匿名さん　[更新日時] 2024-11-15 15:34:35

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契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[スレ作成日時]2017-03-11 14:52:27

現在の物件

ザ・グランリバーフォート高砂

ザ・グランリバーフォート高砂 [【先着順】]

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3（地番）

交通：京成本線「京成高砂」駅徒歩12分

総戸数： 150戸

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1 2 345 6 7 8 9 10…27｜20レス 50レス 100レス全レス

【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

No.151		by 契約者さん　2017-09-03 17:11:20 投稿する削除依頼 >>150 契約済みさんですね。部屋に入れる貴重な1日なので楽しみです。
No.152		by 契約済　2017-09-03 20:53:32 投稿する削除依頼内覧会の竣工検査に業者連れて行って検査してもらうか迷う
No.153		by 住民板ユーザーさん　2017-09-06 00:32:16 投稿する削除依頼 >>152 契約済さんうちは連れて行く予定です。自分たちだけで見ると抜けがありそうだし、何より疲れそう。
No.154		by 住民板ユーザーさん7　2017-09-06 06:20:52 投稿する削除依頼 >>142 ご確認されたのですね。何はともあれ、良かったです。残り6戸室ですか。竣工前完売なんとかなりそうな数ではありますね。
No.155		by 住民板ユーザーさん1　2017-09-08 23:55:42 投稿する削除依頼駐車場の区画結果が来ないのですが、来てる方いますか？
No.156		by 住民板ユーザーさん7　2017-09-09 01:47:20 投稿する削除依頼 >>155 住民板ユーザーさん1さん先日、モデルルームに行ったらもう結果が出てましたよ！
No.157		by 住民板ユーザーさん8　2017-09-09 12:53:57 投稿する削除依頼入居前説明会で、結果の郵送は15日過ぎになるって言ってましたよ。
No.158		by 住民板ユーザーさん1　2017-09-09 13:05:31 投稿する削除依頼 >>156 住民板ユーザーさん1さん >>157 住民板ユーザーさん8さん電話して聞くことも可能ですね！でも楽しみに待ちたいと思います！ありがとうございます！
No.159		by 匿名さん　2017-09-15 15:31:44 投稿する削除依頼一週間前に残り6戸… 完売しますかね、頑張って欲しいです！みなさんオプションは何か考えてますか？
No.160		by 住民板ユーザーさん1　2017-09-16 23:22:04 投稿する削除依頼こないだモデルルーム行った時は残り2戸でしたよ
No.161		by 住民板ユーザーさん7　2017-09-17 14:36:18 投稿する削除依頼先着2戸+最終期の3戸て残り5戸って事かな？内覧会で入った時は、想像以上に共用部分の雰囲気が良くて感心しました。カギかざすだけで郵便受に宅配ボックスまで開けられるのも便利！バルコニーも広くて眺望抜群！ 10月中とは言わずとも、早い時期に完売しそうですね。
No.162		by 契約者さん　2017-09-17 17:24:10 投稿する削除依頼 >>161 住民板ユーザーさん7さん共用部の雰囲気良かったですよね！想像以上でした。
No.163		by 住民板ユーザーさん1　2017-09-17 17:55:52 投稿する削除依頼内覧会これからなので楽しみです。ドキドキ。景色は本当に良いだろうと思います。期待大です。内覧会に行かれた方の声聞かせてほしいです
No.164		by 住民板ユーザーさん5　2017-09-17 20:32:56 投稿する削除依頼 >>163 住民板ユーザーさん1さん内覧会行ってきました！エントランスは想像以上に高級感ありました。バルコニーからの景色は本当に素敵でしたが、晴れていたせいか凄く暑かったです！！あと、思いの外玄関側の景色も良かったです。そして、最後にモップのお試し営業に思わずのっかってしまいました（笑）
No.165		by 住民板ユーザーさん8　2017-09-17 20:52:47 投稿する削除依頼投稿された皆さんも◎な意見ですね。私もあいにくの雨でしたが内覧会に行って来ました。一通り、施工会社の目線を感じながらもチェックしましたが、意外と仕上がり良かったですね。台風の影響による天気でしたが、バルコニーへ出るとその解放感、眺望、風通し、目前に障害物や今後視界を遮るものも出来ないであろうと考えると当たりやったかな。と思える瞬間でした。引越日は晴れますように☀️
No.166		by 住民板ユーザーさん７　2017-09-17 22:10:03 投稿する削除依頼確かに玄関側の眺望も良い感じでした！玄関を出た前によくある目隠し板（ガラス）が無いせいか、広々と感じたのだと思います。内覧中にちょうど貨物列車が通りましたが、踏切音も含めてあまり気になりませんでした。あと１か月半、さらに引っ越しが楽しみになりました♪
