【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[744: 住民板ユーザーさん1]

>>735 住民板ユーザーさん8さん
私は早い段階で相談しました。
床の木は梅雨時に特に膨張して木と木の間で擦れあってミシミシ音がします。知り合いの家も新築で買って鳴っていたと言っていました。
とりあえず、業者に相談すれば間に切り込みを入れてくれて対応してくれます。うちは音が今のところ無くなりました。
床の木は柔らかい素材なので特に鳴くかもしれません。

[745: マンション住民さん]

このマンションでは、早朝深夜に叫んで走り回ってる子なんて見たことも聞いたこともないので、話を誇張してるんじゃないですか？まずあなたはどこの部屋の人なんですか？

[746: マンション住民さん]

1.日時、音の種類、騒音レベルの記録
2.管理組合に相談
3.掲示板や投函による公告
4.騒音の発生源の特定、交渉

150世帯もあると大半の人は無関係です。
ネット上では解決しません。

[747: 住民板ユーザーさん1]

何階の方々が騒音に悩まされているんだろうか。
ネット上で正直に自分の住んでる階を言うのは勇気がいると思いますが、これだけ書かれてると気になりますね。

[748: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[749: 住民板ユーザーさん1]

>>738さん

737です。
以前より音の発生源は特定出来ていたので、先日、夜間のドタバタの最中に直接お願いに行ってきました。(入居後にこちらからご挨拶に伺っているのでどんな方が住んでいるかは知っています)
揉めた時のことを考えるとかなりリスクはありましたが、もう我慢も限界だったので…。
ドタバタが完全に止むことはないですが、気をつけますということと謝罪がありましたので、かなり気持ちは楽になりました。今は延々と続くドタバタはありません。
他所様に注意した以上はこちらも今迄以上に音に気をつけて生活しようと思います。
738さんも生活環境が改善されると良いですね。

[750: 住民板ユーザーさん4]

夜間にDIYは問題外ですが、ドタバタも続くようなら 管理組合に言うしかないですね。

集合住宅だから、、、足音を立てるな、かかと歩きするなは ちょっと 神経質すぎだと思います。まぁ、言葉半分に聞いていますが、

[751: マンション住民さん]

ほんと、神経質すぎですね。

[752: 住民板ユーザーさん4]

今、ゴミ捨て場のところに10台以上の二人乗り自転車が置いてあって、1階の集会所で何か何かやっているのですが、何をしているのでしょうか？けっこううるさくて迷惑です。

マンション外の人を呼ぶようなイベントは禁止と、理事会で決議されていると思いますが。

1人2人ならまだしも、自転車10台以上は決議違反ではないでしょうか。光熱費などの使用料を取っているわけでもなく、タダでマンションの施設を使っているわけですから。

[753: 住民板ユーザーさん2]

ママ友の集いですよね
先週もあったと思います。
私もちょっと非常識だと思ってました。

[754: マンション住民さん]

ほぼ毎週のようにどこかのママ友を集めて児童館代わりに使っている人がいるみたいですね。勝手にマンション以外の人がうろうろされるのも嫌ですし、そういう目的で使う場所ではないと思います。これは何とかしたほうがいいと私も思います！

[755: 入居済みさん]

神経質すぎとかいう人は相当無神経なんでしょうね

[756: 入居済みさん]

ちなみにうちは下層階ですがDIYの音が真上と隣からします。鉄筋はどこから響くか分からないというのは本当なんですね。

[757: 住民板ユーザーさん8]

毎日DIYってあり得ない気が…
もしかしたら犬が後ろ足で身体をかいてる音かもしれないですよ
皮膚疾患がある犬はずーっとかいていますし、昼夜関係なく身体をかいてます。
たとえ犬であっても、うるさいには変わりないんですけどね。

[758: 住民板ユーザーさん1]

確かに常識的に考えて毎日DIYしてるわけがない笑

[759: 通りすがり]

常識的な人ならばわかりますが、わからない人もいるんですよ。きっと

[760: 住民板ユーザーさん5]

エレベーター、排水溝、換気扇なども原因の可能性があります。エレベーターの近くの部屋の場合は、通路を歩く人の足音もありますね。

[761: 住民板ユーザーさん2]

集会所 使ってみたいのですが、そのママ友の集まりの方は予約して 承諾を得ているから 使っているのではないのですか？勝手には使えないですよね？

[762: 住民板ユーザーさん1]

そういう問題じゃないんじゃないですか？
マンション内部の人で使うのは何人でもいいでしょうけど、外部の人を集めての使用は違うと思いますが。
何より大量の自転車が邪魔で不快でした。

[763: 住民板ユーザーさん9]

でも利用規約では禁止されてないですよね？
また、あの場所を来客用駐輪場としているので、例えばどこかの複数の家庭でそれぞれお友達を呼んでいて自転車があの台数止まっていても150世帯あるわけですからおかしなことでもないような気がします。

[764: 住民板ユーザーさん1]

