【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[1051: 通りがかりさん]

こんな掲示板への書き込みが多いことがマンションのレベルを物語っています

[1052: 住民板ユーザーさん3]

?? が近いし、素敵なマンションですよ。

[1053: 住民板ユーザーさん3]

バス停です。

バス停が近いのだよ。便利。

[1054: 住民板ユーザーさん6]

2年点検のクロスの手直しあった方います？
11月は立て込んでいるので、手直しと張り替えは1月予定でお願いしますとノバックに言われたのですが、連絡が一切ありません

[1055: 住民板ユーザーさん8]

>>1054 住民板ユーザーさん6さん
うちは年明けに最短で2月下旬と伝えられたまま、音沙汰ないです
少しいい加減ですよね

[1056: 住民板ユーザーさん1]

駐車場ですが、最近19時から翌朝7時といった時間帯を1週間連続して予約されている家をいくつか見かけます。
ルール違反ではないかもしれませんが、特定の方専用駐車場ではないのですからもう少し気配りできないものでしょうか。
いろいろな方が予約しているなら仕方ないと思いますが、特定の方の連続予約のせいで予約できないのは不愉快です。マスクを買い占めて転売するのと同じ行為ではないでしょうか？

[1057: 住民板ユーザーさん6]

>>1055 住民板ユーザーさん8さん
年明けにそんな連絡が...。
11月の手直し日以来一回も連絡ないです...。
手直し日も色々不備ありましたし、1年点検の時も。
おっしゃるとおりいい加減ですね

[1058: 住民板ユーザーさん1]

>>1056 住民板ユーザーさん1さん
来客用駐車場を無くして、契約者駐車場にする方法もあるそうですよ。もちろんマンション全体で決めていくことだと思いますが。
先着順をやめていいのでは、とも思います。掲示板の所にある議案書を提出すれば理事会の方で話合いの場ができるかと。

[1059: 住民板ユーザー]

入居後、近くにコインパーキングも出来ましたし、契約駐車場にするというのはとてもいい案ですね。争いの種も減りますし。

[1060: 住民板ユーザーさん4]

誰だよ、この時間にエレベータ内でタバコ吸った馬鹿は！くせーぞ。

[1061: 中古マンション検討中さん]

新型コロナウイルス対策で、管理会社はこのマンションのエレベーターのボタンとか、ドアの手すりとか、自動ドアの開ボタンとか、毎日アルコール消毒してくれませんかね？

[1062: 住民板ユーザーさん1]

最近Wi-Fiが遅すぎる

[1063: 住民板ユーザーさん4]

本当にWiFi使えませんねぇ・・・。
結局4Gに切り替えて使っていることが多い。

[1064: 高川]

>>1063 住民板ユーザーさん4さん
有線は問題なし。

[1065: 住民板ユーザーさん1]

日中芝生スペースにレジャーシートを広げて何家族かで何時間も宴会するのは全然良いのですが、ど真ん中にレジャーシートを敷くのはいかがなものか。　
当人達は、両脇スペース空いてるよ！気にせず使ってよ！と思うのでしょうが、そういう問題ではないですよね。
ど真ん中で大人達が宴会していたら、やはり気にしてしまいますよね。
せめて、バイク置き場側に寄ってレジャーシートを敷いて貰えれば広々使えたのですが。

子供を芝生スペースで遊ばせようと思い外出した家族が、遠慮して河川敷や公園に遊びに行ったり、また外出先から帰ってきて芝生ではなくエントランスで子供を遊ばせている家族が居たと言う事を理解してほしいですね。
ただでさえスペースは限られていますので、他の家族に配慮をした上で子供達と楽しんで欲しいです。

[1066: 住民板ユーザーさん8]

>>1054 住民板ユーザーさん6さん
ウチはクロスの業者がドタキャンしたと言われ、11月が1月になり、2月になっても連絡ないので電話したら3月末から4月ぐらいになるかもと言われました…
施行しない気満々ですね

[1067: 住民板ユーザーさん1]

>>1066 住民板ユーザーさん8さん

管理人さんもこの件に関してノバックにFAX入れてる見たいですが、なかなかやって貰えないと言っていました。いつになるかも不明。
同じ状況下にある住人は結構いるみたいです。

[1068: 住民板ユーザーさん8]

前からたまに夜に外から焦げた様なニオイがする事がありませんか？今もしてるんですが何なのか気になります。

[1069: 住民板ユーザーさん8]

>>1067 住民板ユーザーさん1さん
複数件同じ悩みを持った方が居るようですね。
私も、ノバック本社のお客様相談に連絡を致しました。
まぁコロナもあるし、私の修繕箇所は生活に支障が無いレベルなので気長に待つことにします…

[1070: 住民]

最近、週末に1階の広場のところにクリーム色のminiが止まっていますが迷惑です。
ナンバーを控えてあるので次回見かけた場合通報しようと思います。

[1071: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1072: 住民板ユーザーさん4]

出前を頼んで、食べ終わって洗った食器をマンションの裏に置いておいたら、まさか持っていかれていました…。皆様も気をつけてください。

[1073: 住民板ユーザーさん1]

このマンションで音楽教室をやっている部屋があるようですが、管理規約第１２条に「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」とあります。

これは規約上、大丈夫なのでしょうか？
入居時のしおりには、マッサージ店のようなものは禁止とイラストがありましたが、音楽教室は認められているのでしょうか？
理事会とかで判断されていましたか？

[1074: 住民板ユーザーさん4]

>1073
音楽教室が事実として、継続的に報酬を得て業としているならば専ら住居とは言い難い。
また、いくらオートロックでも入居者以外の者が敷地内に立ち入る事はセキュリティー上でも非常に問題。

[1075: 入居前さん]

それ、かなり前からあっちこっちに停めてるやつですよね。駐車場奥の緊急車両用スペースとか配送車両用スペースとか。自分勝手な人なんでしょうね。

[1076: 住民板ユーザーさん1]

セキュリティ上問題ですよね。

葛飾区細田　音楽教室
で検索すると、ホームページが出てきますが、ピアノ教室のようですね。

[1077: 住人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1078: 住民板ユーザーさん ?]

