【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[821: 住民板ユーザーさん1]

民泊ほんとうなのか？

[822: 住民板ユーザーさん8]

夜遅くにピアノの音が聞こえてきて、迷惑しています。

[823: 住民板ユーザーさん8]

>>822 住民板ユーザーさん8さん
ピアノは何時ころきこえるんですか？

[824: 住民板ユーザーさん8]

23時頃から1時時近くまで聞こえる事もありました。

[825: 住民板ユーザーさん1]

ダイニングにテレビを壁掛けしようとしたのですが鉄骨？に当たるのかうまくいきません。
テレビ壁掛けされているかたは業者にやってもらいましたか？
施行中はうるさくなって迷惑になるのかと心配です

[826: 住民板ユーザーさん1]

>>825 住民板ユーザーさん1さん
壁を作らないと難しいと思います。(壁の前にもう一つ壁を作るという意味です。)業者を探す必要がありますし費用もかかりますよ。
自分で作る場合は、
https://enfant.living.jp/enfant_mate/mate2_038/mate_care/596082/
が分かりやすいと思います。
ご参考まで。

[827: マンション住民さん]

耐久性の観点から上下左右の壁（コンクリ）を削る行為は禁止されてませんでしたっけ？

[828: 住民板ユーザーさん1]

壁を削るのは禁止ですね。文面から、察するに既に弄ってしまわれたようですね。上手くいかないという事でしたので、そのままに、しておくのも中途半端でしょうしどうするおつもりなんでしょうか。

[829: 住民板ユーザーさん1]

>>825 住民板ユーザーさん1さん
壁のコンクリ削ってしまったのなら、管理会社に顛末を報告して指示を仰いだ方が良いと思います。
まずは穴を埋めなきゃいけないのでは？

[830: 住民板ユーザーさん2]

消防点検の案内が入っていたが、平日1日のみの指定で在宅しなければいけないというのはおかしくないか？しかも年度末の忙しい時期に。

共働きの家庭もあるのだから少なくとも平日と土日の2日間は設定すべきである。

在宅しなくても罰則はないので無視しますが不愉快だ。

[831: マンション住民さん]

管理会社としては、消防法の規定通り点検をしてますアピールを消防署にできればいいので、最初から全宅点検できると思ってないですよ。
何かあったときには、点検を受けなかった人に責任がいくようになってます。
管理組合から働きかければ、予備日の設定や土日の点検もできると思いますけどね。

[832: 住民板ユーザーさん2]

朝、ドアにケチャップとマスタード？のようなものがドアにかけられていたのを見ました…。そういうことをする人が同じマンションに住んでるかと思うとゾッとする思いです…。警察も来ていたようです。

[833: マンション住民さん]

酷いですね！私は朝出かけるときに気がつきませんでした。まあ、防犯カメラに映ってるはずですからすぐ特定できるでしょうけど。しかし昨日も23時過ぎまで物音が響いてきて参りました。もしかしたらそういう物音に参った人がやっちゃったのでしょうかね。

[834: 住民板ユーザーさん1]

>>832 住民板ユーザーさん2さん

それ、うちです…
部屋番号は書かないでくださいね、特定されるので。

半年くらい前からこういった類の嫌がらせは時々されてたのですが、ここまで酷いのは初めてでした、管理会社、警察には報告済です。
ちなみにマスタードではなくて生卵です。

[835: 住民板ユーザーさん2]

>>834 住民板ユーザーさん1さん
部屋番号は伏せさせていただきます。半年前からなんて！生卵とは、悪質ですね…。議題にあげたらどうでしょう？監視カメラをつけてもらうなど対処できませんかね。

[836: 住民板ユーザーさん2]

>>833 マンション住民さん
参ったとしても、イタズラをするなんて幼稚すぎですよね…。大人なんだから話し合いでどうにかしようと思わないんでしょうかね。

[837: 住民板ユーザーさん8]

>>834 住民板ユーザーさん1さん
本当に悪質ですね…被害があって困っていると、お手紙を受け取り驚いた者です。
被害は今も続いているのですね。犯人が近くにいると思うと恐ろしいです…
どこの人か全然分からないのですか？

