーザーさん]

本日行って来ました。
第1期の60戸全てに決まったようです。
特に4Lは全てうまってました。

[309: マンション検討中さん]

あと34戸もあっという間な感じですね。1期販売に4LDKの間取りがありませんが2期販売で販売したら凄い倍率になるんですか？

[310: マンション掲示板さん]

一期販売は途中で販売住戸が大幅に変更になりました。一期で4Ｌはほとんど決まってしまったようです。

[311: 匿名さん]

僕は床暖房がないのが譲れなくて見送りました。

[312: マンション検討中さん]

>>308 検討板ユーザーさん
凄い人気ですね。同じような戸数の上大岡の物件も同様の動きしてますが、こちらの方が早くにはけそうですね。

[313: 評判気になるさん]

投資目的の購入も多いのか？
仮に賃貸したら月25万位ですかね。

[314: 匿名さん]

アピタが近くても、ほんの小物を買うだけなのに、レジには長蛇の列で
（アピタの３階、４階は駐車場、旧アピタに1300世帯、プラウド日吉、綱島、etc）
いいやコンビニで、、、みたいな感じになると、メリットないですよね？

どうお考えですか？
SSTマンション専用レジとか、あるんでしょうか？

[315: マンション掲示板さん]

スーパーは価格競争ありますから近いは便利ですがＢＥＳＴにはならないと思います。なので程よくなるのでは…

[316: マンション検討中さん]

一期の混み具合はすごかったですよ！
契約までは気が抜けませんが、もう入金してしまったので（笑）
無事契約できますように！

[317: マンション検討中さん]

ちなみに、アピタに何が入るかは営業の方も教えてくれなかったです。
知ってる方いれば教えてください！

[318: 名無しさん]

アピタのテナント、気になりますね。

個人的には「子供遊び場」がどれくらいの大きさのものになるか、特に気になります。
http://hiyosi.net/2016/08/10/apita-35/

[319: マンション検討中さん]

綱島、箕輪町と野村不動産があれだけ敷地を確保しているわけだから、屋外に大きめの公園や広場作ってくれてもいいと思うが。そういうものを作らないから不平不満が地域から出てくるんだよ。挑戦してください。

[320: 匿名さん]

結局、綱島街道を拡張してくれなそうだな・・・
日吉駅からプラウド日吉までの1車線は確実にヤバいよ

プラウドSSTも順調みたいだし野村も調子こいてますね

[321: 匿名さん]

アピタに何が入るか、わからないと、近くて便利とは言えない。

逆にアピタへの自転車やら、車の出入庫で、子供が危ない。

っとなると、そもそもメリットって何ですか？ここの。

綱島駅徒歩1分の物件、の方が、良いんじゃね？

[322: 匿名さん]

デメリットなら、いくらでも。。。


・野村が、日吉界隈で嫌われている。ざっと2000人以上。

・野村のせいで日吉の住みたいランキング急降下。

・液状化赤レベル、つまりは底なし沼状態なのに、杭の長さを公表しない。何かあったらどうしてくれる？

・不動産は、野村本体からも、郵便局からも不要だって。

・アピタに近すぎて、逆に不便。綱島街道まで車で出るのに、すげー時間かかる。

・アップル様の仮眠室で良かったのに、無理やり建てたので東向き。慶応の寮は南向きなのに。

[323: 口コミ知りたいさん]

>>322 匿名さん
とても重要な点が抜けてます。
駅徒歩10分以上です。

[324: マンション掲示板さん]

>>322 匿名さん
杭の長さは重要事項説明でいただいた資料に明記してありました。

アピタに近すぎて逆に不便という意味もわかりません。

浅はかな知識で幼稚な書き込みをなさるのはやめてはいかがでしょうか。みっともないことです。購入した人が満足すればいいわけで、重要事項説明にも参加していない方々は、そっとしておくのが大人の対応ではないでしょうか。

古いページから拝読いたしましたが、あまりにも事実と異なる記述が多く、これからは見るのをやめようと思います。

今後、こちらのマンションを検討される方は実際にご自身の足でモデルルームを見られたほうが確かだと思います。

[325: 匿名さん]

