中古マンション・キャンセル住戸「【中古情報】ブランズタワーみなとみらい」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 中古マンション・キャンセル住戸
  3. 【中古情報】ブランズタワーみなとみらい
 

広告を掲載

名無しさん [更新日時] 2024-07-07 13:38:27
 削除依頼 投稿する

引き渡し完了のブランズタワーみなとみらい。
中古の相場、価格交渉の状況。
要注意情報等の交換をお願いいたします。

[タイトルを訂正しました。2017.3.16 管理担当]

[スレ作成日時]2017-03-11 10:04:45

 
注文住宅のオンライン相談

【中古情報】ブランズタワーみなとみらい

83: 匿名さん 
[2017-10-27 13:35:18]
ここ数週間感じたことは、やはり少しの時間でも雨に当たらないと駅につけないのは辛いね。
84: 匿名さん 
[2017-12-21 12:10:09]
事実上損切り物件ばかりになりましたね。どこまで下がるかな~。2割下なら検討もするけどな~。
85: 匿名さん 
[2017-12-22 16:28:25]
ここは駅近だから投資用に購入した人も多かったのでしょうか。
不動産はタイミングがすべてですね。
来年は株価も3万円を目指す様ですから頑張りましょう。
86: 匿名さん 
[2017-12-23 04:16:48]
>>84 匿名さん
もう一個の新築は更に悲惨だよ。まだ良かった。もっと企業が来るまで寝かして置くのが吉でしょうね。
87: 匿名さん 
[2017-12-23 15:31:31]
もう一個の新築は更に悲惨というのはおっしゃる通りですが、そこの住民の方々はブルーハーバー教の信者ばかりなので、悲惨だとは思っていないようですね。
そこの住民用掲示板は、相も変わらず「これぞアーバンリゾート!眺望が素晴らしい!」の自画自賛の書込みが目立ちます。

ところで、ブランズタワーはみなとみらい駅に近い物件なので、民泊が横行しているのではないかと思ったのですが、実際のところはどうなのでしょうか。
88: 匿名さん 
[2017-12-23 21:45:55]
>>87 匿名さん
全くありません。静かです。
89: マンション検討中さん 
[2017-12-23 23:03:50]
こちらのマンションの高層階を検討しているのですが、なかなか空き物件がでませんね。
外から見ると電気がついている部屋が少ないと思うのですが、こちらはみなさん投資用で実際は住んでいないのですか?

みなとみらいについて詳しくないので教えて頂きたいのですが、基本バルコニーには何もおいてはいけないようですが、例えば子供用プールなど、短時間使用することもだめですか?
せっかく素敵な大きなバルコニーがあるのに椅子やテーブルなど置けないのももったいないなぁ。
90: マンション検討中さん 
[2017-12-23 23:06:54]
こちらのマンションはどの方角を購入するのがいいのでしょう?一度北東のお部屋を見たのですが、景色は素敵でしたが少し暗いかなぁ、という印象でした。
91: 匿名さん 
[2017-12-23 23:10:55]
南東高層がベストだと思います。明るさなら南西でしょう。高層なら良い景色です。
92: マンション検討中さん 
[2017-12-23 23:21:37]
>>91 匿名さん
ありがとうございます。空きが出たら検討してみます!海が見えないのは寂しいですが、明るさもほしいので。みなとみらいの西日は強すぎるといったことはありませんか?
93: 匿名さん 
[2017-12-23 23:51:16]
>>88 匿名さん
そうですか。ご回答ありがとうございます。
東京都中央区の某湾岸タワマンでは、駅に近いこともあって、民泊やらFX、マルチ、エステなどの営業に使う住民が後を絶たないそうなのですが、ブランズタワーではしっかり管理されているようですね。
94: 匿名さん 
[2017-12-24 00:19:00]
>>92 マンション検討中さん
眩しい時間は1時間くらいありますが、全然心地よい感じです。明るさと陽当たりは毎日の事なので大切な判断材料ですね。
95: マンション検討中さん 
[2017-12-24 12:42:34]
>>94 匿名さん
みなとみらいは日当たりが厳しいのかなと思ったのですが、心地よいぐらいならいいですね!
ありがとうございます。
96: 匿名さん 
[2017-12-26 13:10:57]
>>95 マンション検討中さん
いやー、北は真っ暗だよ。昼でも照明が欠かせません。
97: 匿名さん 
[2018-01-18 23:51:04]
いうほど北は暗くないよ
98: 匿名さん 
[2018-01-20 15:02:08]
>>97 匿名さん
ふつうに暗いよ
99: 通りがかりさん 
[2018-01-25 15:07:45]
北東なのに明るいとよく言われます。
間取りによるのかな。
100: 住民板ユーザー3 
[2018-01-27 13:41:04]
>>99 通りがかりさん
お世辞、気休めでしょう
101: 匿名さん 
[2018-01-27 14:00:08]
雪の後も北側は雪が残り氷になっていつまでも溶けないです。
102: 匿名 
[2018-01-27 18:24:00]
景色もオーシャンビューといいならが、中途半端だし、何より冷気による結露。北はダメだね。
103: 匿名さん 
[2018-01-28 15:41:57]
ここの北東、南東からのオーシャンビューはやばい。素晴らしすぎる。一度お邪魔しましたが圧巻でした。
104: 匿名さん 
[2018-01-29 14:23:26]
>>103 匿名さん
嘘はダメだね。
105: 匿名さん 
[2018-01-30 03:15:08]
>>104 匿名さん
一度行って見れば?インターコンチネンタル近いし山下公園も近い、ベイブリッジも近く大迫力でしたよ。
106: 匿名さん 
[2018-01-30 09:16:05]
>>105 匿名さん