763さんはここで指摘されてた際に利用されてた方ですか？
複数の家庭で偶然に駐輪場が混み合ってしまうのと個人で10人前後呼び集めて故意で停めるのでは意味が違うと思いませんか
ここまで話してもご理解されないようでしたらあなたとは常識の感覚が違うのだと思って諦めます。

[765: 住民板ユーザーさん2]

集会所を使う予定は全くありませんが、今度我が家に友人を呼ぼうと思っていましたが たぶん子供の自転車も入れて8台くらいになるかと思いますが ゴミ捨て場の所に止めても 何か言われてしまうのかと思うと 友人をよびづらいですね！管理人さんに確認してみます

[766: 住民板ユーザーさん5]

駐輪は管理人に伝えれば問題ない。問題なのはエントランス横に置いてある自転車。あれは邪魔。

集会所の利用については、マンション以外の人の利用は認めないと理事会で決議されている。議事録は管理人室で確認できる。

マンション住人が管理費を出し合って共用施設を管理しているのだから、マンション外の人が我が物顔で使うのはおかしな話。

[767: 住民板ユーザーさん1]

少なくと外部の人を招き入れて、我が物顔で使う施設じゃありませんよ。
マンション住民全体の利益の為に使用される部屋ですよ。
あそこを使うという事は、共用トイレも使いますよね。
なぜ外部の人の為に他の家庭が折半して共益費を出さないといけないのですか？それにああやって何度も何度も大勢でどんちゃん騒ぎされると共用施設の部屋がより早く傷みますし。
自分の部屋に呼べばいい話ではないでしょうか。

[768: マンション住民さん]

駐輪場に関しては問題ないでしょう。ルールを守っているのに批判されるのは、さすがにかわいそうかと思いますよ。集会所に関しては、外部の人を招いての使用は禁止されてますよって注意すれば終わる話ですよね。常識とかマナーとか個々の価値観や考え方で語るのはやめましょう。

[769: 通りすがり]

ただでさえうるさいのに友人まで連れて騒がられたらって考えるだけで気が狂う。気付いてないだけで割と騒音主になってることはあるのに。

[770: 住民板ユーザーさん9]

763ですが利用していたものではありません。議事録は今度確認してみますが、入居時に貰った利用規約には近所の人との交流を目的とした使用が記載されていますが変わったのでしょうか？
外部の人を招かなくても、マンション内のお友達複数で遊んだとしてもそれが頻繁に使われると部屋が傷むからダメだということですかね。

[771: 住民板ユーザーさん8]

議事録などは見てはいませんが、
みなさんが、不快に思うのでしたら次回の総会で住人以外は禁止にしたらどうでしょうか。

駐車場も集会所も、次の予約を１ヶ月以上開けるだけで良いと思いますが、、、

お互いに歩み寄りをお願いします

本当に、この掲示板に書き込む人(私を含め)とルールを守らない人はクソですね！笑

より良い解決策を願います！

[772: 住民板ユーザーさん3]

この掲示板に書き込む人皆が悪い事ばかり書いてるようには思えないです。

[773: 住民板ユーザーさん1]

集会所の活用については、
住人の健康増進の為にヨガやストレッチや
年に1度くらいマンションについている防災機能と使用方法の再確認など、子供が遊ぶだけじゃなく、全ての住人向けに何か企画さたらいいなぁと思いました…ここは匿名で入力できてしまうから、マイナスなコメントが増えがちですが、匿名だからこそ、新しい活用法など積極的なアイデアが聞きたいです

[774: 住民板ユーザーさん1]

その積極的な活用法をこんなところで聞いても仕方ないのでは？
本気でそういう企画を考えているなら、全戸にアンケート用紙でも配って意見を聞いてみてはどうですか。
そもそもこの掲示板の存在すらしらない人の方が圧倒的多数ですよ

[775: 住民板ユーザーさん1]

>>774 住民板ユーザーさん1さん
すいません。行動する勇気がないので、こちらで呟いてしまいました。あったらいいなぁー…くらいの願望です。無意味な発言、大変失礼致しました。

[776: 住民板ユーザーさん7]

>>771
本当に、この掲示板に書き込む人(私を含め)とルールを守らない人はクソですね！笑

この掲示板に書かれていることで有益なこともあるし、まともな意見も書かれている。書き込む者をクソと言いつけるお前は何様だ？

匿名性掲示板だからこそ、本音や本心が書かれる訳で、総会でここに書かれていること全てが議題になることなどあり得ない。少なくとも情報共有するサイトとしては、非常に有益だと思う。

今までの投稿を読んでいて、夜中騒音、違法駐車、大型犬、駐輪問題、エントランス汚し野郎、今までの問題について、寧ろ当事者を特定したいと私は思っている。

[777: 入居済みさん]

いまだに22時過ぎにドカドカ響いてくる。ほぼ毎日この時間。集合住宅でのマナーも分からないやつは一戸建てに行ってほしい。

[778: マンション住民さん]

1階の掲示板を見てない人も多いでしょうし、注意する対象が漠然としているので、音の発生源も対岸の火事程度にしか思ってないでしょうね。

[779: 住民板ユーザーさん1]

