【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[861: 住民板ユーザーさん3]

駐車場は倍率高いかもしれませんね。

[862: 住民板ユーザーさん8]

駐車場、現時点で車お持ちでない人も候補にすればいいのにな。

契約者の区分がどうあれ、取り決めた期間からの使用料徴収があれば問題ないはず。

始めからの不公平感は拭えないな。

[863: 住民板ユーザーさん4]

>>862 住民板ユーザーさん8さん
無駄でしょ。

[864: 住民板ユーザーさん7]

8階、11階の2棟で売りに出されてますね。
修繕積立に影響無ければいいのですが。

[865: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立には影響ないですよ。売れるまでは住んでいた方が払うことになりますし、たとえ不動産会社に安く売っても、その会社が売るまでは修繕費を毎月払います。

[866: 住民板ユーザーさん1]

こんな時間に犬が吠えてるのが聴こえてきます。通路でもベランダでも聴こえてこないので完全に壁を伝って響いてるようです。
連休中なのかもしれないけど、休みじゃない住民もいるんだしホント迷惑・・・

[867: 住民板ユーザーさん1]

こんな時間に子どもの泣き声が聴こえてきます。通路でもベランダでも聴こえてこないので完全に壁を伝って響いてるようです。 休みじゃない住民もいるんだしホント迷惑・・・

夜中に子どもが泣いた場合も、866の人は↑のように思うのでしょうか？

[868: マンション住民さん]

なぜいきなり子供と犬を同列にしてるんでしょうかね

[869: 住民]

子供でもペットでも、うるさいものはうるさい。
夜泣くことはあるのだから、どちらも周りに配慮すること。以上。

[870: 住民板ユーザーさん7]

以前誰かが話題にされていましたが、不動産取得税っていつ払うのでしょうか？
いまだに連絡が来ていないのですが・・・。

[871: 入居者]

エントランスの横に自転車が置いてあって、見てみるとマンション居住者のシールが貼ってあり、その番号の駐輪場所を見ると違う自転車が。

来客の自転車を駐輪場に止め、自分の自転車をエントランスに置いており迷惑行為ですね。

番号は控えておきました。

[872: マンション住民さん]

最近の投稿を見ると、あれは迷惑行為だとかルール違反とか、細かい事で騒ぎすぎではないだろうか。

まあ掲示物等に落書きする人もいるし、変わった考えをお持ちの人が住んでいるのも集合住宅だから仕方ないですが、もう少し寛容な心を持つ住民が増える事を切に願います。

[873: 住民板ユーザーさん1]

寛容の線引きしてくれますか？

[874: 住民板ユーザーさん1]

そう言う発言をしてる自体で、あなたには寛容さはございませんね。

[875: 住民板ユーザーさん1]

寛容という言葉に私も違和感があります。
万が一、小さな子どもが指定された場所以外に置かれた自転車などで大怪我又は命に関わることがあったとしても「寛容に」と言えるのでしょうか？もし自分の子どもがと思うと、面倒なのは分かるけどルールくらい守って欲しいと思います。
小さな子どもが多いマンションなので寛容さより、お互いの思いやりなのではないでしょうか？

[876: 住民板ユーザーさん1]

説明が難しいのですが、自転車置き場に隣がくっつかないように棒のようなもので固定されている箇所があるのですが見たことある方はいますか？これはあまりに自分勝手すぎるなぁと思っているのですがいかがでしょうか。

[877: マンション住民さん]

そもそも寛容というものは人に押し付けるものじゃないでしょ。
スピード違反で捕まった人が警察に寛容さがないと逆ギレしてる姿が浮かびました。

[878: 住民板ユーザーさん1]

ルールで駄目なものは駄目。駄目な理由があるからルールがあります。
寛容に優しくというのは、ルール内の中での人と人のつながりの中であるもので、ルールを破っている人に寛容にはおかしいです。

子どもの夜泣きに少し寛容にというのとは、わけが違う。そこはお互いが配慮しながらやっていくしかないし、泣くことがあっても、少し寛容であってほしいと自分は思います。

[879: 住民板ユーザーさん3]

ほとんどの人が寛容だと思います。
いつも同じ人ですよね、細かいこと言っているの。。。。。

[880: 住民板ユーザーさん1]

新金線旅客化検討の資料貼っておきますね。
もし10駅計画が採用されると南高砂駅はマンションの目の前ですね(笑)

https://kobahito.typepad.jp/blog/2019/03/%E6%96%B0%E9%87%91%E7%B7%9A%E...

