【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[321: 名無し]

細田のパン屋のラターヴォラディオーヴェルニュの話題が出てないので一応触れさせていただきます！
1ドリンク付きのモーニングパンブッフェ500円が気に入ってます☆が、たびたびメディアにも出てるので混んでいますf^_^;
世界大会優勝の浅井シェフは退社してしまったのが残念ですが、使い勝手の良いパン屋さんです！

[323: 住民板ユーザーさん4]

[No.322と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[324: 契約済みさん]

>320 マンション住民６さん

くもり止め情報ありがとうございます。
何度か重ね塗りで数日ですか。
お風呂用曇らない鏡を数枚を鏡に貼り付けるほうが
経済的なんですかね。
参考にします。

[325: あいうえお]

何度も投稿申し訳ありません。
二人乗り自転車の件を管理人の男性の方にお伝えして２週間ほどになりますが、全く返事が来ません…。
話としては管理会社に連絡をして折返し返事を頂けるとの事でしたが…。

今、スーモの11月28日号を見ていたら、何と同じ話題がマンションあるあるネタとして漫画掲載されてました…涙

我が家は自転車が生活必需品の為、直接管理会社に聞いてみようかと思います。

[326: 住民板ユーザーさん3]

>>325 あいうえおさん

直接、管理会社が良いかと思います。
私も見ましたが、あれだと自転車下ろせなそうですよね。。
生活必需品でしたら、死活問題ですね。
今はどうされてるのですか？

他の区画は比較的、余裕がありそうなので、我が家も他のところに変えて欲しいくらいです。。

[327: 入居者さん]

>>325 あいうえおさん
上から降ろせない状態なのですよね⁉︎
管理会社に早急に相談すべきかと思います。

ファミリー向けのマンションですし、これまでのデベの経験を元にすれば十分予見できたことだと思うので、設計ミスの気がしてなりません。。。

あと少し話がズレてしまうのですが、駐輪場の上段って背の低い方や力の弱い方でも問題なく使えてるのでしょうか？
当方男ですが、乗せるのに毎回かなり苦労してます。。。

[328: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の話ではないのですが、自転車関連で。
道路に降りるときの段差がけっこうありますよね。スロープつけてもらえないかなぁと思っているのですが、それも管理会社に相談ですかね…？

[329: 入居者]

ちょうど今日管理会社に問い合わせしたので、情報がお役に立てれば…。
①道路に降りる所の段差
管理組合が動き出してから相談になるとのこと(引っ越しが落ち着いて年明け頃かな？とのこと)。道路にかかるから、警察に注意されるかもしれないと言われていましたが、スロープのようなものは結構あちこち置いてあるので大丈夫なのでは…と個人的には思ってしまうところです。
②ベランダ喫煙について
掲示板に注意書きを掲示してもらっていますが、まだ続くようだと各郵便受けにポスティングしてくれるとのこと(掲示板だと見ない人は見ないような気がしたので)。なので、喫煙がまだあるようだったら連絡して欲しいそうです。
③多目的ルームの使用方法
管理人さんに言えば自由に使っていいそうです。先日管理人さんに聞いてみると、予約内容を理事長さんが確認して～という何とも使いずらそうな話でしたが、管理会社の話だと管理人さんの勘違いのようなので連絡しておきますと言ってました。せっかく雨の日でも子どもが走れるスペースがあるので、みなさんで活用していけるといいですね！

長々と失礼しました。

[330: 住民板ユーザーさん8]

ベランダ喫煙いるんですね…ショック。
布団干しにしてもそうなんですが、NGな旨伝わってないんでしょうか…？
私はモデルルーム見学の際に見ながら言われた時のことを覚えてましたが、そういう説明がどのタイミングでもないまま入居しちゃってる人もいるんですかね…

[331: 住民板ユーザーさん7]

