契約者スレを作りました。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/
公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html
所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社 東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社
[スレ作成日時]2017-03-11 14:52:27
現在の物件
ザ・グランリバーフォート高砂
ザ・グランリバーフォート高砂 [【先着順】]
- 所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3（地番）
- 交通：京成本線 「京成高砂」駅 徒歩12分
- 総戸数： 150戸
【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂
| No.101 |
by 契約者 2017-07-30 17:05:06
投稿する
削除依頼
エントランス横の芝生広場ができていました！ベンチはまだビニールかぶってます。
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| No.102 |
タイルが張られていました。
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| No.103 |
メインエントランス。
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
>>104 住民板ユーザーさん5さん
105番さんと同じく工事業者用だと思いますよ。前は芝生の位置にありましたが、一時的に移動しているだけかと。 最寄りのコンビニが遠いので個人的には目立たない場所にならあった方が嬉しいですが(笑) |
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| No.107 |
29日は隅田川花火でしたね、土砂降りでしたが…
ここはベランダが花火大会会場の方に向いているので来年はベランダからのんびりと見られそうで楽しみです。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
駐車場抽選ハズレました(泣)
高くても近くの駐車場にするかカーシェアにするか検討します。 当選された方はおめでとうございます！ |
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| No.110 |
駐車場、諸事情によりキャンセルしたいのですが、ペナルティーなどあるのでしょうか？
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| No.111 |
>>110
ここで聞かずにデベに確認した方が正しい答えが得られるのでは？ |
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| No.112 |
公式サイトのSTAFF BLOGにマンションから見た花火大会の記事がありました。
葛飾花火大会は思ったよりきれいに見えてましたね。 |
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| No.113 |
本日公式サイトを見たのですが、残っている部屋がだいぶ少なくなってきていますね。デベさんには是非ともがんばっていただいて、完成までには完売をしていただきたいですね。
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
昨日、駐車場の当落通知はきましたよー。
あとお部屋は残り11戸でしたー。 完売してほしいですねー。 |
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| No.118 |
エントランス前にマンション名が。
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| No.119 |
お～
いよいよって感じですね♪ 内覧会が待ち遠しいです！ |
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| No.120 |
マンション名の石、最初は綺麗だけど、そのうち汚れてしまうんでしょうね…
植え込まれているのは雑草ではないですよね？ |
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| No.121 |
管理人さん、清掃員さんにキレイをキープしてもらいましょう。
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| No.122 |
マンションの顔なので、管理会社の清掃対象には入ってるんじゃないでしょうか？
マンション名、釘で打ち付けてあるのですが、裏側から見るとちょっとかっこ悪い感じでした。駅から歩いて来るとそちらが目に入るので、まだ作り途中であることを祈ります(笑) |
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| No.123 |
最近、投稿がないですねー
マンションの販売状況は順調なのでしょうか？？ |
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| No.124 |
モデルルームに行く用事もないですよねー。
マンション自体ももう完成してしまっていて、見に行っても変化ありませんね(^-^; |
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| No.125 |
駐車場の番号って決まったんですかね？？
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| No.126 |
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| No.127 |
確かにマンション名の看板(？)は、打ち付けただけでした。
内覧会の時でも入居後でも、皆で声をあげれば大して費用はかからなそうだし、何とかなるかもですね。 って考えるくらい格好悪いと思いました。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
