【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[1201: 住民板ユーザーさん1]

>>1200 住民板ユーザーさん1さん
写真を撮って管理組合に言うしか無いです。自転車の他、ベビーカーなど置きっぱなしにしている家は何世帯もあります。

[1202: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。
特定できているので最終的にはそのようにするしかないのですが、その前に本人で気付いてやめて頂きたいです。
ベビーカーも同じですよね。みんなでルールを守って気持ちよく生活したいです。

[1203: 入居済みさん]

厳密には確かにそうですが、かなりの世帯で共用部に荷物をおいていることなので、ある意味仕方のないことかなと思いますね。どんなマンションでも同じような感じです。
なんでもルール通り言うことを聞けと言いたいのは分からないでもないですが、外国人も多数入っている分譲マンションで全ての人に理事会が上から目線で注意勧告するのは、理事会メンバーにも負担になるでしょう。（理事会メンバーも一住人にすぎません。争いごとを避けたいのは理事会メンバーも同じでしょうし）
どうしても全員にルールを徹底させたいのであれば、あなたご自身で一軒一軒回って指導されたらいかがでしょうか。駐車場の件もそうですが、他人には「非常に」厳しい方が数名おられる印象です。

[1204: 住民板ユーザーさん2]

1203の方は、消防法を理解されての書き込みですか？
共用部分に物を置くことは、マナーの問題以上に、法律上の問題ですよ。

[1205: 入居済みさん]

1204さんは消防法に詳しい方なんですか？消防法の理解だなんて、随分専門的な方なんですね。消防法がそんなに実効性のあるものなら、世の中のだれも共用部に物を置かないですよね。
そこまで共用部の荷物問題に粘着するのは何か理由があるのでしょうか？ちょっと怖く感じます。
全世帯に私物を撤去してもらうには、現実には難しいし無理だと思いますし、せいぜい注意喚起の掲示を掲示板に貼るくらいで精いっぱいではないでしょうか。

[1206: 住民板ユーザーさん1]

赤信号みんなで渡れば怖くないみたいなことを平気で書き込んでる人のほうがよっぽど怖い。

[1207: 住民板ユーザーさん7]

「マンション　廊下　消防法」
で検索くらいしましょうよ。

マンションの廊下に物を置いてはいけません！　違反者への対処方法
https://sekiguchi-law.com/post-1807/

[1208: 住民さん8]

いい方悪くてすみません。
何か漏らしたように見えます。

[1209: 住民さん3]

>>1208 住民さん8さん

足跡ですね

[1210: 住民さん1]

さっき、集合ポストに行ったところ、吐瀉物ありという貼り紙がされていたので中には入らなかったのですが、何かあったのですか？

[1211: 住民さん1]

集合ポスト内でゲロ吐いた人がいたようです
9時ころ管理会社の方？が掃除に来てくれてました
何故自分で処理しないんでしょうか？非常識すぎますね

[1212: 住民さん5]

ゴミ捨て場入り口のところに最近5台ほど自転車が常時置いてあり、来客で一時的に置いているのかと思ったら深夜や早朝も同じ自転車が置きっぱなしだった。

少なくともgyuttoと書かれている自転車と子供用自転車の2台は数週間置かれたままとなっている。
駐輪場が足りなくて困っているのは皆同じであり、何故他人に迷惑となるような行為をするのだろうか？

[1213: 住民さん7]

集会室の前を通ると、毎回同じサンダルが一足あり
お一人で朝から夜まで使用してる様子です。
気になってしまい、集会室の前を通る時に
見てしまうのですが…週に何回利用してるんだろう？
自宅と勘違いした利用してるじゃん！と
ずるいなーと思ってます。
使いたい時に、なかなか利用出来ません。
小さいお子さん達が遊んだり、ママ会、子供達の勉強など
人数がいれば、納得するものの
お一人で何日もドアから見えぬ場所で、占領してる方
その場所は、別荘でも隠れ家でもないですよー
あなた1人の為に、光熱費を管理費から出したくないです。自分勝手だと思いました。
月に何回利用出来るとか使用制限を設けて欲しいです

