クリオ日本橋久松町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ日本橋久松町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/805_NihonbashiHisamatsucho/index.html

所在地：東京都中央区日本橋久松町10-1、11-2（地番）
交通：都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.18平米～70.40平米
売主：明和地所
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

全邸オーダーメイド対応ということ。
でもこれって期限も有るのですよね。オプションということになってくるので、全部色々いじるとそれなりのお値段になりそう。
通常のオプションとどう違うのでしょうね？
ベースカラーとリビングドアのデザインは無償で、あとは
照明を増やしたり、収納を増やしたりなどは有償ということでした。

[42: 匿名さん]

半投半住ということをデベ側から提示をしています。最初は自分で暮らして、結婚したら賃貸に出せばいいんじゃない？ということなんだそうですが…
場所的に、そういう感じのマンションになりがちになってくる、ということなのかな。
管理組合は賃貸に出したとしてもオーナーさんもきちんと参加されるということになってくるのかとか、
仮に賃貸が多くなったときにどうなっていくのかというのは今のところどういう仕組みになっているのかは確認してもいいのかも。

[43: 匿名さん]

賃貸に出した場合の管理組合員に
賃貸のオーナーが名を連ねるかどうかは規約によりますが
連ねるようにしないと
ここの場合は特に管理組合が先々ままならないことに
なってくるのかなと思います。
賃貸にということを
最初から出してきているのですから、デベ側が。
うまくいくように仕組みを作っていければいいのですが。

[44: 匿名さん]

メールボックス一体型宅配ボックスということですが、
クレジットカードシステムってどういうときに利用するのですか？
代引とかではないですよね…
代引だったら最初からクレジットカード使ってお買い物しますもん。
レンタサイクルの予約もできるということですが、そこのパネルとかを使って予約するのか？

[45: 匿名さん]

入居時期　平成31年1月下旬
ということでそれで最終期ということなんですけれど…
かなり販売が早い気がします。1年早い感じなんじゃないかしら
どうしてこんなにここは販売が早かったんですか？販売時期にしてもスピードにしても。
もっと売れないと思われていたということなんでしょうか？？
いろいろと謎です。

[46: 匿名さん]

プラウド富沢町や三井の久松町物件が控えているのが分かったからだと思う。

[47: 匿名さん]

三井の久松町って？
とんかつはしやだった所は、東日本橋三丁目だね。

[48: 匿名さん]

設備のところ、食洗機が下の方についていたのが意外でした。もう少し上についているのが標準かと思っていたので・・・。

シンクも理科の実験のような四角のデザイン性が高いタイプのもので面白いです。

現在は最終期とのこと。早く完売しそうです。人気の物件は建てる前から売れちゃうものなんですね。オリンピック景気だからでしょうか。

[49: マンション検討中さん]

なんか営業の人っぽい書き込み。

[50: 匿名さん]

オリンピック景気だから売れているのか…それともここが比較的控えめな価格だと思われていて売れているのか。どちらなのかわからないですが、そんなに売れているのですか？
最終期が一番売るのが大変だという話は聞いたことがあります。ここの場合はどうなっていくのか…。

それにしてもそんな先に入居のマンションを売り出していたということなんですね。投資用で考えている人があまりいないから早めに売ろうということだったんでしょうか。

[51: 匿名さん]

あと4戸で完売だそうですよ。。。

レンタサイクルが3台あるようです
多いなと思ったんですが裏を返すと普通の駐輪場が足りないからという風にも見て取れるなと思います。
本当にチョット買い物に行くときぐらいなのかな、出番は。
レンタルするには手続きがいると思いますがどうやるんだろう。

[52: 買い替え検討中さん]

あと４戸というのは検討しているといえるのでしょうかね？
もう少し東日本橋駅近辺の物件では、パークハウスなどのブランド物を除き、売れ残り気味のように思います。
どの点が購入されている要因なのでしょうか？久松町ブランドか、クリオブランドか？

[53: 買い替え検討中さん]

すみません。検討でなく、健闘でした。

[54: 匿名さん]

健闘している方なんじゃないかなぁと思います。
そもそも今、マンションってここのエリアに限らず、入居前に売り切ることができるマンションってそうそうお見かけしないような。
そんな中竣工までかなりあるのに
ここまで売れているのは相当良いと見て良いんじゃないでしょうか。
ここの場合は値段面で強みがあったのかな。

[55: 匿名さん]

キャンセルが2戸出ているって書かれていますが、
どうしてなんでしょうね？？
同じ人が手放したとかあるのかな。

レンタサイクルってシステムがよくわからないんですが、
例えば管理組合のサイトで予約したりして
それで借りられたりするようになるのかな。
自転車あればいいけれど、毎日乗るわけでもないしなぁ。

[56: 匿名さん]

レンタサイクルは、多くのマンションがそういう予約サイトで予約してからつかうみたいだけど…ここがどうなっているのかはわからないです

Cタイプの掲載はないということなので、Cのタイプは完売したのだろうな・・と思われますが実際のところはどうなのでしょうか。AとBが選択肢になるということなので、どちらのほうがいいのか。

[57: 匿名さん]

昨年モデルルームで話しを聞いた時、Cタイプは全て売れていたように思いますが、念のため、お問い合わせされると良いと思います。
AとBはどちらの広さを望まれるかどと思います。Aの方が狭いですが、Bとしか接していないので、その点は良いかもしれません。どちらも北向きですが、道路に面しているので、圧迫感はないように思います。

[58: 匿名さん]

今のところ、周りは7階以下の建物が多く、建替えがなければ、上の方の階は視界が抜けるということでした。完成してからでないと実際にどうなっているかはわかりませんが、北側というと、スカイツリーが見えるのでしょうか？

[59: 匿名さん]

このあたりから清洲橋通り、隅田川、スカイツリーにかけてはそんなに高い建物は無いですが、同じくらいのビル、マンションはいっぱいあるので、運が良ければ見えるって感じなのでしょうかね？
上の方だけとかなら、結構見えるような気がします。

近くの東日本橋交差点から延びている道の先に、綺麗にスカイツリーが下の方まで見えるんですよ。
偶然建物にも被らず。部屋からあれくらい見えるといいなと思います。

[60: 匿名さん]

HPの画像では、キッチンのシンクが少し小さめに見えます。
具体的なサイズが書かれていませんが、実際のところどうなのでしょう。
かなりシンプルなデザインでオシャレには思いますが、大きさで使いやすさはだいぶ変わるかと思いました。