【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[81: 住民板ユーザーさん1]

近くにカーシェアリングがありますね。
休日にしか乗らないのなら維持費もかかることだしカーシェアリングも悪くはないと思いますが、どうでしょうか？

[82: 住民板ユーザーさん8]

カーシェアはどこですか？
因み、駐車場の抽選って車検証が必要ですか。
抽選当たったら購入しようと思ってるんですが

[83: 住民板ユーザーさん7]

私も車を手放す事を考えましたが、
・駐車場が安い
・(私は)軽自動車だから維持費が安い
・車に荷物を載せておける
・緊急時を考えて
などの理由でマイカーに決めました。

[84: 住民板ユーザーさん1]

>>79 契約者さん
有難うございます！調べたら内覧会に同行してくれるオーダーカーテンのお店があったので検討してみようと思います。

[85: 契約者さん]

>>84 住民板ユーザーさん1さん
そんなところがあるんですね！
任せられるならプロに任せたいですよね。
うちも調べてみます！

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 契約者さん
マンションのオプション業者があるみたいです。私もちゃんと調べられてないですが、少なくとも先日のオプション会よりも安く出来そうな感じです！
私は結局窓とレンジフィルターだけお願いしようと思ってるので他はこれから探す感じです。何か良い情報ありましたらよろしくお願い致します！

[87: 住民板ユーザーさん1]

他業者にお願いしてフロアコーティングしてもらいます
お値段も安く、きちんと無料で内覧の時に部屋に問題がないか見てもらいます。エコカラも見積り出すとわかりますが値段が格段に安いです。
素人がいっても分からないの第三者の業者見てもらうことをお薦めします。

せつかくのお部屋なので。

[88: 契約者]

昨日久しぶりに行ってきました！
だいぶ部屋は埋まって、残り20戸だそうです。

[89: 契約者]

現場も見てきました。
建物は現在エントランスを工事しているそうで、
駐輪場はこんなでした！

[90: 住民板ユーザーさん1]

>>88
竣工前に完売してもらいたいですね。
修繕積立金にも影響しますしね。

[91: 住民板ユーザーさん7]

>>90 住民板ユーザーさん1さん
買い手が決まるまでは売主の持ち物だから、管理費や修繕費は売主が払うのだと思ってました！
どこかにそういう記載はあるのでしょうか？

[92: 契約者さん]

>>91 住民板ユーザーさん7さん
重要事項説明にそのように書いてあったと思いましたが、違いましたっけ⁉︎

[93: 住民板ユーザーさん7]

>>92 契約者さん
昨日ざっと確認したけど見つかりませんでした。。帰ったらもう一度確認します。
そうだとしたら是非早期完売してほしいですね！

[94: 契約者さん]

>>93 住民板ユーザーさん7さん
あっ、分かりづらくすみません、逆です。
売れなかった部屋の分は売れるまで売主が負担する、と重要事項説明の際に担当者に聞きました。
書類のどこに書いてあったかはすぐに思い出せないのですが、さすがに口頭だけということはないはずなので、書いてあると思います。

[95: 住民板ユーザーさん7]

>>94 契約者さん
こちらこそ、別の方の返事と勘違いしていました。。
それを聞いて安心しました。
とはいえ、やはり早期完売に越した事はないですね。
頑張ってもらいたいものです。

[96: 契約者さん]

エントランスはタイルが敷かれ、横の手すりも作られていました。写真には写っていませんが、駐輪場への導線もできていました。

[97: 契約者さん]

マンション手前の共用スペース。想像していたよりも奥行きがありました。マンション前に歩道がないのは残念ですが。。。

[98: 名無し]

まだ先だと思っていたらもう3ヶ月ですね！ここを見てたら楽しみになってきました。
いつもすぐそばの保育園まで行きつつ急いでいるので見れず…画像投稿ありがたいです^_^

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>96
http://www.takasago150.jp/design/index.html
このページのエントランス奥行感が、なんか違うなぁと思ったりして…
CGだから仕方ないのかな

[100: 契約者さん]

>>99 住民板ユーザーさん1さん

>>99 住民板ユーザーさん1さん
CGはカメラの広角レンズを使って撮ったイメージなんじゃないですかねー？
マンションのCGはどこも大体こんなものかな、と思ってます。
部屋の中のイメージ写真も広角扱いで実際よりかなり広く見えますので。。。

[101: 契約者]

エントランス横の芝生広場ができていました！ベンチはまだビニールかぶってます。

[102: 契約者]

タイルが張られていました。

[103: 契約者]

メインエントランス。

[104: 住民板ユーザーさん5]

