クリオ日本橋久松町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ日本橋久松町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/805_NihonbashiHisamatsucho/index.html

所在地：東京都中央区日本橋久松町10-1、11-2（地番）
交通：都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.18平米～70.40平米
売主：明和地所
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

坪400前後か、、、なかなか厳しいですね。けど子供を久松小学校とかに通わせたい人にとっては良いのではないですかね。小学校近いし。

[22: 匿名さん]

期待されたサンクレイドルも高価格だったしこの辺りはもう高値を我慢しないと新築は無理なんでしょうかね。

[23: 通りがかりさん]

ここら辺は価格が崩れる崩れると言われてますが、まだまだ落ちて来ないですね。

[24: 匿名さん]

次の年度末にどれくらい落ちるかだね。
このあたりは、１０年前より格段に便利になってるから、そこまで落ちないかもしれないけど。
ミニスーパーがいくつもできたし、マルマンストアもできた、馬喰横山、東日本橋、馬喰町駅へバリアフリー工事も完了したし、久松小幼稚園の増築も終わったし、プレディ(小学校の延長預かりっぽいやつ)もできたし、少し離れると、コレド室町、日本橋、ユイト、高島屋隣など再開発がすすんでいるし。(映画館もできたよね)

[25: 匿名さん]

クリオ、サンクレイドル、プライムスタイルの3すくみに加えてプラウドのトレサージュと富沢神社横、三井の保健センター前、問屋橋交番前あたりがどう切り込んでくるか引き続き注目のエリアですね。

[26: 匿名さん]

問屋橋交番前は、まだ一部都有地だからしばらくかかるかね。

[27: 匿名さん]

明和地所は笠間稲荷神社の前にも作っているよね。久松町もそうだけど敷地から規模が小さくてちょっと将来的に不安を感じる。まあ今はどこも我慢比べかな。

[28: 匿名さん]

笠間稲荷神社の前は以前は大島てるに「心理的瑕疵あり」と書かれていた古いマンションが建っていた場所だな。
一体なんだったんだろう。

[29: 通りがかりさん]

笠間稲荷神社の近くは明和じゃなくて生和でしょ
賃貸の会社

富沢警察前の消防署横もマンション建つのね

[30: 通りがかりさん]

あ、久松警察署だったわ

[31: 匿名さん]

笠井稲荷神社前は生和だったね。すみません。
消防署横も古ビル建て替えての新築マンション。
この辺りは供給過多と言われてもデベロッパーからすると確実に利益とれるから確保したいのかね。

[32: 匿名さん]

キッチンコンロにガラストップが使われているようですが、
これはお手入れがしやすいものなのでしょうか。
写真を見る限りでは取り外しが簡単に行えるようには見えませんが、
汚れがつきづらかったり、ふきんで拭くだけで綺麗という事なんですかね。

[33: 匿名さん]

Cタイプを見ていて思ったんですが、
広さが２LDKの割にあるなぁと感じました。

ただもう少し収納が遭っても良かったのかも？
一応、各居室にクローゼットがあるのと、シューズインクローゼットがあるというのは
マンションらしいという感じかな。
シューズインクローゼットだと、
アウトドア系のものも置いておけるからいいですね。

[34: 匿名さん]

こういう都市部のマンションだと、あまり郊外のマンションのような収納の豊富さは求めにくいところはあるのではないでしょうかね。広い物件もあるけれど基本的には単身者や二人暮らし向けの立地になってきていますから、そこまで荷物が多いわけではない。
ある程度の専有面積はありますから、あとはチェスト等を設置して帳尻を合わせる感じでしょうか。

[35: 匿名さん]

キッチン天板ってステンレスなのですか？写真で見るとそうなのかなぁって思いまして。掃除はしやすいし、見た目はクール。
シンクのところのステンレスと一体感が凄くあるのでおしゃれなかんじです。

食器棚が標準装備って珍しいですね。
こういうワンオフ的なものこそオプションにしている所が多いのに。
食器棚のサイズがぴったりだと無駄がないですから、ありがたいことですよ。

[36: マンション検討中さん]

>>35
まるでデベのCMのようですが、キッチン天板は今は天然大理石が主流でしょう。
この物件がステンレスなのはコストカットだと思います。
それと、食器棚の代金は物件の価格に反映されてますよ。
当たり前の話です。

[37: マンション検討中さん]

>>35
食器棚が最初からあっても冷蔵庫のサイズが家庭ごとにバラバラなので結局すきまはできます。ピッタリにはなりません。
「ありがたいことですよ」とまるでデベを神様のように拝むところに笑ってしまいましたが、もっと冷静になった方がいいのでは？

[38: 匿名さん]

公式サイトに食器棚の写真がありましたね。
カウンターが上に付いている腰の高さくらいの収納ボックスと、吊り戸棚がついているという感じになってくるのかな。上の吊り戸棚はオプションなのかそれとも標準なのかはわかりません。
システムキッチン側のカラーと食器棚のカラーは統一されているのかな。

Cプランを見ているのですが、居室（１）って外に室外機を置く場所がないので、空調はリビングのエアコンでということになってくるのでしょうか。居室（２）の場合はバルコニーに面しているので室外機は置くことができそうです。

[39: 周辺住民さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

Aタイプって実質的には３LDKみたいな感じで暮らしていくのかな
LDK部分が１２帖ちょっとということなので、ちょっとコンパクトよりかも
リビングインの部屋が２つあるのでそのうち１つをリビングと合体させて・・というのがしにくいかんじが見ていて思いました。
部屋は部屋としてそれぞれ独立してつかうというのがここの場合は一番いいのかもしれません。