クリオ日本橋久松町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ日本橋久松町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/805_NihonbashiHisamatsucho/index.html

所在地：東京都中央区日本橋久松町10-1、11-2（地番）
交通：都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.18平米～70.40平米
売主：明和地所
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

近隣住民です。先日広告が入ってました。久松町アドレスでは久々の新築物件になるとのこと。高くなるんじゃないかと思いますが、将来の資産性などどうなんでしょう。

[2: 通りがかりさん]

久松町らしくびっしりビルに囲まれて陽当たりは全くなさそう…
バブルですから坪400超えは確実でしょう。

[3: 匿名さん]

久松町アドレスとは言え東日本橋との境い目かな。グランスイート東日本橋の近くじゃないかな。さっそく人形町駅前でビラ配りしてますね。

[4: 匿名さん]

いや、もっと久松町の中のほうですよ。
いま既存ビルを取り壊し中。

[5: 匿名さん]

ビルがたくさん立っているという事は日中家にいない日当たりを気にしない世帯向きなのかな。
このあたりだと購入層はほとんど単身世帯になってくるでしょうから、バルコニーの広さや日当たりなどはあまり気にならないのかな
１LDKでも平米数はありそうなので、ゆったりとした暮らしがしたい方には魅力的でしょう

[6: 匿名さん]

伸びないね。
値段高過ぎたかな

[7: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8: 匿名さん]

日当り全く気にしない。
今はバルコニーに洗濯物干す人も布団を干す人も少ないし。
日当りよりも、利便性重視。どれだけ便利な立地かが再重要。

[9: 匿名さん]

日本橋物件。

外観完成予想図だと、周囲にどんなマンションがあるかわからないですね。日当たりは確かにこのあたりだと見込めないかも。立地重視で、洗濯は部屋干し。ならいいのかな。そして、意外と小学校も近くて徒歩2分県内。日本橋図書館もあるそうです。図書館が近くにあること、知りませんでした。

[10: 匿名さん]

私も図書館があること知らなかったです。仕事でこのあたりは通りかかっていたんですが…。小学校は解っていましたのに。
子供さんがいる人には小学校が近いから立地的には良さそうだけどこのマンションのプラン的にはどうなんでしょうね。
一番広くて70平米は一応あるみたいですが、広い物件ならば、というところなのか。
住民は単身者とファミリーとDINKSが混在する形にはなるでしょうね。

[11: マンション検討中さん]

図書館はちょっと遠いですよ。人形町の日本橋小学校のとこなので。
しかし、久松小学校は評判の良い伝統ある学校ですよ。周年記念には皇族の方々が来賓でいらっしゃいます。
前回は佳子様がいらっしゃったかと。

[12: マンション検討中さん]

いくらくらい？

[13: 匿名さん]

幾らなんでしょうね。
今月末に販売開始って言っているのですからそろそろ価格を発表しても良い頃だと思うのですが、今のところ物件概要では未定となっています。
大まかな価格帯はあるのでしょうけれど
細かい所は反応見ながら決めていくのかもしれません。

>販売住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するか及び販売方法は未定です。
ということですので、一気に売り出す可能性もある？

[14: マンション検討中さん]

4/15の週刊ダイヤモンドでボロクソ書かれてましたね。

[15: 匿名さん]

どんな記事ですか？

[16: 匿名さん]

平米数が単身世帯にとっては広すぎることやファミリー世帯からすると狭いなという印象なので世帯が狭まれてしまいそうなのはデメリットかな

平米数が広い分価格も高くなってしまっているのでしょうか
だとすると単身世帯向きの部屋があってもよかったかな
あまり広すぎても投資用としては不向きの場合がありそうですし

[17: 匿名さん]

>>15 匿名さん
週刊ダイヤモンドみたら乗ってますよ。

[18: 匿名さん]

そりゃそうですね。

[19: 周辺住民さん]

案の定、びっくり価格で出てきましたね。
こんな高値で明和地所のマンション買う方いるの？

[20: 匿名さん]

東京駅直通4分、人形町も徒歩で6分と、アクセス面に優れている部分が良いですね。
モダンな外観も高級感があって良いと思いますし、エントランスのデザインも素敵に思いました。
1フロア3邸なので、プライバシー的な部分も安心に感じます。