多分、販売の方との会話の流れでそういう話にならなかったのでしょうけど、そういう話をあえて聞かず、入居後『聞いてない』って言おうとしてたのかも？
私の場合も日常生活の注意事項を伝えてきた記憶はほとんどありません。
でもタバコは普通に考えてダメですよね。

色んな事がありますが、管理人さんはまだ分からない部分が多いでしょうから、やはり管理会社に直接言った方が対応が早いと思います。

[332: 住民板ユーザーさん2]

布団カバーやタオル類も手すりに干してはいけないですか？
布団干しは購入したけれど、皆さんどうしています？
なんだか、洗濯もしずらくなってしまって困っています。
いちいち管理会社に確認するのも何だかな。と思いまして。

[333: 住民板ユーザーさん7]

近隣を気にしすぎるとせっかく購入したのに楽しくない。
音もそんなに気になるなら防音仕様に加工すれば解決。
いじれる為の分譲なんですから。
生活音が気になる人からしたら苦痛だろうけど
ただでさえ仕事で疲れてやっと安らぐ家に帰るのに。
シーツ？布団カバー？足音？でいちいち言われたら堪らない
他人は他であって多種多様。
気にしなければ問題なし。気にもならない
最低限のマナーを守るという事に限る。

[334: 入居者さん]

>>332さん

291番のコメントにあるように、明確に禁止とされています。

[335: 居住者1]

バルコニーにしても、駐輪場にしても、重要事項説明書に記載があります。マンションを契約する際、必ずそれを承諾しているはずで、知らなかったでは済まされません。ルールは守らないと結果的に住人全体に不利益が生じます。ここで暮らす皆様が快適に新居生活を満喫できますよう願ってます。

[336: 住民板ユーザーさん3]

ベランダ喫煙されている方、残念ながらいらっしゃいます。掲示板に載せていただいていますが、当の本人は見ていないようで吸い続けているように見受けられます。辛いですね。

[337: 住民板ユーザーさん2]

来客用駐車場を24時間以上連続して借りている部屋がありますね。
年末年始とか、来客があるのかもしれませんが
ルール違反ですよね？

[338: 住民板ユーザーさん1]

グリルのタイマーってデフォルト時間を22分から変更できないです？
毎朝パンを焼いてるのですが、3分くらいなので毎回毎回22分から3分に直すのが面倒くさく…

[339: 入居者さん]

>>337 住民板ユーザーさん2さん
そうですよね。皆に迷惑かけてますし、私も管理人さんと話す機会があったら言おうかと思ってました。

[340: 住民板ユーザーさん8]

1階ロビーとかに自動販売機あれば便利なのになと時々思います。
(コンビニが少し距離あるため...)

[341: 住民板ユーザーさん4]

>>340 住民板ユーザーさん8さん

自販機ですが、1番近いところだと駅方面の線路を渡ったひまわりテニスクラブの入口に2台あったかと思いますがご存知ですか？

[342: 居住者1]

細田3-33-9(徒歩5分)に「おおみや」というスーパーがありました。小さいスーパーですが、コンビニより近くて安いです。ただ、平日19:30までで、日曜は休みだそうですので、お気をつけください。日曜休みだからか、土曜はアイスが4割引でした。
駐車場に関しては、１回24時間を越えなければ先着でいくらでも予約ができるので、土日祝日をあらかじめ独占する人がいても、対抗する術がありませんね。

[343: 住民板ユーザーさん3]

駐車場の使用方法については、見直す必要があるかと思います。線が引いてあっても、実際使用されていなかったり。うちも困りました。

[344: 住民板ユーザーさん4]

猫がいる！
一階倉庫の前に黒いにゃんこがいます。
迷いこか、野良猫かわからないけど
外へ誘導してもなかなか動かない

[345: 購入者]

>>344 住民板ユーザーさん4さん
マンションの前にいつもいる黒猫っぼいです！

[346: 住民板ユーザーさん4]