インターコンチネンタルと山下公園はかなり離れていますよ。ベイブリッジは東ですから、中からは見えない部屋が多いです。高層東向きの部屋へ行って見れば、本当のみなとみらいのオーシャンビューが分かります。
107: マンション掲示板さん 
[2018-01-30 13:43:02]
相手にしない方がいいですよ、しつこいネガキャンうんざりです。

108: 匿名さん 
[2018-02-03 08:15:28]
>>106 匿名さん
ビューラウンジとやらにおじゃましました。めちゃくちゃ近かったですよ。圧巻のオーシャンビューでした。さらに屋上まで連れて行って貰いましたが、バケモノみたいな立地ですよここは。

109: 匿名さん 
[2018-02-03 09:10:13]
>>108 匿名さん

BGのビューラウンジにも行ってみて感想をお願いしますね。
110: 時代はパーシャル 
[2018-02-03 11:56:34]
>>108 匿名さん
圧巻のオーシャンビュー??
呆れてモノが言えません。対岸の埠頭と工場がですか?
ここが圧巻のオーシャンビューだったら、ブルーやコットンは天国の景色だろうね。
111: 匿名さん 
[2018-02-03 12:51:23]
>>110 時代はパーシャルさん
遠過ぎて検討対象外でしょう。いっそコットンハーバーまで行った方がマシかも。
112: 購入検討中 
[2018-02-03 13:06:53]
この場所が気に入って70平米以上希望を出して3ヶ月、不動産屋からは完売状態で物件が全く出てこないとしか連絡ありません。
他のマンションならたくさん売りに出ているのですが、何故こちらのマンションだけ完売状態なのですか?? 駅近、築浅が条件なのでここ決め打ちなのですが。
113: 匿名さん 
[2018-02-03 18:32:21]
>>112 購入検討中さん
絶景オーシャンビューの北角が出てるけどね~、どこを探しているのやら。また、春になればいくらでも出てきますよ。
114: 匿名さん 
[2018-02-04 11:37:42]
不動産屋も玉数集めようと必死に活動はしてるそうですが、新築、駅近はここしかなくどうしても玉が出てこない、もしくは出てきても既に待っている人が居るので表にも出ないようです。
115: 匿名さん 
[2018-02-04 11:42:47]
>>113 匿名さん
私も50平米前後の二件以外ないと言われましたが。昨日です。 余りに人気で物件が薄すぎるそうです。
116: 匿 
[2018-02-04 17:50:41]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
117: 検討板ユーザーさん 
[2018-02-04 18:01:02]
>>116 匿さん
長期完売状態に失敗もくそもないでしょ。結果が全て。 個人の印象など意味はない。 結果を受け入れない、事実で物事を見れないのは会社で出世出来ない一番のパターン。かわいそうに。
118: 匿名さん 
[2018-02-04 18:01:15]
駅直結北仲マンションの価格が思ったより安かったので、みなとみらいの中古の動きが悪いですね。
ここの分譲価格は一番高かった事もあり、現状では分譲価格以上で売却するのが難しい状態で売り物件が出てこない。
119: 匿名さん 
[2018-02-04 18:04:04]
>>118 匿名さん
15件中元本割れは2件くらいで後はぼろ儲けでしたね。 今は売り出す必要ないから待機ですかね。 売れ残らなかっただけましだよ。他は厳しいもんな。
120: 匿名さん 
[2018-02-04 18:21:04]
>>119 匿名さん
レインズで見ると手数料引くとトントンか少しマイナスの物件も多い。
