【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[861: 住民板ユーザーさん3]

駐車場は倍率高いかもしれませんね。

[862: 住民板ユーザーさん8]

駐車場、現時点で車お持ちでない人も候補にすればいいのにな。

契約者の区分がどうあれ、取り決めた期間からの使用料徴収があれば問題ないはず。

始めからの不公平感は拭えないな。

[863: 住民板ユーザーさん4]

>>862 住民板ユーザーさん8さん
無駄でしょ。

[864: 住民板ユーザーさん7]

8階、11階の2棟で売りに出されてますね。
修繕積立に影響無ければいいのですが。

[865: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立には影響ないですよ。売れるまでは住んでいた方が払うことになりますし、たとえ不動産会社に安く売っても、その会社が売るまでは修繕費を毎月払います。

[866: 住民板ユーザーさん1]

こんな時間に犬が吠えてるのが聴こえてきます。通路でもベランダでも聴こえてこないので完全に壁を伝って響いてるようです。
連休中なのかもしれないけど、休みじゃない住民もいるんだしホント迷惑・・・

[867: 住民板ユーザーさん1]

こんな時間に子どもの泣き声が聴こえてきます。通路でもベランダでも聴こえてこないので完全に壁を伝って響いてるようです。 休みじゃない住民もいるんだしホント迷惑・・・

夜中に子どもが泣いた場合も、866の人は↑のように思うのでしょうか？

[868: マンション住民さん]

なぜいきなり子供と犬を同列にしてるんでしょうかね

[869: 住民]

子供でもペットでも、うるさいものはうるさい。
夜泣くことはあるのだから、どちらも周りに配慮すること。以上。

[870: 住民板ユーザーさん7]

以前誰かが話題にされていましたが、不動産取得税っていつ払うのでしょうか？
いまだに連絡が来ていないのですが・・・。

[871: 入居者]

エントランスの横に自転車が置いてあって、見てみるとマンション居住者のシールが貼ってあり、その番号の駐輪場所を見ると違う自転車が。

来客の自転車を駐輪場に止め、自分の自転車をエントランスに置いており迷惑行為ですね。

番号は控えておきました。

[872: マンション住民さん]

最近の投稿を見ると、あれは迷惑行為だとかルール違反とか、細かい事で騒ぎすぎではないだろうか。

まあ掲示物等に落書きする人もいるし、変わった考えをお持ちの人が住んでいるのも集合住宅だから仕方ないですが、もう少し寛容な心を持つ住民が増える事を切に願います。

[873: 住民板ユーザーさん1]

寛容の線引きしてくれますか？

[874: 住民板ユーザーさん1]

そう言う発言をしてる自体で、あなたには寛容さはございませんね。

[875: 住民板ユーザーさん1]

寛容という言葉に私も違和感があります。
万が一、小さな子どもが指定された場所以外に置かれた自転車などで大怪我又は命に関わることがあったとしても「寛容に」と言えるのでしょうか？もし自分の子どもがと思うと、面倒なのは分かるけどルールくらい守って欲しいと思います。
小さな子どもが多いマンションなので寛容さより、お互いの思いやりなのではないでしょうか？

[876: 住民板ユーザーさん1]

説明が難しいのですが、自転車置き場に隣がくっつかないように棒のようなもので固定されている箇所があるのですが見たことある方はいますか？これはあまりに自分勝手すぎるなぁと思っているのですがいかがでしょうか。

[877: マンション住民さん]

そもそも寛容というものは人に押し付けるものじゃないでしょ。
スピード違反で捕まった人が警察に寛容さがないと逆ギレしてる姿が浮かびました。

[878: 住民板ユーザーさん1]

ルールで駄目なものは駄目。駄目な理由があるからルールがあります。
寛容に優しくというのは、ルール内の中での人と人のつながりの中であるもので、ルールを破っている人に寛容にはおかしいです。

子どもの夜泣きに少し寛容にというのとは、わけが違う。そこはお互いが配慮しながらやっていくしかないし、泣くことがあっても、少し寛容であってほしいと自分は思います。

[879: 住民板ユーザーさん3]

ほとんどの人が寛容だと思います。
いつも同じ人ですよね、細かいこと言っているの。。。。。

[880: 住民板ユーザーさん1]

新金線旅客化検討の資料貼っておきますね。
もし10駅計画が採用されると南高砂駅はマンションの目の前ですね(笑)

https://kobahito.typepad.jp/blog/2019/03/%E6%96%B0%E9%87%91%E7%B7%9A%E...