見たほうがいいよ。たまによい情報がある。

[326: 検討板ユーザーさん]

アンチの粘着はしつこいですねー。

この物件が気に入らないなら一刻も早くこの板から出ていただき、駅徒歩1分のブランズ綱島などを検討してみてはいかがでしょうか。

買うつもりもないのに「何かあったらどうしてくれる？」って。笑

[327: 検討板ユーザーさん]

326ですが連投失礼します。

「アピタに何が入るか、わからないと、近くて便利とは言えない。」というのも理解できませんでした。

スーパーが近いだけでも便利だと思います。

[328: 匿名さん]

アップルの開発って何でしょうか？
世界のアップル様が何をしているか周知するわけもなく謎です。

ひょっとすると、化学系とか、生物系なんでしょうか？

化学系だと、ニオイやら、爆発やら、の可能性もありますよね。

[329: 口コミ知りたいさん]

>>328 匿名さん
わけのわからないこと書かなくてよろしい。

[330: マンション掲示板さん]

>>323 口コミ知りたいさん
10分圏内だと、綱島は子供もいる家庭にとっては、住む場所ではない気がしますが、如何ですか？10分から15分圏内が丁度良い気がします

[331: マンション掲示板さん]

>>330 マンション掲示板さん
わたしも同感です！
ちょっと離れた方が、ゆったりしていますよね。ちょっと離れているからこそ、スーパー近くて助かりました。
まあ、いいと思う人が、いいと思うマンションを、買えばいいと思います。

[332: マンション掲示板さん]

資産性の事を言いたかったのでは？
事実、今までのデータからは、そのように受け取れるので。それを気にしない、それを商業施設がカバーしてくれる、さらに発展を続ける都市なんだなど、購入される方が腹落ちをされていればよいですね。まっ、住みたいところに住めばよろしい

[333: 通りがかりさん]

一般的には駅距離徒歩10分以上の物件は資産価値が低いとされていますが、ここはSST敷地内という付加価値があるので資産価値がある程度担保されるのではと思います。

[334: eマンションさん]

売る予定がなければ資産性なんて関係ないですね。永住のつもりですが転居の可能性もゼロではないので気になるところですが...。

[335: マンション検討中さん]

「第1期申込登録即日完売御礼」出てますね！

[336: マンション検討中さん]

即日完売って1期分でしょ。
どこも1期は即日完売になるでしょ。

[337: マンション掲示板さん]

>>336 マンション検討中さん

でも、一期は過半数の60戸ですよ。
ちょこちょこ出して完売に見せてる訳じゃないので、評価されるに値すると思います。

[338: マンション掲示板さん]

このご時世で、過半数を第1期に供給を考えた責任者の方は、なかなかのご判断ですな。駅遠なので、商業施設隣接しかセールスポイントがないのに。
これからが勝負ですね。二期にいくつを供給をして、完売に挑むかがポイントですね。野村物件を購入しているものとして応援したいですねぇー。

[339: 匿名さん]

１期で60戸は凄いですね。
日吉、綱島エリアは野村が牛耳ってますね。
競争原理が働かず住民としては良くないです。

[340: 通りがかりさん]

全戸数の約2/3にあたる60戸が即日で埋まったのは中々の売行きでしょ。それでもケチをつけないと気が収まらない人達もいるようですが 笑。

売れないと必死にネガキャン張っていた皆様、無意味な努力お疲れ様でした 。

[341: 検討板ユーザーさん]

このサイトは全く意味をなさないし、なんの参考にもならないということだね。2chの不動産版

[342: 匿名さん]

>>341 検討板ユーザーさん
そうかな。参考にできる部分はあるよ

[343: マンション掲示板さん]

安心してください。二期から鈍化しますから(^｡^)

[344: マンション掲示板さん]

営業としか思えない書きこみばっかりですね。

[345: マンション掲示板さん]

