【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[281: 住民板ユーザーさん3]

>>280 住民板ユーザーさん1さん

同意見です。
日に日に自転車の台数が増えてるから、気になります。
一般的な規約では、共用部分に個人の所有物は置けないですから、誰かがやってるから私もいいだろうとなるのは嫌ですね。

[282: 住民板ユーザーさん4]

コープ利用者でした。内覧会の時に管理会社の方にコープの利用について問い合わせたところ、在宅時に必ず受け取ること、ケース等を自宅内で保管すること、但し、生協についての規定がまだないのでしばらくは利用を控えてほしいと言われたので泣く泣く脱会して引っ越してきましたが、玄関前にケースが置いてある方がいてショックを受けました…

[283: 住民板ユーザーさん7]

確かに、窪みに収まってればオッケーかもですね。
ただ燃えない物でないと危険です。
前に住んでいた所では廊下側のすだれに火をつけられる事件がありました。

専用庭前の自転車は駐輪場が足りない人のなのですかね？
一階の住人の方かと思ってましたが、庭からの扉は非常用だから、家のカギでは開かないですよね。

[284: 住民板ユーザーさん8]

きょう、遠くからマンションを見ていたところ、布団を干しているお宅が…。9階くらい？だったので、風が強い日はあぶないです…。驚きました。

[285: 住民板ユーザーさん1]

色々な意見があって当然の上で思うのですが
自転車2台はファミリー物件にしては少ないですね。
お子さんがいらっしゃる方は成長につれて台数が増えたら駐輪場を探すのでしょうか、疑問です。
私自身は通行の妨げにならない程度であれば、コープのものが置いてあろうが、自転車が置いてあろうが気になりません。
そうだな、皆さん大変なんだなくらいです。

布団に関しても風の強い日に干すことは危険ですが万人共通で
今日は風が強い。と判断するのは難しいのでは
ないのでしょうか？
楽しい生活をしたいと共に寛容な気持ちをもっていれば素敵な住まいになると思います。
専用庭前の自転車はこちらで働いて下さるスタッフの方の物か
友人が遊びに来ているんだな。程度にしか思っていませんでした。
友人が来る時は皆さんどうしているのでしょう。

[286: 住民板ユーザーさん1]

私も特に風は気になりませんでした。
しっかり固定されていれば良いのかなと思います。

この規模になるとみんなが同じ意見は難しいので、ある程度の寛容さが大事なのかも知れませんね。

[287: 住民板ユーザーさん3]

バルコニーの柵に布団干しですか？
それは、やはり危険かと思います。強風でなくても、落下する可能性はありますし、9階くらいから落ちて人に当たったら最悪の事態になることもあるかと思います。規約に禁止されていませんでしたっけ。
バルコニーが広いので、内側に布団干しを買って干されたら良いのではないでしょうか。今はどこも安全上の理由と景観、騒音などで低層マンションでも布団干しは禁止されているところが多いようですね。
ある程度、寛容にしたいとは思っていますが、お互い気持ちよく末長く住みたいので、最悪の事態になってからでは遅いとも感じます。

[288: 住民板ユーザーさん8]

>>287 住民板ユーザーさん3さん
風強かったかはわからないのですが、500mくらい離れたところからでも、バタバタとはためいていて、すぐ布団が干していたのがわかりました…。
普通は、規約で禁止されているとおもうのですが、確認してみます。

[289: 住民板ユーザーさん5]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[290: 住民板ユーザーさん6]

私も布団がベランダの柵に干してあるのを見ました。
風が強い弱い関係なくマンションのベランダの柵に干すことは危険だし禁止されてるのでは？と思ったんですが、みなさんの意見を拝見すると、思い込みだったようですね。

[291: 居住者1]

居住者は、専用使用部分の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
・バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと。
居住者は、共用部分を使用するにあたり、次の行為をしてはならない。
・敷地内通路に不法駐輪をすること。

規約では、布団を手すりに干すことと駐輪場以外での自転車の放置は禁止されてますね。
管理組合に届ければ適切に対応してくれるでしょう。

個人的には、生協と来客者の自転車は規約の「共用部分を不法に占有したり、物品等を放置すること」には該当しないと思いますね。

[292: 契約者さん]

みなさん意見を出しているようなので私も一住民としての個人的見解ですが、

・玄関横のくぼみは通る人に迷惑をかけない範囲であれば各部屋で自由に使ってOK
・ベランダの柵は規約の有無を問わず、誤って落とした時に他人の命に関わることなのでNG
・庭の前の自転車は一時的に置く分にはOK、365日使っているようであればNG

と言った感じです。

[293: 住民板ユーザーさん1]

私は干してないので嫌な気にはなりませんでした。
規約読んでない人がいるんだなくらいで。
危険だと思って投稿されたんだと思います、私も見かけたら管理会社に伝えときますね。

[294: 住民板ユーザーさん1]

大変ですね
今後住みずらくないよう祈ります
戸建ではなく集合住宅を購入した運命でしょうか。

3～40年住むとして、折り合いつけていかないと先が思いやられます。色々な人がいますね

[295: 契約者さん]