[881: 住民板ユーザーさん4]

駅が近いのは嬉しいですが、電車が1時間に6本だと踏切待ちが増えるのは嫌ですね。
新金線の踏切を毎日必ず通るので。

[882: 住民板ユーザーさん8]

踏切待ちは本当にイラつきますが、実現すれば駅近物件になり価値が上がると思うので大歓迎！

[883: 住民板ユーザーさん1]

新金線は一方通行で、どうやって旅客化するんですか、、

[884: 住民板ユーザーさん1]

ほんとに実現できるのか怪しいですが、
線路幅の件も含めて今後どんな計画が出てくるのか見ものですね。
まぁ、かなり長い目でみないといけないですかね(^^;

[885: 住民板ユーザーさん8]

>>883 住民板ユーザーさん1さん

地方の単線の旅客鉄道のように、駅のホームで上下線がすれ違いするんじゃないですかね。一応複線化する土地はあるようですが、コストがかかり過ぎるので実現性は乏しそうですね…。

[886: 住民板ユーザーさん1]

>>885 住民板ユーザーさん8さん
きっとそうですね！京成金町線も確かそうでしたよね？

[887: マンション住民さん]

葛飾区は縦の交通がバス一本ですし、実現すると新小岩と金町が結ばれるため、東京理科大学の学生の需要もあるでしょうね。また、松戸、柏方面の人が乗り換えで利用するのではないでしょうか。
ここの近くの駅は細田神社前の予定だそうですが、実現した場合、徒歩１分の駅で電車に乗れば、常磐線と総武線にアクセス可能になりますね。新小岩からは総武線で新宿方面、総武線快速で横浜まで、京成高砂からは上野方面、都営浅草線にもアクセスできるため、それも考慮するとどこでも電車で行けそうですね。

[888: 住民板ユーザーさん6]

生きている間に竣工されるかどうかも分からない鉄道より、コンビニ、スーパーを近くに作って欲しいわww

モデルルームのあったタイムズ潰して、マイバスケットとか展開してくれないかな

[889: 住民板ユーザーさん8]

私的には多目的ルームにコンビニを入れてほしいです笑

[890: 住民板ユーザーさん1]

このあたりの測量をするということですが、細田橋を架替るのでしょうか？
以下のリンクには平成36年から工事とありますが・・・
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

小岩寄りの橋が今工事中ですが、仮設の橋は車は通れないので、細田橋も車が通れなくなると不便になりますね。

[891: 住民板ユーザーさん8]

天井の段になっている部分に亀裂が入りました
同じ状況の方いますかね？

[892: 住民板ユーザーさん1]

>>891 住民板ユーザーさん8さん
ここまでひどくはないのですが、部屋の角の部分の壁紙が破れるのはうちでもおきてます。
経年劣化で多少はしょうがないものと思ってましたが、1年半でこの状態だと問い合わせた方が良さそうですね。

[893: マンション住民さん]

これって壁紙が剥がれているのですか？それとも石膏ボードが割れてる感じなんですか？
壁紙の端っこが浮いてきている感じのところは我が家でもあります。

[894: 住民板ユーザーさん8]

多分ですが、上側の天井と下った天井が止めて無く揺れがあると違う動きしてなる時があります。そうであれば施工不良といえば不良かもしれません。

[895: 住民板ユーザー]

また駐車場を22時間予約→2時間だけ開ける→22時間予約を1週間繰り返している悪質な輩がいる。何とかならないのか。

[896: 住民板ユーザーさん4]

>>895 住民板ユーザーさん

ここで言っても解決しないですよ。管理人さんに言って注意でもしてもらったらどうですか？

[897: 住民板ユーザー]

約１時間前から、トントンと何か作業しているのか部屋中に響き渡りうるさくて、目覚めました。日曜日くらい、部屋で休みたい。

[898: 住民板ユーザーさん]

来客用の駐車スペース以外の場所に昨日から水色の車が駐車してありますね。
踏切近くにコインパーキングだってあるのに。
ルール違反だし常識がなさすぎます。

[899: 住民板ユーザーさん1]

