【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/

公式URL：http://www.takasago150.jp/top.html

所在地：東京都葛飾区細田三丁目754番3他（地番）
交通：京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.93m2～87.12m2
売主：セントラル総合開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[1056: 住民板ユーザーさん1]

駐車場ですが、最近19時から翌朝7時といった時間帯を1週間連続して予約されている家をいくつか見かけます。
ルール違反ではないかもしれませんが、特定の方専用駐車場ではないのですからもう少し気配りできないものでしょうか。
いろいろな方が予約しているなら仕方ないと思いますが、特定の方の連続予約のせいで予約できないのは不愉快です。マスクを買い占めて転売するのと同じ行為ではないでしょうか？

[1057: 住民板ユーザーさん6]

>>1055 住民板ユーザーさん8さん
年明けにそんな連絡が...。
11月の手直し日以来一回も連絡ないです...。
手直し日も色々不備ありましたし、1年点検の時も。
おっしゃるとおりいい加減ですね

[1058: 住民板ユーザーさん1]

>>1056 住民板ユーザーさん1さん
来客用駐車場を無くして、契約者駐車場にする方法もあるそうですよ。もちろんマンション全体で決めていくことだと思いますが。
先着順をやめていいのでは、とも思います。掲示板の所にある議案書を提出すれば理事会の方で話合いの場ができるかと。

[1059: 住民板ユーザー]

入居後、近くにコインパーキングも出来ましたし、契約駐車場にするというのはとてもいい案ですね。争いの種も減りますし。

[1060: 住民板ユーザーさん4]

誰だよ、この時間にエレベータ内でタバコ吸った馬鹿は！くせーぞ。

[1061: 中古マンション検討中さん]

新型コロナウイルス対策で、管理会社はこのマンションのエレベーターのボタンとか、ドアの手すりとか、自動ドアの開ボタンとか、毎日アルコール消毒してくれませんかね？

[1062: 住民板ユーザーさん1]

最近Wi-Fiが遅すぎる

[1063: 住民板ユーザーさん4]

本当にWiFi使えませんねぇ・・・。
結局4Gに切り替えて使っていることが多い。

[1064: 高川]

>>1063 住民板ユーザーさん4さん
有線は問題なし。

[1065: 住民板ユーザーさん1]

日中芝生スペースにレジャーシートを広げて何家族かで何時間も宴会するのは全然良いのですが、ど真ん中にレジャーシートを敷くのはいかがなものか。　
当人達は、両脇スペース空いてるよ！気にせず使ってよ！と思うのでしょうが、そういう問題ではないですよね。
ど真ん中で大人達が宴会していたら、やはり気にしてしまいますよね。
せめて、バイク置き場側に寄ってレジャーシートを敷いて貰えれば広々使えたのですが。

子供を芝生スペースで遊ばせようと思い外出した家族が、遠慮して河川敷や公園に遊びに行ったり、また外出先から帰ってきて芝生ではなくエントランスで子供を遊ばせている家族が居たと言う事を理解してほしいですね。
ただでさえスペースは限られていますので、他の家族に配慮をした上で子供達と楽しんで欲しいです。

[1066: 住民板ユーザーさん8]

>>1054 住民板ユーザーさん6さん
ウチはクロスの業者がドタキャンしたと言われ、11月が1月になり、2月になっても連絡ないので電話したら3月末から4月ぐらいになるかもと言われました…
施行しない気満々ですね

[1067: 住民板ユーザーさん1]

>>1066 住民板ユーザーさん8さん

管理人さんもこの件に関してノバックにFAX入れてる見たいですが、なかなかやって貰えないと言っていました。いつになるかも不明。
同じ状況下にある住人は結構いるみたいです。

[1068: 住民板ユーザーさん8]

前からたまに夜に外から焦げた様なニオイがする事がありませんか？今もしてるんですが何なのか気になります。

[1069: 住民板ユーザーさん8]

>>1067 住民板ユーザーさん1さん
複数件同じ悩みを持った方が居るようですね。
私も、ノバック本社のお客様相談に連絡を致しました。
まぁコロナもあるし、私の修繕箇所は生活に支障が無いレベルなので気長に待つことにします…

[1070: 住民]

最近、週末に1階の広場のところにクリーム色のminiが止まっていますが迷惑です。
ナンバーを控えてあるので次回見かけた場合通報しようと思います。

[1071: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1072: 住民板ユーザーさん4]

出前を頼んで、食べ終わって洗った食器をマンションの裏に置いておいたら、まさか持っていかれていました…。皆様も気をつけてください。

[1073: 住民板ユーザーさん1]

このマンションで音楽教室をやっている部屋があるようですが、管理規約第１２条に「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」とあります。

これは規約上、大丈夫なのでしょうか？
入居時のしおりには、マッサージ店のようなものは禁止とイラストがありましたが、音楽教室は認められているのでしょうか？
理事会とかで判断されていましたか？

[1074: 住民板ユーザーさん4]

>1073
音楽教室が事実として、継続的に報酬を得て業としているならば専ら住居とは言い難い。
また、いくらオートロックでも入居者以外の者が敷地内に立ち入る事はセキュリティー上でも非常に問題。

[1075: 入居前さん]

それ、かなり前からあっちこっちに停めてるやつですよね。駐車場奥の緊急車両用スペースとか配送車両用スペースとか。自分勝手な人なんでしょうね。