[1214: 住民さん6]

>>1213 住民さん7さん
もしかしたら、リモートワークの事務所がわりに使ってるかもですね。部屋番号を管理人さんに聞いてみればどうですか？

[1215: 住民さん1]

来客用駐車場と同じく、予約時に部屋番号を記入させるのがいいのではないでしょうか？

[1216: 住民さん6]

>>1215 住民さん1さん
理事会にそのように投書してみては？

[1217: 通りがかりさん]

ようやく人工芝が一部張られましたが、中途半端な状態が1週間以上続いています。
まさかあれで終わりではないですよね？広場一面に張られますよね？

[1218: 住民板ユーザーさん2]

>>1217 通りがかりさん

我が家でも同じ話題が出ています。
しっかりした物なのでしょうが、あれでは安っぽく見えてしまいます。
終わりではないですよね？一面に張られますよね？

[1219: 住民さん1]

芝生、私はあれで良いと思います。
本物の芝生があった方が季節が感じられて楽しいと思います。今は枯れていますが、春になったらまた緑になるのでは。

[1220: 住民さん1]

理事会の議事録だと費用は約50万円とのことだったので、全面張り替えるのだと思っていましたが、50万円であの状態というのは・・・

[1221: 住民さん1]

>>1220 住民さん1さん

ホームセンターで人工芝買ってきて全面敷いてもお釣り出ちゃいそうですね…

[1222: 住民さん3]

業者の作業費用が多少あるとしても、あれで500000円というのは、どうなのでしょうか？

[1223: 住民さん6]

初めて書き込み！
本当にここのマンション購入してよかった。
眺めもいいし、両隣も良い方だし、
駅からは少し離れるけどお陰でガヤガヤしてないし。
お掃除も丁寧にしてくれて
我が家は特になんにも不満がないです。
でも細かなところに気がつく方達がいて、それもとても助かります。
皆さまいつもありがとうございます！

[1224: 住民さん6]

>>1223 住民さん6さん
ご購入おめでとうございます。
ここの住人は実際はみなさん親切で優しくてモラルもありますよ。掲示板だと大袈裟にうつりますよね。

確か毎週土曜日の11:30頃にはパン屋の移動販売がマンション前(エントラスでてすぐ目の前)に来るのでパンがお好きならお試しください。最近買ってないので土曜日だったか日曜日だったかは忘れましたが毎週楽しみにしている人もいるようです。買いたいと思っていても毎回うっかり忘れて逃しちゃうんですよね。有名なパンの移動販売専門会社だったと思います。滞在時間は30分くらいだったと思います。
パンの移動販売が来てくれるマンションって珍しいかもしれません。
つい先日も見かけたのでまだ来てると思います。

[1225: 住民さん1]

昨日からずっと、駐輪場の通路に子供乗せ電動自転車が置きっぱなし。邪魔なので、警備会社に通報してもいいですか？

[1226: 住民さん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1227: 住民さん8]

駐輪場に1台空気入れが1年以上置いてありますが、ご厚意と受け取って利用でも良いのでしょうか。どうせならマンション住人専用と記載ください。

[1228: 住民さん5]

多目的ルームが、休日、祝日すべて月初めに埋まっていて、ほとんど同じ人が取っています。そして、今日は多目的ルームの予約を取っているにも関わらず使用していません。せめて、使用してほしいものです。

[1229: 住民さん3]

管理人さんに聞くと、どの部屋が予約しているか教えてくれると思いますよ。
特定の人の予約であれば、意見を理事会に投函してもいいと思います。

[1230: 住民さん3]

空気入れは管理組合が置いたと聞きました。私も使っています。

[1231: 住民さん7]