>>345 購入者さん
まじ？お腹めちゃくちゃ大きい、多分妊娠して生産するところだね。

[347: 住民板ユーザーさん2]

>>344
飼い猫やないのなら、追い出さんと野良猫のマーキングで集まられたらたまらんわw

[348: 購入者]

>>346 住民板ユーザーさん4さん
ええ！？いつもマンション出て、右斜め前の建物の前に黒猫がいるんです。貼り紙も貼ってあって。まさか、産まれるからって避難してきたんですかね

[349: 住民板ユーザーさん1]

いつもいる黒猫は朝もまんしょん斜めの場所でくつろいでいましたよ。
別の猫ですね。

[350: マンション住民さん]

>>340

マンションでて、左に行き踏み切り方面に行く細い道に
自動販売機１台ありますよ。
マンションのすぐ横になります。
横のマンション用か会社用のかもしれまんせんが。

[351: 住民板ユーザーさん4]

>>349 住民板ユーザーさん1さん

ご確認ありがとうございます。今朝下に降りたらもうロビーにいませんでした。管理人に追い出されたかも。

[352: 住民板ユーザーさん1]

掃除機の床用ノズルのブラシを見たところ白い綿毛みたいなものがブラシに大量に絡んでいました。引越しする前はこんな事ありませんでした。同じ現象の方いますか？

[353: 住民板ユーザーさん1]

皆さんキッチンにある吊り戸棚使ってます？
使いづらいし何より引き出しが開けづらく閉める時も危ない…

[354: 住民板ユーザーさん1]

facebookの葛飾区いいねというグループで教えて頂いたのですが、次の土曜日のAM11時半に裏手の貨物線に旅客電車が通るそうです。

お子様がいらっしゃるご家庭は見学されるのもいいかも知れませんね。

[355: 住民板ユーザーさん8]

>>341 住民板ユーザーさん4さん
情報ありがとうございます。
はい、存じ上げております。夜〜朝は閉門しているので利用はちょっと...。

>>350 マンション住民さん
情報ありがとうございます。近いので気にしてます。御察しの通りきっと企業用ですよね。

急病対応役立てれば...、150世帯もいるし小さいの1台くらい...と思った次第でした。
ありがとうございます。

[356: 入居者さん]

>>355 住民板ユーザーさん8さん
設置に関しどのようなハードルがあるのかは知識がないですが、急病時等を考えると私もあるとありがたいと思っていました。
ロビーは景観の問題もあるので、駐車場側のエントランスを出た横の屋外に設置等。
この件は皆さん要否の意見が分かれそうですね。

[357: 住民板ユーザーさん2]

自動販売機は、ある程度売れれば設置者の収入になるので、理事会？で提案すればいいかと思います。

[358: 住民板ユーザーさん7]

自動販売機の設置で、現在はリース(のハズ)のAEDの設置費用が無償になるという話も聞いた事かあります。
いずれにしても、自動販売機が不要と考える方にもメリットがありますね。

[359: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、クリーニング店はどこを使われていますか？
近くで良いお店を教えていただけないでしょうか。

[360: 住民板ユーザーさん8]

>>358 住民板ユーザーさん7さん

自動販売機の話がAEDの話になるとは‼︎このマンションAED設置なしでしたっけ？
AEDは欲しいですね。
我が家もそうですが、小さいお子様のいる家庭多い印象ですし。
エレベーターホール(多目的ルーム前)とかに設置してあると安心感ありますね。

前向きな情報ありがとうございます

[361: 住民板ユーザーさん2]

AEDは、メール室の最下段boxに備え付けられてありますよね。

クリーニングは、マンション案内にクリーニングコンシェルジュがありましたよ。登録はしましたが、まだ使ったことは無いですが。

[362: 住民板ユーザーさん1]

>>359 住民板ユーザーさん2さん
私はヨークマートの地下にあるお店を利用しています。最初は会員登録が必要ですが、何着出しても半額のチケットを貰えるのでオススメです！