>>344 マンション掲示板さん

>>344 マンション掲示板さん
私は営業ではなく、契約者です。
ポジティブなコメントは、契約者か購入を考えている人がほとんどじゃないですか？
野村の営業がこちらにわざわざ時間を割いて書き込むほど、こちらの信ぴょう性はないと思います。

[346: ご近所さん]

３３９です。

私も営業ではないです。
ポジティブな発言だとなぜ営業だと思うのでしょうか？
あなたが競合する会社だからでしょうか？

３４３さんの様な販売が鈍化する・・と言ったコメントは根拠もなく競合している
会社なのかな～と思っております。

[347: 通りがかりさん]

344さんのコメントは競合会社の営業ばかり、という意味では?

[348: マンション掲示板さん]

>>347 通りがかりさん
文脈からしてそういう意味ではないと思います。ポジティブな意見は野村だ、という偏狭的なお考えなようですね。

[349: マンション掲示板さん]

>>347 通りがかりさん
348です。
もう一度読み直してみましたが、そんなふうに受け取れなくはないですね。失礼しました。
真意はご本人にしかわかりませんが。
ただし、誤解を招きかねないコメントですね。

[350: 口コミ知りたいさん]

>>349 マンション掲示板さん

いやーやっぱり347さんのコメントのとおりのように


私も受け取ってましたよ。考えすぎなのでは？

[351: 通りがかりさん]

>>349 マンション掲示板さん

347です。仰る様に344さんの本意は分かりませんが、圧倒的にネガな書き込みが多い流れからそう思った次第です。個人的には野村の営業がここの掲示板に書き込むイメージはあまりなく、二流三里のデベの営業が競合物件を頻繁ににdisってるという感覚です。

[352: マンション掲示板さん]

>>351 通りがかりさん
人には様々な価値観があります。ここは居住者専用スレではありません。信頼に値するかは別として、良いことも悪いこともしっかりと議論されるべきです。
デベはわざわざこんな所に書き込みませんよ。
ディスるのは、ここを買えない人でしょう。相手にしないように。

[353: 通りがかりさん]

>>352 マンション掲示板さん

あなた、ここのコミュニティの実態をよくご存知無いようで。
知らない上に、幼稚な意見をしたり顔で語らないように。

[354: マンション掲示板さん]

>>353 通りがかりさん
352さんのコメントは冷静で至極真っ当な意見のように思えますが。
コミュニティの主のようなしたり顏のあなたのほうが幼稚です。

[355: 通りがかりさん]

>>354 マンション掲示板さん

352ご本人でしょ？どこが冷静で至極真っ当なんだか。

[356: 通りがかりさん]

まあ、デベの書き込みが無いなどど信じている無邪気な人はもう少し社会の勉強をしてから物申した方がよい。
ある程度人生、社会経験があってそこそこの読解力、洞察力があれば匿名掲示板であっても誰がどういう目的で書いた書き込みなのかは見えてくるというもの。

[357: マンション掲示板さん]

>>356 通りがかりさん
このコンプライアンスが厳重な世の中で、書きませんって笑もう少し社会勉強してくださいね。読解力以前の問題です。

[358: 通りがかりさん]

>>357 マンション掲示板さん

コンプライアンス 笑 無知というか無邪気というか。不動産業界それも中堅、中小企業で何処までコンプライアンスが徹底されているか、コンプライアンスどころか如何に前時代的なのかも知らないのか。やっぱり、あと10年程は社会経験してから物申した方がよいよ、恥ずかしいから。

[359: マンション掲示板さん]

>>358 通りがかりさん
あなた様との会話を楽しませていただきました！貴方のその精神そのものが、あなたの言われている中小企業以下の前時代的なものでしょう。
と、いうところで、これからは物件のお話に戻りましょう！では、さよなら！

[360: 通りがかりさん]

まあ社会経験積んでも無駄かも。その偏狭な視野では。最初に述べていた様々な価値観云々の意見が今となっては本人に全く身に付いたものではなかった事も明らかであるし。おまけにヒステリックでも有る様なのでこりゃ中々厳しいね。