[881: 住民板ユーザーさん4]

駅が近いのは嬉しいですが、電車が1時間に6本だと踏切待ちが増えるのは嫌ですね。
新金線の踏切を毎日必ず通るので。

[882: 住民板ユーザーさん8]

踏切待ちは本当にイラつきますが、実現すれば駅近物件になり価値が上がると思うので大歓迎！

[883: 住民板ユーザーさん1]

新金線は一方通行で、どうやって旅客化するんですか、、

[884: 住民板ユーザーさん1]

ほんとに実現できるのか怪しいですが、
線路幅の件も含めて今後どんな計画が出てくるのか見ものですね。
まぁ、かなり長い目でみないといけないですかね(^^;

[885: 住民板ユーザーさん8]

>>883 住民板ユーザーさん1さん

地方の単線の旅客鉄道のように、駅のホームで上下線がすれ違いするんじゃないですかね。一応複線化する土地はあるようですが、コストがかかり過ぎるので実現性は乏しそうですね…。

[886: 住民板ユーザーさん1]

>>885 住民板ユーザーさん8さん
きっとそうですね！京成金町線も確かそうでしたよね？

[887: マンション住民さん]

葛飾区は縦の交通がバス一本ですし、実現すると新小岩と金町が結ばれるため、東京理科大学の学生の需要もあるでしょうね。また、松戸、柏方面の人が乗り換えで利用するのではないでしょうか。
ここの近くの駅は細田神社前の予定だそうですが、実現した場合、徒歩１分の駅で電車に乗れば、常磐線と総武線にアクセス可能になりますね。新小岩からは総武線で新宿方面、総武線快速で横浜まで、京成高砂からは上野方面、都営浅草線にもアクセスできるため、それも考慮するとどこでも電車で行けそうですね。

[888: 住民板ユーザーさん6]

生きている間に竣工されるかどうかも分からない鉄道より、コンビニ、スーパーを近くに作って欲しいわww

モデルルームのあったタイムズ潰して、マイバスケットとか展開してくれないかな

[889: 住民板ユーザーさん8]

私的には多目的ルームにコンビニを入れてほしいです笑

[890: 住民板ユーザーさん1]

このあたりの測量をするということですが、細田橋を架替るのでしょうか？
以下のリンクには平成36年から工事とありますが・・・
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

小岩寄りの橋が今工事中ですが、仮設の橋は車は通れないので、細田橋も車が通れなくなると不便になりますね。

[891: 住民板ユーザーさん8]

天井の段になっている部分に亀裂が入りました
同じ状況の方いますかね？

[892: 住民板ユーザーさん1]

>>891 住民板ユーザーさん8さん
ここまでひどくはないのですが、部屋の角の部分の壁紙が破れるのはうちでもおきてます。
経年劣化で多少はしょうがないものと思ってましたが、1年半でこの状態だと問い合わせた方が良さそうですね。

[893: マンション住民さん]

これって壁紙が剥がれているのですか？それとも石膏ボードが割れてる感じなんですか？
壁紙の端っこが浮いてきている感じのところは我が家でもあります。

[894: 住民板ユーザーさん8]

多分ですが、上側の天井と下った天井が止めて無く揺れがあると違う動きしてなる時があります。そうであれば施工不良といえば不良かもしれません。

[895: 住民板ユーザー]

また駐車場を22時間予約→2時間だけ開ける→22時間予約を1週間繰り返している悪質な輩がいる。何とかならないのか。

[896: 住民板ユーザーさん4]

>>895 住民板ユーザーさん

ここで言っても解決しないですよ。管理人さんに言って注意でもしてもらったらどうですか？

[897: 住民板ユーザー]

約１時間前から、トントンと何か作業しているのか部屋中に響き渡りうるさくて、目覚めました。日曜日くらい、部屋で休みたい。

[898: 住民板ユーザーさん]