[363: 住民板ユーザーさん8]

フローリングの隙間の綿毛とはこういうものでしょうかね？

[364: 住民板ユーザーさん3]

>>305 入居者さん
2度ほど行きました。
蕎麦は更科系で普通に美味しかったです。
天ぷらメニューが豊富で絶妙な薄さと揚げ具合のとり天がおすすめです。
夜は早くて20時閉店です。

[365: 入居者さん]

>>364 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！行ったらとり天頼んでみます。

[366: マンション住民さん]

ほぼ毎日この時間（22:00~22:30）になると、走りまわってる様な騒音がする。声らしき音もきこえる。
わが家が寝始めて静かになってきていることもあるのだろう。とても不快だ。
遮音性のせいか、発生源が分からないが、振動だけは基礎を伝ってくる。前々から出てる意見ではあるのですが、どうかこの掲示板を閲覧されている方々だけでも、例えば22:00以降に騒ぐ様なモラルから外れた行動は控えることを守って頂きたい、そう願う。
掲示板を利用しているみなさんで輪を拡げていくしかないのでしょう。
サッカーの大会中継など遅い時間にあるときにお祭状態の様な住戸が出なければ幸いですね。

[367: 入居者]

昨日も同時刻で騒がしかったのでしょうか？我が家は無音の時間でしたが、何の音もしていませんでした。
引っ越し前の上に住んでいた人がちょうど同じように騒がしかったので、お気持ち分かります。

来客用駐車場の使い方が、今のルール(24時間以内)ではあまり良くないのでは…と感じています。色んな方が使いたいような時期に何度も同じ方が予約を入れてしまうのは、正直今のルールでは防ぎようがないと思っています。
なので、今後ルールの改訂を希望していますが、何かいい案はありませんか？
多分、いくつか方法を出して、皆さんで一番いい方法を決めていくのではないかと思うので、色んな案を教えて頂いてから、一緒に管理組合ポストに入れさせてもらえたらなぁと思っています。
1週間区切りで、予約は24時間以内(例外として、当日空きがあるようだったら使用可)くらいだとどうかな？と思っています。そうすれば、元々多めに来客用駐車場を利用しているから近くのコインパーキングに停める予定だったけど、空いてるから使わせてもらおう！と臨機応変にできるかなと。

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>366 マンション住民さん
うちも、今ぐらいの時間というか今そのものですが、23時近くまでかなりドンドンと上から響いてきます。走り回ってる音でしょうか何か日曜大工でもやってるのでしょうか、ちょっと酷いです。寝る時間じゃなくても不快です。前にも管理室に連絡して掲示板に貼ってもらいましたが効果が全くないようなので、明日また連絡してみます。場合によっては直接話つけてやろうかなと。

[369: 368]

いま、本当にひどい。壁か床に何かを叩きつけてるような衝撃を感じるほどのガタガタドンドンドーン。ラジオつけて気をそらそうとしてますが、ラジオ程度じゃ全く太刀打ちできません

[370: マンション住民さん]

>>367 入居者さん
そうですね、うるさかったです

>>368 住民板ユーザーさん1さん
直接話しをするのは、お控えになった方が...。このマンションはどうかわかりませんが、上からと思っている騒音が下からだったり、2戸上(下)またはそれ以上の離れた住戸だったりするのが集合住宅の頭が痛いところ。

掲示板に貼ったところで動線が悪いのかも..エレベーターに掲示欲しいね

[371: 契約者]

>>370 マンション住民さん
そうですね、頭に血がのぼってて考えが及びませんでした。事務所には連絡しましたが、管理組合ができるまでは踏み込んだことは何もできなさそうですね。こんなことなら一期目の組合員に立候補しておくべきでした

[372: 入居者]