Uber eatsや出前館を使っている方、このマンションから注文できるお店でおすすめが有れば教えてほしいです。
我が家はマック、ケンタ、バーミヤンばかりなので・・・。

[1232: 住民さん1]

こんにちは！
教えていただきたく、質問します。

ベランダに水道があると思うのですが、蛇口にホースをつけたいです。
皆さま、どのサイズのものを使っていますか？
また、ホームセンターやAmazonなど、どちらでご購入されましたか？
夏に向けて買いたいので、よろしくお願いします。

[1233: 住民さん2]

>>1232 住民さん1さん
うちはホースをワンタッチで取り外しできるようにこれつけてつないでます。
蛇口の形が特殊なので若干漏れてしまいますが、使ってて特に支障はないです。

タカギ(takagi) 蛇口ニップルL(FJ) 大きな蛇口につなぐ G044FJ https://www.amazon.co.jp/dp/B000EVL7WK/ref=cm_sw_r_cp_api_i_HV6RRA7PT7...

タカギ(takagi) ホース ジョイント コネクター 普通ホース... https://www.amazon.jp/dp/B000EVL7YS?ref=ppx_pop_mob_ap_share

[1234: 住民さん2]

>>1231 住民さん7さん
うちは青砥の青山餃子房をUberEatsで結構使ってますが、バリエーションに苦労してるのでみなさまのおすすめ聞きたいです！

[1235: 住民さん1]

>>1233 住民さん2さん
さっそくのお返事ありがとうございます！
Amazonでさっそく購入します！

[1236: 住民さん1]

駐車場側のエレベーターの隣の荷捌きスペースの所は、一般車は駐停車禁止でしょうか？
よく止まっているのを見かけます。
そして先日止められている車に駐車しないよう張り紙が挟まっておりました。

[1237: 住民さん4]

>>1231 住民さん7さん
我が家もパターン化してきていますが、以下はよく頼みます。

中華料理　楓葉：量も多く美味しいです
からあげ金星：からあげ弁当のボリュームがすごいです
どんぶり・弁当エコー：一部のどんぶりメニューが2割引になることがあり、コスパがよいです

好みもあると思いますが、ご参考まで。

[1238: 住民さん1]

多目的ルーム、来週の連休、3日連続で同じ部屋で予約されています。休日は使いたい人が他にもいるのに、自分勝手すぎないでしょうか。理事会でルールを検討すると議事録にありますが、早く決めてもらえないでしょうか。

[1239: 住民さん6]

1238さんが言っていた部屋、今日も終日予約しているが、多目的ルームは使われていない。
休日を独り占めして、他人に使わせないって、迷惑行為だ。ペナルティが必要だ。

[1240: 住民さん6]

多目的ルームは今日も使われていません。

[1241: 住民さん1]

多目的ルーム、今日も使っていなかったですね。
キャンセルもせず、自分勝手な方です。
なんで使いもしないのに予約するのでしょうか？

[1242: 住民さん5]

最近、深夜12:30頃に暴走族が走っているような騒音がしませんか？今さっきもうるさかったですが、令和になっても暴走族とかいるのでしょうか？

[1243: 住民さん8]

>>1242 住民さん5さん
ここ1-2年時々週末にどこかから湧いてきますね。たぶん東京リベンジャーズとかに影響されてるんじゃないですかね。

[1244: 住民さん8]

次回の理事会の案内が貼り出されていましたが、前回5月の理事会の議事録は配布されていないように思います。ポスト前の掲示板も毎日見ていますが貼られていないようです。なぜ掲示しないのでしょうか。

[1245: マンション住民さん]

集会室で子供たちが集団で遊び、ママ達がマスクもせずお茶しながら談笑。
ひと部屋に１０人以上いて、外に聞こえるような声量で大人も子供も遊んでいる姿があった。遊ぶなとは言わないが、あまりにも配慮がなさすぎる

[1246: 住民さん]

