【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[583: 入居者さん]

落書きの件は下の階の人なんだと思いますが、スラブの厚いマンションだと音が変な響き方をするので、上の部屋の音だと思いこんでいたのが斜め上だったりする勘違いもよくある話のようです。
早合点で揉め事にしてしまうと双方嫌な思いをするだけなので、まずは管理会社に相談するのが良いのではないかと思います。

[584: 住民]

いずれにしろ、落書きをする人が非常識だという点には変わりありません。

[585: 住民板ユーザーさん]

町内会のお祭りの案内が貼ってありましたが、みなさん町内会に入っているのでしょうか？

[586: 住民板ユーザーさん1]

>>585 住民板ユーザーさん
全員強制的に入っている事になってるはずですよ。管理費から会費を自動的に払っているはずなので。

[587: 入居者]

町内会費はまだ管理費と一緒に引き落としはされてないですよ(私もてっきり町内会に入ってると思ってました)。来月行われる定期総会で、町会に入るかの議決が行われるそうです。詳しくは来週辺りに管理会社からポスティングがあるかと思います。

[588: 住民板ユーザーさん2]

定期総会で議決？
念のため確認ですが、町内会の加入は任意ですよね。
強制はできないはずです。

https://lmedia.jp/2018/03/30/84410/

[589: 住民板ユーザーさん7]

現在管理費として、管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町会費（200円）が引き落とされているようですが、この町会費は町内会費ではないのですか？
だとしたら誰に支払っている200円なのでしょう。

[590: 入居者]

管理費の詳細を確認していないのですが、購入時に書いてあった管理費の書類を見る限りではちょうど200円足りない金額が我が家では毎月引き落とされています。なのでまだ町内会費は徴収していないのでは？
町内会への参加は任意なのですが、管理組合が集金などで間に入る場合は、マンション全体での加入が必要みたいですよ。

[591: 住民板ユーザーさん1]

>>588 住民板ユーザーさん2さん
便乗で分かる方に聞きたいのですが、町内会への加入はマンション全員一括でという事でしょうか？
また、入りたいor入りたくないといった投票を集めて議決するのでしょうか？あるいは理事の多数決でしょうか？
この方の投稿を見ていると、町内会に入るとという決議がされても、自分は入りたくないから入らないよと言っているように見えたので。

[592: 入居者]

管理費と一緒に町内会費が引き落としされるはずなので、もし総会で町内会への加入が決まれば150世帯全部が加入だと思います。総会で、規約にのっとって議決がされるはずです。
もし加入が決まって、町内会に入りたくないのであれば次回(来年)の総会で覆す必要がありますよね。自分だけ入りませんとはいかないので。
気になるようでしたら管理会社に詳しく聞いてみてもいいかもしれないと思います。

[593: 住民板ユーザーさん]

組合総会はいつ、どこであるのでしょうか？
7月の土曜日と聞きましたが、人によっては仕事や予定もありますし、1か月前には知らせるべきではないでしょうか。

[594: 住民板ユーザーさん1]

町内会費の200円位別に良いかなぁと個人的には
思っていました。地域と少なからず関わりはあるわけで。
まぁ人それぞれ考え方はありますからね。

[595: 住民板ユーザーさん1]

なんだか焦げ臭い
家事でなければいいのだが、においで気分悪い

[596: 住民ユーザー２]

町内会費の件は購入時に説明を受けています。
マンションは町内会と仲良くすべきであり
これは、個人宅とは違う面である。
これは総会で協議うんぬんではないと考えています。

[597: 住民板ユーザーさん1]

最近ベランダに羽アリみたいなのでが沢山いす。
掃除しても夜に沢山発生しているからなのか朝方に網戸付近で沢山死んでます。
どこからか部屋の中に入り込み部屋の中の網戸付近に死んでいます。
皆さんの家のベランダ辺りにもいませんか？

[598: マンション住民さん]

羽アリですか？今の所いないです。
参考までに何階ですか？

[599: 住民板ユーザーさん]

組合総会の案内が来ていましたが、みなさん出席されますか？

[600: 住民板ユーザーさん9]

出席する予定です

[601: 住民板ユーザーさん1]

階は10階です。
梅雨時期なのか大量に発生して、風にのってくるのかもしれませんね。

[602: 住民板ユーザーさん1]