今は新築で買って直ぐに転売して利益が上がる地合いではない。
長期的に見れば、みなとみらいの不動産価格は手堅く推移して行くことでしょう。
121: 匿名さん 
[2018-02-04 20:22:59]
>>119 匿名さん
あのさ、ボロ儲けってのは短期で3割以上利が乗る場合。
そうでないと不動産の場合とくに1億円未満の物件は、儲かったと言うほど手残りしない。
ここはトントンプラス少々が精一杯。いろいろ苦労して、たったこれだけか、ってレベル。
しかもこれから先は真っ暗。
今から大枚叩いて買う物件では、到底ないね。
明らかに不動産屋と思える書き込みなんか信じたらケツの毛まで抜かれますよ。
122: 匿名さん 
[2018-02-04 23:48:00]
>>121 匿名さん
売残り在庫だらけの別のマンションはどうなんだ?
123: 口コミ知りたいさん 
[2018-02-05 07:47:12]
完売を偽装するマンションよりは良いんじゃね?あそこは残戸ではなく、地主の持ち分放出でしょ。
ここより圧倒的な価値を持っているのも事実だし。
124: マンション検討中さん 
[2018-02-05 07:55:24]
>>123 口コミ知りたいさん
嘘はやめましょう
125: 匿名さん 
[2018-02-05 07:57:36]
他のマンションはどうでもよくここが気に入りましたねで
物件出て来るまでお待ちしております。 何名か前に並んでますがたのしみにしています。
126: 匿名さん 
[2018-02-05 08:22:14]
>>123 口コミ知りたいさん
確かに。2億円オーバーの部屋が瞬間蒸発したのが証ですね。
127: 匿名さん 
[2018-02-05 13:13:53]
他マンション宣伝はいらないでしょ。自分にとり良いマンションならそれでいいではないですか。
今完売状態で品薄なのは事実だし、検討者は駅近で考えているようですし、アドバイスするならその範囲内かと。
新築で言えばあちらも、こちらも良い所が違う訳ですから比較する意味も無いかと思います。
それよりみなとみらい全体が発展を続けていけると良いですね。
128: 匿名さん 
[2018-02-11 16:03:18]
>>127 匿名さん
駅近とは言っても、1、2分の差でしかないので、仕様、眺望その他比較するとここより魅力的な物件は、みなとみらいにはたくさんあるね。
mm、ザタワーズ、ブリリア、ミッドから北仲への買い換え組の売却物件が出てくるこれからは選り取り見取りになりますね。
十分吟味してから買わないと大損しますね。
129: 匿名さん 
[2018-02-11 21:39:25]
>>128 匿名さん
私のように横浜市外からみなとみらいを見ると、みなとみらい= MMM, MMTFR, MMブランズまでです。
130: 匿名さん 
[2018-02-12 07:23:48]
悪天候の日を想定すると、便利なのはミッドとフォレシスRですね。道路渡れば地下道入り口です。
ただ、フォレシスの囲まれ感は息が詰まります。
131: 匿名さん 
[2018-02-23 08:24:58]
同じような引渡時期で、同じように話題になった目黒は、凄まじい値上がりですね。ここは割高だったのか?横浜、みなとみらいの限界なのか?横浜西口の同一ブランドの新築の状況みると値付けに疑問を感じます。
132: 匿名さん 
[2018-02-23 09:04:34]
>>112
>>114
4階だけど東角がほとんど損切りの価格で出ているね。
お待たせしました、すぐにどうぞ。

[PR] 1日で効率よく回れる住宅展示場の一括予約を依頼する - HOME4U家づくりのとびら

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる