【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[422: 住民板ユーザーさん]

あれだけ注意書きが貼られてもまだバルコニーで喫煙している住人がいますよね？先程、23:30頃に家の中にいたら突然タバコの匂いがしてきました。我が家に喫煙者はいませんので、外から通気口を通ってタバコの煙が流れて入ってきたのだと思います。バルコニーに出ると煙の匂いが立ち込めていました。エレベーターに書いてある日本語が読めないんでしょうか？不快でたまりません。

[423: あいうえお]

タバコの件、
数日前、朝７時１０分ごろマンションを出て直ぐの所でタバコに火を付けて歩く人がいました。高砂駅に向かうルートはどうしても踏切を渡らなくてはならず、とても迷惑でした。タバコを吸われている方はこの書込みを見て吸う場所を変えられたのですかね？？
歩きタバコはマナー違反ですよー。

管理会社の件、
確かに管理会社の担当者、管理人のおじさん、どちらも対応は良いものとは言えないですね。問合せに対して何も回答がないケースがありましたので…
管理会社を変えるというとても大きい議題が書いてありましたが、そんな事が可能なんでしょうか？
管理費や修繕積立金の見直しや管理体制の見直しなど、問題が膨らんでしまう可能性が…
まず、襟を正して頂くのが先決かと思いました。

[424: 住民板ユーザーさん7]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

駐車場ではなく、駐輪場の事だとしてお話しします。
前輪をレールの上に乗せたら、あとはサドルをぐいっと前に押し出して前輪を転がすようにして乗せてしまうと比較的楽ですよ。
…って、文字で表現するの難しいですねw

[425: マンション住人]

今日仕事から帰宅したら、駐輪場に自分の自転車がない。
「盗まれた？」と思い周りを見ると、今日使っていないのに外に出されていた。一体なぜ...。
上段から降ろして放置されるなんて...。
毎日自転車があるか流し目で確認していたから気付いたものの、どうしてこんなことになるのか。
ほかに同じような経験された方いらっしゃいます？

[426: 住民板ユーザーさん8]

障害者用駐車スペースに我が物顔で毎日のように止めている車がいますね。

[427: 住民板ユーザーさん3]

>>425 マンション住人さん

15日夕方、上段のレールが出て下に自転車があった為、危険だと判断したのと自転車と自転車置き場が同一者の物か判断できなかったので、管理人に報告しました。壁に寄せておきます。と言っていたのですが、日にちのズレと同じ自転車かは分かりませんが、そのようなことはありました。

[428: 住民板ユーザーさん3]

>>426 住民板ユーザーさん8さん

駐車場の説明をされた時、障がい者用駐車場は該当者がいれば優先的に、いなければ一般の駐車場として使うと言っていた気がします。

[429: マンション住人]

>>427 住民板ユーザーさん3さん

情報ありがとうございます。
今朝の時点では、今日寄せてあった場所には自転車はなかったので、私のものか確認はできませんね。
誰の仕業でこのような事態になっているのか分かりませんが、もしも危険と判断された自転車が私のものであったとすれば、申し訳ありません。

[430: 住民板ユーザーさん8]

>>426 住民板ユーザーさん8さん

使用許可証があれば構いませんが、無いなら共用部への不法侵入として、警察と管理会社へ連絡もありでは？

特に利用したい方が利用出来ない事態にもなりかねませんので。

ひいてこれが、未だに毎朝あるロビー前の違法駐輪のかご付き自転車の件や、管理会社の対応を皆さんが認知する機会になればいいかとは思います。

[431: 住民板ユーザー]

>>430 住民板ユーザーさん8さん
>>未だに毎朝あるロビー前の違法駐輪のかご付き自転車の件

それって掃除のおばちゃんの自転車？
16時に乗って行く姿を数回見ました

[432: eマンションさん]

園バスの停留所を勝手に作らないでほしい。

[433: マンション住民さん]

日曜日に新中川の対岸の河川敷の遊歩道を散歩しているとゆりかもめが群れていました。
近付いて見ると親子連れがパンのみみをあげていていました。
かもめたちは餌付け慣れされているようで手の届くところまで近付いてきていました。
マンションの南側の橋を渡って150mくらい下流の広場のところです。
子連れには身近で楽しめるスポットかと思います。
ちなみに私はおっさん一人で結構楽しんでました(^_^)
https://i.imgur.com/Fp2d339.jpg
https://i.imgur.com/yLWoJpH.jpg