[838: マンション住民さん]

管理会社はその事件を見過ごすつもりなんでしょうか？
このマンションは小さいお子さんのいるご家庭が多いですし、犯罪者を野放しにされては親としてはとても心配です。

[839: 住民板ユーザーさん1]

いままさに駐車場で電話で大声で話している人がいます。すごくうるさいです。周りが迷惑と気づかないのでしょうね

[840: 住民板ユーザーさん3]

夕方?夜間、エントランス内のスペースで踊っている親子がいますね。
韓国語か中国語を話していますが、エントランスは踊る場所ではないですし、不快です。

[841: 住民板ユーザーさん8]

卵をかけられたのは、騒音が原因なのですか？


その後どうなりましたか？

[842: 住民板ユーザーさん1]

DIYなのかトントントントントントン…と聞こえている。
この一年ほどよく聞こえていたのですが、一年続けて物を作るとは考えにくいし…
一体なんの音なのでしょう…
斜め上らへんから聞こえます…

[843: マンション住民さん]

マンション引っ越した場合って、空いた駐車場はまた抽選になるのかしら？

[844: マンション住民さん]

子供が走り回る音、DIYやってるような音、上から響いてきますが鉄筋コンクリートは思わぬところから響くので特定もできないので厄介ですよね

[845: 住民板ユーザーさん4]

>>749 住民板ユーザーさん1さん

[846: 住民板ユーザーさん5]

ゴールデンウィークに駐車場2台とも占有している非常識な住民がいる。連休で使いたい人が他にもいるだろうな、なんて非常識な住民か。恥ずかしくないのか？

[847: 住民板ユーザーさん9]

そんなに非常識ですかね？？別にいいんじゃないですか？事前に書いているんだし。2台はダメなんですか？

[848: 住民板ユーザーさん1]

早い者勝ち、ではなくて、2台も予約されてるのであれば駐車場を使いたい方が後日出てきたら管理人さんに申し出ればいいのではないでしょうか？1台ずつに調整してくださるのでは？相手方が1台分譲ってくださればの話ですが(ここは譲って頂かないと非常識と言われても文句言えないかも)。
まずはルールの問題ですよね。ルールが無ければ、優しい人だと今回の件は「予約で埋まってるから残念」で終わってしまいそう。

[849: 住民板ユーザー]

予約カレンダーを見ましたが、不快ですね。近くのコインパーキングを使えばいいのに。

一人原則一台、3日前に空いていれば2台目も可、とかルール作りが必要ではないでしょうか。

[850: 住民板ユーザーさん2]

うちも2台使いたいときはありましたが、1台はパーキングにしました！2台しかない来客用なので 心使いが大事かと・・・あとから申し出て 申込用紙に部屋番号を記入して 譲って頂いたとしても恨まれたらとか考えてしまいます 中にはそれで遠慮してしまう方もいるかもしれません 細かなルール必要ですね

[851: 住民板ユーザーさん3]

マナーやモラルといっても、規則にないことを言っても仕方ないのではないでしょうか。
予約が取れなかった方というのはいつもいると思うんです。
例えば今回議題にあがっている件は、第一子が誕生して初孫を見に両家集まるのかもしれません。
どんな事情かはわかりませんが、ルールに則っていれば問題はない。
と、私は考えますが。

近年感じるのですが(SNS普及の影響か)、マナーだとかモラルを前面に出し過ぎるのは、重箱の隅を個人の主観で突きまくってる感じがしますね。

[852: 住民板ユーザーさん4]

駐車場2台占有する人よりも、それくらいで「なんて非常識な住民か。恥ずかしくないのか？」と言う人の方が関わりたくない。

[853: 住民]

予約表を見ましたが、私は迷惑行為をしています、と自ら宣言しているようで笑ってしまいますね。
部屋番号も記載していますし、恥を晒しておくのが一番でしょう。

[854: マンション住民さん]

掲示物に落書きをするな。気に入らないことがあるならルールに則ってやれ。

[855: 住民板ユーザーさん1]

いつも◯◯◯◯
って書き込みもありましたね。
3月後半に1週間くらい、毎日6:00から23:00とかで予約していた部屋がありましたが、どうなのでしょうか？

[856: 住民板ユーザーさん8]

ルールの範囲内であれば問題ないのでは？

[857: 住民板ユーザーさん1]

ルールで明記されていないことについて、マナーや常識の範囲内でと色々言っても、それぞれの考え方が違うためズレが起きるのは当然だと思います。でも、自分の常識でこれはおかしい判断するのは、相手の都合を抜きにして上から自分が正しいと言っているのと変わらないような気がします。
問題と思うのであれば、より明確なルール作りを提案されてはいかがでしょうか？

[858: 住民板ユーザーさん1]

二台同時予約は取消されていましたが、今度は5月初めに24時間以上連続予約しているところがあり、これは明らかに違反なので警告して欲しいですね。

[859: 住民板ユーザーさん3]

駐車場に空きが出て申し込み用紙が置いてありましたが、昨日見たら用紙が無くなっていました。どれくらいの倍率になるのでしょうね？

[860: 住民板ユーザーさん44]

みなさんルール、常識などいろいろ討論されていてお疲れ様でした。一つ疑問がありますが、なぜ自分が忙しくて掲示板をあまり見る暇もないのに、みなさんが長文でも書かれる余裕がありますでしょうか。
コツがあればご教授願います。
p.s. 一曲どうぞ。
https://youtu.be/QpgABOmLGEk

[861: 住民板ユーザーさん3]

駐車場は倍率高いかもしれませんね。

[862: 住民板ユーザーさん8]

駐車場、現時点で車お持ちでない人も候補にすればいいのにな。

契約者の区分がどうあれ、取り決めた期間からの使用料徴収があれば問題ないはず。

始めからの不公平感は拭えないな。

[863: 住民板ユーザーさん4]

>>862 住民板ユーザーさん8さん
無駄でしょ。

[864: 住民板ユーザーさん7]

8階、11階の2棟で売りに出されてますね。
修繕積立に影響無ければいいのですが。

[865: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立には影響ないですよ。売れるまでは住んでいた方が払うことになりますし、たとえ不動産会社に安く売っても、その会社が売るまでは修繕費を毎月払います。

[866: 住民板ユーザーさん1]

こんな時間に犬が吠えてるのが聴こえてきます。通路でもベランダでも聴こえてこないので完全に壁を伝って響いてるようです。
連休中なのかもしれないけど、休みじゃない住民もいるんだしホント迷惑・・・

[867: 住民板ユーザーさん1]

こんな時間に子どもの泣き声が聴こえてきます。通路でもベランダでも聴こえてこないので完全に壁を伝って響いてるようです。 休みじゃない住民もいるんだしホント迷惑・・・

夜中に子どもが泣いた場合も、866の人は↑のように思うのでしょうか？

[868: マンション住民さん]

なぜいきなり子供と犬を同列にしてるんでしょうかね

[869: 住民]

子供でもペットでも、うるさいものはうるさい。
夜泣くことはあるのだから、どちらも周りに配慮すること。以上。

[870: 住民板ユーザーさん7]

以前誰かが話題にされていましたが、不動産取得税っていつ払うのでしょうか？
いまだに連絡が来ていないのですが・・・。

[871: 入居者]

エントランスの横に自転車が置いてあって、見てみるとマンション居住者のシールが貼ってあり、その番号の駐輪場所を見ると違う自転車が。

来客の自転車を駐輪場に止め、自分の自転車をエントランスに置いており迷惑行為ですね。

番号は控えておきました。

[872: マンション住民さん]

最近の投稿を見ると、あれは迷惑行為だとかルール違反とか、細かい事で騒ぎすぎではないだろうか。

まあ掲示物等に落書きする人もいるし、変わった考えをお持ちの人が住んでいるのも集合住宅だから仕方ないですが、もう少し寛容な心を持つ住民が増える事を切に願います。

[873: 住民板ユーザーさん1]