No.167		by 匿名さん　2017-09-17 22:41:15 投稿する削除依頼内覧会良かったですね〜景色も本当に良くて引越すの楽しみです皆さんオプションどうされるんでしょう？我が家はエコカラットとカーテンと、床コーティングは紹介してもらったセンター南の業者で頼もうかと考えてます。家具とかおすすめあったら聞きたいです！
No.168		by 契約者　2017-09-17 23:35:09 投稿する削除依頼内覧会は本来の目的を忘れて楽しんでしまいました(笑) 細かいものも含め、以下の点は想像以上でした。・エントランスやエレベーターホールの高級感・部屋の風通しの良さ・バルコニーの広さと開放感・エレベーターの速さ (マンションはオフィスビルと違って遅いイメージがあったので) ・外廊下もしっかりした作り・キッズルーム前にバリアフリーのトイレ・1Fにエレベーターのモニターがついてた
No.169		by 住民板ユーザーさん7　2017-09-18 16:31:21 投稿する削除依頼コーティングはしなくて良い床(むしろコーティングしたらアフターサービス対象から外れる)みたいな感じじゃなかったですかね？我が家はやらないです。確かにエレベータもいい感じでした！ほんとに全体的に想像以上！あと芝生が青々としていましたが、子供やペットが走り回るとハゲるので要注意です！その辺もしっかり管理してくれるんだと思いますけど。
No.170		by 契約者さん　2017-09-18 20:49:01 投稿する削除依頼うちも悩みましたがフロアコーティングはしないことにしました。床材の型番を聞いて調べましたが、ワックス不要で比較的キズ等にも強いものだったため。でもコーティングすれば安心感が持てますし、どちらでも良いのかな、と思います。
No.171		by 住民板ユーザーさん8　2017-09-18 23:06:49 投稿する削除依頼まだ契約前ですが、重要事項説明書を読むうちに不安になりました。どのような説明があったか教えていただけるとうれしいです。 1基準値を越える鉛。砒素。六価クロム。シアンの含まれた土壌について 2埋設物について 3マンションを挟むように液状化の可能性がある地域となっていること。以上の解決策? どんな説明があったか教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いします。
No.172		by 住民板ユーザーさん5　2017-09-19 00:02:09 投稿する削除依頼今更ですが内覧会でごみ置き場の説明されてないことに気づきましたが、皆さんきいていますか？
No.173		by 住民板ユーザーさん3　2017-09-19 09:42:32 投稿する削除依頼 >>172 住民板ユーザーさん5さんはじめまして、この前の内覧会、参加させていただきました。スタッフオンリーになって、入れませんでしたね。事前には24時間だせるということで、駐車場覗きついでにちらっとみたのですが、とても広かったですよ！
No.174		by 契約者さん　2017-09-19 09:59:20 投稿する削除依頼 >>172 住民板ユーザーさん5さん私も気になっていました。まだ入れないにしても、この後はもう引き渡しなので一言くらいは説明があるとありがたかったですね。内覧会指摘事項の再確認に行く際に見せてもらおうかなと思います。
No.175		by 住民板ユーザーさん7　2017-09-19 15:06:10 投稿する削除依頼 >>171 住民板ユーザーさん8さん私は二階以上を購入したため、土壌についてはさほど気にしませんでしたが、その辺りがクリアになってこそ購入に至っております。同様に140戸以上が売れているという事実は、安心材料になるのではないのでしょうか。それでも心配なら売主に徹底的に説明してもらうのが一番かと思います。
No.176		by 購入前住民　2017-09-19 16:02:40 投稿する削除依頼 171さん私も契約を控えているのですが、 171さんは契約前に重要事項説明見せてもらえたんですか？その土壌についての内容は、国の基準値を超えても「人体に影響が出る値ではない」と書かれていないということですか？
No.177		by １７１　2017-09-19 20:30:49 投稿する削除依頼１７６さん土壌汚染の基準値超過がみられた土壌は、掘削し一部は搬出し、一部は敷地内に埋め戻しが行われたと重要事項説明書（見本）（２７）③に書かれていて？それって何処？大丈夫？と思った訳です。時間を作って聞いてみますね。ただ、検出された区画や埋め戻した区画は別添付属図書「土壌汚染対策図」参照と書かれているので見た方がいたら、教えていただけたら幸いです。
No.178		by 住民板ユーザーさん5　2017-09-19 23:34:56 投稿する削除依頼 >>174 契約者さん有難うございます。チラッとでも覗いてみればよかったです
No.179		by 住民板ユーザーさん5　2017-09-19 23:36:25 投稿する削除依頼 >>174 契約者さんその際はここでお知らせ頂けると嬉しいです。宜しくお願い致します。
No.180		by エントリー　2017-09-20 04:22:32 投稿する削除依頼 [自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、および、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
No.181		by 住民板ユーザーさん8　2017-09-21 08:29:43 投稿する削除依頼裏側の景色も良い
No.182		by 住民板ユーザーさん8　2017-09-21 08:31:47 投稿する削除依頼 11階からのビュー
