【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[521: 住民板ユーザーさん7]

>>507 住民板ユーザーさん
悲しいことに、今止められないんです…予約の時間帯が…

あ、駐車場の件です。

[522: 住民板ユーザーさん]

>>521 住民板ユーザーさん7さん

違反車両の写真を撮影し、ナンバーを控えて、管理人さんに伝えましょう。

[523: 住民板ユーザーさん8]

駐車場予約時間過ぎてたのに止めてた時ありました。インターホーンでお尋ねしたらすぐ動かしてくれて謝ってくれました。ずっと同じマンションの住人として生活していく上で、当事者で解決できるのはあえて通報したりするのもどうかと思います。

[524: 入居者]

>>523 住民板ユーザーさん8さん
そうできるのがいいのですが、駐車票を置かずに無断駐車している車がよくいるのですよ。

[525: 住民板ユーザーさん8]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[526: 住民板ユーザーさん3]

入り口に毎日置かれている自転車は誰なのでしょうか？

↓のアンテロープという自転車（自転車店のホームページの写真です）
http://samezu.seocycle.biz/wp-content/uploads/2016/06/16-06-06-17-28-1...

この時間でも置いてあるので、犯人は来客ではなく非常識な住人ですよね。
管理人に苦情を言おうと思います。

[527: マンション住民さん]

自転車を出す時、気になっていたので報告いただけると助かります。
ちなみに入口に置かれているコーンは管理会社が勝手においてるのでしょうか。エントランス前の景観が気に入って購入したので、ずっと置かれていて残念です。

[528: 入居者]

私も自転車の無断駐輪は入居後からずっと気になっているので管理会社に話しました。
空き駐輪場の募集と同時に、その後の無断駐輪の自転車を撤去する旨を伝えてくださるそうです。また、駐輪場ステッカーを配布するそうなので、住民の方同士が住みやすくなるといいなぁと思います。

[529: 住民板ユーザーさん7]

ポストの部屋に不要なチラシを入れるゴミ箱があったらなあと思うのですが、皆さんどう思いますか？
わざわざ部屋まで持って帰って捨てるのも面倒だったりするので。

[530: 住民板ユーザーさん]

便利とは思いますが、ペットボトルなど、普通のゴミも捨てられてしまいそうなので難しいと思います。

[531: 入居者]

皆さんはエントランスの生ゴミ臭が気になることありませんか？
早朝通る時たまに臭うと思うんですが、暖かかくなってくるとまた１段と臭くなる気がします。

[532: 住民板ユーザーさん3]

>>519 住民板ユーザーさん9さん

ええっ！そうなんですか！
ここらでいちばん行きやすいスーパーだったので、残念すぎます。いつ閉店ですか？？
サミットやヨークマート、駅前のイトーヨーカドーは少し遠いんですよねえ。。

[533: 住民板ユーザーさん9]

>>532 住民板ユーザーさん3さん

今月の下旬に閉店とのことです
なんでも、店の前の道路を拡張するため立ち退かなければならないとか
コンビニでもいいので近くにできてほしいものです

[534: 住民板ユーザーさん2]

生協の宅配を使っているご家庭が多いようですが、コープデリ、パルシステム、東都生協などいくつかサービスがあるみたいで、どれがいいのでしょうか？

[535: 入居者]

駐輪場の抽選が21日にあるとのことですが、駐車場の抽選を早く始めて欲しいと思っています。駐車場を希望される方もいるでしょうし、マンションの収入にもなる訳ですし半年も空いたままというのがもったいないというか。
駐輪場についても理事会後の動き出しが遅いと思ったので管理会社に連絡をしてしまいましたが、遅いなぁと感じていらっしゃる方はいませんか？？管理会社の都合でマンションの収入を先延ばしにされるのはなぁと思ってしまいます。

[536: 住民板ユーザーさん1]

川の目の前だから覚悟はしてましたが、だんだんベランダに虫が来るようになりましたね…

[537: 住民板ユーザーさん5]

個々の住人のモラルとゴミ箱の形状の問題でしょうか？チラシの類いしか入らないような形状であれば。
少なくても転居前のマンションではチラシ入れに他のごみをいれる人はいませんでした