過去にいくつかの新築マンション掲示板を見ましたが、入居直後はどこも似たような話が出ていました。
最初はどのような人が住んでいるか分からないのと、大きな買い物をした直後なので誰しもやや神経質になってしまう面もあるのかなと思います。
時間が経てば意見の異なる方でも妥協点を見つけていけるとポジティブに捉えています。

[296: 住民板ユーザーさん7]

そうですね。
まあ、ここで話していても見ていない人が大半なので、肝心な事は管理組合か管理会社に話した方が良さそうですね！

話を変えて恐縮ですが、バルコニーからのスカイツリーが最高です！晴れた日の夕方から夜にかけて、ライトアップされた感じがたまりません！
あと、これまでに書かれていた近隣グルメやガス会社の件を含めて、何か情報をお持ちの方は伝えて頂けると嬉しいです！

[297: 住民板ユーザーさん7]

わかります！スカイツリーとその奥の東京タワーや、微妙に見える富士山が最高です。
晴れてる日のサンセットが本当素敵ですね。

[298: 住民板ユーザーさん7]

川があるから西陽も悪くないですね♪
夏はキビしいんでしょうけど(笑)

[299: 住民板ユーザーさん1]

今日転居してきたのですが、夕方急に異臭が...。確認すると、洗濯パンの排水から空気と汚臭漂う水がコポコポ吹き出してきました。
たちまちヘドロのような匂いで充満しました。
真ん中より上の階なのですが、ほかの皆さんは同じような状況ありますか？

[300: 住民板ユーザーさん8]

入居前説明会で配布された「生活のしおり」に、自転車、三輪車、乳母車を共用廊下に置くことは禁止と明確に記載されています。

バルコニーに布団を干すことは、重要事項説明書に禁止と書かれています。

生協のボックスについては見当たりませんでした。

[301: 住民板ユーザーさん7]

>>299 住民板ユーザーさん1さん
うちも真ん中より上の階ですが、そのような状況にはなってないです。
大丈夫ですか？
ただ洗面台の下の扉を開けるとなんか臭うような。

[302: 住民板ユーザーさん8]

>>296 住民板ユーザーさん7さん
高砂でしたら、麺心國もとさんというラーメン屋さんは繁盛店です。
あと細田にあるテイクアウト専門の焼き鳥やきとんの岩崎さんのナンコツは絶品です！

[303: 住民板ユーザーさん4649]

>>302 住民板ユーザーさん8さん
やっとグルメ情報が入りました！ありがとう！^_^
とりあえず、駅前の牛角行こうかな。

ちなみに、駅前の踏切、遮断機降ろした時間は上がって時間より長い気がします。。。

[304: 住民板ユーザーさん8]

>>303 住民板ユーザーさん4649さん
駅前の踏切は開かずの踏切なので、地元の人達は迂回してます！

[305: 入居者さん]

線路の向かい側のテニスコート近くにある蕎麦屋どなたか行きました⁉︎
数少ない歩いていける飲食店なので気になっていますが、まだ行けていません。。。

[306: 住民板ユーザーさん1]

マンション出て小岩方面に歩いて行くと孫悟空という中華レストランがあるのですが、あそこは美味しいですよ。

[307: 住民板ユーザーさん1]

ちなみにですが、小岩駅までは自転車で10分程度です(歩くと30分くらいかかりますが…)。

小岩駅周辺は色々お店が充実しているのでオススメですよ、駐輪場も1日100円で止められるところがありますし。

[308: 入居者さん]

孫悟空うちも良く行きます。広くてファミリー向けなので子連れにはありがたいです。
京成高砂駅前は飲食店が少なかったですが、入居に合わせて(⁉︎)餃子の王将がオープンしましたよね。結構嬉しいです。
あとはチェーン店で良いのでカフェができてくれれば。。。

[309: 住民板ユーザーさん3]

>>305 入居者さん
蕎麦屋行きました！小上がり席と椅子の席があり家族でも利用しやすい印象でした。お蕎麦も美味しく出前もしているので、また利用したいと思えるお店です。
また店員さんも親切な方で近所のお店や病院情報を詳しく教えてくれました。古くから住んでる方の情報はかなりありがたいと感じました。

[310: 入居者さん]

>>309 住民板ユーザーさん3さん
蕎麦屋情報ありがとうございます！行ってみます。出前もしてるのは何かの時にありがたいですね！
あと出前系だと、中華ですが鎌倉のほうにある信華園があります。
https://hitosara.com/0001040809/special.html

あっ、でも出前の食器返却はどうしたら良いのだろう…今度管理人さんに聞いてみようと思いますが、どなたか聞きましたか⁉︎

[311: 住民板ユーザーさん7]

孫悟空は30年以上前からあるのを覚えてます。私の実家は外食をしない家だったので、脇を通るたびになんの店なのかな～と思っていたのを思い出します。
それだけ長くやってるのだから、良い店というのも納得です。
今度行ってみます！

[312: 住民板ユーザーさん4649]

>>308 入居者さん
王将行きました、が、油おおーい！

[313: 住民板ユーザーさん4649]

>>309 住民板ユーザーさん3さん

素晴らしい食レポ！ありがとうございます

[314: 住民板ユーザーさん2]