寛容の線引きしてくれますか？

[874: 住民板ユーザーさん1]

そう言う発言をしてる自体で、あなたには寛容さはございませんね。

[875: 住民板ユーザーさん1]

寛容という言葉に私も違和感があります。
万が一、小さな子どもが指定された場所以外に置かれた自転車などで大怪我又は命に関わることがあったとしても「寛容に」と言えるのでしょうか？もし自分の子どもがと思うと、面倒なのは分かるけどルールくらい守って欲しいと思います。
小さな子どもが多いマンションなので寛容さより、お互いの思いやりなのではないでしょうか？

[876: 住民板ユーザーさん1]

説明が難しいのですが、自転車置き場に隣がくっつかないように棒のようなもので固定されている箇所があるのですが見たことある方はいますか？これはあまりに自分勝手すぎるなぁと思っているのですがいかがでしょうか。

[877: マンション住民さん]

そもそも寛容というものは人に押し付けるものじゃないでしょ。
スピード違反で捕まった人が警察に寛容さがないと逆ギレしてる姿が浮かびました。

[878: 住民板ユーザーさん1]

ルールで駄目なものは駄目。駄目な理由があるからルールがあります。
寛容に優しくというのは、ルール内の中での人と人のつながりの中であるもので、ルールを破っている人に寛容にはおかしいです。

子どもの夜泣きに少し寛容にというのとは、わけが違う。そこはお互いが配慮しながらやっていくしかないし、泣くことがあっても、少し寛容であってほしいと自分は思います。

[879: 住民板ユーザーさん3]

ほとんどの人が寛容だと思います。
いつも同じ人ですよね、細かいこと言っているの。。。。。

[880: 住民板ユーザーさん1]

新金線旅客化検討の資料貼っておきますね。
もし10駅計画が採用されると南高砂駅はマンションの目の前ですね(笑)

https://kobahito.typepad.jp/blog/2019/03/%E6%96%B0%E9%87%91%E7%B7%9A%E...

[881: 住民板ユーザーさん4]

駅が近いのは嬉しいですが、電車が1時間に6本だと踏切待ちが増えるのは嫌ですね。
新金線の踏切を毎日必ず通るので。

[882: 住民板ユーザーさん8]

踏切待ちは本当にイラつきますが、実現すれば駅近物件になり価値が上がると思うので大歓迎！

[883: 住民板ユーザーさん1]

新金線は一方通行で、どうやって旅客化するんですか、、

[884: 住民板ユーザーさん1]

ほんとに実現できるのか怪しいですが、
線路幅の件も含めて今後どんな計画が出てくるのか見ものですね。
まぁ、かなり長い目でみないといけないですかね(^^;

[885: 住民板ユーザーさん8]

>>883 住民板ユーザーさん1さん

地方の単線の旅客鉄道のように、駅のホームで上下線がすれ違いするんじゃないですかね。一応複線化する土地はあるようですが、コストがかかり過ぎるので実現性は乏しそうですね…。

[886: 住民板ユーザーさん1]

>>885 住民板ユーザーさん8さん
きっとそうですね！京成金町線も確かそうでしたよね？

[887: マンション住民さん]

葛飾区は縦の交通がバス一本ですし、実現すると新小岩と金町が結ばれるため、東京理科大学の学生の需要もあるでしょうね。また、松戸、柏方面の人が乗り換えで利用するのではないでしょうか。
ここの近くの駅は細田神社前の予定だそうですが、実現した場合、徒歩１分の駅で電車に乗れば、常磐線と総武線にアクセス可能になりますね。新小岩からは総武線で新宿方面、総武線快速で横浜まで、京成高砂からは上野方面、都営浅草線にもアクセスできるため、それも考慮するとどこでも電車で行けそうですね。

[888: 住民板ユーザーさん6]