管理会社かセコム、警察に不審車両がある、と通報でしょうか。
住民以外の可能性もありますからね。

[900: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場の端の列の隣に、何者かが自転車を止めていますね。
遠くから見ると駐輪場に止まっているように見えるので悪質です。不審物として警察に通報したいです。

[901: 住民板ユーザーさん1]

すみません。初歩的な質問なのですが、
来客用の駐輪場は、駐車場はいったゴミ倉庫わきですか？

[902: 住民板ユーザーさん1]

来客用の駐輪場を、他のマンションにも見かけるような『来客用仮自転車置き場』と全体にきちんと周知した方がすっきりするし安全ですよね。
今はゴミ置き場を出た所に、という話になっていても、貼り紙等が無いから結局使いたいときに分からない人が出てきて当然だと思う。
『仮』であればマンション裏口出た右手のくぼみ(898さんの話に出てたスペース)に停めてもらえば、違法駐車も減って一石二鳥なんじゃないかとも思います。ゴミ置き場出た所って清掃車やゴミのケースも沢山あるし。

[903: マンション住民さん]

>> 901さん
ずっと以前にここの掲示板で一部の人間が、勝手に話し合って勝手に場所を決めたことが、なぜか全体に周知されているかのようになっているのが駐輪場仮置場の話です。
場所はゴミ倉庫を出たところの壁沿いです。朝から昼は、掃除のおばさんたちの自転車がよくとまっています。たまに訪問客の自転車も停まっています。
この自転車仮置場については、本来、きちんと理事会で話しあって決定し、全戸に資料を配布するなど、正当な手続きを踏むべき問題なのに、それがされていないため、知らない人が大勢いたって全く不思議ではないのです。ですから、玄関脇に自転車を停めている人を責めるのはお門違いです。
正式な手続きで本当にそう決まっているのなら、玄関横になんらかの掲示をしないと知らない人には一生わかりません。

[904: 住民板ユーザーさん1]

常識的にエントランス付近に駐輪する人間の気が知れん
風防室がガラス張りで倒れて傷付けたら…
入口で邪魔だろうし…
とか考えるでしょ普通。

ごみ置き場横に駐輪されるのは邪魔だし、来客用が埋まってるとここに駐車する輩もいるし。
土手側のサイディングの方がまだまし

[905: 住民板ユーザーさん1]

>>903 マンション住民さん
ゴミ倉庫を出たところの壁沿いは、理事会で話し合い、仮で始めたものです。その際マンションの掲示版にも内容を貼って周知を図りましたし、その場所以外に駐輪することは一切禁止しますとも書いてありました。
ですが結局知らない方もいらっしゃるわけなので、再度取り決めをしてもらえたらなぁと思っています。
他から困っているという声があがらないから…ということで、管理会社としては現状のままでいいという考えです。今回せっかくここで話があがってるので、来客用駐輪場の場所について管理人さんに伝えたり、面倒ですが短文でも管理会社宛に要望を出してくださる方が出てくることを望みます。
子どもが怪我する自体にだけはなって欲しくないです…。

[906: 住民板ユーザーさん44]

>>883 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫大丈夫、環状にすればok

[907: 住民板ユーザーさん5]

EVに乗ってふと上を見上げる
虫がいっぱいとまってるね
夏になってきたってことかな

[908: マンション住民さん]

マンション奥の緊急車両用スペースに連日車を止めてる人がいますね。どんどんモラルが低下していってる気がします

[909: 住民板ユーザーさん4]

悪質ですね。
管理人さんに伝えるか、伝えられない場合はナンバーが映るように写真を撮って管理人室のポストに入れて注意してもらいましょう。
入り口にある迷惑駐輪も写真撮影して管理人さんに通報が効果的です。

[910: 住民板ユーザーさん3]

先程帰宅したのですが、宅配ボックスが2箇所、扉が開いているところがありました。
閉めてみたけど閉まらず、故障でしょうか？

[911: 住民板ユーザーさん3]

下の方の階から赤ちゃんの鳴き声が…かれこれ30分位ギャン鳴きし続けてるのですが…色々心配です。

[912: ばあちゃんがルンバにえさやってた]

>>911 住民板ユーザーさん3さん
幼児虐待じゃないよね？？要留意

[913: 住民板ユーザーさん8]

鉄道沿いの不法投棄ゴミを気になりませんか？？？

みんなでなんとかしませんか？

[914: 住民板ユーザーさん8]