[434: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりに確認しました、このサイト。外の駐輪も目立ちますが、共用部のベビーカーも目立ちますよね。自転車置いてる方もいらっしゃるという話ですが、何かを置くという事実はその点は一緒。

一人一人のモラル意識かと思いますので、再度皆様に迷惑をかけてないか一度見直していきたいと思います。^ - ^

[436: 住民板ユーザーさん3]

[No.435と本レスは、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[437: 住民板ユーザーさん3]

>>426 住民板ユーザーさん8さん

障害者用スペースにコーンが置かれ、いなくなったと思ったら、緊急用車両スペースに停めてましたね。
来客者用にも結構停まっているから、正直さっさと月極借りて欲しいです。

何度も停めてるから、車のナンバーと部屋番号もバレバレ。

[438: 住民板ユーザーさん6]

>>437
その車は、黄土色のプレサージュですかね？
今日今現在ものうのうと駐車してますよ。

あのスペースにもコーン設置してもらわないと、月額利用料も払わず駐車し放題になりますよ。

[439: 住民板ユーザーさん3]

横やり失礼します。自分が記憶しているところだと、黄土色の車ではなかった気がします。新参者ですかね。やむを得ない理由があってでしょうか？続くようなら困りますね。非常識な方が多くて驚きます。

マンション前の公道に毎日のように駐輪している自転車ユーザー、やはりマンション住人のようで呆れました。
駐輪場の使い勝手が良くないので、以前書き込まれていたような方のような事情でしたら同情の余地もありますが、そうは言っても 公道は以ての外です。もとから住んでいる周辺住人の目もありますし、何より通行の妨げになる恐れがあります。なんだか、いろいろありますねー。

>>433 マンション住民さん

ゆりかもめ、いるんですね。川沿いの散歩コースいいですよね。
喫煙や違法駐車、駐輪など非常識な人の情報が多い中 癒されました。

[440: 住民板ユーザーさん8]

無断駐車はグレー系のプリウスαですね。

[441: 住民板ユーザーさん99]

>>440 住民板ユーザーさん8さん

私もよく駐車されてるの見ます。
許可証らしきものを助手席ダッシュボードの上に置いてますが、裏返しでわかりません。チャイルドシートがあるので、お子さんがいるのに親がルール守らなくてどうするんだって思います。

[442: 入居者]

駐車場の件で気になったので書きこみしました。
ここに書きこみされてる方は、管理人さんや管理会社へは連絡されてるのでしょうか…。
根本的に駐車場の使い方がよくない方がどうにかするべきですが、ここで同じマンション住人の方の文句を言っても解決しないような気がします。
私は駐車場の予約表を見て、先日管理人さんにお伝えしました。
何人もの意見が出れば、さすがに管理会社も重い腰を上げてくれると思います。ご面倒でも、短文でも管理会社ポストへ意見を入れてもいいのでは。

ゆりかもめの情報や、ヨガのお話が盛り上がるといいなぁって思ってます。

[443: マンション住民さん]

私は高砂橋のすぐ川下の中川と新中川の分岐点するここの景色が好きで、高砂駅から帰宅する際はいつも少し遠回りになりますが川沿いを歩いて帰っています。
https://i.imgur.com/P7UrsMO.jpg

ここは夏場はうなぎ釣りのスポットらしいので今年は土用の丑の日に天然うなぎを頂くことを目標にうなぎ釣りにチャレンジしてみたいと思います。

[444: 住民板ユーザーさん7]

>>442
ここの投稿が単なる愚痴とも取られがちですが、私個人は投稿を読んでいて無断駐車(駐輪)車両が常連なのかなどを確かめる(意見交換)場としては有益だと思います。

全入居者が見ているものではないでしょうが、少なくともこのようなコミュニティがあることを知っている方々の意見は参考にもなりますし、オフィシャルでの情報交換場がメール室の掲示板だけですから貴重かと。

もちろん、おっしゃる通り間違いないということであれば管理室に申し入れすることは重要かと思います。

[445: 入居者]