入居説明会では言いづらそうなので、内覧会の時に指摘してみます。一世帯の意見じゃ通らなそうなので、ぜひみんなそれぞれで言いましょう！
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| No.133 |
>>132 契約者さん
賛成～！ てゆうか、パンフレットと台座の部分の雰囲気が違うように見えるのは気のせいでしょうか。 あんな感じならいっそ無くして柱の部分に貼り付けたほうがマシなように思えます。 いずれにしてもあのままは無しですね。 |
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| No.134 |
あとはイケてない感じなのがここだけであることを祈るのみですね(^-^;
内覧会は色々気になることが出てきて本来の目的を果たせるか不安です(笑) 共用部については一人じゃ気づかないことも多そうなので、こちらで情報共有しましょう。 |
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| No.135 |
写真ありがとうございます。
みなさんに同感です、契約者やマンションに訪れる人がどう感じるのか、もう少し思慮をしてほしいですね。 自分も内覧会の際に指摘をしてみたいと思います。 |
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| No.136 |
しかし、マンションの顔がこのお粗末さなだけに欠陥ではないにせよ、建物の見えないところなんぞやケチケチ工事してるんやないか？と疑ってしまうのは私だけでしょうか。
結局、如何に利益を上げるかは経費次第ってことだから… 姉歯や耐震偽装なんかをふと思い出してしまいました。 |
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| No.137 |
確かにパンフレットとは違いますね。
看板も柱に打ち込んでくれてほうがマシですねー。 竣工までに何とかなってるといいのですが。。 
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| No.138 |
台座明らかに違いますね。イメージ画像だから、ある程度、変更があっても仕方ないのかな。竣工は9月1日でしたよね。細かい部分ですが、なんだか少し残念です。
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| No.139 |
公式HP見たら、プランA、H、Nのみになっていた。
残り何戸なのでしょう？？ 目指せ完売❗ |
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| No.140 |
>>139 住民板ユーザーさん8さん
今見たら A B H I L M がありましたが、何か違うんですかね？ 最近行った時は花が付いていないのは8戸くらいだったと思います。 これから決める人は、現地の看板見て考え直さなければ良いですが。。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
別件でマンションギャラリーに行くタイミングがあったので、マンション名の看板について担当の方に聞いてみました。私も絶対子どもがいたずらするだろうと思ったので…。
釘が出たようになっている裏の部分は、これから近々施工されるそうです(もしかしたら今日にでもとおっしゃっていました)。あくまで作り途中とのことでした。台座もこれからイメージ図のような貼り付け作業が入るようです。 残り６戸だそうです！営業さん完売まであと一息、頑張ってください！ |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
明日の正式な案内こないのかな？
時間とかどこにもないな？？ 9/2ってだけしか知らない。。。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
部屋に寄るんですかね？
うちは10時からシンフォニーヒルズです！ |
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| No.148 |
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| No.149 | ||
| No.150 |
もうじき内覧会ですね
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| No.151 |
>>150 契約済みさん
ですね。部屋に入れる貴重な1日なので楽しみです。 |
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| No.152 |
内覧会の竣工検査に業者連れて行って検査してもらうか迷う
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
駐車場の区画結果が来ないのですが、
来てる方いますか？ |
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| No.156 |
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| No.157 |
入居前説明会で、結果の郵送は15日過ぎになるって言ってましたよ。
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| No.158 | ||
| No.159 |
一週間前に残り6戸…
完売しますかね、頑張って欲しいです！ みなさんオプションは何か考えてますか？ |
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| No.160 |
こないだモデルルーム行った時は残り2戸でしたよ
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| No.161 |
先着2戸+最終期の3戸て残り5戸って事かな？
内覧会で入った時は、想像以上に共用部分の雰囲気が良くて感心しました。カギかざすだけで郵便受に宅配ボックスまで開けられるのも便利！バルコニーも広くて眺望抜群！ 10月中とは言わずとも、早い時期に完売しそうですね。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