[538: 住民板ユーザーさん8]

チラシのゴミ箱あった方がいいと思います。今度の理事会とかで議題にしてもらえたらいいですね。
朝のエントランスのゴミ臭も、掃除の方達が入り口をストッパーで少し開けているからなので、あそこは正直閉めてもらいたいですねー。

[539: 住民板ユーザーさん1]

すみません…
管理人室のポストってどこにあるのでしょうか。
アフターサービスの書類を提出したかったのですが見つけることが出来ませんでした

[540: 住民板ユーザーさん]

ポストの左下に管理事務室と管理組合のポストがあります。

内側からは入れられないので、外から入れることになりますね。

[541: 入居者]

チラシのゴミ箱について理事会で取り上げる場合は、管理会社宛に連絡をしないと匿名は議題に取り上げないそうです。
私もチラシのゴミ箱はあった方が絶対便利だと思いますが、ごみ置き場を見る感じだと止めておいた方がいいように思います。

[542: 住民板ユーザーさん2]

明後日の夜に断水との連絡がありましたが、突然すぎませんか？
1〜2週間前には連絡があるのが普通だと思いますがなぜ2日前なのでしょうか？

23時は起きている人も多い時間帯でトイレが使えなくなるのは非常に困ります。なんとかならないのでしょうか？

[543: 住民板ユーザーさん7]

>>542 住民板ユーザーさん2さん
バスタブに水を貯めてバケツで流すしかないでしょう。

[544: 住民板ユーザーさん1]

水道、止まってません？

[545: 入居者さん]

今家に帰りましたが、23時ピッタリから止まったみたいですね。
今日はシャワー浴びずに寝ます。。。

[546: 住民板ユーザーさん3]

うちは連絡ありませんでした！どういうことでしょう。歯も磨けない。。

[547: 住民板ユーザーさん1]

トイレも流れません( ´︵` )

[548: 住民板ユーザーさん1]

何時から水道は復活するのでしょうか？

[549: 住民板ユーザーさん7]

>>546 住民板ユーザーさん3さん
私も歯を磨く前に水止まったんで今日はマウスウォッシュだけで寝ます。
断水なんて何年も経験してないかったし3.11からずいぶん年月が経って忘れていた
飲料水や非常食事の備蓄の必要性を考えなおす機会になりました。

[550: 住民板ユーザーさん3]

本当そのとおりですね。これを機に色々買っておこう。
ミネラルウォーターで歯磨きして寝ます。

みなさん、連絡あったんでしょうか。

[551: 入居者さん]

郵便受けコーナーの掲示板に貼ってありましたよ！断水5時までになってましたが、大体予定より早く復活しますよね。
知っていながら帰りが遅れたので今お茶で歯磨いてます(>_<)

[552: 入居者さん]

あれ？復活しました！？

[553: 住民板ユーザーさん1]

あ！復活しました！

[554: 住民板ユーザー]

今回の断水は、管理人の怠慢ではないでしょうか。

水道局の紙を入れるだけでなく、このマンションでは何時から断水になるからどういう準備が必要かとか具体的に説明する責任があると思います。特に新築マンションですし。
このような事ができずに、なにを管理しているのでしょうか。管理費の無駄です。

[555: 住民板ユーザーさん8]

水道局の紙を各ポストに入れたのは水道局の人ではないですか？
通知が突然すぎて管理人さんも対応しきれなかったと思いますしどちらかというと水道局の怠慢のような気が……

[556: 入居者さん]

ただの憶測ですが、新築マンションなので当初水道局のチラシ配布対象から漏れてて通知が遅れた、とかそんな話なんですかね？
水道局も関係ない家に配るのもまずいので配布対象を定義しているのかなーと。

[557: 住民板ユーザーさん8]

水道局に確認してみました。断水の通知は通常2、3日前に行うそうです。急すぎないかと尋ねましたが、あまり期間が空いてしまうと忘れられてしまうこともあり、2、3日前としているそうです。
今回、断水はしなくてもいい工事だったそうなのですが、濁り水がマンションの給水システムに入ってしまうと故障の原因になりうるので念のため断水したようです。