床暖房皆さん使ってますか？
光熱費がこわくてつけたことないのですがどれくらいの料金かかるのでしょうか？わかる方教えていただけると助かります

[780: 通りすがり]

>>777 入居済みさん
うちも響いてきます。
昨日くらいから、今の時間にカタカタ、ドンドンと何か作業している音が天井から聞こえ出し何時間か続き、終わったかと思うとお子さんのドタバタ走り回るような音。毎日毎日家にいるのに休まらず、耳栓なきゃ生活できない日々を送っています。もう耐えられないので、管理会社や管理人さんにも相談しましたが、部屋の構造に問題があるからそこまで音が聞こえるんじゃないか？と馬鹿にされていて気が狂いそうです。

[781: 通りすがり]

昨年からずっと工具を使っている音が響いていたので、ここは元から遮音とか耐震はある程度はしっかりしているから部屋をDIYして(床を削るような音もしていました)その基準値が下回っているから音が響きやすいのも考えられるらしくそれが本当だったら、、言葉も出ませんが。共有廊下を大声で叫びながらかけっこしている親子も見たご家庭もいましたし、マナー悪すぎる。危ないし、うるさいです。遊ぶ場所考えて欲しい。

[782: マンション住民さん]

エアコンでかかる電気代より安いですよ。空気も乾燥しないですし。

[783: 住民板ユーザーさん8]

>>779 住民板ユーザーさん1さん
床暖房は使い方次第だと思います。例えば、朝なら起きる1時間〜30分前から予約して起きて少ししたら消す。日が出て暖かくなる事を想定して。夜なら例えば出先から帰ってきたら30分だけエアコンの暖房を付けてそれから床暖房が暖かくなるのでそれから床暖房。とりあえず長く使うとガス代はかかります。お風呂もそうですが、温度を上げると値段も変わります。温度も少し抑えながら使うといいと思います。
私は去年毎日床暖房を6時間くらい使って1万円ちょっとくらいのガス代でした。
エアコンに関しては冷房と暖房だと暖房の方がかなりエネルギーいるので電気代はかかります。風量を抑えたりしたら少しは安くなると思いますが自動でフル回転すると温めようと頑張るので電気代は上がります。部屋の広さよりも大容量のエアコンなら一気に暖めてその後風量が弱くなるのでそれなら自動でも良いかと。なのでエアコンの種類にもよります。
補足ですが夏場はエアコンを冷房とドライ(除湿)ですとドライ(除湿)の方が圧倒的に電気代は安くなります。温度は27度もしくは26度がベストなので付けっ放しが良いですね。ダイキンのエアコンのドライはあまり評判は良くありませんが。温度設定出来る除湿のエアコンが良いですね。長々とすみません。

[784: 住民板ユーザーさん8]

>>779 住民板ユーザーさん1さん

付け加えて、
床暖房4時間前後毎日使い、お風呂の湯船にお湯をはるのにもよりますが私は2日に一回追い焚きする感じで節約してました。追い焚きでお湯が汚いと思う場合は少しお湯を4分の1抜いて新しいお湯をはる感じで。こうするとこれだけの新しい水道水でも除菌されるからです。
それで8千円の月もありました。
でも寒い時はもう少し床暖房の時間多く使っても12000円はかからなかったです。家庭によって差はあると思いますが。
よろしくお願いします。

[785: 住民板ユーザー]

>>783 住民板ユーザーさん8さん

ドライの方が圧倒的に安いとは限りませんね。
https://kadenfan.hitachi.co.jp/support/ra/q_a/a17.html
使い方によっては冷房の方が安いです。

[786: 無名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[787: 住民板ユーザーさん7]

今貼ってある理事会の議事録にも騒音のことがありましたが、去年の7月から今年の11月までって悩まされているって、明らかにおかしいですよね？管理会社が作成していると思いますがひどすぎます。

[788: 住民板ユーザーさん8]

単なる誤字では？
ここは住み心地いいと思ってたのにこんなにうるさい人が多いとは・・

[789: 入居予定さん]

あいさつしてもなんの反応もなかった隣の住人

ドアの横にいつも放置していたゴミ袋にハングルが書いてあったので、アンニョンハセヨとあいさつしてみると返事あり

日本に住んでいるのだからせめておはようございますとこんばんは程度は覚えてほしい…

[790: 住民板ユーザーさん]

>>789 入居予定さん
一年前の入居時にあいさつはしなかったのですか？あいさつしないあなたも非常識だと思いますよ。

[791: 住民板ユーザーさん1]

人の家のゴミ袋見てるなんて凄いですね･･･。

[792: 住民板ユーザーさん1]

足音で悩んだ事はありませんね。
休日在宅時にトントンガーガーと音がしますけど
工事か何かかと気になりません。
自身が工事や何かの折には御迷惑をおかけしますと、上下両隣りに一報のご挨拶をとは思いますが。
今の所、近隣トラブルも無く快適ですよ。
近隣に恵まれているのでしょう。
上のほう角よりの情報です。

[793: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]