[361: マンション掲示板さん]

>>360 通りがかりさん

どこかの評論家気取りですね。滑稽です。
あ、私は359ではなく第三者です。
あまりにも見苦しいのでコメントさせていただきました。

359さんのおっしゃる通り、みなさん物件の話題に話を戻しましょう。

[362: 匿名]

>>361 マンション掲示板さん

必死ですね。359そっくりの文体なのは気のせいでしょうか ww

[363: 通りがかりさん]

よく居ますね、自分の立場が悪くなると皆んなとか言い出すこういう小狡い人は。大体ヒステリックな人間に多い。

[364: マンション掲示板さん]

>>362 匿名さん
今度は文体評論ですか。万能で羨ましいです。

[365: 匿名さん]

ポジは、野村の営業

ネガは、野村を嫌う2000人超の人達

[366: 匿名さん]

アピタは何時まで営業ですか？

会社帰りに綱島駅から物件まで買い物できる所がないですよね。

妻から会社帰りにちょっとした買い物を頼まれますが、ドラッグストアさえ無いと、特にオムツとか困ります。

[367: 匿名さん]

確かに、アップルがどんな開発をしているか誰も知らないので、そこに潜む危険を誰も予測できない。

ニオイや、爆発程度で済めば良いが。

例えば、強力な無線を開発してれば、電磁波とか、バンバン飛んでるだろーね。

[368: 匿名さん]

>>366 匿名さん
ドラッグストアはテナントで入るでしょうね

[369: マンション掲示板さん]

>>367 匿名さん
バンバン飛ぶって。飛ばさないし…
以前にバイオ系についても投稿されましたか？
研究施設は堅牢に対応しているのです。ご安心を。なんの研究施設かどうか知りませんが…

[370: マンション検討中さん]

マンションから3分ほどのところにウェルシア薬局もありますよ。
深夜0時まで営業のようです。

[371: 名無しさん]

アピタは22:00までだったと聞いたことがある気がします。

遅い時間に買い物が必要になったらセブンかウェルシアかドンキかな。

[372: 匿名さん]

なんの研究か知らないくせに、ご安心をって。

さすが営業。

売ったら終わりの無責任トーク。

[373: 匿名さん]

研究施設は堅牢だから、爆発しても大丈夫って、ここの営業は大丈夫か？

まるで爆発するみたいな口ぶりで、びっくりです。

[374: まともな情報欲しい]

契約者さんたちは、住民板ができるまで書き込みを控えませんか？販売が終わったら新しいスレができるそうです。

ここでは品のない揶揄が入るのでまともな情報交換ができません。

では、パーティーで皆様にお会いできることを楽しみにしています^_^

[375: 匿名さん]

>>373 匿名さん
ポジもネガも根拠がない事を話すのは止めよう
良い物件なのは間違いないんだから有益な情報交換が出来れば幸いです。
また契約者の方ならではの買って良かった点も教えて貰えると有難いです。

[376: 匿名さん]

SST買うならブランズ綱島の方が良いでしょ！

[377: 評判気になるさん]

>>376 匿名さん
資産性はブランズだけど、ファミリーで住むにはちょっと懸念要素はありませんか？

[378: マンション掲示板さん]

>>377 評判気になるさん
それ正解。近隣住民なら周知の事実ですね。子供がいなかったり独身世帯だったら問題ないと思います。

[379: マンション検討中さん]

>>378 マンション掲示板さん
なぜ？

[380: 評判気になるさん]

>>379 マンション検討中さん
ちゃんと独身世帯、記載はなかったですが、お子様がいらっしゃらない世帯は間違いなく、資産性を考慮すれば、ブランズです。
ただし、お子様がいらっしゃらなくても、静かな環境でお過ごしにならられたい方もいらっしゃいます。そのような方はブランズではないでしょうね。でも、そのような方は、おそらくですが、綱島SSTをご購入されない可能性が高いと思われます。あくまでも個人的な見解です。

[381: 評判気になるさん]