うちも網戸付近にいます！たぶん風に押されて網戸を通り抜け死んでしまうのだと思います
窓の開けすぎには注意ですね

[603: 住民板ユーザーさん1]

町内会の件
会費はまぁ仕方ないとして、なんか役員的なのとかも強制的にやらされるのでしょうか…？
今回まだ正式に加入になっていないのに、ポストに会員様という封書でお祭りの案内があったりして強引な印象を受けました。
しかも祭り平日で、強制的に手伝いとか発生するとしたら町内会なんて入りたくないです。
また、前のコメントで購入時に説明あり、とありましたが、私が購入した時は、未定というお話しでした。

[605: 住民板ユーザーさん1]

10階の廊下、スパイダーマンが入居だ！

[606: 住民板ユーザーさん1]

今日の総会、仕事で行けなかったんですけど、どんな事したんですか？

[607: 住民板ユーザーさん8]

総会。
町内会加入が任意から強制へ変更になりました。
もともと任意で加入できるのに、なぜ強制への移行が大半を占めたのかがわからなかった、、、。
※子供いるし元々入ろうとは思ってましたが

[608: 住民板ユーザーさん3]

>>607
マンション住人の町会への参加の是非は個人単位ではなく全戸単位で決めろと言われている段階で費用を集めたい町会の策略が窺えると感じた。
自分を含めて数人しか加入反対に挙手した人間がいなかったが、決議の直前に>>603のような行事への参加が強制されるのでなければ参加する事には賛成したいがどうなのかといった質問があって、理事長がそれはなく行事への参加は任意だと回答し全員が安心してしまうような意識操作が自然とされてしまったような状況になった直後の多数決となったので、町会年間行事の内容を熟読理解し活動指針に同意しての議決をされたかということから考えると甚だ怪しいと感じた。
一戸200円という個々には安価な支出なので軽く同意してしまいがちだがマンション全体で見ると町会には年間約30万円超の追加収入となるおいしいマーケットという見方もできる。
我々マンションの住人から見れば付近の清掃等は別途支払っている管理費により管理会社が日々行ってくれており清潔快適に生活できるので、線路向こうの地元の戸建ての周りの清掃に労務提供しても我々のメリットは少ないように思う。
また年に何回しかない町内の卓球大会などにマンションから参加する人はあまり多くないような気がする。
まあそれでも加入は決まってしまったので次回の総会で一期加入した結果を振り返り、我々にあまりメリットが無いようであれば脱会すれば良いかと思う。
そしてそれでも個人で参加継続を希望する人がいれば町会に対して戸別の任意参加を申し入れればよいのではないだろうか。

[609: 住民板ユーザーさん1]

長すぎ

子供がいる家庭ではむしろ町内会に入りたい(祭りとか)方が多いってだけでしょ
大げさすぎ

[610: 住民板ユーザーさん3]

>>609
長すぎというのは余計なコメントであると思う。
つつしまれよ。

[611: 住民板ユーザーさん3]

>>609
子供がいる家庭のみがメリットを享受する結果であればむしろ不公平な決議と言えるのではないかと考える。

[612: 住民板ユーザーさん]

相変わらずエントランスの横に自転車が止まっていますが、駐輪の新しいルールも決まったので、違反車両は強制的に移動させるとかしてくれないでしょうか。邪魔です。

[613: 住民板ユーザーさん6]

>>605 住民板ユーザーさん1さん

これは立派なスパイダーマン！

[614: 住民板ユーザーさん7]

町内会について。

私も家を買う時点で項目として町内会費が掲載されていたのですでに支払っているものかと思っていました。
議決前に町内会の案内も入っていましたしね。
個人的にはせっかくこの地域に住むことを決めたので、そのコミュニティである町内会に属することは悪いことではないと思っています。
費用も月200円と負担ではないですし。
使途不明金などがあれば別ですが。

否定派の方が心配されている町内の掃除とかそういうイベントへの参加の有無については、それぞれお仕事等ご事情もあるでしょうから、気に病まないでもいいのではないでしょうか？(だめですかね？)

なんにせよ、これだけたくさんの住人が集まっているマンションなので色んな意見もあるのが当たり前ですよね。
そういうのを総会でしっかり議論していければいいですね。

長々と失礼しましたm(__)m

[615: 住民板ユーザーさん3]

