【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[1151: 住民板ユーザーさん8]

今日23:00頃、多目的ルームの明かりが付いていたのだが、こんな遅い時間に誰が使っているのだろうか？
管理規約によると、午後9時以降の利用は事前に管理組合に届け出が必要とあるが、届け出ているのだろうか？
目隠しされており不気味だ。

[1152: マンション住民さん]

毎日のように20時頃から23時頃までガタガタゴトゴト響いてくるんだけど、上の部屋とは限らないんだよね？せめて20時過ぎたら気を遣えよとどこに文句言えばいいのか・・・

[1153: マンション住民さん]

気を遣って欲しいのは22時以降でした・・・

[1154: 住民板ユーザーさん1]

入口自動ドア横に置いてある自転車が本当迷惑。この前は強風の時に倒れていた。万一ガラスと衝突するなどして損傷した場合はその自転車の所有者に損害賠償の義務が生じるが、それを承知の上で止めているのだな。
特に目立つのがパナソニック製で後部に緑色の幼児用椅子を固定している電動自転車。念のため車体の写真撮影と各種番号を撮影してあるが極めて悪質である。

[1155: 入居者]

1154とは違う自転車だと思いますが、パナソニック製の電動自転車（後ろに「キョーワ」というシールが貼っている）が入口横に放置されているのが邪魔です。
マンションの銀色シールが貼られてるから住民だと思うけど、毎日のように夕方頃放置してあります。管理人がいない時間なのをいいことに身勝手すぎます。

[1156: 住民板ユーザーさん1]

この時間にピアノはやめてほしい…
組合に言いたいけど部屋が特定できない…

[1157: マンション住民さん]

>>1156 住民板ユーザーさん1さん
特定できなくても言った方が良いと思います。0時近くとか常識外れにも程があります。
私のところも最近22時過ぎてから何かを引きずってるのかノコギリ曳いてるかのような音が響いてきたり子供が飛び跳ねてるようなドスドスという音もひどくて睡眠できず、精神的に参ってます。

[1158: 住民板ユーザーさん2]

>>1156 住民板ユーザーさん1さん
まずは証拠として録音しましょう。また1週間くらい、ピアノが弾かれている時間をメモしておきましょう。それから相談です。管理組合には苦情はいろいろ来ているはずなので、似たような苦情が集まれば部屋は特定されます。

[1159: 住民板ユーザーさん]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん

その緑色の椅子の自転車、今朝もありました。
昨日の夜から放置していたのでしょうか。
邪魔なので管理会社に張り紙とかしてもらえないでしょうか。

[1160: 住民板ユーザーさん1]

川向こうの木村商店跡地に何ができるのでしょうか？知ってる方いらっしゃいますかー？

[1161: 住民板ユーザーさん1]

先日子供が自転車を入れるのに手こずっていたら、たまたま居合わせたお兄さんが手伝ってくれたみたいです。
ありがとうございます?

[1162: 住民の人に質問したいさん]

一番奥の消防車スペースに軽四停めてる馬鹿がいますが、どこの部屋ですかあれ？
写真録っといたので、次は管理組合飛ばして警察に届け出ることにします。

[1163: マンション住民さん]

>>1160 住民板ユーザーさん1さん
スーパーかコンビニだといいですね

[1164: マンション住民さん]

>>1162 住民の人に質問したいさん
確かに迷惑ですがマンションの無断駐車については、私有地であるため警察は原則的に不介入です。
管理会社に写真を提供して、掲示板に貼ってもらうのが一番効果的だと思われます。

[1165: 住民板ユーザーさん8]

侵入者

[1166: 住民板ユーザーさん1]

入口前のスペースの芝生がはがれ、土汚れが目立つ話ですが、あのスペースを芝生が育つまで1ヶ月くらい封鎖できないのでしょうか？
エントランスだけでなく駐輪場も汚くなっていて見苦しいです。

[1167: 住民板ユーザーさん3]

>>1166 住民板ユーザーさん1さん
芝生について去年管理委員会に提案書を出しましたが、
なんと子供の遊び場だから閉鎖して養生できないという結論でした。
子供が遊ぶならお母様はきちんと泥汚れを注意して欲しいですね。
いくら子供に便利だとしても子育てしない住民に対して迷惑です。