契約者さん

管理会社は既にあり管理費も納めているので、もっと動いてもらっていいのでは？
ベランダ喫煙の件で、掲示板で効果がないようなら各住戸へポスティングすると言っていたので、面倒ですが再度連絡してみていいと思います。
それでも収まらないようなら、管理会社が入って話をするのか、個人で話をするのか、まずは聞いてみるといいと思いますよ。以前住んでいた分譲は個人で相談してくださいと言われたので、多分マンションによってやり方があるのかもしれません。

[373: 住民板ユーザーさん1]

しかしマナーの悪い住民がそれなりにいるものですね。タバコの件は論外として、自転車も出口近くに何台も止めてあって邪魔です。もう少し場所を考えろと思うのですが、どうにかならないんでしょうかねえ。

[374: 住民板ユーザーさん3]

368さん

入居時に上下両隣の方に挨拶はされましたか？
されていないのであれば、今からでも挨拶してみるのがいいと思います。

[375: マンション住民さん]

駐輪場の件で以前も話しに上がってたが
チャイルドシートどうにかならないものですかね。
上のレールにかからない高さとかなら問題ないが
レールに引っかかるのは、それ自身が障害物になって
動かなく入出庫の弊害となっています。
ずらしてスペースを作って入庫するシステムだから・・・

[376: 住民板ユーザーさん3]

>>375 マンション住民さん

自分もその後気になっていました。今日再度見てみましたが、それ同士が隣り合っていると、可動スペースが固定され、ほぼ動かない状態になっているところがありました。これだと、上段の人は下ろせないだろうと。。

[377: 住民板ユーザーさん4]

騒音についてポスティングされていましたね。ポスティングの効果もむなしく今夜も22時過ぎでもドタバタガッタン。きっと当事者は自分が騒音を出している自覚がないのでしょうね。うちにも小さい子供がいますのでお互い様だとは思っていますが、それは日中の話です。流石に22時以降は幼い子供は寝る時間です。住まいに集合住宅を選択したのなら親が最低限しつけるべきだと思います。どうにかならないものでしょうかね…。

[378: マンション住民さん]

多目的ルームって予約をすればだれでも使用できるのでしょうか？

[379: 入居者さん]

>>378 マンション住民さん
私もしっかり確認してないのですが、ルールがよく分からないですよね。
管理人に鍵を借りれば良いと言っていましたが、日曜に使いたい時は土曜の午前までに借りておかないといけない？
その場合、鍵を持ってる人以外が使いたい場合はどうすれば良いか等、良く分かっていません。

[380: あいうえお]

駐輪場の件です！
少し管理会社と話をしましたのでご報告。騒音の件と同じで結局、管理組合ができるまでは何も出来ないとの見解でした。
そして先日、子供用のレイン＋防寒カバーの側面が裂けてしまいました…
あんなにぎゅーぎゅーだとそうなりますよね…
こう言う事が嫌だから何度も管理人に話をしていたのに対応にがっかりです。
結局今は心配ですが駅の駐輪場に避難させてます…(これ以上の実害が嫌なので…)
あ、通路に止めてるのは我が家の物ではありませんよ。(^｡^)

悪い事沢山書いてしまいましたが、とても気に入っているマンションです。
より良く生活できる様に改善して行きたいですね！(^｡^)

[381: マンション住民さん]

>>379 入居者さん
ご回答ありがとうございます。
では管理人さんに聞いてみます。

[382: 住民板ユーザーさん8]

帰宅時にインターホンを確認すると、眼鏡の年配の女性が毎回来られてるみたいですが、どなたなんでしょうか…？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[383: 住民]

頂いている情報だけで同一の方と断言するのは難しいですが、私の部屋にお越しになられた眼鏡の年配の女性は、NHKの方でした。旧居でJ:COMの団体一括の契約をしていて、移転時に手続きを漏らしていたので、直接ご足労頂いていたようです。ご参考までに…。

[384: とおりすがり]

ＮＨＫは最高裁の判例で強気に出てくるだろうからな。

[385: 住民板ユーザーさん1]

