引き渡し完了のブランズタワーみなとみらい。
中古の相場、価格交渉の状況。
要注意情報等の交換をお願いいたします。
[タイトルを訂正しました。2017.3.16 管理担当]
[スレ作成日時]2017-03-11 10:04:45
【中古情報】ブランズタワーみなとみらい
83:
匿名さん
[2017-10-27 13:35:18]
ここ数週間感じたことは、やはり少しの時間でも雨に当たらないと駅につけないのは辛いね。
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84:
匿名さん
[2017-12-21 12:10:09]
事実上損切り物件ばかりになりましたね。どこまで下がるかな~。2割下なら検討もするけどな~。
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85:
匿名さん
[2017-12-22 16:28:25]
ここは駅近だから投資用に購入した人も多かったのでしょうか。
不動産はタイミングがすべてですね。 来年は株価も3万円を目指す様ですから頑張りましょう。 |
86:
匿名さん
[2017-12-23 04:16:48]
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87:
匿名さん
[2017-12-23 15:31:31]
もう一個の新築は更に悲惨というのはおっしゃる通りですが、そこの住民の方々はブルーハーバー教の信者ばかりなので、悲惨だとは思っていないようですね。
そこの住民用掲示板は、相も変わらず「これぞアーバンリゾート!眺望が素晴らしい!」の自画自賛の書込みが目立ちます。 ところで、ブランズタワーはみなとみらい駅に近い物件なので、民泊が横行しているのではないかと思ったのですが、実際のところはどうなのでしょうか。 |
88:
匿名さん
[2017-12-23 21:45:55]
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89:
マンション検討中さん
[2017-12-23 23:03:50]
こちらのマンションの高層階を検討しているのですが、なかなか空き物件がでませんね。
外から見ると電気がついている部屋が少ないと思うのですが、こちらはみなさん投資用で実際は住んでいないのですか? みなとみらいについて詳しくないので教えて頂きたいのですが、基本バルコニーには何もおいてはいけないようですが、例えば子供用プールなど、短時間使用することもだめですか? せっかく素敵な大きなバルコニーがあるのに椅子やテーブルなど置けないのももったいないなぁ。 |
90:
マンション検討中さん
[2017-12-23 23:06:54]
こちらのマンションはどの方角を購入するのがいいのでしょう?一度北東のお部屋を見たのですが、景色は素敵でしたが少し暗いかなぁ、という印象でした。
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91:
匿名さん
[2017-12-23 23:10:55]
南東高層がベストだと思います。明るさなら南西でしょう。高層なら良い景色です。
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92:
マンション検討中さん
[2017-12-23 23:21:37]
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93:
匿名さん
[2017-12-23 23:51:16]
>>88 匿名さん
そうですか。ご回答ありがとうございます。 東京都中央区の某湾岸タワマンでは、駅に近いこともあって、民泊やらFX、マルチ、エステなどの営業に使う住民が後を絶たないそうなのですが、ブランズタワーではしっかり管理されているようですね。 |
94:
匿名さん
[2017-12-24 00:19:00]
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95:
マンション検討中さん
[2017-12-24 12:42:34]
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96:
匿名さん
[2017-12-26 13:10:57]
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97:
匿名さん
[2018-01-18 23:51:04]
いうほど北は暗くないよ
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98:
匿名さん
[2018-01-20 15:02:08]
>>97 匿名さん
ふつうに暗いよ |
99:
通りがかりさん
[2018-01-25 15:07:45]
北東なのに明るいとよく言われます。
間取りによるのかな。 |
100:
住民板ユーザー3
[2018-01-27 13:41:04]
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101:
匿名さん
[2018-01-27 14:00:08]
雪の後も北側は雪が残り氷になっていつまでも溶けないです。
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102:
匿名
[2018-01-27 18:24:00]
景色もオーシャンビューといいならが、中途半端だし、何より冷気による結露。北はダメだね。
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103:
匿名さん
[2018-01-28 15:41:57]
ここの北東、南東からのオーシャンビューはやばい。素晴らしすぎる。一度お邪魔しましたが圧巻でした。
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104:
匿名さん
[2018-01-29 14:23:26]
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105:
匿名さん
[2018-01-30 03:15:08]
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106:
匿名さん
[2018-01-30 09:16:05]
>>105 匿名さん
インターコンチネンタルと山下公園はかなり離れていますよ。ベイブリッジは東ですから、中からは見えない部屋が多いです。高層東向きの部屋へ行って見れば、本当のみなとみらいのオーシャンビューが分かります。 |
107:
マンション掲示板さん
[2018-01-30 13:43:02]
相手にしない方がいいですよ、しつこいネガキャンうんざりです。