来客用の駐車スペース以外の場所に昨日から水色の車が駐車してありますね。
踏切近くにコインパーキングだってあるのに。
ルール違反だし常識がなさすぎます。

[899: 住民板ユーザーさん1]

管理会社かセコム、警察に不審車両がある、と通報でしょうか。
住民以外の可能性もありますからね。

[900: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場の端の列の隣に、何者かが自転車を止めていますね。
遠くから見ると駐輪場に止まっているように見えるので悪質です。不審物として警察に通報したいです。

[901: 住民板ユーザーさん1]

すみません。初歩的な質問なのですが、
来客用の駐輪場は、駐車場はいったゴミ倉庫わきですか？

[902: 住民板ユーザーさん1]

来客用の駐輪場を、他のマンションにも見かけるような『来客用仮自転車置き場』と全体にきちんと周知した方がすっきりするし安全ですよね。
今はゴミ置き場を出た所に、という話になっていても、貼り紙等が無いから結局使いたいときに分からない人が出てきて当然だと思う。
『仮』であればマンション裏口出た右手のくぼみ(898さんの話に出てたスペース)に停めてもらえば、違法駐車も減って一石二鳥なんじゃないかとも思います。ゴミ置き場出た所って清掃車やゴミのケースも沢山あるし。

[903: マンション住民さん]

>> 901さん
ずっと以前にここの掲示板で一部の人間が、勝手に話し合って勝手に場所を決めたことが、なぜか全体に周知されているかのようになっているのが駐輪場仮置場の話です。
場所はゴミ倉庫を出たところの壁沿いです。朝から昼は、掃除のおばさんたちの自転車がよくとまっています。たまに訪問客の自転車も停まっています。
この自転車仮置場については、本来、きちんと理事会で話しあって決定し、全戸に資料を配布するなど、正当な手続きを踏むべき問題なのに、それがされていないため、知らない人が大勢いたって全く不思議ではないのです。ですから、玄関脇に自転車を停めている人を責めるのはお門違いです。
正式な手続きで本当にそう決まっているのなら、玄関横になんらかの掲示をしないと知らない人には一生わかりません。

[904: 住民板ユーザーさん1]

常識的にエントランス付近に駐輪する人間の気が知れん
風防室がガラス張りで倒れて傷付けたら…
入口で邪魔だろうし…
とか考えるでしょ普通。

ごみ置き場横に駐輪されるのは邪魔だし、来客用が埋まってるとここに駐車する輩もいるし。
土手側のサイディングの方がまだまし

[905: 住民板ユーザーさん1]

>>903 マンション住民さん
ゴミ倉庫を出たところの壁沿いは、理事会で話し合い、仮で始めたものです。その際マンションの掲示版にも内容を貼って周知を図りましたし、その場所以外に駐輪することは一切禁止しますとも書いてありました。
ですが結局知らない方もいらっしゃるわけなので、再度取り決めをしてもらえたらなぁと思っています。
他から困っているという声があがらないから…ということで、管理会社としては現状のままでいいという考えです。今回せっかくここで話があがってるので、来客用駐輪場の場所について管理人さんに伝えたり、面倒ですが短文でも管理会社宛に要望を出してくださる方が出てくることを望みます。
子どもが怪我する自体にだけはなって欲しくないです…。

[906: 住民板ユーザーさん44]

>>883 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫大丈夫、環状にすればok

[907: 住民板ユーザーさん5]

EVに乗ってふと上を見上げる
虫がいっぱいとまってるね
夏になってきたってことかな

[908: マンション住民さん]

マンション奥の緊急車両用スペースに連日車を止めてる人がいますね。どんどんモラルが低下していってる気がします

[909: 住民板ユーザーさん4]

悪質ですね。
管理人さんに伝えるか、伝えられない場合はナンバーが映るように写真を撮って管理人室のポストに入れて注意してもらいましょう。
入り口にある迷惑駐輪も写真撮影して管理人さんに通報が効果的です。

[910: 住民板ユーザーさん3]

先程帰宅したのですが、宅配ボックスが2箇所、扉が開いているところがありました。
閉めてみたけど閉まらず、故障でしょうか？