【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[41: 住民板ユーザーさん1]

マンションの近くには、ワンコを走らせる所もあるのでお散歩が楽しみです

[42: 契約済み]

インテリアカタログ届きました。
営業さんからも予告されていた通りかなりのお値段なので、参考にしながら他店と比較したいと思います(汗)

[43: インテリア検討中]

南西向きだし、窓ガラスにフィルムを貼るか悩んでいます。暑さ対策だけでなく、家具や床の日焼けを防ぐ為にも貼った方が良いですかね？
皆さんどうする予定ですか？

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>43 インテリア検討中さん
私も窓のフィルムは検討してます！
あと、鏡とレンジフードあたりはお願いしようかな…という所です。

[45: インテリア検討中]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

鏡も欲しいけど、入居後でもいいかな～とか、色々悩ましい物が多いですね。
フィルムも数種類あるので、どれがいいのかな～とか、実際の効果はどうなのかな～とか、ちゃんとカーテンしてれば要らないのかな～とか、色々考えてしまいます。
楽しい時期です。

[46: 契約済み]

本日近くを通ったらNタイプ側のシートが取られていました！
外装はほとんど完成してるみたいです。

[47: 契約済み]

少し離れた写真。

[48: 住民板ユーザーさん1]

曇りでしたので暗いですが…
カバー半分外れてます

[49: 契約済み]

>>48 住民板ユーザーさん1さん
一気に現れましたね！実物見てみたいです。

[50: 住民板ユーザーさん1]

残りの未成約物件は何室くらいですか？
最近、ギャラリーに行ってない者です

[51: 住民板ユーザーさん1]

残り25室くらいだったと思いますよ

[52: きまぐれ]

アルファベットがついてました

[53: きまぐれ]

裏側

[54: 住民板ユーザーさん7]

>>50 住民板ユーザーさん1さん

ＣとＦとＥタイプが全部埋まってました！

[55: 住民板ユーザーさん8]

気にしていなかったのですが、アルコーブはないのでしょうか？

[56: 契約済み]

>>55 住民板ユーザーさん8さん
図面見る限りはありますよ。広いものではないですが。

[57: 住民板ユーザーさん1]

>>54
情報ありがとうございます。
完売したプランもあるのですね。
この辺りの物件は埋まらないとこもあるみたいですから、頑張って欲しいところです。

[58: 契約さん]

今日通ったら北側の建物のシートも外してました！

[59: 契約さん]

エントランス

[60: 契約さん]

エントランス別角度

[61: 契約済みさん]

全貌がとうとう見れました。楽しみです

[62: 契約済みさん]

エントランスはまだ味気ない感じですが、ここからどう変わるか楽しみですね。

[63: 住民板ユーザーさん1]

楽しみ過ぎます！
良いマンションにしましょうね。
変に重い意味ではなく、騒音とかマナーとか、最低限の事を守って、住人皆が気持ち良く生活出来るようになればいいなと願っています。

[64: 契約済みさん]

インテリア相談会に行った方はいますか？何かオススメのオプションがあったら教えて頂けるとありがたいです。

[65: 契約済みさん]

床のフロアコーティングを考えています。
ただし、別の業者にお願いしようと思っています。

[66: 契約さん]

今日見て来ました。

[67: 契約さん]

近くから。

[68: 住民板ユーザーさん1]

もうカバー外れてましたね。
最近ショールームにも行ってないのですが
けっこう売約済みなのでしょうか。

[69: 評判気になるさん]

ここの一階が安いなーとは思うけど、虫が気になるんですが、実際どう思いますか？

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>69
川とは土手越しですし、通りには一戸建ての住居もありますから気にするほどではないと思いますが。

個人的意見ですが…

[71: 住民板ユーザーさん1]

>>69 評判気になるさん

眺望だけでなく、虫の少なさも上階の大きなメリットだと思っています。
現在9階に10年ほど住んでいますが、虫は少なく感じますしゴキも出た事ありません。
こちらのマンションの1階に虫が多いかどうかは分かりませんが、上階のほうが虫が少ないのは間違いないです。