内覧会これからなので楽しみです。
ドキドキ。 景色は本当に良いだろうと思います。 期待大です。 内覧会に行かれた方の声聞かせてほしいです |
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| No.164 |
>>163 住民板ユーザーさん1さん
内覧会行ってきました！ エントランスは想像以上に高級感ありました。バルコニーからの景色は本当に素敵でしたが、晴れていたせいか凄く暑かったです！！あと、思いの外玄関側の景色も良かったです。 そして、最後にモップのお試し営業に思わずのっかってしまいました（笑） |
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| No.165 |
投稿された皆さんも◎な意見ですね。
私もあいにくの雨でしたが内覧会に行って来ました。 一通り、施工会社の目線を感じながらもチェックしましたが、意外と仕上がり良かったですね。 台風の影響による天気でしたが、バルコニーへ出るとその解放感、眺望、風通し、目前に障害物や今後視界を遮るものも出来ないであろうと考えると当たりやったかな。と思える瞬間でした。 引越日は晴れますように☀️ |
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| No.166 |
確かに玄関側の眺望も良い感じでした！
玄関を出た前によくある目隠し板（ガラス）が無いせいか、広々と感じたのだと思います。 内覧中にちょうど貨物列車が通りましたが、踏切音も含めてあまり気になりませんでした。 あと１か月半、さらに引っ越しが楽しみになりました♪ |
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| No.167 |
内覧会良かったですね〜景色も本当に良くて引越すの楽しみです
皆さんオプションどうされるんでしょう？ 我が家はエコカラットとカーテンと、床コーティングは紹介してもらったセンター南の業者で頼もうかと考えてます。家具とかおすすめあったら聞きたいです！ |
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| No.168 |
内覧会は本来の目的を忘れて楽しんでしまいました(笑)
細かいものも含め、以下の点は想像以上でした。 ・エントランスやエレベーターホールの高級感 ・部屋の風通しの良さ ・バルコニーの広さと開放感 ・エレベーターの速さ (マンションはオフィスビルと違って遅いイメージがあったので) ・外廊下もしっかりした作り ・キッズルーム前にバリアフリーのトイレ ・1Fにエレベーターのモニターがついてた |
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| No.169 |
コーティングはしなくて良い床(むしろコーティングしたらアフターサービス対象から外れる)みたいな感じじゃなかったですかね？
我が家はやらないです。 確かにエレベータもいい感じでした！ほんとに全体的に想像以上！ あと芝生が青々としていましたが、子供やペットが走り回るとハゲるので要注意です！その辺もしっかり管理してくれるんだと思いますけど。 |
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| No.170 |
うちも悩みましたがフロアコーティングはしないことにしました。
床材の型番を聞いて調べましたが、ワックス不要で比較的キズ等にも強いものだったため。 でもコーティングすれば安心感が持てますし、どちらでも良いのかな、と思います。 |
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| No.171 |
まだ契約前ですが、重要事項説明書を読むうちに不安になりました。どのような説明があったか教えていただけるとうれしいです。
1基準値を越える鉛。砒素。六価クロム。シアンの含まれた土壌について 2埋設物について 3マンションを挟むように液状化の可能性がある地域となっていること。 以上の解決策? どんな説明があったか教えていただけると ありがたいです。よろしくお願いします。 |
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| No.172 |
今更ですが内覧会でごみ置き場の説明されてないことに気づきましたが、皆さんきいていますか？
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| No.173 |
>>172 住民板ユーザーさん5さん
はじめまして、この前の内覧会、参加させていただきました。スタッフオンリーになって、入れませんでしたね。 事前には24時間だせるということで、駐車場覗きついでにちらっとみたのですが、とても広かったですよ！ |
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| No.174 |
>>172 住民板ユーザーさん5さん
私も気になっていました。まだ入れないにしても、この後はもう引き渡しなので一言くらいは説明があるとありがたかったですね。 内覧会指摘事項の再確認に行く際に見せてもらおうかなと思います。 |
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| No.175 |
>>171 住民板ユーザーさん8さん
私は二階以上を購入したため、土壌についてはさほど気にしませんでしたが、その辺りがクリアになってこそ購入に至っております。 同様に140戸以上が売れているという事実は、安心材料になるのではないのでしょうか。 それでも心配なら売主に徹底的に説明してもらうのが一番かと思います。 |
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| No.176 |
171さん
私も契約を控えているのですが、 171さんは契約前に重要事項説明見せてもらえたんですか？ その土壌についての内容は、国の基準値を超えても「人体に影響が出る値ではない」と書かれていないということですか？ |
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| No.177 |
１７６さん