[558: 住民板ユーザーさん3]

断水後にお風呂をためましたが、すごい濁り水でしたー。そういうものなんですかね。

それにしても、浄水器はカートリッジかえても比較的すぐにチョロチョロしか出なくなりますね。

[559: 住民板ユーザーさん1]

最近窓開けてるとタバコの匂いして気分悪い。

[560: 住民板ユーザーさん6]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[561: 住民板ユーザーさん1]

なんだか今日はこの時間になっても、大きな声で廊下で叫んでいる人もいれば、大声で笑っている人も。
難しいですね。

[562: 住民板ユーザーさん1]

色々大変ですね
うちは何の問題もなく生活出来てるので
幸せだなぁ。
騒音も臭いも、ずっと住み続けると思うと大変なんだと心中お察しします。
うちはあまり気にならないので、隣近所に恵まれたなぁ、とすら思っています。
そんなに酷いです？？

[563: 住民板ユーザーさん1]

上の階も下の階も同じ階の周辺にもそんな人いませんけどね
マンション間違えてません？

[564: 住民板ユーザーさん3]

私の寝室は北側の部屋ですが、線路沿いの道路を走る車の音が結構うるさいです。
入居後から春先まではあまり気になりませんでしたが、暑くなってきて窓開けて寝るようになってからは今朝も含め明け方車の音で起こされて眠れなくなるくらいですがみなさんどうでしょう。
貨物列車もたいがいうるさいですが一時間一本で深夜早朝は走らないのでそこまで気になりませんが自動車の騒音は想定外でした。
制限速度の30キロが遵守されていればもっと静かだと思いますが、見通しの良い直線なので明け方は普通に60キロ以上出している感じです。

[565: 住民板ユーザーさん1]

車に関しては想定内じゃないですか？うるさいと感じるなら窓閉めて冷房つければいいんじゃないでしょうか。

[566: 住民板ユーザーさん2]

土日に川を暴走しているモーターボートがありますが、仕方ないのでしょうか。
窓を閉めていてもかなりの音です。

[567: 住民板ユーザーさん8]

全く気になりません
音に敏感だと辛いものもあるのでしょうね。

ボートの音も風情
楽しそうだなぁ、なんて思いますね。

[568: 住民板ユーザーさん7]

車の音に関してはこのマンションに限らずどこでもあるものだと思っていますが。交通量も人口も少ない田舎にお家を買われた方が良かったのでは？

モーターボートに関しては私も部屋から楽しませてもらってます。深夜早朝音がしているわけでもないし、リバーサイドならではの風情があって良いと思いますけどね。

[569: 入居者さん]

私はモーターボートやジェットスキー見てると楽しいので、通ると思わず窓の方に行きますね。

[570: 住民板ユーザーさん]

固定資産税の納付書が届きましたが、それ以外に不動産取得税を払う必要があると言われていたのですが、不動産取得税の納付書は届いていますか？

[571: マンション住民さん]

川は、たまに屋形船も通りますよ
３回くらい見たことがあります。

不動産取得税はマンション購入時に様々な費用と一緒に一括で払いませんでしたっけ？
自分はてっきりそういうつもりでいました。

[572: 住民板ユーザーさん1]

時々バルコニーからツバメを見かけますね
巣作ってるのかな？？
ツバメの巣は幸福をもたらすとか縁起がいいとか言われていますが皆さんバルコニーに巣ができたらどうします…？
うちは傘とかでフン避け作って巣立つまで見守ろうかなと思います

[573: 住民]

メールコーナーの騒音についての掲示の紙に部屋番号が書かれていますね。
その部屋番号の人も良くないとは思いますが、掲示に落書きする人（そのすぐ下の部屋の人）もどうかと思います。

その2つの階は部屋番号がずれているので断定するのは早いですが、落書き犯の絞り込みはできましたね。

[574: 住民板ユーザーさん9]

>>572 住民板ユーザーさん1さん

ツバメ、最近本当に多く見ます
台風平気なのでしょうか？

[575: 住民]