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>69 評判気になるさん
一般的には低層階のほうが虫は出やすい
ですよね、一階ならなおのこと。
庭と引き換えかと。

ただ、営業の方は 堤防と道路挟んでるので
虫の心配はないって言い切ってました。
セールストーク込みだと思いますが
言い切る位なので、まぁ心配ないかなと。

[73: 住民板ユーザーさん1]

ここの一階って抽選になるんですかね？

[74: 住民板ユーザーさん1]

こちらの物件が気になっているのですが、南西向きなので、やはり西日が厳しいでしょうか。
今住んでいる自宅も午後はだんだんと西の窓からの日差しが厳しくて…
今の時期は仕方がないと思うのですが…。

[75: 住民板ユーザーさん1]

>>74 住民板ユーザーさん1さん

ほとんどの部屋の前面は川向こうまで何もないので、当然西日は避けられないと思います。
ただ、それを補って余りある眺望・閑静を思えば大した問題ではないと考えました。

[76: 匿名さん]

今まさに建築中なんですね。
実際に写真で見てみると、爽快な感じがします。
高砂の中ではかなり高さがある物件になりそうですね。

[77: 住民板ユーザーさん1]

登記、引越、駐車場抽選と書類が来てますね。
考えてみたら、４ヶ月切ってるんですね。
なんか、実感わかない…

[78: 住民板ユーザーさん1]

本当に実感わかないです！
まだ期限のあったオプションの締切も来月だし…
そういえば、カーテンってオプションで頼まなかった場合、引越しに間に合わせる事って出来るのでしょうか…

[79: 契約者さん]

>>78 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の時に採寸して注文すれば間に合うと思いますよー。
内覧会後は部屋に入れないので採寸は一発勝負ですが(^^;;

[80: 契約者さん]

フロアコーティングしないつもりだったのですが、知り合いから新築時にやっておくことを薦められ気持ちが揺れ動いています…さてどうしようか。

[81: 住民板ユーザーさん1]

近くにカーシェアリングがありますね。
休日にしか乗らないのなら維持費もかかることだしカーシェアリングも悪くはないと思いますが、どうでしょうか？

[82: 住民板ユーザーさん8]

カーシェアはどこですか？
因み、駐車場の抽選って車検証が必要ですか。
抽選当たったら購入しようと思ってるんですが

[83: 住民板ユーザーさん7]

私も車を手放す事を考えましたが、
・駐車場が安い
・(私は)軽自動車だから維持費が安い
・車に荷物を載せておける
・緊急時を考えて
などの理由でマイカーに決めました。

[84: 住民板ユーザーさん1]

>>79 契約者さん
有難うございます！調べたら内覧会に同行してくれるオーダーカーテンのお店があったので検討してみようと思います。

[85: 契約者さん]

>>84 住民板ユーザーさん1さん
そんなところがあるんですね！
任せられるならプロに任せたいですよね。
うちも調べてみます！

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 契約者さん
マンションのオプション業者があるみたいです。私もちゃんと調べられてないですが、少なくとも先日のオプション会よりも安く出来そうな感じです！
私は結局窓とレンジフィルターだけお願いしようと思ってるので他はこれから探す感じです。何か良い情報ありましたらよろしくお願い致します！

[87: 住民板ユーザーさん1]

他業者にお願いしてフロアコーティングしてもらいます
お値段も安く、きちんと無料で内覧の時に部屋に問題がないか見てもらいます。エコカラも見積り出すとわかりますが値段が格段に安いです。
素人がいっても分からないの第三者の業者見てもらうことをお薦めします。

せつかくのお部屋なので。

[88: 契約者]

昨日久しぶりに行ってきました！
だいぶ部屋は埋まって、残り20戸だそうです。

[89: 契約者]

現場も見てきました。
建物は現在エントランスを工事しているそうで、
駐輪場はこんなでした！

[90: 住民板ユーザーさん1]

>>88
竣工前に完売してもらいたいですね。
修繕積立金にも影響しますしね。