土壌汚染の基準値超過がみられた土壌は、掘削し一部は搬出し、一部は敷地内に埋め戻しが行われたと 重要事項説明書（見本）（２７）③に書かれていて？それって何処？大丈夫？ と思った訳です。 時間を作って聞いてみますね。ただ、検出された区画や埋め戻した区画は別添付属図書「土壌汚染対策図」参照と書かれているので見た方がいたら、教えていただけたら幸いです。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、および、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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| No.181 |
裏側の景色も良い
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| No.182 |
11階からのビュー
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| No.183 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.184 |
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| No.185 |
確かに。
ここは検討スレではないので『なぜ諦めた』ではなく、住人が『ここが良くて決めた』や『こんなマンションにしていきたい』などを話し合う場ですもんね。 皆様これからもよろしくお願いいたします。 |
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| No.186 |
11階からの景色ありがとうございます。
高いと世界が違いますね。 荒川反乱の件を記載されている方がいますが 正直荒川反乱等を気にすると葛飾区どころか 都内結構な領域の場所買えません。 各家庭どこまで許容するかであり住民スレに 書いて意味はなし。 失礼いたしました。 |
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| No.187 |
皆さんエアコン配管の化粧カバーはどうする予定ですか？
特に必須では無い様ですが、あった方が美観的にいいと思ったりでなかなか決められません。。。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>187 入居待ち楽しみさん
意識をすれば、つけたほうがいいかなぁとおもったのですが、なかなか、クーラーの配管って見ないような、、と思い、今回は見送りました！ お友達の家にいっても、クーラーの配管って気にならいと思うんですよね〜 |
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| No.190 |
いま、バルコニーにタイルを入れるか検討中なのですが、皆さんはどうされる予定ですか～？
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| No.191 |
化粧カバーは壁に穴をあける事になると思うのでやらない予定です。
バルコニーのタイルも、タイルの下が汚くなるようなので悩ましいです。 『新築だから一気に』と考える方がいる一方、私は『新築でキレイなのだから徐々に』と考えるタイプかな。 タイルも、何年か経ってバルコニーに見慣れてきたら考えようかなって感じです。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
化粧カバーやらないとは言ったものの、室外機側はすぐ汚れてくるので、外側はやってもいいかなと思ってきました。
そろそろ内覧チェックですね。 ゴミ置き場や多目的ルームなど、前回よく見れなかった辺りも見たいです。 |
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| No.194 |
>>172 住民板ユーザーさん5さん
内覧会のときにスタッフの方にゴミ捨て場のことを聞いたら見せてもらえましたよ！ 中はコンクリートで、広かったですし、燃えるゴミ、燃やせないゴミなど置く場所の名前がかいてありました。 |
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| No.195 |
クーラーの化粧カバーは、配管の劣化も多少は防いでくれるそうですよ。
私もまだどうするか検討中ですが…。 内覧してみて、窓からの日差しが想像以上に強かったのでガラスフィルムの検討もしています。 床や内装と違って入居してからでもできるかなぁと思っていますが、みなさんはどうされる予定ですか？？ |
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| No.196 |
複層ガラスにフイルムは良くないと言われたので、私は見送りました。カーテンもありますし。
何もないお部屋だと明るく見えるんですよね。 |
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| No.197 |
私も、自分でも貼れそうだなとか考えましたが、結局レースカーテンのUVカット率を上げることで落ち着きました。
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| No.198 |
今日は内覧会があったようで夕方に照明がついてました。写真はないですが、メインエントランス側も良い感じでしたよー。
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| No.199 |
内覧会の時バルコニーにカメムシ？みたいな虫がいたのが気になりました、11階なのですがやはり目の前が川だからか虫は来るのですね。
皆さん何か虫対策予定ありますか？ 私は一応虫コナーズやバポナあたりを吊り下げようかなと考えています |
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| No.200 |
昨日、打ち合わせでギャラリーに行きました。
ついに残り一戸になってました。 完売してほしいですね。 いよいよ、引っ越しも来月です。 段々楽しみになってきました。 |
現在の物件
ザ・グランリバーフォート高砂
ザ・グランリバーフォート高砂 [【先着順】]
- 所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3（地番）
- 交通：京成本線 「京成高砂」駅 徒歩12分
- 総戸数： 150戸
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