騒音といい、駐輪場入口の駐輪といい、自分勝手なのがいるとだんだんと環境が悪化するかも。早い段階でどうにかしないと皆が好き勝手やりはじめますよね。
大型レジデンスで格安となると仕方がないのでしょうか。

[386: Tomoki]

2017年12月22日 19:30頃のエントランスです。

[387: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前に止まってる自転車、22時過ぎくらいの時点でもありましたよ。
夕方くらいにも見かけました。

[388: 住人]

>>386
何ですかこれ？
こんなマナーが守れない住人が一緒に住んでいると思うと、やりきれないですね…

住民でない訪問者のものと理解したいですが…
何を考えてるのか。

ところで、AとNタイプの角部屋住人はエントランス前の共用部に荷物や自転車を自由に置いて良い特権があるのでしょうか？

[389: 住民板ユーザーさん7]

これはひどい。。ぜひ管理会社に写真とともにお伝え頂きたいと思います(お任せしてしまい申し訳ありません)。
訪問者の物なのだとしたら、専用庭前のスペース(消防活動用空地)をうまく利用させれぱ良いと思うのですが、一階の方々から反発が出ますかね。
駐輪場せまい問題と併せて考えると、将来的にそこのスペースを利用しても良いと思いますが。

角部屋の特権は存在しないと思います。
共用部に物を置くことへの考え方として、基本的に他住戸の住人が通行時に不快に思ったり、通行を妨げる可能性があるかどうかが大事だと思います。中部屋は他の住人が通行するので、基本的には物を置かない(我が家は室外機のみです)。角部屋も同様に置いてオッケーではないけど、燃えにくい物や死角であれば、他の住人の目につくことがないので実質的に置けてしまう。のだと個人的には思います。自転車は論外ですね。

[390: 388]

>>389
ご意見、ありがとうございます。
個人が特定されるのはまずいと思いますので階は伏せさせていただきますが、少なくとも中部屋にはないスペース利用をされておられる方がいるのは事実です。

エレベーターの降り口が自転車のタイヤ跡でしょうか、汚れるのも非常に不愉快です。

[391: 住民板ユーザーさん2]

クリスマスパーティーでもしていたのかと思いますが、ひどいですね。
一時来客用の駐輪スペースとか必要かもしれませんね。

[392: 住民板ユーザーさん4]

>>386 Tomokiさん
参考までに
昨日の16時ごろの写真です

[393: 入居者]

自転車の件で、管理会社の方に確認してみたのでご報告として。
管理組合がまだ発足してないので、来客用駐車場を設けることができない。また、消防用空地には基本的に物を置かないようにと言われているそうです。
なので、自転車で来た人には、邪魔にならないように停めてもらってくださいと言われました(今後、友人が遊びに来ることがあると思って管理会社に聞いてみました)。
蛇足で消防用空地の一番端にいつも同じ自転車が停めてあるので、管理人さんから注意書等のお願いをしてもらうように伝えました。

また、連絡をとった本来の目的が1ヶ月点検についてだったのでそちらも載せておきますね。
1ヶ月点検は伺えた住戸のみ実施、6ヶ月点検は全住戸実施になるそうです。その際は希望日など聞いてくれるそうですよ。

[394: 住民板ユーザーさん5]

>>393 入居者さん
情報ありがとうございます。
点検は在宅日時が合わず、見てもらうことができませんでしたので気になっていました。

[395: 住民板ユーザーさん1]

ほぼ毎日、決まって夜8時半ころからドタバタダンダンうるさくなるんですがどこの部屋ですか？
ちょっと度を越してるので精神的に参ってきています。

[396: 住民板ユーザーさん8]