先日の理事会議事録に1階住居の通用口周辺に自転車が置かれているので確認するとありましたが、今も自転車は置かれています。少なくとも1台は同じ自転車で夜間はずっと置かれており特定の居住者だと思いますが、あの場所は自転車を置いて良いことになったとでしょうか？

[1247: 住民さん1]

宅配クリーニング利用したことある方いらっしゃいますか。
宅配BOXに預けるときに、カードを入れてくださいとなるんですが、なんのカードを入れればいいのでしょうか。なにかもらってましたっけ。

[1248: 住民さん1]

前の投稿の続きです。
業者側のほうでなく、いつもの受け取る側のほうで操作するみたいです。
無事に預入できました！

[1249: 住民さん1]

今深夜ですけど、さっきからずっと外で工事をしているような音がするのですが、こんな真夜中に何の工事なのでしょうか？線路側からトラックの音や、何かを叩く音がうるさいです。

[1250: マンション住民さん]

貨物線の電線設備工事してましたね。私も夜中に起こされました

[1251: 住民さん5]

ごみ集積場入口に、いつも青い自転車が置かれているのが気になります。マンション居住者のシールが貼られているので自分の駐輪場に置けばいいのになぜあの場所に置き続けるのでしょうか？何か特別な許可を得て置いているのでしょうか？

[1252: 住民さん8]

1244でも書き込みましたが、10月の理事会の議事録も貼られていないと思います。理事の方も大変だとは思いますが、順番が決まっているのですから、責任を持って欲しいと思います。

[1253: 住民さん1]

節電プログラムに参加しようと思っているのですが、参加方法ご存知の方いませんか？
参加すると2000円相当のポイントがもらえるようですが、このマンションは対象外なのでしょうか？

[1254: 住民さん7]

>>1253 住民さん1さん
資源エネルギー庁の節電プログラムのホームページを参照すると、残念ながら当マンションの高圧一括受電サービスの提供元である株式会社つなぐネットコミュニケーションズは登録されていないようです。

[1255: 住民さん1]

23時頃にエントランスのソファにあぐらをかいて談笑してる方がいらっしゃいます。
害は無いので素通りしましたが、住民の方なんでしょうか？

[1256: 住民さん1]

>>1255 住民さん1さん
たまに深夜1,2時まで続くね。電子タバコも吸っていてめちゃくちゃクサイ

[1257: 住民さん1]

最近の電気代高騰で、色々調べてみたのですがこのマンションはもともと一括受電で他社への乗り換え不可、時間帯で安くなるプランとかもないようで、、電気代高騰の昨今でも一括受電の方がメリットが多いのでしょうか。。同じような不安感じている方いらっしゃいますか？

[1258: 住民さん2]

>>1256 住民さん1さん
私はそういう方を見たことはないのですが、ロビーで電子タバコはダメですよね。
防犯カメラはあるはずなので、日にちと時間をメモして管理室に通報するのがいいかもしれません。私も見かけたら通報したいと思います。

[1259: 住民さん1]

今、入口前に10台近くの自転車が止まっていて、通行の妨げになっているのですが、何なのでしょうか？多目的ルームで窓を開けて大騒ぎしている人達がいますが、その人たちでしょうか？度を超えており迷惑です。

[1260: 住民板ユーザーさん8]

保育園の横にあるテニスコートが解体工事中ですが、
跡地は何になるか知っている方はいますか？

[1261: 住民さん8]

>>1260 住民板ユーザーさん8さん
噂ですが、スーパーと聞きました。

[1262: 住民さん2]

教えてください。
3月の理事会の議事録って配られていますか？
私の家だけ配布漏れとかでしょうか？

[1263: 住民さん6]

配られていないですね。掲示板にも貼られていないと思うので配布漏れではないと思います。

[1264: 住民さん1]

我が家も議事録を受け取っていません。
何か配ったら不都合な事でもあるのでしょうか？

[1265: 住民さん1]