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108:
匿名さん
[2018-02-03 08:15:28]
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109:
匿名さん
[2018-02-03 09:10:13]
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110:
時代はパーシャル
[2018-02-03 11:56:34]
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111:
匿名さん
[2018-02-03 12:51:23]
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112:
購入検討中
[2018-02-03 13:06:53]
この場所が気に入って70平米以上希望を出して3ヶ月、不動産屋からは完売状態で物件が全く出てこないとしか連絡ありません。
他のマンションならたくさん売りに出ているのですが、何故こちらのマンションだけ完売状態なのですか?? 駅近、築浅が条件なのでここ決め打ちなのですが。 |
113:
匿名さん
[2018-02-03 18:32:21]
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114:
匿名さん
[2018-02-04 11:37:42]
不動産屋も玉数集めようと必死に活動はしてるそうですが、新築、駅近はここしかなくどうしても玉が出てこない、もしくは出てきても既に待っている人が居るので表にも出ないようです。
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115:
匿名さん
[2018-02-04 11:42:47]
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116:
匿
[2018-02-04 17:50:41]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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117:
検討板ユーザーさん
[2018-02-04 18:01:02]
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118:
匿名さん
[2018-02-04 18:01:15]
駅直結北仲マンションの価格が思ったより安かったので、みなとみらいの中古の動きが悪いですね。
ここの分譲価格は一番高かった事もあり、現状では分譲価格以上で売却するのが難しい状態で売り物件が出てこない。 |
119:
匿名さん
[2018-02-04 18:04:04]
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120:
匿名さん
[2018-02-04 18:21:04]
>>119 匿名さん
レインズで見ると手数料引くとトントンか少しマイナスの物件も多い。 今は新築で買って直ぐに転売して利益が上がる地合いではない。 長期的に見れば、みなとみらいの不動産価格は手堅く推移して行くことでしょう。 |
121:
匿名さん
[2018-02-04 20:22:59]
>>119 匿名さん
あのさ、ボロ儲けってのは短期で3割以上利が乗る場合。 そうでないと不動産の場合とくに1億円未満の物件は、儲かったと言うほど手残りしない。 ここはトントンプラス少々が精一杯。いろいろ苦労して、たったこれだけか、ってレベル。 しかもこれから先は真っ暗。 今から大枚叩いて買う物件では、到底ないね。 明らかに不動産屋と思える書き込みなんか信じたらケツの毛まで抜かれますよ。 |
122:
匿名さん
[2018-02-04 23:48:00]
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123:
口コミ知りたいさん
[2018-02-05 07:47:12]
完売を偽装するマンションよりは良いんじゃね?あそこは残戸ではなく、地主の持ち分放出でしょ。
ここより圧倒的な価値を持っているのも事実だし。 |
124:
マンション検討中さん
[2018-02-05 07:55:24]
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125:
匿名さん
[2018-02-05 07:57:36]
他のマンションはどうでもよくここが気に入りましたねで
物件出て来るまでお待ちしております。 何名か前に並んでますがたのしみにしています。 |
126:
匿名さん
[2018-02-05 08:22:14]
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127:
匿名さん
[2018-02-05 13:13:53]
他マンション宣伝はいらないでしょ。自分にとり良いマンションならそれでいいではないですか。
今完売状態で品薄なのは事実だし、検討者は駅近で考えているようですし、アドバイスするならその範囲内かと。 新築で言えばあちらも、こちらも良い所が違う訳ですから比較する意味も無いかと思います。 それよりみなとみらい全体が発展を続けていけると良いですね。 |
128:
匿名さん
[2018-02-11 16:03:18]
>>127 匿名さん
駅近とは言っても、1、2分の差でしかないので、仕様、眺望その他比較するとここより魅力的な物件は、みなとみらいにはたくさんあるね。 mm、ザタワーズ、ブリリア、ミッドから北仲への買い換え組の売却物件が出てくるこれからは選り取り見取りになりますね。 十分吟味してから買わないと大損しますね。 |
129:
匿名さん
[2018-02-11 21:39:25]
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130:
匿名さん
[2018-02-12 07:23:48]
悪天候の日を想定すると、便利なのはミッドとフォレシスRですね。道路渡れば地下道入り口です。
ただ、フォレシスの囲まれ感は息が詰まります。 |
131:
匿名さん
[2018-02-23 08:24:58]
同じような引渡時期で、同じように話題になった目黒は、凄まじい値上がりですね。ここは割高だったのか?横浜、みなとみらいの限界なのか?横浜西口の同一ブランドの新築の状況みると値付けに疑問を感じます。
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132:
匿名さん
[2018-02-23 09:04:34]
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