説明した通り理事長が町会行事への参加は任意だと回答しているので総会での話を聞いていた人らなば清掃等への労務提供に関して気に病む？ようなことはないと思う。

ご指摘の通りいろいろな人間がおり、地元の町会の行事に積極的な参加をし町内の住人とコミュニケーションをとりたい人もいればマンションの隣人とのコミュニケーションすらもとりたくない私のような者もいるので十把一絡げにするのは良くない。

たとえ町会費が200円ではなく無料であったとしても希望しない私にとっては加入しているだけでも不本意なので、次回総会時には町会の担当者も呼んで活動指針や収支報告等を明確に説明してもらった上で、参加の単位が住人個別ではなくマンション全戸単位である理由を確認してみたい。

[616: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[617: 住民板ユーザーさん1]

まず、その内容では総会議案にならないと思いますよ。

[618: 住民板ユーザーさん8]

町内会への加入が不満なら総会の時に意見すれば良かったのに。
と言うと、そういう場を設けてくれなかったとか言うタイミングがなかったとかおっしゃる方もいますが、本当に不満なら決議を取る前に進行を遮ってでも意見できたと思うんですよね。
今回加入ということで決まった後でこんな非公式なところで部屋番号と氏名も明かさず匿名でグチグチ言うのはいかがなものでしょう。

誰ともコミュニケーションを取りたくないならば様々な事を1人の意思で決めることができないマンションではなく戸建を買われた方が良かったのでは？

[619: 住民板ユーザーさん2]

むずかしいね。
たしかに入りたくないひとが強制的には入らされるのはかわいそう。それがマイノリティになってしまっているのが怖い。
でも祭りが嫌なら下町住むな、はちょっと意味がわからない。下町じゃなくても町内の祭りくらいしあるでしょどこでも（笑）

[620: 住民板ユーザーさん8]

>>618 住民板ユーザーさん8さん

607です
賛成多数で任意から強制に決まったことにがっかりしただけ

戸建と違って自由な選択ができるのもマンションの良さだと思う

[621: 住民板ユーザーさん8]

607です。
話題を変えて、
そういえばマンションのエントランスから見て
土手の木の下にタヌキがいました。噂は聞いていましたがやっと見ることができました
( ˙༥˙ )

[622: マンション住民さん]

土手の木の下ってどこですか？ねこがいるところ？

[623: 入居者さん]

うちも入居前ですがタヌキ一度見ました！
もういなくなったのかと思ってたけど、まだいるんですね！
土手を通るときは探してみます。

[624: 住民板ユーザーさん8]

618ですが、もともと加入予定だった607さん宛ではありません…

町会費が200円ではなく無料であったとしても希望しない私にとっては加入しているだけでも不本意なので

とおっしゃっている方がいるので、そんな不本意ならば決まってからこんなところで匿名でダラダラ愚痴るのではなく総会やその前に身分を明かした上で声を上げれば良い議論になったかもしれないのに、と言いたかったのです。

[625: 住民板ユーザーさん8]

>>622 マンション住民さん

土手の奥ですよ

[626: 住民板ユーザーさん8]

アップ

[627: マンション住民さん]

あららららら
本当にたぬさんが居るのですね！平成最後のぽんぽこ狸合戦ですね。
ありがとうございます。楽しみがひとつ増えました笑

[628: 住民板ユーザーさん1]

たぬきさん、桜の木の奥の方かな。
なんか看板見た気が。
のんびりしてて良いですね。
やっぱり、この立地は都内にしては静かで
とっても気に入ってます。

[629: マンション住民さん]

たぬきですか。アライグマかなと思ってました。
6匹くらいのコロニーですよね。
しかしマンション前のプレハブの猫もそうですが
野良に餌やってる人は自重してほしいところです。
注意しても逆ギレするだけですが・・・

[630: 住民板ユーザーさん]

マンション前のプレハブは都の施設なので、本部に言えば対応してもらえるかもしれませんね。

[631: 住民板ユーザーさん1]

夕方頃、人集りが出来ていたので覗いてみたところ、噂のたぬきいましたね。
5匹写ってますけど、実際は6匹いました。
土手の草むらで生活しているようですね。
どこかのおばさんが餌付けしていたのでこんなに出てきてたんですが、餌付けは流石にちょっとまずいんじゃないかなと思いました。

[632: 住民板ユーザーさん]

今日の午後8時頃、スポーツセンターの方で花火が上がりましたが、あれは何だったのでしょう？