パトカーがマンション脇に3台停まってますね、、
何があったのでしょうか。
ご存じの方、いらっしゃいますか？？

[315: マンション住民さん]

皆さん、お風呂の鏡大きくていいなーと
思ってたんですが入浴中すぐ曇ってしまいます。
市販の曇り止め使うか検討中なのですが
あのサイズだと。。。。
皆様どうされてますか？

[316: 住民板ユーザーさん4]

>>315 マンション住民さん
入浴中自分の体見るのが恥ずかしいので、基本見てません。

[317: 住民板ユーザーさん7]

>>315 マンション住民さん

私もあまり必要としないし、掃除が面倒なので、もっと小さくて良いのにと思っています。。
逆に、有効な使い方はあるのですかね？

[318: 契約済みさん]

子どもとお風呂入るときに
常時子供を直に見なくても
鏡見ながら湯船につかれると
考えましたので＾＾

[319: 住民板ユーザーさん7]

>>318 契約済みさん

なるほど、確かにそうかもですね。
良い策があったら私も聞きたいです！

[320: 住民板ユーザーさん6]

>>315 マンション住民さん

市販のくもり止めリキッドを半分だけ塗りました。
何度か重ね塗りしたら数日は持ちます。
塗ってないところよりはやはり曇ってないと思います。
定期的に塗れば効果は期待できると思います。

[321: 名無し]

細田のパン屋のラターヴォラディオーヴェルニュの話題が出てないので一応触れさせていただきます！
1ドリンク付きのモーニングパンブッフェ500円が気に入ってます☆が、たびたびメディアにも出てるので混んでいますf^_^;
世界大会優勝の浅井シェフは退社してしまったのが残念ですが、使い勝手の良いパン屋さんです！

[323: 住民板ユーザーさん4]

[No.322と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[324: 契約済みさん]

>320 マンション住民６さん

くもり止め情報ありがとうございます。
何度か重ね塗りで数日ですか。
お風呂用曇らない鏡を数枚を鏡に貼り付けるほうが
経済的なんですかね。
参考にします。

[325: あいうえお]

何度も投稿申し訳ありません。
二人乗り自転車の件を管理人の男性の方にお伝えして２週間ほどになりますが、全く返事が来ません…。
話としては管理会社に連絡をして折返し返事を頂けるとの事でしたが…。

今、スーモの11月28日号を見ていたら、何と同じ話題がマンションあるあるネタとして漫画掲載されてました…涙

我が家は自転車が生活必需品の為、直接管理会社に聞いてみようかと思います。

[326: 住民板ユーザーさん3]

>>325 あいうえおさん

直接、管理会社が良いかと思います。
私も見ましたが、あれだと自転車下ろせなそうですよね。。
生活必需品でしたら、死活問題ですね。
今はどうされてるのですか？

他の区画は比較的、余裕がありそうなので、我が家も他のところに変えて欲しいくらいです。。

[327: 入居者さん]

>>325 あいうえおさん
上から降ろせない状態なのですよね⁉︎
管理会社に早急に相談すべきかと思います。

ファミリー向けのマンションですし、これまでのデベの経験を元にすれば十分予見できたことだと思うので、設計ミスの気がしてなりません。。。

あと少し話がズレてしまうのですが、駐輪場の上段って背の低い方や力の弱い方でも問題なく使えてるのでしょうか？
当方男ですが、乗せるのに毎回かなり苦労してます。。。

[328: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の話ではないのですが、自転車関連で。
道路に降りるときの段差がけっこうありますよね。スロープつけてもらえないかなぁと思っているのですが、それも管理会社に相談ですかね…？

[329: 入居者]

ちょうど今日管理会社に問い合わせしたので、情報がお役に立てれば…。
①道路に降りる所の段差
管理組合が動き出してから相談になるとのこと(引っ越しが落ち着いて年明け頃かな？とのこと)。道路にかかるから、警察に注意されるかもしれないと言われていましたが、スロープのようなものは結構あちこち置いてあるので大丈夫なのでは…と個人的には思ってしまうところです。
②ベランダ喫煙について
掲示板に注意書きを掲示してもらっていますが、まだ続くようだと各郵便受けにポスティングしてくれるとのこと(掲示板だと見ない人は見ないような気がしたので)。なので、喫煙がまだあるようだったら連絡して欲しいそうです。
③多目的ルームの使用方法
管理人さんに言えば自由に使っていいそうです。先日管理人さんに聞いてみると、予約内容を理事長さんが確認して～という何とも使いずらそうな話でしたが、管理会社の話だと管理人さんの勘違いのようなので連絡しておきますと言ってました。せっかく雨の日でも子どもが走れるスペースがあるので、みなさんで活用していけるといいですね！

長々と失礼しました。

[330: 住民板ユーザーさん8]

ベランダ喫煙いるんですね…ショック。
布団干しにしてもそうなんですが、NGな旨伝わってないんでしょうか…？
私はモデルルーム見学の際に見ながら言われた時のことを覚えてましたが、そういう説明がどのタイミングでもないまま入居しちゃってる人もいるんですかね…