>>444 住民板ユーザーさん7さん

ここの掲示板の意見を否定するような形に受け取られてしまったようで申し訳ありません。
無断駐車を擁護するつもりは無くて、解決へ向かってくれたらと思って書きこみをさせて頂きました。
マンション内の方と情報交換はまだ難しいので、私もここの書きこみを参考にさせてもらっています。

[446: 住民板ユーザーさん2]

車ですが、出口側から入る車をかなり見かけます。
ルールを守れない人が多いのは残念ですね。

[447: 住民板ユーザーさん1]

>>443 マンション住民さん
うなぎとれるのですか！？
素人には難しそうだけど、チャレンジしてみようかな。。。

[448: 住民板ユーザーさん1]

いまマンション高層部でずっとカラスが飛びながら鳴いている。気持ちが悪い。
もう20分くらいたつかな

[449: 住民板ユーザーさん3]

>>448 住民板ユーザーさん1さん

私も聞きました。餌があるのかな？でもこんな夜中に。
不気味だなぁと思ってました。地震とか何かの予兆でないといいですが。

[450: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の出入口は一ヶ所のはずですが？奥からは徒歩のみです。

[451: 住民板ユーザーさん8]

>>446 住民板ユーザーさん2さん

出入口は一ヶ所ですね

[452: 住民板ユーザーさん1]

ヨガの件ですがクラスを受け持ってくれる先生は、数名いらっしゃいます。

しかし、交通費・時間をかけて来るため、残念ですがボランティアで開催する事はありません。
ヨガ一回あたりの料金は、2500〜3000円が普通です。

先生に打診してみたところ多目的ルームの使用料がかからなければ、参加費は1000円以下で開催できるとの事でした。

管理人さまに早速相談しましたが、多目的ルームの利用規約がまだ無いそうで保留になっています。
3月の理事会で良い方向に進むと良いですね。

[453: 住民]

>>452 住民板ユーザーさん1さん
ヨガ教室実現したら是非参加したいです！
有料でも1000円なら集まると思います。

[454: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーでの喫煙、本当にやめて欲しいです。
臭くてたまりません。
どうぞ家の中で吸ってください。
せっかくのマイホーム、タバコの煙で台無しです。
迷惑極まりないです。
管理組合の発足、遅いですね……

[455: 居住者1]

>>454 住民板ユーザーさん1さん

煙の発生源が分かっているなら、管理会社に直接伝えてもらいましょう。

[456: 住民板ユーザーさん]

エレベーターの張り紙はマナーを守りましょうといった表現ですが、ベランダの喫煙は禁止と重要事項説明書に記載されているので、禁止ですとはっきり書いてもらった方がいいですね。

[457: 住民板ユーザーさん1]

455>>さん
残念ながら煙の発生源の特定には至っていないんです。
昨日は掃除中に換気していたところに喫煙されて家中がタバコの臭いで満たされて最悪でした。
特定次第、管理会社に連絡してみます。
アドバイスありがとうございます。

456>>さん
私もそれがずっと気になっていました。
マンションを契約する際、重要事項説明書に「共用部分での喫煙禁止」と明記されていて安心したのですが、この状況じゃ何の意味もないですよね。
管理会社にエレベーターの貼紙の内容について相談してみたいと思います。

[458: 住民板ユーザーさん1]

1月のガス代が1万2千円でしたが、みなさんこんなもんでしょうか？
床暖房は毎日、ミストサウナは週1で使っています。

[459: 住民板ユーザーさん2]

>>458 住民板ユーザーさん1さん

家族構成で大分差が出そうなので、参考にならないかもしれませんが、私のところは共働き大人2名で日中は基本的に不在だからか、11月も12月も3,000円代前半で済みました(基本料含む請求額で、です)。

床暖房は月に数時間程度しか使っていません。暖房はエアコンを平日朝晩使っていて、電気代は8,000円かからないくらいです。

お風呂は浴室暖房を毎朝数十分使ってシャワーを浴び、たまにお湯を張って入浴する感じです。

ヒートテック着用だから多少は我慢出来ているのかも…？あとマメにガス代目安をキッチンのパネルでチェックしています。
ご参考までに…。

[460: 住民板ユーザーさん1]

うちは14000円でした。
床暖＋エアコン、それと洗濯物はほぼ浴室乾燥しちゃってます。2日に1回かな。
前の家はオール電化だったので、ガス代の相場がわかりません。こんなもんなんですかね…？