上からドンドンドンドンと等間隔の音がここ最近壁伝いに響いてきて気持ち悪くなって困る。
注意してもやめてくれないしどうしたら良いか。

[1079: マンション住民さん]

うちも上からドンドンと酷い衝撃音が響いてくるのですが、真上から聞こえても真上じゃない可能性もあるので困ってます。郵便受けスペースに騒音に関する注意が掲示されていますが、騒音元は自分だと気づいてないのかもしれませんね。

[1080: 住民板ユーザーさん ?]

>>1079 マンション住民さん
本当迷惑ですよね。以前に騒音がひどくて音がしてる最中に騒音元の部屋にお願いに行ったのですがおさまらず現在進行形で、この在宅勤務期間ほぼ毎日参っています。掲示されてましたね、何故気付かないのでしょうかね。仕方ないじゃんと開き直って注意することすら出来ないのでしょうかね。
幼稚園に入れるくらいの子にもなると、部屋を走り回ったり飛び跳ねたりするとすごい響くことにいい加減気をつけて欲しいです。お子さんが小さいから少し我慢しようと我慢していましたが、もう注意されたら分かる年齢だと思うのでお願いしたいです。

[1081: 住民板ユーザーさん8]

掲示だけではなく、全戸に注意の紙の配布とかの必要がありそうですね。

あと、連休明けに管理組合の理事会がある？らしいので、そこで対応してもらうとかでしょうか。
内壁工事の遅れや音楽教室も、管理組合で対応が必要な問題だと思います。

[1082: 住民板ユーザーさん1]

コロナ問題で三蜜を避けろだとか、なるべく家にいろと言われているのに理事会やるんですか？
理事って言っても結構な人数で集会部屋に集まるんでしょ？
自分は今年の理事じゃないけど、理事の中にコロナの人がいたら（無症状含む）他の住民にも感染広まってかないですか

[1083: 入居済みさん]

今もですが毎日のように小型犬のキャンキャン鳴き続けてるのがイライラします。

[1085: 住人]

[NO.1084と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1086: 外れ人]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1087: 住民板ユーザーさん]

走り回る音ですが、このマンションの床の構造（床の厚さなど）にも問題があるように思いますが、他のマンションと比べてどうなのでしょうか？

[1088: マンション住民さん]

ここにクレームを書き込んでる人ってごく限られた一部の数名（2、３名）が掲示板ができた頃より、同じことを永遠とループで書いていると推測しています。（全く同じ内容なので）
実際に事実と異なることも何度も書き込まれています。住人ではないとバレバレですが、他者から見れば住人にも見えるでしょう。嫌がらせかもしれないし、あらしかも知れません。
いちいち間に受けないで欲しいと思います。住人かもしれませんが、相当神経質だと感じます。そんなに嫌なら戸建てに買い換えるべきでしょう。ここは集合住宅なんだから。
はっきりいってこの数名以外は、穏やかに普通に和気藹々と暮らしています。
普通に満足して暮らしている者からするととても迷惑に感じています。

[1089: 住民板ユーザーさん3]

生活していて文句言いたくなるほど物音がうるさいと感じた事はありません。
小さい子も多い事から多少の理解は必要だと思いますし、気になるようであればそもそもマンションに住むのではなく上の方が言うように戸建てに住んだ方がいいと思います。

[1090: 住民板ユーザーさん1]

同感です ウチはこのマンションに決めてよかったとしか思いませんし、悪いイメージをつけられるのは哀しいですね。快適に暮らしてますよ。執拗に書き込みをしてる方こそ怖いですね・・

[1091: 住民板ユーザーさん1]

おそらく近隣で売り出し中の、ライバル不動産関係者の下げコメだとおもうので、気にしないでいいと思いますよ

[1092: 入居済みさん]

環境への不満コメントは住民じゃないとか、凄いこと言ってるな・・・騒音元ですか？

[1093: 住民板ユーザーさん2]

エントランス横に130番台の自転車が3日くらい置きっぱなし。
自分の借りている駐輪場に返却もできないのか。

[1094: 住民板ユーザーさん4]

今日も自転車が置きっぱなしですね。
迷惑で邪魔なのでゴミ置き場のところに移してもいいですかね？

[1095: 住民板ユーザー]

エントランス、今度は違う自転車が置いてある。
粗大ごみとして処分して貰いたい。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

緑のブリヂストンの自転車ですね。
あの場所に自転車が置かれるのが当たり前になるのは困りますね。
以前は管理人さんが張り紙とかしていたと思いますが

[1097: マンション住民さん]

夜、一階の公衆トイレの前を通ると男性の嗚咽音が聞こえる事が
よくあります。　一週間に一回くらいのペースで聞こえるので少し不安です。

[1098: 住民板ユーザーさん1]

放置自転車、昨日は張り紙がしてあったが、はがされている。
悪質な確信犯だ。なんとかならないのか。

[1099: 住民板ユーザーさん1]

子供の声がうるさい。

[1100: 住民板ユーザーさん6]

アベノマスク、いつ届くのでしょうか？
届いていないですよね？