生きている間に竣工されるかどうかも分からない鉄道より、コンビニ、スーパーを近くに作って欲しいわww

モデルルームのあったタイムズ潰して、マイバスケットとか展開してくれないかな

[889: 住民板ユーザーさん8]

私的には多目的ルームにコンビニを入れてほしいです笑

[890: 住民板ユーザーさん1]

このあたりの測量をするということですが、細田橋を架替るのでしょうか？
以下のリンクには平成36年から工事とありますが・・・
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

小岩寄りの橋が今工事中ですが、仮設の橋は車は通れないので、細田橋も車が通れなくなると不便になりますね。

[891: 住民板ユーザーさん8]

天井の段になっている部分に亀裂が入りました
同じ状況の方いますかね？

[892: 住民板ユーザーさん1]

>>891 住民板ユーザーさん8さん
ここまでひどくはないのですが、部屋の角の部分の壁紙が破れるのはうちでもおきてます。
経年劣化で多少はしょうがないものと思ってましたが、1年半でこの状態だと問い合わせた方が良さそうですね。

[893: マンション住民さん]

これって壁紙が剥がれているのですか？それとも石膏ボードが割れてる感じなんですか？
壁紙の端っこが浮いてきている感じのところは我が家でもあります。

[894: 住民板ユーザーさん8]

多分ですが、上側の天井と下った天井が止めて無く揺れがあると違う動きしてなる時があります。そうであれば施工不良といえば不良かもしれません。

[895: 住民板ユーザー]

また駐車場を22時間予約→2時間だけ開ける→22時間予約を1週間繰り返している悪質な輩がいる。何とかならないのか。

[896: 住民板ユーザーさん4]

>>895 住民板ユーザーさん

ここで言っても解決しないですよ。管理人さんに言って注意でもしてもらったらどうですか？

[897: 住民板ユーザー]

約１時間前から、トントンと何か作業しているのか部屋中に響き渡りうるさくて、目覚めました。日曜日くらい、部屋で休みたい。

[898: 住民板ユーザーさん]

来客用の駐車スペース以外の場所に昨日から水色の車が駐車してありますね。
踏切近くにコインパーキングだってあるのに。
ルール違反だし常識がなさすぎます。

[899: 住民板ユーザーさん1]

管理会社かセコム、警察に不審車両がある、と通報でしょうか。
住民以外の可能性もありますからね。

[900: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場の端の列の隣に、何者かが自転車を止めていますね。
遠くから見ると駐輪場に止まっているように見えるので悪質です。不審物として警察に通報したいです。

[901: 住民板ユーザーさん1]

すみません。初歩的な質問なのですが、
来客用の駐輪場は、駐車場はいったゴミ倉庫わきですか？

[902: 住民板ユーザーさん1]

来客用の駐輪場を、他のマンションにも見かけるような『来客用仮自転車置き場』と全体にきちんと周知した方がすっきりするし安全ですよね。
今はゴミ置き場を出た所に、という話になっていても、貼り紙等が無いから結局使いたいときに分からない人が出てきて当然だと思う。
『仮』であればマンション裏口出た右手のくぼみ(898さんの話に出てたスペース)に停めてもらえば、違法駐車も減って一石二鳥なんじゃないかとも思います。ゴミ置き場出た所って清掃車やゴミのケースも沢山あるし。

[903: マンション住民さん]

>> 901さん
ずっと以前にここの掲示板で一部の人間が、勝手に話し合って勝手に場所を決めたことが、なぜか全体に周知されているかのようになっているのが駐輪場仮置場の話です。
場所はゴミ倉庫を出たところの壁沿いです。朝から昼は、掃除のおばさんたちの自転車がよくとまっています。たまに訪問客の自転車も停まっています。
この自転車仮置場については、本来、きちんと理事会で話しあって決定し、全戸に資料を配布するなど、正当な手続きを踏むべき問題なのに、それがされていないため、知らない人が大勢いたって全く不思議ではないのです。ですから、玄関脇に自転車を停めている人を責めるのはお門違いです。
正式な手続きで本当にそう決まっているのなら、玄関横になんらかの掲示をしないと知らない人には一生わかりません。