No.183		by 匿名さん　2017-09-21 09:18:22 投稿する削除依頼 [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
No.184		by 住民板ユーザーさん5　2017-09-21 20:41:01 投稿する削除依頼 >>183 ここは住民スレにつき、いちいち投稿しなくてよろしい。
No.185		by 住民板ユーザーさん7　2017-09-21 22:05:41 投稿する削除依頼確かに。ここは検討スレではないので『なぜ諦めた』ではなく、住人が『ここが良くて決めた』や『こんなマンションにしていきたい』などを話し合う場ですもんね。皆様これからもよろしくお願いいたします。
No.186		by 契約済みさん　2017-09-22 01:14:55 投稿する削除依頼 11階からの景色ありがとうございます。高いと世界が違いますね。荒川反乱の件を記載されている方がいますが正直荒川反乱等を気にすると葛飾区どころか都内結構な領域の場所買えません。各家庭どこまで許容するかであり住民スレに書いて意味はなし。　　　　　　　　　　失礼いたしました。
No.187		by 入居待ち楽しみ　2017-09-24 22:21:28 投稿する削除依頼皆さんエアコン配管の化粧カバーはどうする予定ですか？特に必須では無い様ですが、あった方が美観的にいいと思ったりでなかなか決められません。。。
No.188		by 住民板ユーザーさん8　2017-09-24 23:58:59 投稿する削除依頼 >>187 人生一大買い物と割り切りって、新築ですし装着エアコン全部に備え付け注文しました(笑) これからの無駄を倹約していく予定です…
No.189		by 住民板ユーザーさん3　2017-09-25 07:11:27 投稿する削除依頼 >>187 入居待ち楽しみさん意識をすれば、つけたほうがいいかなぁとおもったのですが、なかなか、クーラーの配管って見ないような、、と思い、今回は見送りました！お友達の家にいっても、クーラーの配管って気にならいと思うんですよね〜
No.190		by 住民板ユーザーさん1　2017-09-25 13:45:30 投稿する削除依頼いま、バルコニーにタイルを入れるか検討中なのですが、皆さんはどうされる予定ですか～？
No.191		by 住民板ユーザーさん7　2017-09-25 14:48:40 投稿する削除依頼化粧カバーは壁に穴をあける事になると思うのでやらない予定です。バルコニーのタイルも、タイルの下が汚くなるようなので悩ましいです。『新築だから一気に』と考える方がいる一方、私は『新築でキレイなのだから徐々に』と考えるタイプかな。タイルも、何年か経ってバルコニーに見慣れてきたら考えようかなって感じです。
No.192		by 住民板ユーザーさん5　2017-09-25 15:12:46 投稿する削除依頼 >>191 住民板ユーザーさん7さんタイルの下の汚れは確かに悩ましいですよね…確かに新築だから徐々に…が良いかも知れませんね！
No.193		by 住民板ユーザーさん7　2017-09-28 01:39:40 投稿する削除依頼化粧カバーやらないとは言ったものの、室外機側はすぐ汚れてくるので、外側はやってもいいかなと思ってきました。そろそろ内覧チェックですね。ゴミ置き場や多目的ルームなど、前回よく見れなかった辺りも見たいです。
No.194		by 住民板ユーザーさん3　2017-09-28 09:06:50 投稿する削除依頼 >>172 住民板ユーザーさん5さん内覧会のときにスタッフの方にゴミ捨て場のことを聞いたら見せてもらえましたよ！中はコンクリートで、広かったですし、燃えるゴミ、燃やせないゴミなど置く場所の名前がかいてありました。
No.195		by 契約済みさん　2017-09-28 13:21:58 投稿する削除依頼クーラーの化粧カバーは、配管の劣化も多少は防いでくれるそうですよ。私もまだどうするか検討中ですが…。内覧してみて、窓からの日差しが想像以上に強かったのでガラスフィルムの検討もしています。床や内装と違って入居してからでもできるかなぁと思っていますが、みなさんはどうされる予定ですか？？
No.196		by 住民板ユーザーさん8　2017-09-29 20:55:52 投稿する削除依頼複層ガラスにフイルムは良くないと言われたので、私は見送りました。カーテンもありますし。何もないお部屋だと明るく見えるんですよね。
No.197		by 住民板ユーザーさん7　2017-09-30 00:25:37 投稿する削除依頼私も、自分でも貼れそうだなとか考えましたが、結局レースカーテンのUVカット率を上げることで落ち着きました。
No.198		by 契約者さん　2017-09-30 19:00:47 投稿する削除依頼今日は内覧会があったようで夕方に照明がついてました。写真はないですが、メインエントランス側も良い感じでしたよー。
No.199		by 住民板ユーザーさん1　2017-10-01 23:31:36 投稿する削除依頼内覧会の時バルコニーにカメムシ？みたいな虫がいたのが気になりました、11階なのですがやはり目の前が川だからか虫は来るのですね。皆さん何か虫対策予定ありますか？私は一応虫コナーズやバポナあたりを吊り下げようかなと考えています
No.200		by 住民板ユーザーさん1　2017-10-02 08:49:36 投稿する削除依頼昨日、打ち合わせでギャラリーに行きました。ついに残り一戸になってました。完売してほしいですね。いよいよ、引っ越しも来月です。段々楽しみになってきました。