清掃会社は綺麗に掃除した翌日にもうぼろぼろになってしまって、本当に見苦しいです。

[1168: 住民板ユーザーさん1]

>>1167 住民板ユーザーさん3さん
ちょうど今、あの場所で子どもらが水鉄砲で遊んでいます。
当然のことですが通路も泥水で汚れています。
女性から注意しても効果はないので、誰か男性の方などから、注意してもらえないでしょうか。

[1169: 住民板ユーザーさん3]

>>1168 住民板ユーザーさん1さん

理事会でみんなディスカッションすべきだと思います。
しばらく閉鎖するか出入り口を変えるか、、みんなで決めましょう

この一枚を見たら、どういう心境ですか？

[1170: 住民板ユーザーさん]

>>1169 住民板ユーザーさん3さん
放置されている自転車も問題ですね。悪質です。

[1171: マンション住民さん]

理事会に挙げましょう。ここで騒いでいてもただの中傷ですよ。

[1172: 住民板ユーザーさん1]

芝生が剥がれているところ、何かの配管が剥き出しになっています。
子どもが走り回ったりして配管に損傷が発生すると、多大な修繕費が発生しますが、それでもあのまま放置するのでしょうか？

[1173: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園バスから子供達が降りて芝生に直行。
そして入り口でままさん達はおしゃべりに夢中。
自転車で通るのが危ないので入り口にはたまらないで欲しいです。
毎日毎日泥だらけのエントランスで何とも思わないのかな。
子供達も遊びたいと思うから、土手の方にするとか。

[1174: 無関係の住人]

いい加減、匿名掲示板に意見してないで正式な手続きを踏んだらどうですか。
空地の整備や自転車通路の確保など通知すれば納得する人の方が多いと思いますよ。
あなたが様々なことを不愉快に思うように、匿名掲示板に色々書かれることを不愉快に思う人もいるでしょう。

[1175: 住民板ユーザーさん3]

>>1174 無関係の住人さん
去年、正式な続きをとったにもかかわらず、理事会に拒否されたよw
再び挙げるためにある程度の輿論や関心を喚起しないと再度無視される可能性が高い。

1173さんの言う通り、社交するなら近くの土手に移動してちょうだい

[1176: 住民板ユーザーさん1]

管理会社の方もこの掲示板は定期的にチェックしているようですが、管理会社の独断でお金のかかる修繕はできないので、まずはメールコーナーに置いてある提案用紙で意見を出しましょう。匿名でも結構。同じ意見が複数集まれば動きます。

[1177: マンション住民さん]

私に子供はいませんが、そんなに不満があるなら最初からファミリーマンションに住まなければいいのに……
正直エントランスの汚れ位で騒ぐ事ですかね。気になる人達で話し合って下さい。

[1178: 住民板ユーザーさん1]

管理組合には提出済み。やはり何人かの方が同意見らしく、はり紙が貼られて入り口にたまるのは改善されました。

[1179: 住民板ユーザーさん1]

剥き出しになっている配管（おそらく植物の水やりの水道管）が破損したら、我々の積み立たお金が使われる。子どもの有無は関係ない。一部の心ない住民のために皆のお金が使われるのは迷惑。

[1180: 入居前さん]

>>1169 住民板ユーザーさん3さん
組合で議題に上がっており近々に対応するようですよ。

[1181: 住民板ユーザーさん6]

時々、明らかな粗大ゴミが、手数料シールを貼らずに捨てられていて、エレベーターに注意が貼られていますが、防犯カメラで特定可能なのを知らないのでしょうか？

[1182: 住民板ユーザーさん4]

最近の不審者情報ありますか？

[1186: 住民板ユーザーさん4]

[No.1183～本レスまで、個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[1187: 住民板ユーザーさん8]

先日、急な来客があり、来客用駐車場を予約しようとしたところ予約済だったので諦めたのだが、予約表をよく見ると同じ部屋番号で21:00から翌朝8:30の時間で連日、来客用駐車場が予約されている。

気になったので何日かその居住者が予約している駐車場を見たところ、止まっているのは同じナンバー。駐車場を予約することがほとんど無いのでいつからかは分からないが、少なくとも4月からその居住者の利用は続いている。