>>103 契約者さん

何故か自販機が外と建物内に既に設置されていましたね

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>104
この自販機は、工事作業者のためのものでマンション備え付けのものではないのでは？？

[106: 契約者]

>>104 住民板ユーザーさん5さん
105番さんと同じく工事業者用だと思いますよ。前は芝生の位置にありましたが、一時的に移動しているだけかと。
最寄りのコンビニが遠いので個人的には目立たない場所にならあった方が嬉しいですが(笑)

[107: 住民板ユーザーさん1]

29日は隅田川花火でしたね、土砂降りでしたが…
ここはベランダが花火大会会場の方に向いているので来年はベランダからのんびりと見られそうで楽しみです。

[108: 契約者さん]

>>107 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね！
あとは玄関廊下側からは葛飾花火大会が見られると思います。のんびりはできないですが(笑)

[109: 住民板ユーザーさん6]

駐車場抽選ハズレました(泣)
高くても近くの駐車場にするかカーシェアにするか検討します。
当選された方はおめでとうございます！

[110: 住民板ユーザーさん1]

駐車場、諸事情によりキャンセルしたいのですが、ペナルティーなどあるのでしょうか？

[111: 住民板ユーザーさん8]

>>110
ここで聞かずにデベに確認した方が正しい答えが得られるのでは？

[112: 契約者]

公式サイトのSTAFF BLOGにマンションから見た花火大会の記事がありました。
葛飾花火大会は思ったよりきれいに見えてましたね。

[113: 契約者]

本日公式サイトを見たのですが、残っている部屋がだいぶ少なくなってきていますね。デベさんには是非ともがんばっていただいて、完成までには完売をしていただきたいですね。

[114: 住民板ユーザーさん7]

>>112 契約者さん
柴又の花火は別格として、他にも隅田川・足立・江戸川・松戸の花火も、遠めですがそれなりに見れると思います。
眺望メインで決めただけあって、その辺も楽しみです！

[115: 住民板ユーザーさん8]

>>109 住民板ユーザーさん6さん
抽選会を参加しませんでしたが、
抽選結果は郵送で通知して来ますよね？
いつ頃になるかご存じですか？

[116: 住民板ユーザーさん6]

>>115 住民板ユーザーさん8さん
当日に発送します、みたいな話を聞きましたが、まだ届いていないですね。

[117: 住民板ユーザーさん1]

昨日、駐車場の当落通知はきましたよー。
あとお部屋は残り11戸でしたー。
完売してほしいですねー。

[118: 契約者さん]

エントランス前にマンション名が。

[119: 住民板ユーザーさん7]

お～
いよいよって感じですね♪
内覧会が待ち遠しいです！

[120: 住民板ユーザーさん1]

マンション名の石、最初は綺麗だけど、そのうち汚れてしまうんでしょうね…
植え込まれているのは雑草ではないですよね？

[121: 住民板ユーザーさん7]

管理人さん、清掃員さんにキレイをキープしてもらいましょう。

[122: 契約者さん]

マンションの顔なので、管理会社の清掃対象には入ってるんじゃないでしょうか？
マンション名、釘で打ち付けてあるのですが、裏側から見るとちょっとかっこ悪い感じでした。駅から歩いて来るとそちらが目に入るので、まだ作り途中であることを祈ります(笑)

[123: 住民板ユーザーさん8]

最近、投稿がないですねー

マンションの販売状況は順調なのでしょうか？？

[124: 契約者さん]

モデルルームに行く用事もないですよねー。
マンション自体ももう完成してしまっていて、見に行っても変化ありませんね(^-^;

[125: 購入者]

駐車場の番号って決まったんですかね？？

[126: 住民板ユーザーさん7]

>>125 購入者さん
9/5あたりに抽選だったと思いますよ♪

[127: 住民板ユーザーさん7]

確かにマンション名の看板(？)は、打ち付けただけでした。
内覧会の時でも入居後でも、皆で声をあげれば大して費用はかからなそうだし、何とかなるかもですね。
って考えるくらい格好悪いと思いました。

[128: 住民板ユーザーさん3]

>>127 住民板ユーザーさん7さん

私も同意見です。
子供が触れる高さですし、もう少し綺麗にして欲しいですよね。

[129: 住民板ユーザーさん1]

>>128 住民板ユーザーさん3さん
これは確かに綺麗にしてほしいですね！

[130: 住民板ユーザーさん8]

>>128
これは酷すぎる…
なんで、マンションの顔でもあるものが、こんなハリボテみたいなものなんだ？
石材に張り付けるのもそんなに費用かからないでしょ。