時々バルコニーから花火が見えますが、ディズニーランドでしょうか

[576: 入居者さん]

>>575 住民さん
ベランダの左手側に上がる花火はディズニーランドですね。毎日20:30ですが、夏は中止の日も多いみたいです。

[577: 住民]

やっぱりディズニーランドですか！
遠いから違うかなと思っていましたが、見えるなんて嬉しいです。
時間も知りませんでした。
ありがとうございます！

[578: 住民板ユーザーさん6]

2台契約している自転車駐車場のうち、1台には他人の自転車がずっととまってるので、

どうすればいいですか？

[579: 住民板ユーザーさん8]

メールコーナーの落書きは見苦しいですね。
入居時にひとこと挨拶しておけばよかっただけなのに。
我が家はあの番号と離れているのでよかったです。

[580: 住民板ユーザーさん8]

>>578 住民板ユーザーさん6さん
まずは管理人に連絡しましょう。

[581: 住民板ユーザーさん1]

騒音についてのラクガキは以前も同じ部屋番号でされてましたね。ピンポイントで部屋番号を書くくらいですから、どの部屋の人がラクガキしてるのかバレバレだと思いますが...
騒音に悩まれてるんだとは思いますが、このような方とは極力関わりたくないです。

[582: 住民板ユーザーさん1]

落書きの件は本当に下の階の方なのでしょうかね？
うちの上の部屋も子供が夜遅くまでバタバタしてるのが結構きつく響いてきますので体調悪いときなどはなかなか寝付けず困ってます。
なにか事件が起きるまで改善されないのでしょうか。

[583: 入居者さん]

落書きの件は下の階の人なんだと思いますが、スラブの厚いマンションだと音が変な響き方をするので、上の部屋の音だと思いこんでいたのが斜め上だったりする勘違いもよくある話のようです。
早合点で揉め事にしてしまうと双方嫌な思いをするだけなので、まずは管理会社に相談するのが良いのではないかと思います。

[584: 住民]

いずれにしろ、落書きをする人が非常識だという点には変わりありません。

[585: 住民板ユーザーさん]

町内会のお祭りの案内が貼ってありましたが、みなさん町内会に入っているのでしょうか？

[586: 住民板ユーザーさん1]

>>585 住民板ユーザーさん
全員強制的に入っている事になってるはずですよ。管理費から会費を自動的に払っているはずなので。

[587: 入居者]

町内会費はまだ管理費と一緒に引き落としはされてないですよ(私もてっきり町内会に入ってると思ってました)。来月行われる定期総会で、町会に入るかの議決が行われるそうです。詳しくは来週辺りに管理会社からポスティングがあるかと思います。

[588: 住民板ユーザーさん2]

定期総会で議決？
念のため確認ですが、町内会の加入は任意ですよね。
強制はできないはずです。

https://lmedia.jp/2018/03/30/84410/

[589: 住民板ユーザーさん7]

現在管理費として、管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町会費（200円）が引き落とされているようですが、この町会費は町内会費ではないのですか？
だとしたら誰に支払っている200円なのでしょう。

[590: 入居者]

管理費の詳細を確認していないのですが、購入時に書いてあった管理費の書類を見る限りではちょうど200円足りない金額が我が家では毎月引き落とされています。なのでまだ町内会費は徴収していないのでは？
町内会への参加は任意なのですが、管理組合が集金などで間に入る場合は、マンション全体での加入が必要みたいですよ。

[591: 住民板ユーザーさん1]

>>588 住民板ユーザーさん2さん
便乗で分かる方に聞きたいのですが、町内会への加入はマンション全員一括でという事でしょうか？
また、入りたいor入りたくないといった投票を集めて議決するのでしょうか？あるいは理事の多数決でしょうか？
この方の投稿を見ていると、町内会に入るとという決議がされても、自分は入りたくないから入らないよと言っているように見えたので。

[592: 入居者]