>>380 評判気になるさん
失礼しました。お子様がいらっしゃらないとの言及を378さんはされていました。申し訳ございません。

[382: マンション検討中さん]

ここは箕輪小学校区域ですか？

[383: 検討板ユーザーさん]

小さいお子さんがいらっしゃる世帯でしたら学区では東4丁目が一番いいみたいですよ。2020年以降から綱島東4丁目は箕輪小学校（新設）→日吉台中学のはずです。appleのある学区ですので何かしら恩恵があるかも？ 箕輪町の大型物件にしようか迷い中です。

[384: マンション検討中さん]

準備部会の最終資料によると、SSTは箕輪小学校の通学区域のようです。
近くなので良いと思います。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/kadaikibo/pdf/hiyoshidai-n...

[385: 匿名さん]

結局、このマンションは住人目線でつくられてないからね。

だって、東向きなんだもん。

後は、となりのアップルでは、何を開発しているか誰も知らない。

昼夜平日休日問わず、常にカーテン閉められて、不気味。

アップルって名前だけのイメージで、実態を誰も知らないのは危険です。

[386: 匿名さん]

ここの営業さんいわく、研究施設は堅牢だから爆発しても大丈夫、とのことでが、アレはただのガラスですよね？

それとも、特殊なガラスなんでしょうか？

[387: 名無しさん]

アピタが近いだけでなんかこのマンションメリットあるのかな？駅も遠いし。アピタか近いとはいえ、商業施設が近すぎてゴミや匂いや騒音や排気ガスやデメリットのほうが多いとは思いますが、、、。

[388: ご近所さん]

昔ららぽーとの近くに住んでいたけど騒音やゴミなど全く問題なかったよ

駅徒歩１１分は確かに近くはないけど平坦な道だし然程遠いとも思わない
それよりアピタの最新の商業施設が出来る事にメリットが感じている人が多いんでしょ

[389: 検討板ユーザーさん]

>>387 名無しさん

>>387 名無しさん
商業施設が近くにあってメリットはあってもデメリットの意味が分からないです。
利便性の面では無いよりはあった方が良いと思います。

[390: 匿名さん]

駅からの綱島街道通って、東急ストアで買い物した方が、良さそう。

アピタは駅からだとマンションを一度行き過ぎますよね。
そういうちょっとした時間が大切ですよね。
もともと駅から遠いくせに更に時間かかる。

そりゃブランズの方が、新綱島駅の商業施設やら、既存の商業施設やら、選択肢は多い。

[391: マンション検討中さん]

隣にスーパーが出来るんですね？

[392: 匿名さん]

水や米など重たいものはネットスーパー。
ちょっとした小物はコンビニ。
帰宅時10時以降の買い物はドラッグストア。
休日は車でお出かけ。

スーパーあっても、メリット感じないね。

どうせ激混みのレジ。
近くて遠いスーパー。
隔靴掻痒ですな。

[393: 匿名さん]

ここの営業さんいわく、アップル研究施設は堅牢だから爆発しても大丈夫、とのことですが具体的にはどのような工夫がされているのでしょうか？

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん
って言うかアップルは爆発物扱わないですよ
どこかの化学工場と間違えていますか？

389さん
私はスーパーよりテナントで新規に入る50軒の店が気になりますね。

[395: 匿名さん]

どんな開発しているか知らないのに、なぜ爆発しないと断言できるのですか？

あなたはアップル社員ですか？

[396: 匿名さん]

爆発といえば、水素ステーションも爆発の可能性はありますよね。

[397: 通りがかりさん]

>>395 匿名さん
はい、そうです。

[398: 匿名さん]

>>397 通りがかりさん

私も関係する仕事をしていますが、こちら問題ないですよ。
395さん安心して下さい。

テナントに良さ気なカフェが出来れば良いな。

[399: 通りがかりさん]

薄っぺらい会話 笑
大体野村の人の爆発してもって話は 営業マンにありがちなちょっとウケを狙った例え話じゃないの? 得てして大して面白くない。

[400: マンション検討中さん]

残りの約30戸は何階ですか？