ようやく配布されましたが、あの程度の内容の議事録を作るのに1か月以上かかるのはおかしいです。

[1266: 住民の人に質問したいさん]

ママ友付き合いに疲れてしまったんですがこの先もずっと続けないとだめですかね？同じマンションの中でうっかり仲良くなってしまったけど後悔してます。ＬＩＮＥもやりとりしてるけど本当はもう縁切りたい。いつも仲良いフリがめんどくさい。どうしたらいいですか。まだ５年ちょいしか住んでないのに仲良くなりたくなかったんですけど・・今さらシカトってできないですよね。気づいてくれないのかな。困るほんとに。

[1267: 住民さん6]

幼稚園児数人がロビーでギャーギャー言いながら走り回っていて大変危ないです。それを注意もせずママ友同士のオハナシに夢中なのが信じられません。ロビーで遊び場ではないんで。公園にでも行ってください。

[1268: 住民さん1]

ここ最近　シャワーを使っている途中で水にかわり、お湯に戻すのにかなりの時間と　その間水をずっと出しているので水道代が心配です。今まではなかったので書いてみました、うちだけでしょうか？

[1269: 住民さん8]

>>1268 住民さん1さん
我が家も同じ状況です。
夏で水温が熱いからでしょうか？ただ、昨年まではそんなことはなかったようにも思います。
他の方はどうでしょうか？

[1270: 中古マンション検討中さん]

玄関前MB内にある給湯器にトラブル時の連絡先が書かれているはずです。故障の可能性も考えられますので、一度連絡されてみてはいかがでしょうか？

[1271: 住民さん8]

ダンボールのゴミを1週間以上エアコン室外機の上に置いている住戸が同フロアに2軒ある。
2軒ともアジア系外国人の家族だが、共有スペースをでの常識も理解していただきたい。

[1272: 住民さん8]

先日帰宅のときのことです。
少し急いでいたので早歩きで歩いてきたので前を歩く女性に追いつきました。
その方は後ろから迫り来る気配に気付き、振り向かれたあと土手側に移動されたのでそのまま追い越し敷地内に入り、足早にドアを通り抜けエレベーターを呼び乗りこんだのですが上昇している時に突然ドン！！という大きな音がしたのです。
何が起こったのか？

その女性が後から来て同じエレベーターに乗りたかったのに乗れなかったことに腹を立ててドアを蹴飛ばしたのか？と思うと怖くなりました。
待つべきだった？

でも一緒になりたくないのかな？と感じたため先に到着したエレベーターに乗り、顔を合わせないようにしたつもりが裏目にでたのでしょうか？

であれば申し訳なかったのでこの場を借りてお詫びさせて下さい。

住民同士争いはしたくないです??♀?

[1273: 住民さん4]

>>1271 住民さん8さん

ゴミも迷惑ですが、通路に置いてある自転車も迷惑ですね。通路にはみ出していて台車が通れなかったり、風が強い日に倒れていたり。

[1274: 住民さん4]

>>1272 住民さん8さん

本当にエレベーターを蹴ったのであれば器物破損になりますが、隣のエレベーターで台車が出入りする時も音は聞こえますね。

[1275: 住民さん3]

今日パトカー停まってましたが何があったんでしょうか

[1276: 住民さん1]

橋を渡った反対側に、まいばすけっとがオープンするみたいですね。9月下旬オープン予定のようです。

[1277: 住民さん1]

まいばすけっとのホームページに掲載されました
https://www.mybasket.co.jp/news/31942/

[1278: 住民さん2]

目の前のひまわりテニスクラブの跡地はスーパーのベルクになるそうですね。
今まではどこのスーパーもちょっと遠かったからありがたい。

[1279: 住民さん8]

ベルクになるんですか！
本当にありがたいです

[1280: 住民さん2]