管理費と一緒に町内会費が引き落としされるはずなので、もし総会で町内会への加入が決まれば150世帯全部が加入だと思います。総会で、規約にのっとって議決がされるはずです。
もし加入が決まって、町内会に入りたくないのであれば次回(来年)の総会で覆す必要がありますよね。自分だけ入りませんとはいかないので。
気になるようでしたら管理会社に詳しく聞いてみてもいいかもしれないと思います。

[593: 住民板ユーザーさん]

組合総会はいつ、どこであるのでしょうか？
7月の土曜日と聞きましたが、人によっては仕事や予定もありますし、1か月前には知らせるべきではないでしょうか。

[594: 住民板ユーザーさん1]

町内会費の200円位別に良いかなぁと個人的には
思っていました。地域と少なからず関わりはあるわけで。
まぁ人それぞれ考え方はありますからね。

[595: 住民板ユーザーさん1]

なんだか焦げ臭い
家事でなければいいのだが、においで気分悪い

[596: 住民ユーザー２]

町内会費の件は購入時に説明を受けています。
マンションは町内会と仲良くすべきであり
これは、個人宅とは違う面である。
これは総会で協議うんぬんではないと考えています。

[597: 住民板ユーザーさん1]

最近ベランダに羽アリみたいなのでが沢山いす。
掃除しても夜に沢山発生しているからなのか朝方に網戸付近で沢山死んでます。
どこからか部屋の中に入り込み部屋の中の網戸付近に死んでいます。
皆さんの家のベランダ辺りにもいませんか？

[598: マンション住民さん]

羽アリですか？今の所いないです。
参考までに何階ですか？

[599: 住民板ユーザーさん]

組合総会の案内が来ていましたが、みなさん出席されますか？

[600: 住民板ユーザーさん9]

出席する予定です

[601: 住民板ユーザーさん1]

階は10階です。
梅雨時期なのか大量に発生して、風にのってくるのかもしれませんね。

[602: 住民板ユーザーさん1]

うちも網戸付近にいます！たぶん風に押されて網戸を通り抜け死んでしまうのだと思います
窓の開けすぎには注意ですね

[603: 住民板ユーザーさん1]

町内会の件
会費はまぁ仕方ないとして、なんか役員的なのとかも強制的にやらされるのでしょうか…？
今回まだ正式に加入になっていないのに、ポストに会員様という封書でお祭りの案内があったりして強引な印象を受けました。
しかも祭り平日で、強制的に手伝いとか発生するとしたら町内会なんて入りたくないです。
また、前のコメントで購入時に説明あり、とありましたが、私が購入した時は、未定というお話しでした。

[605: 住民板ユーザーさん1]

10階の廊下、スパイダーマンが入居だ！

[606: 住民板ユーザーさん1]

今日の総会、仕事で行けなかったんですけど、どんな事したんですか？

[607: 住民板ユーザーさん8]

総会。
町内会加入が任意から強制へ変更になりました。
もともと任意で加入できるのに、なぜ強制への移行が大半を占めたのかがわからなかった、、、。
※子供いるし元々入ろうとは思ってましたが

[608: 住民板ユーザーさん3]

>>607
マンション住人の町会への参加の是非は個人単位ではなく全戸単位で決めろと言われている段階で費用を集めたい町会の策略が窺えると感じた。
自分を含めて数人しか加入反対に挙手した人間がいなかったが、決議の直前に>>603のような行事への参加が強制されるのでなければ参加する事には賛成したいがどうなのかといった質問があって、理事長がそれはなく行事への参加は任意だと回答し全員が安心してしまうような意識操作が自然とされてしまったような状況になった直後の多数決となったので、町会年間行事の内容を熟読理解し活動指針に同意しての議決をされたかということから考えると甚だ怪しいと感じた。
一戸200円という個々には安価な支出なので軽く同意してしまいがちだがマンション全体で見ると町会には年間約30万円超の追加収入となるおいしいマーケットという見方もできる。
我々マンションの住人から見れば付近の清掃等は別途支払っている管理費により管理会社が日々行ってくれており清潔快適に生活できるので、線路向こうの地元の戸建ての周りの清掃に労務提供しても我々のメリットは少ないように思う。
また年に何回しかない町内の卓球大会などにマンションから参加する人はあまり多くないような気がする。
まあそれでも加入は決まってしまったので次回の総会で一期加入した結果を振り返り、我々にあまりメリットが無いようであれば脱会すれば良いかと思う。
そしてそれでも個人で参加継続を希望する人がいれば町会に対して戸別の任意参加を申し入れればよいのではないだろうか。