>>913 住民板ユーザーさん8さん

みんなで？？

鉄道の敷地に入る事は違法です。
鉄道営業法第37条は「鉄道地内にみだりに立ち入る行為」について科料10,000円未満とする罰則と定めている（罰金等臨時措置法による調整）

できる事は鉄道会社に不法投棄物を撤去しろとクレーム入れる事くらいでしょうか。

[915: 住民板ユーザーさん1]

不法投棄ゴミも気になりますが、マンションの斜め向かいの水防倉庫？で野良猫に餌を与えている老人（女）をなんとかしてほしいですね。
猫に餌を与えないでくださいという掲示も無視している。

[916: 住民板ユーザーさん1]

今更なんですが、食洗機やお風呂などの備え付けの物の取り扱い説明書ってみなさんいつ頂きましたっけ？又それは冊子ですか？

[917: 住民板ユーザーさん1]

>>916 住民板ユーザーさん1さん
入居した時にCD-Rでいただいたと思います

[918: 住民板ユーザーさん1]

>>917 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。探してみます。

[919: 住民板ユーザーさん3]

教えてください。
ベランダのガラスの外側って、どうやって掃除すればいいでしょうか？
ちょっと汚れが気になるのですが、身を乗り出して拭き掃除は危険ですし。
清掃業者の方が定期的に掃除してくれるのでしょうか？

[920: 住民板ユーザーさん4]

マンションの入り口にカニがいました。
川に近いから色々いるね

[921: 住民板ユーザーさん4]

２枚目

[922: 住民板ユーザーさん4]

２枚目

[923: 住民板ユーザーさん5]

カニさんかわいいですね。

[924: 住民板ユーザーさん1]

毎週休みの日に
朝7時からトントントントンという早い音が
かなり響いてくるのはうちだけでしょうか…
今も響いています…
規則的に鳴っているので何かの不備じゃないか
心配です

[925: 匿名さん]

日野の2t

[926: 住民板ユーザーさん5]

バルコニーの外壁部分に亀裂発見しました。
多分表面だけの問題かもしれませんが…。
家だけでしょうか。

[927: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[928: 住民板ユーザーさん3]

停電してます?

[929: 住民板ユーザーさん1]

葛飾区一部で停電中のようです

[930: 住民板ユーザーさん1]

やはり停電ですよね。
クーラーが止まって暑いです。

[931: 住民板ユーザーさん2]

>>924 住民板ユーザーさん1さん

自転車かもです。

以前そのような音が聞こえ、外みたら
走行中の自転車からその音が…

[932: あ]

ここの住人が線路渡って信号まで行かずに道路横断したり、踏切渡って道じゃない所を飛び降りて保育園に入って行ったら、マナーがなってない。子供多いから子供が見て真似しようとします。
親や大人がお手本になるような行動をして欲しい。歩きタバコもツワリ中身だと本当に迷惑。子供も喘息持ちだからすれ違うのも嫌だ。
ここのマンションは若い人が多い分、モラルに欠ける人が多いですね

[933: 住民板ユーザー]

>>932
あなたの日本語、一部意味不明。

信号無視はたしかによくないが、踏切で一時停止しない車（マンション住民ではない）がたくさんいたり、水防倉庫で貼り紙しているにもかかわらず野良猫に餌を与えている老人もモラルに欠ける。

[934: 住民板ユーザーさん7]

今回の停電ですが、1時間以上なので東京電力の場合は停電割引（基本料金の4パーセント）になりますが、新電力の場合はどうなのでしょうか？

[935: 住民板ユーザー]

こんなところで根拠もない愚痴を書いてる親の方が嫌ですけどね。

[936: 住民板ユーザーさん3]

朝、ごみ収集のスペースに、赤いプリウス（ナンバーは**52）がよく置いてありますが迷惑ですね。自分勝手な人が多くて困ります。

[937: 住民板ユーザーさん8]

毎日毎日トントンうるさい。頭おかしいの？
若い人って、まとめられちゃうのは嫌だな。
このマンション、30代の子持ち世代の方々にモラルがない人が結構いる。
朝早くから部屋の中走り回って、飛び跳ねてもずっとやめないし前々からだけど、この夏休み期間はほんと最悪です。
共有通路を朝早くから大声で会話してる親子も、人の迷惑考えて欲しい。響くからうるさい。
そんなことすらわからないのかな？？