1278さん
え！本当ですか？
嬉しいですが、何処情報でしょうか。

[1281: 住民さん]

>>1280 住民さん2さん

https://katsushika-tsushin.com/16421.html

[1282: 住民さん8]

どなたかシャワーヘッドを替えた方いらっしゃいますか？
デフォルトのものは交換できるタイプなのでしょうか

[1283: 住民さん3]

>>1282 住民さん8さん

ヘッドは外れず、シャワーホースごと変えるタイプです。
別売りのアダプターを取付けて使用しています

[1284: 住民さん7]

>>1283 住民さん3さん
ご回答ありがとうございました
やはりヘッドは外れないのですね

[1285: 住民さん1]

みなさんのところにも、時々、マンションを売却しませんかというDMが届いているかと思います。
不動産登記簿の情報を利用してDMを送っているとありますが、これって、拒否するいい方法は何かないものでしょうか？DMを受取拒否すればいいでしょうか？

[1286: 住民さん3]

マンションの中でエステサロンを営業している方がいる様ですが、これっていいんでしょうか。

https://beauty.hotpepper.jp/kr/slnH000643893/

[1287: 住民さん4]

>>1286 住民さん3さん

防犯上の理由などで認めていないマンションがほとんどです。当マンションも管理規約で禁止されています。

このページの解説がわかりやすいです。
https://www.kintetsu-re.co.jp/libook/detail/47

[1288: 住民さん4]

気になったので少し調べてみましたが、エステサロン以外にもApple（iPhone）の「マップ」アプリだと、当マンションにコスメの会社が入っているようですし、「PayPay」アプリの地図で検索すると当マンションにピアノ教室が入っているようです。

不特定多数の人がマンションに入るのは嫌だなと思います。

[1289: 住民さん1]

最近陽が落ちるのが早くなりましたね。
葛飾区からは16時に　「外で遊んでいる子は帰りましょう」とアナウンスが流れてきます
しかし　暗くなっても子供たちだけで芝生であそんでいるようで非常に危険です
車通りも激しいし・・・
親御さんこちらを見て頂き　ご対応願いたいです

[1290: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1291: 住民さん2]

>>1290 住民さん1さん
受け取った人が運送会社に連絡している可能性があるので、まずは運送会社に連絡してみてはどうでしょう。
運送会社に戻っていない場合、誤配は運送会社の責任ですので、しかるべき対応を要求していいと思います。

差出人がわかっている場合は、差出人から運送会社にクレームを入れてもらうのも一つの方法です。

[1292: 住民さん1]

月曜深夜か未明にかけて
停電ありましたか？

[1293: 住民さん3]

>>1292 住民さん1さん
ウチもありました！

[1294: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1295: 住民さん1]

毎週土曜日か日曜日ベランダでDIYをしているのか木材を切るカッターの馬鹿でかい音がします。
1ヶ月以上前から続いており先週は3時間なっておりました。季節もよくなり換気したいのに窓を開けていられないくらいうるさいです。

[1296: 住民さん2]

昨日　多目的ルームを21時すぎても使用している人達がいましたが、利用時間すぎていますよね？

[1297: 住民さん1]

水が止まりました?うちだけ？？

[1298: マンション住民さん]

>>1297 住民さん1さん
マンション1階のメールルームに掲示されていましたが、近隣の工事の兼ね合いで朝5時まで断水みたいです。

[1299: 住民さん3]

このマンションが完成して7年になると思いますが、換気口のスポンジ（赤く囲った部分）が劣化しておりポロポロとはがれ落ちてきます。他の方はどうでしょうか？

このスポンジ部分はどうやって修復すればいいでしょうか？業者に頼んで換気口ごと交換するといくらくらいかかるでしょうか？

[1300: 住民さん1]

今日の13:45くらいに警察がインターホン押してる履歴が履歴に残ってましたが同じく来た方いらっしゃいますか？周りで事件でもあったのかなーと。