[609: 住民板ユーザーさん1]

長すぎ

子供がいる家庭ではむしろ町内会に入りたい(祭りとか)方が多いってだけでしょ
大げさすぎ

[610: 住民板ユーザーさん3]

>>609
長すぎというのは余計なコメントであると思う。
つつしまれよ。

[611: 住民板ユーザーさん3]

>>609
子供がいる家庭のみがメリットを享受する結果であればむしろ不公平な決議と言えるのではないかと考える。

[612: 住民板ユーザーさん]

相変わらずエントランスの横に自転車が止まっていますが、駐輪の新しいルールも決まったので、違反車両は強制的に移動させるとかしてくれないでしょうか。邪魔です。

[613: 住民板ユーザーさん6]

>>605 住民板ユーザーさん1さん

これは立派なスパイダーマン！

[614: 住民板ユーザーさん7]

町内会について。

私も家を買う時点で項目として町内会費が掲載されていたのですでに支払っているものかと思っていました。
議決前に町内会の案内も入っていましたしね。
個人的にはせっかくこの地域に住むことを決めたので、そのコミュニティである町内会に属することは悪いことではないと思っています。
費用も月200円と負担ではないですし。
使途不明金などがあれば別ですが。

否定派の方が心配されている町内の掃除とかそういうイベントへの参加の有無については、それぞれお仕事等ご事情もあるでしょうから、気に病まないでもいいのではないでしょうか？(だめですかね？)

なんにせよ、これだけたくさんの住人が集まっているマンションなので色んな意見もあるのが当たり前ですよね。
そういうのを総会でしっかり議論していければいいですね。

長々と失礼しましたm(__)m

[615: 住民板ユーザーさん3]

説明した通り理事長が町会行事への参加は任意だと回答しているので総会での話を聞いていた人らなば清掃等への労務提供に関して気に病む？ようなことはないと思う。

ご指摘の通りいろいろな人間がおり、地元の町会の行事に積極的な参加をし町内の住人とコミュニケーションをとりたい人もいればマンションの隣人とのコミュニケーションすらもとりたくない私のような者もいるので十把一絡げにするのは良くない。

たとえ町会費が200円ではなく無料であったとしても希望しない私にとっては加入しているだけでも不本意なので、次回総会時には町会の担当者も呼んで活動指針や収支報告等を明確に説明してもらった上で、参加の単位が住人個別ではなくマンション全戸単位である理由を確認してみたい。

[616: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[617: 住民板ユーザーさん1]

まず、その内容では総会議案にならないと思いますよ。

[618: 住民板ユーザーさん8]

町内会への加入が不満なら総会の時に意見すれば良かったのに。
と言うと、そういう場を設けてくれなかったとか言うタイミングがなかったとかおっしゃる方もいますが、本当に不満なら決議を取る前に進行を遮ってでも意見できたと思うんですよね。
今回加入ということで決まった後でこんな非公式なところで部屋番号と氏名も明かさず匿名でグチグチ言うのはいかがなものでしょう。

誰ともコミュニケーションを取りたくないならば様々な事を1人の意思で決めることができないマンションではなく戸建を買われた方が良かったのでは？

[619: 住民板ユーザーさん2]

むずかしいね。
たしかに入りたくないひとが強制的には入らされるのはかわいそう。それがマイノリティになってしまっているのが怖い。
でも祭りが嫌なら下町住むな、はちょっと意味がわからない。下町じゃなくても町内の祭りくらいしあるでしょどこでも（笑）

[620: 住民板ユーザーさん8]

>>618 住民板ユーザーさん8さん

607です
賛成多数で任意から強制に決まったことにがっかりしただけ

戸建と違って自由な選択ができるのもマンションの良さだと思う