おそらく、マンション近隣に駐車場を借りているが遠いので、夜から朝の時間に来客用駐車場に止めていると思われるが、「来客用」駐車場である。

少しは気を遣っているつもりなのか1週間前に予約しているようだが、来客は直前に決まったりするものである。来客用の駐車場を特定の居住者が自分の為だけに毎日のように予約しているのは非常識であり、身勝手な迷惑行為だ。恥ずかしいと思わないのか？

[1188: 入居予定さん]

>>1187 住民板ユーザーさん8さん
理事会に意見書を出してください。
解決手段としては、来客用駐車場の廃止くらいしかありません。
そもそも来客用駐車場というものが設置されているマンションはかなり珍しいので、なくても問題ないかと思います。
この来客用２スペースを住人用に変更して抽選にかけるという方法のほうが丸く収まるかもしれませんね。

[1189: 住民板ユーザーさん]

その人、今週も予約を入れていますね。
私もその人の予約で使いたかったときに使えなかったことがあるので、気持ちは分かります。

来客用駐車場の廃止には反対ですが、マナー違反の予約を取り締まる方法も難しいですよね。
常識的に考えて、と言っても通じないでしょうし。

[1190: 住民板ユーザーさん8]

理事会議事録にもありますが、他人が予約している時間に無断で駐車したり、駐車場ではないスペースに止めたり、駐車場についてはマナーの悪い人が多いです。

今日、利用予定表を見たら、7月に連続して48時間予約している人がいました。紙に矢印だけ書いて名前は書かない、悪質です。

[1191: 住民板ユーザーさん1]

玄関側の部屋が電波が入りづらく困っています。ソフトバンクのWi-Fi置いているんですが、一向に解決せず…皆さんの電波状況、解決策があったら教えて頂きたいです。

[1192: 住民板ユーザーさん3]

>>1191 住民板ユーザーさん1さん
うちも玄関側の部屋の電波が弱かったのですが、廊下にこれを追加したら快適になりました。ご参考まで。

[1193: 住人]

>>1191 住民板ユーザーさん1さん
何階かは分かりませんが、最上階付近ですか？ソフトバンクですが、うちは普通に電波入ります。電波とソフトバンクのwifi機器は関係ないです。ホームアンテナが必要になります。
https://www.softbank.jp/mobile/network/improvement/indoor/
こちらを参照してください。

[1194: 住民板ユーザーさん1]

>>1192 住民板ユーザーさん3さん

教えてくださりありがとうございます。

[1195: 住民板ユーザーさん1]

>>1193 住人さん
ご丁寧にありがとうございます

[1196: 住民板ユーザーさん6]

>>1187 住民板ユーザーさん8さん

その方、今週も予約されていました。
さっき、木曜日に予約しようと思ったら、予約できず・・・。
同じ部屋番号で週に何度も予約されていると腹立ちますね。

[1197: 入居済みさん]

>>1196 住民板ユーザーさん6さん
駐車場の件は、理事会に意見書を投函してください。具体的にどの部屋の人がどれくらいの頻度で予約しているのか詳しく書いて、どうしてほしいのかを意見して入れると良いと思います。ここでぶーぶー言っていても、意見書を投函しなければ、そもそも理事会で話し合われもしませんよ。理事会に出したからと言って必ずしも変化があるとも言えませんけど。
駐車場の件が話題になっているので実際に予約票を見てみたのですが、そんなに毎日のように予約している人います？自分が見た限りでは誰の事なのか分からなかったですが・・・。

[1198: 住民板ユーザーさん5]

マンション全体の木について、
そろそろ成育を止めてもよいと思いませんか？
私は生い茂った木々よりも今ぐらいのスッキリとした間隔や背の高さが好みです。
あとは蚊も気になりますし。

[1199: 住民板ユーザーさん3]

>>1197 入居済みさん

仰る通りです。ぶーぶーいうのは、理事会投函が面倒だからだと思います。来客駐車場問題は入居してからいままでずっとぶーぶー言い続いています。あと何年かぶーぶーいうつもりかな

[1200: 住民板ユーザーさん1]

最近玄関の共用部分の廊下に子供用の自転車を置きっぱなしにされているご家庭がいます。
うちも子供用の自転車を保有してますが、きちんとルールに従って部屋で管理して出し入れしてます。
めんどくさい事だと思いますが、理事会で決めたことなので守って頂きたいです。