[904: 住民板ユーザーさん1]

常識的にエントランス付近に駐輪する人間の気が知れん
風防室がガラス張りで倒れて傷付けたら…
入口で邪魔だろうし…
とか考えるでしょ普通。

ごみ置き場横に駐輪されるのは邪魔だし、来客用が埋まってるとここに駐車する輩もいるし。
土手側のサイディングの方がまだまし

[905: 住民板ユーザーさん1]

>>903 マンション住民さん
ゴミ倉庫を出たところの壁沿いは、理事会で話し合い、仮で始めたものです。その際マンションの掲示版にも内容を貼って周知を図りましたし、その場所以外に駐輪することは一切禁止しますとも書いてありました。
ですが結局知らない方もいらっしゃるわけなので、再度取り決めをしてもらえたらなぁと思っています。
他から困っているという声があがらないから…ということで、管理会社としては現状のままでいいという考えです。今回せっかくここで話があがってるので、来客用駐輪場の場所について管理人さんに伝えたり、面倒ですが短文でも管理会社宛に要望を出してくださる方が出てくることを望みます。
子どもが怪我する自体にだけはなって欲しくないです…。

[906: 住民板ユーザーさん44]

>>883 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫大丈夫、環状にすればok

[907: 住民板ユーザーさん5]

EVに乗ってふと上を見上げる
虫がいっぱいとまってるね
夏になってきたってことかな

[908: マンション住民さん]

マンション奥の緊急車両用スペースに連日車を止めてる人がいますね。どんどんモラルが低下していってる気がします

[909: 住民板ユーザーさん4]

悪質ですね。
管理人さんに伝えるか、伝えられない場合はナンバーが映るように写真を撮って管理人室のポストに入れて注意してもらいましょう。
入り口にある迷惑駐輪も写真撮影して管理人さんに通報が効果的です。

[910: 住民板ユーザーさん3]

先程帰宅したのですが、宅配ボックスが2箇所、扉が開いているところがありました。
閉めてみたけど閉まらず、故障でしょうか？

[911: 住民板ユーザーさん3]

下の方の階から赤ちゃんの鳴き声が…かれこれ30分位ギャン鳴きし続けてるのですが…色々心配です。

[912: ばあちゃんがルンバにえさやってた]

>>911 住民板ユーザーさん3さん
幼児虐待じゃないよね？？要留意

[913: 住民板ユーザーさん8]

鉄道沿いの不法投棄ゴミを気になりませんか？？？

みんなでなんとかしませんか？

[914: 住民板ユーザーさん8]

>>913 住民板ユーザーさん8さん

みんなで？？

鉄道の敷地に入る事は違法です。
鉄道営業法第37条は「鉄道地内にみだりに立ち入る行為」について科料10,000円未満とする罰則と定めている（罰金等臨時措置法による調整）

できる事は鉄道会社に不法投棄物を撤去しろとクレーム入れる事くらいでしょうか。

[915: 住民板ユーザーさん1]

不法投棄ゴミも気になりますが、マンションの斜め向かいの水防倉庫？で野良猫に餌を与えている老人（女）をなんとかしてほしいですね。
猫に餌を与えないでくださいという掲示も無視している。

[916: 住民板ユーザーさん1]

今更なんですが、食洗機やお風呂などの備え付けの物の取り扱い説明書ってみなさんいつ頂きましたっけ？又それは冊子ですか？

[917: 住民板ユーザーさん1]

>>916 住民板ユーザーさん1さん
入居した時にCD-Rでいただいたと思います

[918: 住民板ユーザーさん1]

>>917 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。探してみます。

[919: 住民板ユーザーさん3]

教えてください。
ベランダのガラスの外側って、どうやって掃除すればいいでしょうか？
ちょっと汚れが気になるのですが、身を乗り出して拭き掃除は危険ですし。
清掃業者の方が定期的に掃除してくれるのでしょうか？

[920: 住民板ユーザーさん4]

マンションの入り口にカニがいました。
川に近いから色々いるね