以前こちらで調味料の引き出す吊り棚が使いにくいという意見が出ていましたが、うちは12月初旬に開かなくなりました。管理室にすぐに相談の上手続きをして、翌々日にはノバックの方が来て修理をしてくれたのですが、なんと昨日また開かなくなりました。
年末年始で管理室もノバックも休みだと思うので、今回はしばらく使用できなそうです…てかそもそも不良品？テンション下がります。
他に壊れたとか開けにくいという方いらっしゃいますか？うちだけ不良品だったのかな…

[397: 住民板ユーザーさん1]

管理会社に電話したら、高級マンションじゃないので、値段相応ですよ笑　と言われました。やっぱり都心部に買えばよかったのか。

[398: マンション住民さん]

>>397

それが本当ならそんなこと言う管理会社は即刻変更すべきです。

[399: 住民板ユーザーさん7]

>>396 住民板ユーザーさん8さん
同じ症状を経験した者です。
３回やってしまい、３回目には製造元であるLIXILグループの技術者を呼んでいただきました。

その結果、開け閉めを繰り返しているうちに上段に収納していた付属品以外の調味料ケースがズレて手持ち部分が下段の可動部を引っ掛けてロックしていたことが判明しました。

全く同じ症状かどうかはわかりませんが、ご参考になれば幸いです。

[400: マンション住人]

［ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当］

[401: マンション住民さん]

結構みなさん帰省されてるようですね。
駐車場の車か普段より少ないです。

[402: 住民板ユーザーさん1]

ついこないだ多目的ルームで太極拳？みたいなことやっていました
迷惑にならなければラジオ体操などやったら面白そう

[403: 購入者]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
ヨガ教室とかやってくれたら是非参加してみたいです！

[404: 住民板ユーザーさん2]

>>403 購入者さん
うちのがヨガのインストラクターしています。この前多目的ルームでヨガやったら参加する人いるかなと話していました。
参加する人が多少いればそのような企画も良いですね。

[405: 住民板ユーザーさん1]

ヨガしたいです。
企画したいですね～

[406: 住民板ユーザーさん6]

>>404 住民板ユーザーさん2さん

いいですね！
私の妻も近くにヨガ教室が無いか探していました！もし実現すれば、住人の方々の良いコミュニケーションの場にもなりますし賛成です。

[407: 住民板ユーザーさん6]

本日管理会社から『緊急連絡表が提出されていません』という書類がポストに入っていて、引越して1週間以内に管理事務室に確かに投函したはずなのに…不安になり管理会社に確認したら『あぁ…ありました！』って他人事みたいに言われました(怒)個人情報管理テキトー過ぎませんか！？
皆さんは管理会社に対して不快な思いされたことありますか？また管理会社を変更するのはなかなか大変ですが、せめて担当を変えることは可能なのでしょうかね？

[408: 住民板ユーザーさん]

>>407 住民板ユーザーさん6さん

担当変えは容易かと思いますが、これまでの対応や管理人の勤務時間、掃除の頻度などをみても管理費に見合った内容とは思えないところがあるので、個人的には管理会社を変える対応を目指した方が良いと思います。
そのためにも、まずは管理組合を早く発足させて、目安箱のような管理会社の目に触れない物を用意して沢山の意見を集めるという流れが必要かと思います。
そこで集まった資料や他の管理会社の見積りを元に管理会社と折衝すれば、管理会社の対応も良くなる(期待はできませんが管理費の値下げも？)のではないかと思います。
いずれにしても何らかのアクションを起こさないと、管理会社に楽をされるだけだと思います。

[409: 入居者]

一昨日、管理会社へ電話をしたのでこちらにもお伝えします。
管理組合ですが、理事会の日程を管理会社側の都合で決定した(来週辺りに決定事項としてポスティングする予定だったとも)と言われたので、候補日を出して理事予定者の希望を聞いて欲しいとお願いしまいた。発足は3月になると思います。理事会は年明け頃にと言われていたのに3月とはいかがなものでしょうか。話がいい加減で、正直信頼感がありません。

[410: 住民板ユーザーさん3]