[461: 住民板ユーザーさん3]

>>457 住民板ユーザーさん1さん
うちもベランダからのタバコ臭に悩まされていました。
貼り紙の効果があったのか最近ベランダ側からのタバコ臭が収まったと思ったら今度は通路側からタバコ臭が入って来るようになりました。
そして犯人は隣の住人でドアの外で喫煙しているのを目撃しました。
「ベランダ」での喫煙禁止ではなく、ベランダおよび通路を含めた共有部分での喫煙禁止と記載しないと同様の人間が出て来る可能性があると思います。
ちなみにうちの隣の喫煙者は私が目撃したあとは控えているようですが再犯の発生した際は管理会社にポスティングを依頼します。

[462: 住民板ユーザーさん1]

>>461 住民板ユーザーさん3さん
>>457です。
バルコニーがダメだから廊下で吸っているということですか…呆れますね。
バルコニーも廊下も同じ共用部分にかわりないですよね。
重要事項説明書には「喫煙は専有部分で」と書かれています。
同居家族に迷惑を掛けたくないから外で吸うんでしょうけど、じゃあその煙が流れた先の他所の家族になら迷惑を掛けてもいいんでしょうかね？
家の中に空気清浄機でも置いて喫煙所作ればいいのに。分譲ですし壁紙だって張り替え放題です。(すみません愚痴です)

集合住宅ですからある程度の妥協は必要だとは思いますが、今回の喫煙の件は明らかな規約違反ですから許容できません。
まだ管理会社には連絡ができていないのですが、アドバイスいただいたことも参考にさせていただきます。ありがとうございます！

[463: 入居者さん]

>>458 住民板ユーザーさん1さん
うちも毎日床暖使っているのでガス代13000円くらいでした。
床暖があればエアコンは使わずに済んでいるので電気代は安いです。(以前の賃貸では冬は電気代が10000円オーバーでした)

[464: 住民板ユーザーさん1]

ガス代、電気代について教えてくれた方々ありがとうございます！
みなさんだいたい1万超えてるのですね…参考になりました。

>>459さん
キッチンのパネルで当日と1日前のガス代確認できるのは初耳でした…まめにチェックしようと思います。

[465: 居住者1]

予約してないのに来客用駐車場に停めていたり、空きスペースに身分を明かさず停めていたりとしているようなので、規約に無断駐車は罰金(二万円位)を取るように変更した方が良さそうですね。

[466: 住民板ユーザーさん1]

プリウスですね。あれは酷すぎる❗毎週末毎週末色々なところに今日はゴミ置場裏！部屋番号もばれてるのに異常者としか言いようない。

[467: 居住者1]

私が本日確認したのは、プリウスではなかったですね。予約表に記載のない部屋番の車がとまっていたのと、どこの部屋のかも分からない軽自動車でした。

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>466 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ置場のところに停めているの本当に驚きました。印象悪いですよね…。
やめてほしいです。

[469: 住民板ユーザーさん3]

プリウスα、本当に酷すぎますよね。
今日は救急車両が停まる場所？でしたっけ？
千葉と足立ナンバーの車、二台停まっていましたね。
なんだかやりたい放題になってきてて、これ以上エスカレートして無法地帯になりそう。
罰金などの張り紙は必要ですね。
プリウスαは、住人でしょうが、他はマンション関係者以外、不法侵入かもしれませんしね。

[470: 住民板ユーザーさん]

部屋番号がわかっているのであれは、管理人か管理会社に通報でしょうか。

あるいは警察に不審車両として通報でもいいかもしれません。

[471: 住民板ユーザーさん2]

プリウスの止め方は問題ありますね。
ただ駐車場100％完備じゃないので、駐車場抽選から漏れた人の気持ちを皆さん考えてあげて下さい。
今の感じだとマンション内に少しでも止めただけで犯人扱いですか？駐車場を近くで借りれなく遠くに止めている人は荷物を部屋に持って行く少しの時間、車から離れることもあると思います。少しは駐車場を借りれなかった人のことを考えてあげてください。いろいろな用事で何度も何度も車に行ったり来たりする場合少しは止めてもいいじゃないですか？！でも、プリウスみたいな止め方をするといろいろな人に迷惑かかるので今度見かけて、プリウスの持ち主がいたら声をかけて注意しようと思います。