あと、何かとすぐ突っかかる人はなんなんだろ？モラルがないまま、年を取りたくないですね。

[938: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[939: 住民板ユーザーさん1]

停電のニュース見つけました。
写真を見るとセブンの前あたりに見えますが。
https://breaking-news.jp/2019/07/22/049861

[940: 住民]

床清掃の日に引っ越しをしている部屋があってエレベーターが全然来ない。来ても引っ越しの荷物が満載で乗れない。
なんで違う日にできないのか。

[941: 住民板ユーザーさん6]

>>933 住民板ユーザーさん
何故、一時停止しないのがマンション住人ではないと決めつけているんですか？
あなた、自分がマンション住人だから自分の住んでるマンションの事で空気居られるの嫌とか？

[942: 正しい日本語を使いましょう]

マンションの事で空気居られるの嫌とか？

↑意味不明。そのような日本語はありません。

[943: 住民板ユーザーさん1]

934に、停電だと電気代が安くなるとありましたが、7月の明細を見たところ割引されていないようです。他の方はどうでしょうか？

[944: 住民板ユーザーさん1]

今日このマンションのエントランスでへんな奴にからまれ、粘着されて放してくれなくなったので警察呼んで助けてもらった。
ここの住人だと言っていたが明らかに異常者。
まじかんべんしてほしい。

[945: 住民板ユーザーさん6]

もっと綺麗にして欲しいものです。
すぐそこにゴミ捨て場あるのに。
気付いたので捨てましたが...。

[946: 住民板ユーザーさん]

>>944 住民板ユーザーさん1さん

どのような人物だったのでしょうか？
子どもたちに被害があると不安なので、年齢、性別、服装や時間、異常者と思われた理由など、可能な範囲で教えていただきたいです。
場合によっては管理人に連絡して、注意喚起も必要かもしれません。

[947: 住民板ユーザーさん1]

>>944

結局ここの住人だったのですか？

エントランスで鍵あけてそのまま一緒に入って付いてこられたりしたら怖いです

[948: 住民板ユーザーさん1]

廊下にセミが沢山いて怖いです
最近はそのセミを狙うカラスも怖いです

[949: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[950: 住民板ユーザーさん8]

日中、1階の避難用扉の付近（公道側）に白い自転車がよく置いてあるのですが、誰が置いているのでしょうか。
本来置くべき場所ではないので気になってしまいます。

[951: 住民板ユーザーさん6]

>>950 住民板ユーザーさん8さん
平日の17時半頃、30前後の女性が停めているのを見ました。小岩方面からイヤホンを付けてやって来て、自転車を停めるとマンションに鍵をかざして入っていったので住人かなと思いました。土手の上から見ていたので注意出来なかったのですが、次回見かけたら声をかけてみようと思います。

[952: 住民板ユーザーさん4]

違法駐車、駐輪は写真なり車のナンバー、自転車の防犯登録ナンバーを控えて、管理会社と管理組合に報告をし、対応してもらうのが良いのでは？
レッカーや自転車撤去は呼べるのですかね？

[953: 住民板ユーザーさん4]

川向こうの〇〇商店の解体工事がすすめられていますね。解体後は大型マンションが建つんですかねぇ。スカイツリーの見える景観が失われるのは残念だなあ。こればかりは仕方ないですが。

[954: 住民板ユーザーさん1]

>>953 住民板ユーザーさん4さん
間に川があるだけまだ良いと考えるしかないですよね(^_^;)

[955: 住民板ユーザーさん8]

>>953 住民板ユーザーさん4さん
マンションじゃなくて、スーパーを作って欲しいですね。

[956: 匿名]

いつも停まってます。
予約表にはありません

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[957: マンション住民さん]

6月頃、夜から朝まで一番奥（出口の逆側）にちょくちょく止めてた車と同じですね。ナンバーも。

[958: 住民板ユーザーさん6]

台風で敷地内の植栽が倒されてしまったが、管理会社は手当てしてくれるのか？景観よろしくないので早めに直して欲しい

[959: 住民板ユーザーさん7]

>>958 住民板ユーザーさん6さん

今朝、管理人さんが業者と思しき方と現場確認されてましたよ。しかし凄い風でしたね…。

[960: 住民板ユーザーさん]

迷惑駐車はここに書いても無駄で、写真に撮って管理人に通報したほうがいいですよ。