セントラルライフのHPにはお客様本位と記載しておりますが、会社の都合で初めての総会日程を、役員の日程を一切聞かずに決めるのはどうかと思います。
他の掲示板の情報では、どこまで本当かわかりませんが、かなり対応に問題があるということなので、心配です。
だからといって今の状態で管理会社を変えるというのは難しいと思います。まずは具体的な要望を管理会社に伝えていくことや、それが果たされない場合書面で残し、組合で訴えていくことが必要だと思います。また、実際に管理費がどのように使われているのか、大規模修繕計画などもきちんと話し合いながらしていかないと、10年後、20年後修繕費がどんどん増えていくので、最初が肝心だと思います。みんなで協力して頑張りましょう。

[411: 入居者]

売主も東京建物とセントラルで売ってただけに、セントラル単独だと知名度低く、完売もできなかったのでしょうね。

管理がセントラル系列単独となって、東京建物が委譲する形は不安でしたが、やはり案の定ですか…

[412: マンション住民さん]

マンションは管理を買え！と聞きますもんね。不安です。。。

[413: 住民板ユーザーさん]

これからビシビシ叩いていけば良いのです！
遠慮する必要はありません。
向こうはお金を貰って仕事しているのですから。
ガンガンつついていきましょう！！

[414: 住民板ユーザーさん7]

>>399 住民板ユーザーさん7さん
昨日、リクシルの職人さんがきた解決しました！
おっしゃる通り、ひっかかりが原因でした。
市販の調味料ケースを入れていましたが、備え付けのケースと異なり、取っ手部分が引っかかる形だったので…
なので、今後はそこにはひっかかりようのない瓶などを入れたいと思います。
が、あくまでよくある使っていたのは調味料ケースなので、そんなんでひっかかる⇨複数回の修理を行うなら、わかりやすく注意事項書いておいてー、と思いました(＞人＜;)

[415: 住民板ユーザーさん1]

朝、マンションの駐車場のほうからタバコを吸いながら出てくる方がいて、一瞬二度見してしまいました。有害なので歩きタバコは本当にやめてほしいです。

[416: 住民板ユーザーさん3]

>>415 住民板ユーザーさん1さん

えっ、駐車場のほうからとは屋外のことですか？それとも、棟内共有部で喫煙されていたんですか？どちらにしても嫌ですが、エレベーターやロビーなど屋内で吸われたら、有害物質は留まるし、壁などの変色や匂いがつくのでやめてもらいたいです。

[417: 住民板ユーザーさん]

私も喫煙男性を見た事があります。
一番南側の非常階段から駐車場に出て来たのだと思いますが、駐車場スペースで歩きタバコをしていました。
駐車場(屋外)だからオッケーとでも思ったのでしょう。
私も喫煙者ですが理解に苦しみます。
今度見かけたら駐車場や駐輪場の番号を覚えて、通報しようと思ってます。

[418: 住民板ユーザーさん1]

最近 引っ越してきました！
よろしくお願い致します
駐車場ですが、上段しか空いてないといわれましたが、何度 挑戦しても三人乗り自転車を持ち上げられません
胸を痛めてしまいました
三人乗り自転車の方 なにかコツはありますか？もしくはどこか近くに駐車場とかありますか？

[419: 住民板ユーザーさん1]

>>416.417 住民板ユーザーさん
車に乗っていないので、ゴミ捨て場の裏口から出てそのままタバコを吸いながら駐車場から駅へ向かったとおもいます。
賛同してくれる方がいて助かります。
お子さんが多いマンションなので、管理会社に伝えて改善していけたらとおもいます。

[420: 住民板ユーザーさん]

正確には『子供が多いから控えて』ではなく、『ルールだからダメ』ですね。子供の話で言えば、室内でドタバタさせないのはルールではなくマナーですが、いずれにしても集合住宅での生活において、隣戸や他住人への気遣いは必須ですよね。
全住人がそこを理解してくれて、住み良いマンションになる事を望みます。